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Gewerbeimmobilien in Hallein

38 Gewerbeimmobilien

In Salzburg (Hallein) befinden sich zur Zeit 85 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 34% der Immobilien zur Miete und 71% der Immobilien zum Kauf.

Stadtbüro der Extraklasse zur Miete!

in 5400 Hallein | Fürstenstrasse 5

Mini-Office für zwei oder Dienstleistungsstandort für viele Branchen mit komplettem Duschbad in hochattraktiver Lage! Ob als IT-Büro, Massage-Institut oder Repräsentationsbüro - hier fühlt sich jeder wohl! Lichtdurchflutetes Traumbüro mit tollen Maßen! Wenig Fläche mit viel Nutzen. Netwerkdosen, Küchenanschluss in beiden Räumen, Teeküchen-Möblierung, Plissees als Sonnenschutz, Beleuchtung etc. inklusive. Ob ein Raum als Office, der andere als Besprechungsraum oder auch zwei Büros - hier bieten sich viele Möglichkeiten! Neues Ufer - die neue Landmark im Bezirk Hallein! Richtungsweisende Architektur, lichtdurchflutete Grundrisse, moderne Technik und modulare Einteilungsmöglichkeiten sichern neben dem phantastischen Standort am Puls der Stadt den wichtigsten Nebeneffekt beim Arbeiten: Wohlfühlen.  Hier findet jeder seine idealen Arbeitsbedingungen vor.  Vor der Haustür stehen mehrere Kurzparkplätze für den raschen Kundenbesuch zur Verfügung. In der Tiefgarage können persönliche Parkplätze zugeordnet werden; die Kosten dafür betragen monatlich € € 69,00 + € 4,12 (Betriebskosten) zuzüglich Umsatzsteuer. Auch Freistellplätze können für € 33,00 + Ust zugeordnet werden. Am Standort haben sich zwei große Steuerkanzleien und eine Ärztin jeweils im Eigentum eingerichtet, weiters findet man ein Webhosting-Service für Homepage-Entwicklung, einen großen Schönheitssalon, eine Änderungsschneiderei und eine Projektentwicklungsfirma in Miete. Im Außenbereich stehen zwei große, attraktive Werbeflächen zur Präsentation der eigenen Marke kostenlos zur Verfügung. Das Büro wird demnächst frei gemacht und ist kurzfristig verfügbar! Die Vermietung erfolgt ohne Verrechnung einer Vermittlungsprovision direkt vom Eigentümer!
Fläche m² 37,32
Zimmer -
auf Anfrage

Kleines Geschäftslokal mit Atelier/Werkstatt/Lager

in 5400 Hallein | Schöndorferplatz 7

Dieses kleine Geschäftslokal besticht durch die sehr zentrale Lage und punktet durch das vorhandene Deckengewölbe. Es hat ca. 24 m2 und gehören ein weiterer Gewölberaum mit 52 m2, der als Werkstatt, Atelier, Lager ... genutzt werden kann, ein Abstellraum sowie ein WC dazu. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu gemietet werden.
Fläche m² 80
Zimmer 2
830

Zentrales Kleinbüro mit Atelier/Werkstatt/Lager

in 5400 Hallein | Schöndorferplatz 7

Dieses kleine Büro besticht durch die sehr zentrale Lage und punktet durch das vorhandene Deckengewölbe. Es hat ca. 24 m2 und gehören ein weiterer Gewölberaum mit 52 m2, der als Werkstatt, Atelier, Lager ... genutzt werden kann, sowie ein WC dazu. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu gemietet werden.
Fläche m² 80
Zimmer 2
830

Zentrales Kleinbüro

in 5400 Hallein | Schöndorferplatz 7

Dieses Kleinbüro besticht durch die sehr zentrale Lage und punktet durch das vorhandene Deckengewölbe. Es hat ca. 24 m2 und gehört ein WC dazu. Bei Bedarf kann ein weiterer Raum (Atelier, Lager, Werkstatt ...) in der Größe von 52 m2 dazu gemietet werden. Auch kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu gemietet werden.
Fläche m² 24
Zimmer 1
303,94

