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Gewerbeimmobilien in Hallein

69 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 165 Immobilien in Hallein angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 94 Immobilien zum Kauf und 55 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Hallein bei 67% und der Anteil der Mietimmobilien in Hallein bei 43%.

Freundliches Büro an etabliertem Standort

in 5400 Hallein

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten außerhalb des Stadtzentrums von Hallein. Eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung nach Salzburg darstellt, ist in unmittelbarer Nähe, auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Rund um das Gebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, die Sie und Ihre Kunden kostenlos nutzen können. Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoß der Liegenschaft und zeichnet sich durch die großen Fensterfronten aus, die dafür sorgen, dass das Büro schon ab den frühen Morgenstunden mit Licht durchflutet wird. Der Raum hat eine Fläche von mehr als 30 m² und bietet somit Platz für mehrere Arbeitsplätze. Das künstlerisch gestaltete Foyer kann als Aufenthaltsraum mit genutzt werden. Die Allgemeinflächen werden von der zuständigen Hausverwaltung gereinigt.
Fläche m² 39,11
Zimmer -
514,33

Szenerestaurant & Bar in Puch-Urstein - Kauf „Exklusivität trifft guten Geschmack“

in 5412 Puch bei Hallein

Das Gebäude wurde nach original englischen Unterlagen im Vintage-Look im Jahr 2016 einer Komplettsanierung unterzogen. Das ehemalige Bahnhofsgebäude liegt in hervorragender Lage ca. 10 Fahrminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Durch die Lage im Ortskern Puch und die nahe gelegenen Gewerbebetriebe sowie der Fachhochschule Puch Urstein, sind Ihnen Laufkundschaften und Dauergäste gesichert.   Das aussagekräftige Ambiente des Restaurant- und Barbereiches ist repräsentativ. Stein- und Holzelemente als auch der moderne Bodenbelag akzentuieren die angenehme Raumatmosphäre.   Der große Gast- Eventraum im Erdgeschoss beinhaltet eine moderne Bar, die einen Gesamtüberblick auf den ganzen Restaurantbereich gewährt. Weiter geht es auf kürzestem Weg in die professionelle Edelstahlküche die offen mit dem Gastraum verbunden ist. Das Restaurant eignet sich mit dem kleinen Bühnenbereich mit Audio- und Videoausstattung für Events wie Live-Veranstaltungen, Firmenfeiern, Hochzeiten oder auch Vereinsaktivitäten jeder Art sowie für separat stattfindende geschlossene Abendveranstaltungen.   Ergänzt wird diese Fläche im ersten Obergeschoss  vom chilligen Lounge Bereich mit eigener Bar in der man beim After-Work Drink gute Gespräche, Entspannung und Ruhe findet. Insgesamt stehen Ihnen im gesamten Restaurantbereich über 120 Sitzplätze zur Verfügung.   Ein großzügiger Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein.   Selbstredend sind adäquate WC-Bereiche vorhanden. Des Weiteren kommen optimale Lagerflächen und Büroräumlichkeiten mit eigenem Personal-WC hinzu.   Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie?   Die SR-HOMES IMMOBILIEN GmbH ist Ihr kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten.   Wir vermitteln:   Häuser & Wohnungen Grundstücke Gewerbeimmobilien Anlageobjekte   Gerne nehmen wir uns auch für eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie Zeit! Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen!   www.sr-homes.at
Fläche m² 287
Zimmer -
895.000

Szenerestaurant & Bar in Puch-Urstein Pacht „Exklusivität trifft guten Geschmack“

