in 5205 Schleedorf
Zur gewerblichen Pacht steht ein Verkaufsraum mit Einzelhandelsgenehmigung ca 300 bis 330 qm je nach Vereinbarung Große Schaufensterfront mit PKW-Stellplätzen direkt vor dem Geschäft. Kühlanlage vorhanden. Preis: 5,00 Euro netto pro qm zuzüglich Betriebskosten und USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
300
Zimmer
3
€
5
in 5205 Schleedorf
Zur gewerblichen Pacht steht ein über 270 m² großer Bereich zur Verfügung, der in 3 Sektionen A/B/C aufgeteilt ist und einzeln oder insgesamt gepachtet werden kann. Preis: 5,00 Euro netto pro qm zuzüglich Betriebskosten und USt Teil A - Lager, Werkstatt oder Produktionsraum Dieser Teil -A- im Erdgeschoss umfaßt ca 133,50 m² und ist mit Estrichboden und 5 Fenstern ausgestattet. In diesem, nach Osten ausgerichteten, trockenen Raum können Sie Waren einlagern oder eine Werkstatt für Reparaturen oder Produktion einrichten. Eventuelle Produktionstätigkeiten sollten aber keinen Lärm und keinen Rauch verursachen, da sich im Obergeschoss Wohnungen befinden.Wasser, Heizung und Strom (auch Kraftstrom) können nach Vereinbarung installiert und bereitgestellt werden. Deshalb sind noch keine Betriebskosten fixiert. Das Lager (die Werkstatt) ist über einen Flur von der Strasse gut erreichbar. Wenn Sie auch einen Verkaufsraum dazu benötigen, würde sich anbieten, die Teile B oder C mit zu pachten. Teil B - Büro oder Therapieraum oder Praxis oder Verkaufsraum Dieser Teil -B- im Erdgeschoss umfaßt ca 67 m² und ist zur Zeit noch mit Büromöbel ausgestattet. Zur Strasse hin verfügt er über süd-südwest-seitige Fenster mit direkter Eingangstüre von der Strasse. Wasser, Heizung und Strom (auch Kraftstrom) können nach Vereinbarung installiert und bereitgestellt werden. Deshalb sind noch keine Betriebskosten fixiert. Es bietet sich an, ein Büro für Versicherungen oder ähnliche Tätigkeiten zu betreiben. Oder Sie richten sich hier eine kleine Praxis oder einen Therapieraum ein. Ein Verkaufsraum für Non-Food-Waren ist auch möglich. Wenn Sie dazu einen hellen, trockenen Lagerraum benötigen, bietet es sich an, den Teil A dazu zu pachten. Teil C - Cafe oder Verkaufsraum Dieser Teil -C- im Erdgeschoss umfaßt ca 71 m² - ist im Rechteckformat und zur Zeit nur mit Betonboden ausgestattet. Zur Strasse hin bietet sich eine breite Fensterfront mit direkter Eingangstüre. Der ganze Raum ist noch renovierungsbedürftig. Eine bauseitige Verbesserung des Raumes bei gleichzeitiger Anpassung des monatlichen Pachtzinses ist verhandelbar. Eigene Arbeitsleistung kann eingebracht werden. Wasser, Heizung und Strom (auch Kraftstrom) können nach Vereinbarung installiert und bereitgestellt werden. Deshalb sind noch keine Betriebskosten fixiert. Wenn Sie dazu einen hellen, trockenen Lagerraum benötigen, bietet es sich an, den Teil A dazu zu pachten. Bedingung: Für alle 3 Sektionen gilt, dass keine Lebensmittel verkauft werden, mit Ausnahme von Fleisch und Wurstwaren. (Letztere wären sogar erwünscht!) Beziehungsweise bei CAFE natürlich die Speisen und Getränke, die in einem Cafe üblich sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m²
70
Zimmer
3
€
5