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Gewerbeimmobilien in Hallein

32 Gewerbeimmobilien

In Salzburg (Hallein) befinden sich zur Zeit 62 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 48% der Immobilien zur Miete und 63% der Immobilien zum Kauf.

Lagerhalle Provisionsfrei inkl Freifläche

in 5400 Hallein | Gartenaustraße 36

Lage : - Lagerhalle Industriehalle zwischen Grödig (Salzburg SÜD) und Hallein Die Lagerhalle befindet sich in einem Gewerbegebiet gut gelegen an der A1. 7 Minuten zur A1 Auffahrt Salzburg SÜD Das Gebäude wurde ursprünglich errichtet für die Ziegelproduktions später Zimmerei und Entsorgungsbetrieb. Flächen : Das Gesamtgrundstück ist 3250 m2 groß und kann nach Bedarf um 2000m2 Freifläche erweitert werden - Büroeinheit mit ca 60 m2 - Wasch und Sozialräume ca 40 m2 - Lagerhallen ca 7 Meter hoch Betonboden 1100 m2 davon ca 160 m2 beheizbar - Freifläche 2000m2 davon ca 190 m2 überdachtes Flugdach (Die Freifläche kann um 2000 m2 erweitert werden auf Gesamtfreifläche von 4000m2 ) Details: -Eine Halle (250m2) ist mit einem Schwerlasthallenkran ausgestattet der bis ins Freigelände gefahren werden kann . -Die Hallen können mit einen LKW oder Stapler befahren. - Provoisionsfrei - Bezug nach Vereinbarung Bei Interesse bitte melden unter der Telefonnummer 0677 62023536
Fläche m² 1.200
Zimmer -
4.500

GEWERBE AUFGEPASST - TOP LAGE IN HALLEINER ALTSTADT

in 5400 Hallein

Inmitten der schönen Halleiner Altstadt befindet sich dieses charaktervolle Gebäude, welches eine Variante von gewerblichen Nutzmöglichkeiten anbietet. Ob Ladenlokal, Büro, Praxis, Ordination oder gastgewerbliche Nutzung, hier vervielfältigen Sie Ihren Gewerbetraum! Barrierefrei bietet Ihnen diese Fläche alles, was Sie zum erfolgreichen Geschäftsleben benötigen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Büro/Praxis/Ordination/Geschäft/Lokal - Ausgezeichnete Lage in der Halleiner Altstadt - Charaktervolles Gebäude mit originalem Gewölbe - Günstige Betriebskosten - Innenumbau zweckbedingt möglich - gute Parkmöglichkeiten für Kunden - Barrierefrei - renoviert in 2012 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 3
990

Vielseitige Lager-/Produktionshalle mit überdachter Freifläche | Hallenfläche 285 m2 + Freifläche 215 m2

in 5400 Hallein

Zur Vermietung gelangt eine moderne und vielseitig nutzbare Lager- bzw. Produktionshalle. Zur Lage gut erreichbar, im Süden von Hallein gelegen Flächenwidmung "Gewerbegebiet" lt. Flächenwidmungsplan große Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft Details zur Produktions-/Lagerhalle Nr. 1 • Baujahr 2015 • hochwertige und energieeffiziente Bauausführung • Hallenflächen ca. 285,57 m2 (säulenfrei) • überdachte Freifläche ca. 215,06 m2 • Hallenhöhe zwischen ca. 5,00 m und 6,30 m • zwei Zufahrtstore, ca. 4,00 x 4,50 m; zusätzl. Eingangstüre • Büro-/Sozialraum (erweiterbar) • Toilette • die Beheizung der Halle erfolgt mittels moderner Infrarot-Paneele • vier PKW-Stellplätze Zu den Kosten • Nettomiete Halle + Freifläche: € 2.569,07 • 20 % USt: € 513,81 • Betriebskosten: in Nettomiete inkludiert - zuzüglich Kosten für Wasser und Strom • Bruttomiete: € 3.082,88 Kontakt Herr Alexander Sturm freut sich auf Ihren Anruf. TEL: 0664/ 1 44 99 22 mail: office@sturm-immobilien.com Hinweis Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 2 - 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Vertragsdauer) zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2569,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €513,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3082,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Fläche m² 285,57
Zimmer -
3.082,88