in 5412 Puch bei Hallein

Das zur Pacht verfügbare Gebäude wurde nach original englischen Unterlagen im Vintage-Look im Jahr 2016 einer Komplettsanierung unterzogen. Das ehemalige Bahnhofsgebäude liegt in hervorragender Lage ca. 10 Fahrminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Durch die Lage im Ortskern Puch und die nahe gelegenen Gewerbebetriebe sowie der Fachhochschule Puch Urstein, sind Ihnen Laufkundschaften und Dauergäste gesichert.   Das aussagekräftige Ambiente des Restaurant- und Barbereiches ist repräsentativ. Stein- und Holzelemente als auch der moderne Bodenbelag akzentuieren die angenehme Raumatmosphäre.   Der große Gast- Eventraum im Erdgeschoss beinhaltet eine moderne Bar, die einen Gesamtüberblick auf den ganzen Restaurantbereich gewährt. Weiter geht es auf kürzestem Weg in die professionelle Edelstahlküche die offen mit dem Gastraum verbunden ist. Das Restaurant eignet sich mit dem kleinen Bühnenbereich mit Audio- und Videoausstattung für Events wie Live-Veranstaltungen, Firmenfeiern, Hochzeiten oder auch Vereinsaktivitäten jeder Art sowie für separat stattfindende geschlossene Abendveranstaltungen.   Ergänzt wird diese Fläche im ersten Obergeschoss  vom chilligen Lounge Bereich mit eigener Bar in der man beim After-Work Drink gute Gespräche, Entspannung und Ruhe findet. Insgesamt stehen Ihnen im gesamten Restaurantbereich über 120 Sitzplätze zur Verfügung.   Ein großzügiger Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein.   Selbstredend sind adäquate WC-Bereiche vorhanden. Weiters kommen optimale Lagerflächen   Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie?   Die SR-HOMES IMMOBILIEN GmbH ist Ihr kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten.   Wir vermitteln:   Häuser & Wohnungen Grundstücke Gewerbeimmobilien Anlageobjekte   Gerne nehmen wir uns auch für eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie Zeit! Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen!   www.sr-homes.at
Fläche m² 287
Zimmer -
3.280

Geschäftslokal im Zentrum von Abtenau - 670 m²

in 5441 5441 Abtenau

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1989 errichteten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Abtenau. Aufteilung: Verkaufsraum, 3 Lagerräume, Büro, Vorraum, Abstellraum, WC-Anlage, Außenlager, überdachte Warenannahme; Größe: ca. 670 m² Gesamtnutzfläche Geheizt wird mit Deckenlüftern - die Umstellung auf Fußbodenheizung ist bei Bedarf möglich. 10 Parkplätze direkt vor dem Haus gehören zum Geschäftslokal. Energiekennzahl: HWB 70 Mietdauer: längere Mietdauer erwünscht Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete: € 4.020,-- zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: € 1.474,-- inkl. Heizung (ohne Strom), zzgl. 20 % MwSt. - Gesamt Gesamtmiete: € 5.494,-- NETTO (zzgl. 20 MwSt.), inkl. Betriebskosten und Heizung ______________________________________________ INFO: Foisner Michael 0664/88317846
Fläche m² -
Zimmer -
5.494

GEWERBE AUFGEPASST - TOP LAGE IN HALLEINER ALTSTADT

in 5400 Hallein

Inmitten der schönen Halleiner Altstadt befindet sich dieses charaktervolle Gebäude, welches eine Variante von gewerblichen Nutzmöglichkeiten anbietet. Ob Ladenlokal, Büro, Praxis, Ordination oder gastgewerbliche Nutzung, hier vervielfältigen Sie Ihren Gewerbetraum! Barrierefrei bietet Ihnen diese Fläche alles, was Sie zum erfolgreichen Geschäftsleben benötigen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Büro/Praxis/Ordination/Geschäft/Lokal - Ausgezeichnete Lage in der Halleiner Altstadt - Charaktervolles Gebäude mit originalem Gewölbe - Günstige Betriebskosten - Innenumbau zweckbedingt möglich - gute Parkmöglichkeiten für Kunden - Barrierefrei - renoviert in 2012 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 3
990

