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Gewerbeimmobilien in Hallein

33 Gewerbeimmobilien

Hallein besitzt derzeit 58 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Hallein, Hallein in 36% Angebote an Immobilien zur Miete und 72% an Immobilien zum Kauf.

Geschäftslokal mit 210 qm Gesamtfläche direkt im Zentrum am Bayrhamerplatz

in 5400 Hallein | Bayrhamerplatz 8

"Die Räume umfassen insgesamt ca. 210 m² Nutzfläche und bestehen aktuell aus drei Geschäftsräumen und einem großen Lager. (Diese Einteilung kann bei Bedarf evtl. geändert werden.) Die Räumlichkeiten - insbes. das Lager - können theoretisch auch vom rückseitigen Zugang in der Salzgasse betreten bzw. beliefert werden. Der Bereich vor der Eingangstüre wurde zuletzt - im Zuge der Neugestaltung des Bayrhamerplatzes - einheitlich neu gepflastert. Im Geschäft gibt es eine große Klimaanlage, die von der Fa. C & A 2008 eingebaut wurde und - wie die sonstige Geschäftseinrichtung auch - ablösefrei übernommen werden kann. Die Kosten für Strom u. Heizung (Fernwärme) wären vom Mieter selbst zu übernehmen.
Fläche m² 210
Zimmer 4
2.340

Hochwertige Hallenflächen in Halleiner Gewerbepark

in 5400 Hallein

Der Gewerbepark ist am südlichen Rand von Hallein situiert, ca. 15 Fahrminuten von Salzburg entfernt. Die nahegelegene Autobahnauffahrt, Bushaltestellen und ein Bahnhof sorgen für ideale Erreichbarkeit. Es stehen derzeit noch zwei Hallenbereiche (Fläche "A Ost" und Fläche "A West") mit insgesamt ca. 4.315 m² Nettonutzfläche in dem weitläufigen Gewerbepark zur Verfügung, die eine Raumhöhe von ca. 9 m aufweisen. Zur Anlieferung können sowohl ein ebenerdiger Zugang, als auch eine Anpassrampe genutzt werden. Die Hallentrennwände werden aus Mauerwerk erstellt und ein neuer, belastbarer Betonboden wird eingebracht. Hervorzuheben ist außerdem die Möglichkeit der 24h-Anlieferung an 7 Tagen in der Woche. Die Anmietung von Teilflächen ist möglich und optional können Büroräumlichkeiten angemietet werden. Energieausweis - HWB: 39 - 243 kWh/(m²a)
Fläche m² 4.315
Zimmer -
27.647

Hochwertige Hallenflächen in Halleiner Gewerbepark

in 5400 Hallein

Der Gewerbepark ist am südlichen Rand von Hallein situiert, ca. 15 Fahrminuten von Salzburg entfernt. Die nahegelegene Autobahnauffahrt, Bushaltestellen und ein Bahnhof sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Es stehen derzeit noch zwei Hallenbereiche (Fläche "A Ost" und Fläche "A West") mit insgesamt ca. 4.495 m² Bruttonutzfläche in dem weitläufigen Gewerbepark zur Verfügung, die eine Raumhöhe von ca. 9 m aufweisen. Zur Anlieferung können sowohl ein ebenerdiger Zugang, als auch eine Anpassrampe genutzt werden. Die Hallentrennwände werden aus Mauerwerk erstellt und ein neuer, belastbarer Betonboden wird eingebracht. Hervorzuheben ist außerdem die Möglichkeit der 24h-Anlieferung an 7 Tagen in der Woche. Der Erwerb von Teilflächen ist möglich und optional können Büroräumlichkeiten angekauft werden. Energieausweis - HWB: 39 - 243 kWh/(m²a)
Fläche m² 4.495
Zimmer -
4.861.220

Gewerbegrundstück direkt an der B 159 Salzachtalstraße

in 5400 Hallein

Die Liegenschaft ist äußerst verkehrsgünstig und werbewirksam direkt an der B 159 Salzachtalstraße gelegen. Die Autobahnauffahrt Hallein und das Zentrum Halleins sind schnell erreicht. Bushaltestellen befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Zum Verkauf steht ein ca. 15.240 m² großes Gesamtareal, welches größtenteils asphaltiert ist. Von der Gesamtfläche entfallen ca. 8.909 m² auf Gewerbegebiet, ca. 3.963 m² auf Betriebsgebiet und ca. 2.368 m² auf Grünland. Die Baumassenzahl (BMZ) beträgt 5,0 bei einer zulässigen Gebäudehöhe von 13 m im Gewerbegebiet und 10 m im Betriebsgebiet. Es soll ein langfristiges Baurecht vergeben werden, wobei sich der monatliche Baurechtszins auf EUR 1,00 je m² zzgl. USt beläuft.
Fläche m² 15.240
Zimmer -
1