Lagerbox mit Videoüberwachung

in 5400 Hallein

Haben Sie zuhause wieder einmal zu wenig Platz? Wir bieten Ihnen ein Lager nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Lagerräume in vier verschiedenen Größen Trockene und frostfreie Lagerung Flexible Mietdauer Überdachte Abladefläche Videoüberwachung Wählen Sie die gewünschte Größe und melden Sie sich bei uns unter den angegebenen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und garantieren eine einfache Abwicklung! 06245 84 0 84 Nähere Infos auf: https://www.lagerboxhallein.at/
Fläche m² 1,25
Zimmer -
15

Freundliches Büro an etabliertem Standort

in 5400 Hallein

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten außerhalb des Stadtzentrums von Hallein. Eine Bushaltestelle, die eine optimale Anbindung nach Salzburg darstellt, ist in unmittelbarer Nähe, auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar. Rund um das Gebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, die Sie und Ihre Kunden kostenlos nutzen können. Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoß der Liegenschaft und zeichnet sich durch die großen Fensterfronten aus, die dafür sorgen, dass das Büro schon ab den frühen Morgenstunden mit Licht durchflutet wird. Der Raum hat eine Fläche von mehr als 30 m² und bietet somit Platz für mehrere Arbeitsplätze. Das künstlerisch gestaltete Foyer kann als Aufenthaltsraum mit genutzt werden. Die Allgemeinflächen werden von der zuständigen Hausverwaltung gereinigt.
Fläche m² 39,11
Zimmer -
514,33

Verkaufsfläche/Büro/Atelier/Dienstleistung/Produktion + Lager mit Top-Anbindung!

in 5400 Hallein

Die multifunktionell nutzbaren Flächen wurden im Jahr 2014 adaptiert und zum Betrieb eines Ofenstudios ausgebaut.  Neben einem überhohen und sehr hellen Verkaufsraum mit rund 62 qm kann der neue Nutzer auch auf eine Teeküche, ein WC und eine Lagerfläche mit einer Größe von ca. 150 qm zurück greifen. Als Extra sind noch rund 70 qm Lager im Untergeschoß im Preis enthalten, die über einen übergroßen Lastenaufzug erschlossen werden. Des weiteren kann die Lagerfläche um bis zu weitere ca. 140 qm im Haus erweitert werden und das modular teilbar um nur € 2,50/qm netto! Die Geschäftsflächen werden über eine attraktive Eingangstür (Verkauf/Atelier/Büro) und zwei automatische Sektionaltore (Lager) erschlossen; im Außenbereich bringt man bis zu 4 PKW unter.  Das Geschäftshaus befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus an der L105 nahe der Ortsgrenze zu Oberalm mit mehr als 10.000 PKW und LKW-Bewegungen täglich. Bus- und S-Bahnanbindung sind nur wenige Meter entfernt; ebenso findet sich nur wenige Meter entfernt ein Supermarkt.  Die Nutzung von Werbeflächen an der Hausfassade ist im Mietpreis enthalten. Derzeit sind im Haus zusätzlich noch ein Elektrofachhändler sowie ein Laborbetrieb untergebracht. Ein Bezug ist ab Mai 2019 möglich! Provisionshöhe je nach Mietdauer variabel: aktuelle Angabe auf Basis 2-Jahres-Mietvertrag! Alle Beträge verstehen sich bei Umsatzsteuerpflicht des Mieters zuzüglich 20 % Umsatzsteuer! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 285,5
Zimmer -
1.575

Im Fluss bleiben! – Arbeiten im modernen Büro an der Salzach

in 5400 Hallein

Das teils möblierte Büro befindet sich in der Stadt Hallein, in einem modernen Bürokomplex im 1. Obergeschoß direkt an der Salzach. Die 92,86 m² werden barrierefrei über einen Personenlift erreicht und zur Zeit als Anwaltskanzlei genutzt. Das Büro steht ab Jänner 2019 zur langfristigen Vermietung zur Verfügung. Das Raumangebot des zu vermietenden Büros (TOP B) gliedert sich wie folgt: Sekretariat (17,27 m²), Büro 1 (25,83 m²), Büro 2 (13,36 m²), Teeküche (9,12 m²), Damen WC (2,90 m²), Herrn WC (2,90 m²), Vorraum (17,08 m²) und Abstellraum (4,39 m²). Zum Mietobjekt gehören auch zwei PKW-Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten bestehen in unmittelbarer Umgebung des Bürogebäudes. Der Firmenstandort ist von allen Richtungen aus gut erreichbar und besticht durch seine attraktive Lage am Fluss, wo Sie in der Mittagspause bei einem kurzen Spaziergang wieder Kraft und Energie für die weitere Arbeit schöpfen können.
Fläche m² 92,63
Zimmer -
975

