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  • Terrasse

Büroetage mit 2 Terrassen im Wissenspark Urstein

10.966
 
434 m²Terrasse 50 m²
Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenFrau Jana Karl
5412 Puch

Top Wirtschaftsstandort nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Direkt an der Tauernautobahn und der S-Bahnstation bietet das Objekt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Der Flughafen Salzburg ist über die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.

Der Wissenspark befindet sich neben der Fachhochschule Salzburg und dem Gewerbestandort Urstein. Hier sind verschiedenste Branchen aus unterschiedlichen Ländern vertreten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10.966,08 €
Preis pro m²25,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto9.337,45 €
USt. Gesamtmiete1.628,63 €
Miete6.948,8 €
USt. Miete1.389,76 €
Betriebskosten2.388,65 €
USt. Betriebskosten238,87 €
Alle Steuern1.628,62 €

Einmalige Kosten

Provision: 1 Bruttomonatsmiete plus 20% USt.
Provision11.204,94 €
Provision Netto9.337,45 €
USt. Provision1.867,49 €
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2023
Bürofläche 434 m²
2 Terrassen 50 m²

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Diese stilvollen und eleganten Flächen entstehen im Wissenspark Urstein, nur wenige Kilometer südlich der Stadt Salzburg.

Highlight dieser ca. 434 m² großen Büroeinheit sind die zwei großen Terrassen mit herrlichem Ausblick. Zusätzlich zu den sieben Büroräumen und dem Besprechungsbereich gehören zu der Einheit in eigener Serverraum, ein Lager, WC-Anlagen und eine Teeküche.

All inclusive Services für Unternehmer:

Empfang, Communityspace, Gastronomie, Wohnungen, Internet, Drucker, Möblierung, Meetingräume, Kinderbetreuung, Reinigung, Fitness, Parkplätze u.v.m.

Die Inbetriebnahme ist für 2023 geplant.

Gesamtnutzfläche: ca. 7.900 m² auf 7 Etagen - variable Größen möglich.

Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, sie stellen daher nur einen Einrichtungs-/Ausstattungsvorschlag dar.

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