GEWERBE AUFGEPASST - TOP LAGE IN HALLEINER ALTSTADT

in 5400 Hallein

Inmitten der schönen Halleiner Altstadt befindet sich dieses charaktervolle Gebäude, welches eine Variante von gewerblichen Nutzmöglichkeiten anbietet. Ob Ladenlokal, Büro, Praxis, Ordination oder gastgewerbliche Nutzung, hier vervielfältigen Sie Ihren Gewerbetraum! Barrierefrei bietet Ihnen diese Fläche alles, was Sie zum erfolgreichen Geschäftsleben benötigen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Büro/Praxis/Ordination/Geschäft/Lokal - Ausgezeichnete Lage in der Halleiner Altstadt - Charaktervolles Gebäude mit originalem Gewölbe - Günstige Betriebskosten - Innenumbau zweckbedingt möglich - gute Parkmöglichkeiten für Kunden - Barrierefrei - renoviert in 2012 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 3
990

Zentrales Kleinbüro mit Atelier/Werkstatt/Lager

in 5400 Hallein | Schöndorferplatz 7

Dieses kleine Büro besticht durch die sehr zentrale Lage und punktet durch das vorhandene Deckengewölbe. Es hat ca. 24 m2 und gehören ein weiterer Gewölberaum mit 52 m2, der als Werkstatt, Atelier, Lager ... genutzt werden kann, sowie ein WC dazu. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu gemietet werden.
Fläche m² 80
Zimmer 2
830

Gewerbeimmobilie inkl. neuwertiger 3 Zimmer Betriebswohnung mit ca. 75 m² Wnfl. - 5400 Hallein / Neualm

in 5400 Neualm | Neualmerstraße

Gewerbeimmobilie inkl. neuwertiger 3 Zimmer Betriebswohnung mit ca. 75 m² Wnfl. - 5400 Hallein / Neualm Diese 2011 errichtete Gewerbeimmobilie umfasst eine vielseitig nutzbare Betriebshalle mit ca. 77 m² Nutzfläche sowie eine neuwertige 3 Zimmer Betriebswohnung. Die Halle besitzt zwei Zufahrtstore (1 großes Rolltor auf der Südseite sowie 1 Sektionaltor auf der Nordseite), Elektroanschlüsse, Wasseranschluss sowie eine Heizung sind vorhanden. Durch die großzügige Raumhöhe, ist diese Halle auch bestens als Lagerhalle, Werkstatt uvm. geeignet. Die Betriebswohnung befindet sich im OG des Gebäudes und kann durch die hochwertige Ausstattung sowie durch die optimale Raumaufteilung als Kundenempfang, Besprechungsraum oder Büro genutzt werden. Fakten Betriebshalle: - Nutzfläche: ca. 77 m² - zwei Zufahrtstore (elektrisch) - Raumhöhe: 3,70 m - Elektroanschluss: vorhanden - Wasseranschluss: vorhanden - Heizung: vorhanden - geringe Betriebskosten - Stellplätze: 5x vorhanden - zentrale Lage - Baujahr: 2011 Fakten Wohnung: - Wohnfläche: ca. 75 m² - Terrasse 1: 22,08 m² - Terrasse 2: ca. 18 m² - Zimmer: 3 Zimmer - Boden: Parkett / Fliesen - hochwertige Einbauküche - Badezimmer: mit Regendusche und Doppelwaschbecken - WC: extra - Heizung: Fußbodenheizung - integrierte Deckenbeläuchtung (Spots) in den Wohnbereichen - Baujahr: 2011 Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Rad und Spazierwege, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Salzburg ist nur ca. 15km entfernt. Gerne würden Sie noch etwas mehr über diese Immobilie erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Gerl unter +43 676 94 444 86 gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.35 kWh/(m²a)
Fläche m² 152,3
Zimmer -
449.000

