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Gewerbeimmobilien in Hallein

68 Gewerbeimmobilien

Derzeit werden 145 Immobilien in Hallein angeboten. Vergleichsweise existieren derzeit 85 Immobilien zum Kauf und 42 Immobilien zur Miete. Unter Betrachtung des Gesamtbestandes liegt der Bestand der Kaufimmobilien in Hallein bei 71% und der Anteil der Mietimmobilien in Hallein bei 41%.

Szenerestaurant & Bar in Puch-Urstein Pacht „Exklusivität trifft guten Geschmack“

in 5412 Puch bei Hallein

Das zur Pacht verfügbare Gebäude wurde nach original englischen Unterlagen im Vintage-Look im Jahr 2016 einer Komplettsanierung unterzogen. Das ehemalige Bahnhofsgebäude liegt in hervorragender Lage ca. 10 Fahrminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Durch die Lage im Ortskern Puch und die nahe gelegenen Gewerbebetriebe sowie der Fachhochschule Puch Urstein, sind Ihnen Laufkundschaften und Dauergäste gesichert.   Das aussagekräftige Ambiente des Restaurant- und Barbereiches ist repräsentativ. Stein- und Holzelemente als auch der moderne Bodenbelag akzentuieren die angenehme Raumatmosphäre.   Der große Gast- Eventraum im Erdgeschoss beinhaltet eine moderne Bar, die einen Gesamtüberblick auf den ganzen Restaurantbereich gewährt. Weiter geht es auf kürzestem Weg in die professionelle Edelstahlküche die offen mit dem Gastraum verbunden ist. Das Restaurant eignet sich mit dem kleinen Bühnenbereich mit Audio- und Videoausstattung für Events wie Live-Veranstaltungen, Firmenfeiern, Hochzeiten oder auch Vereinsaktivitäten jeder Art sowie für separat stattfindende geschlossene Abendveranstaltungen.   Ergänzt wird diese Fläche im ersten Obergeschoss  vom chilligen Lounge Bereich mit eigener Bar in der man beim After-Work Drink gute Gespräche, Entspannung und Ruhe findet. Insgesamt stehen Ihnen im gesamten Restaurantbereich über 120 Sitzplätze zur Verfügung.   Ein großzügiger Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein.   Selbstredend sind adäquate WC-Bereiche vorhanden. Weiters kommen optimale Lagerflächen   Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie?   Die SR-HOMES IMMOBILIEN GmbH ist Ihr kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten.   Wir vermitteln:   Häuser & Wohnungen Grundstücke Gewerbeimmobilien Anlageobjekte   Gerne nehmen wir uns auch für eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie Zeit! Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen!   www.sr-homes.at
Fläche m² 287
Zimmer -
3.180

Szenerestaurant & Bar in Puch-Urstein - Kauf „Exklusivität trifft guten Geschmack“

in 5412 Puch bei Hallein

Das Gebäude wurde nach original englischen Unterlagen im Vintage-Look im Jahr 2016 einer Komplettsanierung unterzogen. Das ehemalige Bahnhofsgebäude liegt in hervorragender Lage ca. 10 Fahrminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Durch die Lage im Ortskern Puch und die nahe gelegenen Gewerbebetriebe sowie der Fachhochschule Puch Urstein, sind Ihnen Laufkundschaften und Dauergäste gesichert.   Das aussagekräftige Ambiente des Restaurant- und Barbereiches ist repräsentativ. Stein- und Holzelemente als auch der moderne Bodenbelag akzentuieren die angenehme Raumatmosphäre.   Der große Gast- Eventraum im Erdgeschoss beinhaltet eine moderne Bar, die einen Gesamtüberblick auf den ganzen Restaurantbereich gewährt. Weiter geht es auf kürzestem Weg in die professionelle Edelstahlküche die offen mit dem Gastraum verbunden ist. Das Restaurant eignet sich mit dem kleinen Bühnenbereich mit Audio- und Videoausstattung für Events wie Live-Veranstaltungen, Firmenfeiern, Hochzeiten oder auch Vereinsaktivitäten jeder Art sowie für separat stattfindende geschlossene Abendveranstaltungen.   Ergänzt wird diese Fläche im ersten Obergeschoss  vom chilligen Lounge Bereich mit eigener Bar in der man beim After-Work Drink gute Gespräche, Entspannung und Ruhe findet. Insgesamt stehen Ihnen im gesamten Restaurantbereich über 120 Sitzplätze zur Verfügung.   Ein großzügiger Gastgarten mit ca. 50 Sitzplätzen lädt zum Verweilen ein.   Selbstredend sind adäquate WC-Bereiche vorhanden. Des Weiteren kommen optimale Lagerflächen und Büroräumlichkeiten mit eigenem Personal-WC hinzu.   Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie?   Die SR-HOMES IMMOBILIEN GmbH ist Ihr kompetenter Partner in allen Immobilien-Angelegenheiten.   Wir vermitteln:   Häuser & Wohnungen Grundstücke Gewerbeimmobilien Anlageobjekte   Gerne nehmen wir uns auch für eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie Zeit! Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen!   www.sr-homes.at
Fläche m² 287
Zimmer -
895.000