Abtenau: Wohn- und Geschäftshaus am Ortsplatz zu verkaufen

in 5441 Abtenau

In zentraler Ortsmitte, am Marktplatz vis-a-vis der Ortskirche von Abtenau, gelangt ein traditionelles Geschäftshaus mit einem Cafe/Bäckerei im Erdgeschoß, mehreren Wohnungen und einem noch ausbaufähigem Dachgeschoß zum Verkauf. Derzeit sind rund 500 m² als Wohn-/Gewerbefläche auf zwei Ebenen genützt (Keller und Dachgeschoß ausgenommen). Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen, Skiliften, Busanbindung, Nahversorgern, etc. Cafe: Innenraum mit Bedienungsbereich und Bar sowie Ausgang zum Gastgarten in der Fußgängerzone, Küche, Zugang zu den WC’s und den Kellerräumlichkeiten Bäckerei: Vorraum, Mehllager, Backstube mit Geräten, Zugang zum Kühlraum und den Kellerräumlichkeiten Untergeschoß: Zwei getrennte Keller jeweils für das Cafe bzw. die Bäckerei. WC, Abstell- und Lagerräume. Zugehörig zur Bäckerei ist ein Kühlraum. Obergeschoß 1: 6-Zimmer Wohnung mit Bad, extra WC, Vorraum. Ein Bediensteten Zimmer mit extra WC. Obergeschoß 2: 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Bad, extra WC, Abstellraum. Dachgeschoß: Ein Bediensteten Zimmer, ausbaufähiges Dachgeschoß Parken: 6 Außenstellplätze und 4 Garagenstellplätze Die Liegenschaft wird als ganzes Geschäftshaus inkl. der Wohnung veräußert, das Cafe wird derzeit von den Eigentümern der Liegenschaft geführt und Ende Februar 2019 aufgrund von Pensionierung nicht mehr fortgeführt.
Fläche m² -
Zimmer -
999.000

BÜROFLÄCHEN IN DER RAIFFEISENBANK PUCH

in 5412 Puch bei Hallein | Halleiner Landesstraße

LAGE zentrale Lage in Puch im Raiffeisenbankgebäude, ca. 10 km südlich von Salzburg werbewirksam direkt an der Halleiner Landesstraße gelegen Bushaltestelle und Bahnhof in 2 Gehminuten entfernt örtliche Infrastruktur (Bäckerei, Apotheke, Ärztezentrum etc.) in unmittelbarer Nachbarschaft   WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS       modernes, vor wenigen Jahren renoviertes Wohn- und Geschäftshaus im Erdgeschoß Raiffeisenbank, in den Obergeschossen Wohn- und Büronutzung beheizt mittels Erdgaszentralheizung (Fußbodenheizung) Kabel-TV der Salzburg AG für Internet- und TV-Versorgung Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 42 kWh/m² a, fGEE 0,96   BÜROFLÄCHE ca. 87 m2 Nutzfläche helle, große Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und individueller Teilbarkeit (Teilungsmöglichkeit siehe Plan) gesamtes Büro mit Fußbodenheizung ausgestattet pflegeleichte Böden Bodendosen mit Elektrogrundinstallation vorhanden zugeordneter PKW-Stellplatz geräumiges Kellerabteil für Archivzwecke   MIETKONDITIONEN: monatlicher Mietzins: € 625,00 + 20 % Ust monatliche Betriebs-/Heizostenakontozahlung: € 145,00 + 20 % Ust Kaution: 3 Bruttomonatsmieten   BEZIEHBAR AB: voraussichtlich Februar 2019
Fläche m² 87
Zimmer 4
625

Verkaufsfläche/Büro/Atelier/Dienstleistung/Produktion + Lager mit Top-Anbindung!

in 5400 Hallein

Die multifunktionell nutzbaren Flächen wurden im Jahr 2014 adaptiert und zum Betrieb eines Ofenstudios ausgebaut.  Neben einem überhohen und sehr hellen Verkaufsraum mit rund 62 qm kann der neue Nutzer auch auf eine Teeküche, ein WC und eine Lagerfläche mit einer Größe von ca. 150 qm zurück greifen. Als Extra sind noch rund 70 qm Lager im Untergeschoß im Preis enthalten, die über einen übergroßen Lastenaufzug erschlossen werden. Des weiteren kann die Lagerfläche um bis zu weitere ca. 140 qm im Haus erweitert werden und das modular teilbar um nur € 2,50/qm netto! Die Geschäftsflächen werden über eine attraktive Eingangstür (Verkauf/Atelier/Büro) und zwei automatische Sektionaltore (Lager) erschlossen; im Außenbereich bringt man bis zu 4 PKW unter.  Das Geschäftshaus befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus an der L105 nahe der Ortsgrenze zu Oberalm mit mehr als 10.000 PKW und LKW-Bewegungen täglich. Bus- und S-Bahnanbindung sind nur wenige Meter entfernt; ebenso findet sich nur wenige Meter entfernt ein Supermarkt.  Die Nutzung von Werbeflächen an der Hausfassade ist im Mietpreis enthalten. Derzeit sind im Haus zusätzlich noch ein Elektrofachhändler sowie ein Laborbetrieb untergebracht. Ein Bezug ist ab Mai 2019 möglich! Provisionshöhe je nach Mietdauer variabel: aktuelle Angabe auf Basis 2-Jahres-Mietvertrag! Alle Beträge verstehen sich bei Umsatzsteuerpflicht des Mieters zuzüglich 20 % Umsatzsteuer! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 285,5
Zimmer -
1.575