Erstbezug! Erstklassige Hallen- und Verkaufs-/Büroflächen

in 5400 Hallein

Selten findet man Gewerbeflächen in der vorliegenden Qualität vor! Das Gebäude besticht durch ansprechende Architektur und vor allem durch beste Ausführung die man sonst vorrangig im Eigentumsbereich vorfindet. Dies liegt daran, dass der Eigentümer große Teile der Flächen im Gebäude selbst nutzen wird. Derzeit befindet sich das Bauwerk noch in der Ausbauphase; mit Ende 2018 wird es fertig gestellt - ein Bezug ist ab Januar 2019 möglich. Durch die Nutzung der Restflächen durch den Vermieter ist auch ein Ansprechpartner vor Ort vorhanden. Ebenso ist eine gemeinsame Beschäftigung des Lagerpersonals eine mögliche Option, um in diesem Bereich Kosten zu optimieren. Die Flächen sind erstklassig ausgestattet und verfügen im Büro/Verkaufsbereich neben einer Fußbodenheizung auch über eine Vollklimatisierung. Die Halle ist derzeit über eine Betonkernaktivierung temperierbar, eine generelle Beheizung kann nach Rücksprache aufgerüstet werden Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Raumhöhe beträgt im Office-Bereich 2,85 m, im Hallenbereich ist bis auf einen Rücksprung im Bereich der Träger auf 5,75 m eine generelle Höhe von 7,00 m gegeben.  Im Außenbereich sind den Mietflächen 10 Parkplätze zugewiesen; zwei davon für Besucher im direkten Zugangsbereich. Eine Erhöhung der Anzahl der Parkflächen ist möglich. Ein Mietvertrag kann auf vorerst 5 Jahre abgeschlossen werden. Alle Preisangaben verstehen sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer!
Fläche m² 685,23
Zimmer -
4.110,62

Viel Platz für gute Geschäfte!

in 5400 Hallein

Im Halleiner Stadteil Burgfried, in einer Seitenstraße mit optimaler Verkehrsanbingung und günstiger Parksituation befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Büro- und Geschäftsräumlichkeiten sind im südlichen Bereich des Erdgeschoßes untergebracht und über zwei Zugangstüren erschlossen. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2018 aufwändig saniert, womit die Fläche nahezu einem Erstbezug gleichgesetzt werden kann. Die insgesamt ca. 63 qm können zur Gänze für Büro- oder Verkaufszwecke genutzt werden, da sie sich über zwei Seiten im Kreuzungsbereich erstrecken und über großzügige Schaufensterflächen verfügen. Eine Aufteilung in mehrere Büros oder Verkaufsräume ist möglich. Im direkten Umfeld sind freie Parkplätze verfügbar. Auf Wunsch kann ein Carport um € 50 zuzüglich 20 % Ust pro Monat angemietet werden. Eine ideale Gelegenheit für Dienstleister, Büro- oder z. B. Großhandelsbetriebe, die einen verkehrsmäßig gut erschlossenen Standort mit Geschäfts-Charakter suchen. Ein langfristiger Mietvertrag kann angeboten werden.  
Fläche m² 63
Zimmer -
550

Vielseitige Produktions-/ Lagerhalle zu vermieten

in 5400 Hallein

Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Produktions-/ Lagerhalle im Gewerbegebiet von Hallein. Zur Lage • gut erreichbar, im Süden von Hallein gelegen • Flächenwidmung "Gewerbegebiet" lt. Flächenwidmungsplan • große Betriebe u.a. aus der Metallverarbeitungsbranche befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft Details zur Produktions-/Lagerhalle Nr. 3 • hochwertige und energieeffiziente Bauausführung • Hallenflächen ca. 333,63 m2 (säulenfrei) • Hallenhöhe zwischen ca. 5,00 m und 6,30 m • ein Zufahrtstor, ca. 4,00 x 4,50 m; zusätzl. Eingangstüre • Büro-/Sozialraum (erweiterbar) • Toilette • die Beheizung der Halle erfolgt mittels moderner Infrarot-Paneele • vier PKW-Stellplätze Zu den Kosten • Nettomiete: € 2.285,36 • 20 % USt: € 457,07 • Betriebskosten: in Nettomiete inkludiert - zuzüglich Kosten für Wasser und Strom • Bruttomiete: € 2.742,43 Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf. TEL: 0664/ 1 44 99 22 mail: office@sturm-immobilien.com Hinweis Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012 wurde vom Vermieter vorgelegt. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 2 -3 Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2285,36 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €457,07------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2742,43------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Fläche m² 333,63
Zimmer -
2.742,43