Verkaufsfläche

in 5431 Kuchl

Fläche m² 300
Zimmer -
auf Anfrage

Großraumbüro

in 5431 Kuchl

Fläche m² 400
Zimmer -
auf Anfrage

GEWERBE AUFGEPASST - TOP LAGE IN HALLEINER ALTSTADT

in 5400 Hallein

Inmitten der schönen Halleiner Altstadt befindet sich dieses charaktervolle Gebäude, welches eine Variante von gewerblichen Nutzmöglichkeiten anbietet. Ob Ladenlokal, Büro, Praxis, Ordination oder gastgewerbliche Nutzung, hier vervielfältigen Sie Ihren Gewerbetraum! Barrierefrei bietet Ihnen diese Fläche alles, was Sie zum erfolgreichen Geschäftsleben benötigen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Büro/Praxis/Ordination/Geschäft/Lokal - Ausgezeichnete Lage in der Halleiner Altstadt - Charaktervolles Gebäude mit originalem Gewölbe - Günstige Betriebskosten - Innenumbau zweckbedingt möglich - gute Parkmöglichkeiten für Kunden - Barrierefrei - renoviert in 2012 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 3
990

Gewerbeimmobilie inkl. neuwertiger 3 Zimmer Betriebswohnung mit ca. 75 m² Wnfl. - 5400 Hallein / Neualm

in 5400 Neualm | Neualmerstraße

Gewerbeimmobilie inkl. neuwertiger 3 Zimmer Betriebswohnung mit ca. 75 m² Wnfl. - 5400 Hallein / Neualm Diese 2011 errichtete Gewerbeimmobilie umfasst eine vielseitig nutzbare Betriebshalle mit ca. 77 m² Nutzfläche sowie eine neuwertige 3 Zimmer Betriebswohnung. Die Halle besitzt zwei Zufahrtstore (1 großes Rolltor auf der Südseite sowie 1 Sektionaltor auf der Nordseite), Elektroanschlüsse, Wasseranschluss sowie eine Heizung sind vorhanden. Durch die großzügige Raumhöhe, ist diese Halle auch bestens als Lagerhalle, Werkstatt uvm. geeignet. Die Betriebswohnung befindet sich im OG des Gebäudes und kann durch die hochwertige Ausstattung sowie durch die optimale Raumaufteilung als Kundenempfang, Besprechungsraum oder Büro genutzt werden. Fakten Betriebshalle: - Nutzfläche: ca. 77 m² - zwei Zufahrtstore (elektrisch) - Raumhöhe: 3,70 m - Elektroanschluss: vorhanden - Wasseranschluss: vorhanden - Heizung: vorhanden - geringe Betriebskosten - Stellplätze: 5x vorhanden - zentrale Lage - Baujahr: 2011 Fakten Wohnung: - Wohnfläche: ca. 75 m² - Terrasse 1: 22,08 m² - Terrasse 2: ca. 18 m² - Zimmer: 3 Zimmer - Boden: Parkett / Fliesen - hochwertige Einbauküche - Badezimmer: mit Regendusche und Doppelwaschbecken - WC: extra - Heizung: Fußbodenheizung - integrierte Deckenbeläuchtung (Spots) in den Wohnbereichen - Baujahr: 2011 Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Rad und Spazierwege, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Salzburg ist nur ca. 15km entfernt. Gerne würden Sie noch etwas mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter +43 676 94 444 86 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.35 kWh/(m²a)
Fläche m² 152,3
Zimmer -
449.000