Im Fluss bleiben! – Arbeiten im modernen Büro an der Salzach

in 5400 Hallein

Das teils möblierte Büro befindet sich in der Stadt Hallein, in einem modernen Bürokomplex im 1. Obergeschoß direkt an der Salzach. Die 92,86 m² werden barrierefrei über einen Personenlift erreicht und zur Zeit als Anwaltskanzlei genutzt. Das Büro steht ab Jänner 2019 zur langfristigen Vermietung zur Verfügung. Das Raumangebot des zu vermietenden Büros (TOP B) gliedert sich wie folgt: Sekretariat (17,27 m²), Büro 1 (25,83 m²), Büro 2 (13,36 m²), Teeküche (9,12 m²), Damen WC (2,90 m²), Herrn WC (2,90 m²), Vorraum (17,08 m²) und Abstellraum (4,39 m²). Zum Mietobjekt gehören auch zwei PKW-Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Umgebung des Bürogebäudes. Der Firmenstandort ist von allen Richtungen aus gut erreichbar und besticht durch seine attraktive Lage am Fluss, wo Sie in der Mittagspause bei einem kurzen Spaziergang wieder Kraft und Energie für die weitere Arbeit schöpfen können.
Fläche m² 92,63
Zimmer -
975

Stadtbüro der Extraklasse zur Miete!

in 5400 Hallein | Fürstenstrasse 5

Mini-Office für zwei oder Dienstleistungsstandort für viele Branchen mit komplettem Duschbad in hochattraktiver Lage! Ob als IT-Büro, Massage-Institut oder Repräsentationsbüro - hier fühlt sich jeder wohl! Lichtdurchflutetes Traumbüro mit tollen Maßen! Wenig Fläche mit viel Nutzen. Netwerkdosen, Küchenanschluss in beiden Räumen, Teeküchen-Möblierung, Plissees als Sonnenschutz, Beleuchtung etc. inklusive. Ob ein Raum als Office, der andere als Besprechungsraum oder auch zwei Büros - hier bieten sich viele Möglichkeiten! Neues Ufer - die neue Landmark im Bezirk Hallein! Richtungsweisende Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Technik und modulare Einteilungsmöglichkeiten sichern neben dem phantastischen Standort am Puls der Stadt den wichtigsten Nebeneffekt beim Arbeiten: Wohlfühlen.  Hier findet jeder seine idealen Arbeitsbedingungen vor.  Vor der Haustür stehen mehrere Kurzparkplätze für den raschen Kundenbesuch zur Verfügung. In der Tiefgarage können persönliche Parkplätze zugeordnet werden; die Kosten dafür betragen monatlich € € 69,00 + € 4,13 (Betriebskosten) zuzüglich Umsatzsteuer. Auch Freistellplätze können für € 33,00 + Ust zugeordnet werden. Am Standort haben sich zwei große Steuerkanzleien und eine Ärztin jeweils im Eigentum eingerichtet, weiters findet man ein Webhosting-Service für Homepage-Entwicklung, einen großen Schönheitssalon, eine Änderungsschneiderei und eine Projektentwicklungsfirma in Miete. Im Außenbereich stehen zwei große, attraktive Werbeflächen zur Präsentation der eigenen Marke kostenlos zur Verfügung. Das Büro wird demnächst frei gemacht und ist kurzfristig verfügbar! Die Vermietung erfolgt ohne Verrechnung einer Vermittlungsprovision direkt vom Eigentümer!
Fläche m² 37,32
Zimmer -
475