Erstbezug! Erstklassige Hallen- und Verkaufs-/Büroflächen

in 5400 Hallein

Selten findet man Gewerbeflächen in der vorliegenden Qualität vor! Das Gebäude besticht durch ansprechende Architektur und vor allem durch beste Ausführung die man sonst vorrangig im Eigentumsbereich vorfindet. Dies liegt daran, dass der Eigentümer große Teile der Flächen im Gebäude selbst nutzen wird. Derzeit befindet sich das Bauwerk noch in der Ausbauphase; mit Ende 2018 wird es fertig gestellt - ein Bezug ist ab Januar 2019 möglich. Durch die Nutzung der Restflächen durch den Vermieter ist auch ein Ansprechpartner vor Ort vorhanden. Ebenso ist eine gemeinsame Beschäftigung des Lagerpersonals eine mögliche Option, um in diesem Bereich Kosten zu optimieren. Die Flächen sind erstklassig ausgestattet und verfügen im Büro/Verkaufsbereich neben einer Fußbodenheizung auch über eine Vollklimatisierung. Die Halle ist derzeit über eine Betonkernaktivierung temperierbar, eine generelle Beheizung kann nach Rücksprache aufgerüstet werden Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Raumhöhe beträgt im Office-Bereich 2,85 m, im Hallenbereich ist bis auf einen Rücksprung im Bereich der Träger auf 5,75 m eine generelle Höhe von 7,00 m gegeben.  Im Außenbereich sind den Mietflächen 10 Parkplätze zugewiesen; zwei davon für Besucher im direkten Zugangsbereich. Eine Erhöhung der Anzahl der Parkflächen ist möglich. Ein Mietvertrag kann auf vorerst 5 Jahre abgeschlossen werden. Alle Preisangaben verstehen sich netto zuzüglich 20 % Umsatzsteuer!
Fläche m² 685,23
Zimmer -
4.110,62

Viel Platz für gute Geschäfte!

in 5400 Hallein

Im Halleiner Stadteil Burgfried, in einer Seitenstraße mit optimaler Verkehrsanbingung und günstiger Parksituation befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Büro- und Geschäftsräumlichkeiten sind im südlichen Bereich des Erdgeschoßes untergebracht und über zwei Zugangstüren erschlossen. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2018 aufwändig saniert, womit die Fläche nahezu einem Erstbezug gleichgesetzt werden kann. Die insgesamt ca. 63 qm können zur Gänze für Büro- oder Verkaufszwecke genutzt werden, da sie sich über zwei Seiten im Kreuzungsbereich erstrecken und über großzügige Schaufensterflächen verfügen. Eine Aufteilung in mehrere Büros oder Verkaufsräume ist möglich. Im direkten Umfeld sind freie Parkplätze verfügbar. Auf Wunsch kann ein Carport um € 50 zuzüglich 20 % Ust pro Monat angemietet werden. Eine ideale Gelegenheit für Dienstleister, Büro- oder z. B. Großhandelsbetriebe, die einen verkehrsmäßig gut erschlossenen Standort mit Geschäfts-Charakter suchen. Ein langfristiger Mietvertrag kann angeboten werden.  
Fläche m² 63
Zimmer -
550

Co-Working Space mit professionellem Umfeld

in 5400 Hallein

Professionelles Arbeiten in voll ausgestatteter Büro-Infrastruktur. Das Co-Working Büro im Objekt „Brainpoint“ in Hallein Neualm bietet 8 Arbeitsplätze die sich ideal für Einzelunternehmer und -unternehmerinnen eignen, die eine professionellen Umgebung für die Ausübung Ihrer beruflichen Tätigkeit suchen! Die Arbeitsplätze sind jeweils mit Tisch, Stuhl und versperrbarem Rollcontainer sowie allen benötigten Anschlüssen ausgestattet. Innerhalb des Bürokomplexes kann die vorhandene Infrastruktur ideal genutzt werden. € 225,- pro Monat pro Arbeitsplatz • Miete • Betriebskosten und Grundreinigung • Internet und Telefonanschluss (WLAN) • Standort als Firmenadresse • Zugang 24/7 • Nutzung der Besprechungsräume • Kaffee-/Teeküche • Getränke (für eine Vollzeitarbeitskraft) € 35,- pro Monat für die Nutzung des hochwertigen Konica Minolta A3 4-Farb Druckers • Nutzen Sie den professionellen Gemeinschaftsdrucker, der direkt von Ihrem Arbeitsplatz angesteuert werden kann. Kaution 3 Monatsmieten
Fläche m² -
Zimmer -
270