Anteil an Agrargemeinschaft samt Alphütte in Abtenau

in 5441 Abtenau

Anteile an einer Agrargemeinschaft mit Alphütte im Lammertal Im Wander- und Winterparadies Abtenau im Salzburger Lammertal, ca. 50 km südlich von der Stadt Salzburg, gelangen 1/8-Anteile einer Agrargemeinschaft zum Verkauf. Das Gemeinschaftsgebiet liegt am Fuß des Gennerhorns, im Ursprungsgebiet des Ackerbaches, auf ca. 950 – 1.150 m Meereshöhe. Im Ortszentrum von Abtenau, ca. 20 Fahrminuten entfernt, finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Gemeinschaftsgebiet umfasst: ca. 144 ha gesamt, davon u.a.: ca. 116,8 Alpe ca. 23,95 Wald ca. 2,6 ha Gewässer Die Alm bildet ein Hochtal mit stark vermurter Sohle und teils steilen Hängen, die gegen Süd, West und Ost herausragen. Das Gemeinschaftsgebiet steht im Eigentum der Agargemeinschaft, bestehend aus 8 Eigentümern, verbunden mit den jeweiligen Stammsitzliegenschaften (aktive Landwirtschaft). Die Teilnahme der gemeinschaftlichen Benützung und Verwaltung des Gemeinschaftsgutes an den Einkünften sowie zur anteilsmäßígen Teilnahme an Lasten und Verbindlichkeiten ist mit Regulierungsplan aus 1955 geregelt und wird durch den Obmann der Gemeinschaft verwaltet und abgerechnet. Lt. Regulierungsplan werden die gemeinsamen Nutzungen und Lasten im Verhältnis der Anteilsrechte aufgeteilt: 1/8 Anteil entspricht dem Auftriebsrecht von 16 Großvieheinheiten Hauptnutzung: Weide und Mahd -Normaler Auftrieb ca. 22. bis 25.05. -Abtrieb Mitte Oktober -Weidedauer 150 Tage -Die Weide kann mit Pferde und Rinder ausgeübt werden -Der Auftrieb von Ziegen und Schafe ist verboten. - 1/8 Anteil 16 Großrinder Das Gemeinschaftsgebiet wurde von der Jagdbehörde als Eigenjagd festgestellt. Diese ist auf eine Jagdperiode verpachtet. Einnahmen werden vom Obmann anteilig weiterverrechnet. Jeder Teilgenosse hat seine eigene Alphütte samt angebauten Stallungen. Alphütte - ca. 9.398 m² Grundfläche. Flächen vermessen und im Grenzkataster eingetragen. -Baujahr ca. 1973 - ca. 83 m² Wfl. auf 2 Ebenen mit 2 getrennten Wohnbereichen - Heizung Gas-Therme -Wasserversorgung über eigene Trinkwasserquelle -Abwasserbeseitigung Sickergrube Es ist keine zentrale Stromversorgung vorhanden. Im Haus sind 2 Steckdosen (220 V) vorhanden. Für den Betrieb ist ein Notstromaggregat oder Autobatterie erforderlich. Die Sitzbereiche im EG und OG werden mit Gaslampen beleuchtet. Die Alphütte kann nur gemeinsam mit den agrarrechtlichen Anteilen veräußert werden. Die Absonderung der Mitgliedschaft, Veräußerung und Übertragung von Anteilsrechten an dieser Agrargemeinschaft und der agrargemeinschaftlichen Grundstücke bedarf der Genehmigung der Argarbehörde. Voraussetzung für den Erwerb ist eine Stammsitzliegenschaft mit Bewirtschaftung (landwirtschaftlicher Betrieb) Bei Verkauf der Anteile hat die Agrargemeinschaft das Vorkaufsrecht. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung u. Treuhandschaft ca. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft erfolgt durch Rechtsanwälte Sinnissbichler & Steinhäusler, Akademiestr. 5/1, 5020 Salzburg. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler.
Fläche m² 9.398
Zimmer -
1.190.000

Erstbezug! Erstklassige Hallen- und Verkaufs-/Büroflächen

in 5400 Hallein

Selten findet man Gewerbeflächen in der vorliegenden Qualität vor! Das Gebäude besticht durch ansprechende Architektur und vor allem durch beste Ausführung die man sonst vorrangig im Eigentumsbereich vorfindet. Dies liegt daran, dass der Eigentümer große Teile der Flächen im Gebäude selbst nutzen wird. Derzeit befindet sich das Bauwerk noch in der Ausbauphase; mit Ende 2018 wird es fertig gestellt - ein Bezug ist ab Januar 2019 möglich. Durch die Nutzung der Restflächen durch den Vermieter ist auch ein Ansprechpartner vor Ort vorhanden. Ebenso ist eine gemeinsame Beschäftigung des Lagerpersonals eine mögliche Option, um in diesem Bereich Kosten zu optimieren. Die Flächen sind erstklassig ausgestattet und verfügen im Büro/Verkaufsbereich neben einer Fußbodenheizung auch über eine Vollklimatisierung. Die Halle ist derzeit über eine Betonkernaktivierung temperierbar, eine generelle Beheizung kann nach Rücksprache aufgerüstet werden Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Raumhöhe beträgt im Office-Bereich 2,85 m, im Hallenbereich ist bis auf einen Rücksprung im Bereich der Träger auf 5,75 m eine generelle Höhe von 7,00 m gegeben.  Im Außenbereich sind den Mietflächen 10 Parkplätze zugewiesen; zwei davon für Besucher im direkten Zugangsbereich. Eine Erhöhung der Anzahl der Parkflächen ist möglich. Ein Mietvertrag kann auf vorerst 5 Jahre abgeschlossen werden. Alle Preisangaben verstehen sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer!
Fläche m² 685,23
Zimmer -
4.110,62

Gastronomie in hochwertigem Gebäude

in 5400 Hallein

Das moderne Gebäude befindet sich am Fuße des Dürnberges direkt an einer Frequenzstraße (ca. 23.000 Auto pro Tag im Umfeld). Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) ist die attraktive Immobilie hervorragend erreichbar. Die großzügige Fläche im EG mit insgesamt ca. 467 m², sorgt für ausreichend Platz. Zahlreiche raumhohe Fenster durchfluten die Einheit mit Tageslicht. Ein Lüftungsschacht wurde beim Bau vorgesehen. Die Besonderheit bei diesen Räumlichkeiten ist die historische Stadtmauer die in einen Teil der Fläche integriert ist und sich stilistisch besonders gut in Szene setzen lässt. Ein eigener Bereich für einen Gastgarten ist vorhanden. Eine größere Anzahl an Parkplätzen kann angemietet werden. Kurzparkzone befindet sich direkt bei dem Objekt. Die Fläche kann eventuell auch abgetrennt werden, um eine kleinere Mietfläche zu schaffen.
Fläche m² -
Zimmer -
7.359,92

Gasthof sucht neuen Betreiber

in 5440 Golling

Das traditionsreiche Gollinger Wirtshaus - auch optimal als Vereinslokal nutzbar - sucht einen neuen Mieter. Hier können Sie schnell loslegen und Ihre Gäste verwöhnen. Sowohl eine Gastro-Küche inkl. Kühlraum als auch ein liebevoll dekorierter Festsaal stehen bereit, um genutzt zu werden. Das Objekt verfügt über zahlreiche Lagermöglichkeiten und ausreichend Parkplätze direkt beim Gebäude. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Fläche m² -
Zimmer -
1.550