GEWERBE AUFGEPASST - TOP LAGE IN HALLEINER ALTSTADT

in 5400 Hallein

Inmitten der schönen Halleiner Altstadt befindet sich dieses charaktervolle Gebäude, welches eine Variante von gewerblichen Nutzmöglichkeiten anbietet. Ob Ladenlokal, Büro, Praxis, Ordination oder gastgewerbliche Nutzung, hier vervielfältigen Sie Ihren Gewerbetraum! Barrierefrei bietet Ihnen diese Fläche alles, was Sie zum erfolgreichen Geschäftsleben benötigen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Büro/Praxis/Ordination/Geschäft/Lokal - Ausgezeichnete Lage in der Halleiner Altstadt - Charaktervolles Gebäude mit originalem Gewölbe - Günstige Betriebskosten - Innenumbau zweckbedingt möglich - gute Parkmöglichkeiten für Kunden - Barrierefrei - renoviert in 2012 - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 3
990

Teilbare Lagerflächen für € 4,70 all inclusive (35 m² - 1.400 m²)

in 5400 Hallein

Die Lagerflächen befinden sich in einem verkehrsgünstig gelegenen und optimal erschlossenem Gewerbegebiet in Hallein . Aufgrund der Teilungsmöglichkeiten können Flächen von ca. 35. m² bis ca. 1.400 m² angemietet werden. Die Lager befinden sich im UG des Gebäudes und weisen eine Raumhöhe zwischen 4 m und 5 m auf. Über eine Abfahrtsrampe kann das UG mit Sprintern erreicht werden. Somit ist eine überdachte Be- und Entladung möglich. Die Halle ist frostsicher, wird aber nicht beheizt. Deshalb ergibt sich für die Lager ein sehr niedriges Betriebskostenákonto. Für weitere Informationen zu den Lagern stehen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Fläche m² 35
Zimmer -
197,40

Geschäftsfläche Altstadt Hallein

in 5400 Hallein

Geschäftslokal in der Halleiner Altstadt ab sofort zu vermieten. Bestehend aus 2 Geschäftsräumen, angrenzender Küche, Sanitäranlagen. Größe ca. 81,5m² Mietpreis inkl. BK: € 600,- Nähere Infos auf Anfrage! Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: abhängig von der Mietdauer 2-3 Brutto Monatsmieten + 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Ihr Ansprechpartner: Robert Strobl Telefon.+43/664/88544816 E-Mail: r.strobl@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €600 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82
Fläche m² 81,5
Zimmer -
600

Geschäftslokal in der Halleiner Altstadt

in 5400 Hallein

Geschäftslokal in Hallein zu vermieten - sofort beziehbar. Zentrale Lage Hallein, ca. 90,5m² bestehend aus Geschäftsraum, Sanitärbereich, Lagermöglichkeit. Gesamtmiete: € 700,- inkl. BK Nähere Infos auf Anfrage! Nicht barrierefrei! Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Provision: abhängig von der Mietdauer 2-3 Brutto Monatsmieten + 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Ihr Ansprechpartner: Robert Strobl Telefon.+43/664/88544816 E-Mail: r.strobl@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €700------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82
Fläche m² 90,5
Zimmer -
700

Büro, Arbeitsflächen, Ausstellungsflächen

in 5400 Hallein

Rund 193 m² Büro- und Dienstleistungsflächen/Arbeitsflächen in Hallein – Kaltenhausen – Neubau und Erstbezug –zu verkaufen. Im ersten Obergeschoss stehen Büro- oder Dienstleistungsflächen mit rund 193 m² zum Verkauf. Die Einheit verfügt über zahlreiche Fensterflächen, welche die Räume mit Licht fluten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die 193 m² sind derzeit noch in einem offenen Zustand und in Form eines Edelrohbaus ausgeführt und können vom Käufer flexibel fertiggestellt werden. Der Trockenbau für den Abstellraum, die WC-Flächen sowie Dusche ist vorbereitet. Die Fläche eignet sich als Großraumbüro mit vielen Möglichkeiten zur Abteilung der Einzelflächen bzw. für sämtliche Dienstleistungsbranchen. Die Büroflächen sind über das Stiegenhaus zugänglich - beim Stiegenhaus handelt es sich um Fertigelemente - Betonstiege mit fertigem Fliesenbelag - das Stiegenhaus verfügt über eine wärmeisolierte Glasfassade. Zwei KFZ-Freistellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen und befinden sich vor dem Gebäude. Falls weitere Parkflächen oder Außenflächen benötigt werden – stehen diese nach Absprache mit dem Eigentümer zur Verfügung. Kaufpreis: Die rund 193 m² Büro- und Dienstleistungsflächen im Obergeschoss werden um einen Nettokaufpreis von EUR 379.000,-- inklusive der zwei KFZ-Freistellplätze und exklusive der Kaufnebenkosten verkauft. Die Flächen werden für den Käufer situationsbezogen parifiziert bzw. im Wohnungseigentumsvertrag korrekt eincodiert und ins Grundbuch eingetragen. Diese Kosten übernimmt der Verkäufer. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten der Kaufvertragserrichtung, 3,6% Maklerprovision, alle Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis. Bauweise: Betonfertigteile mit innenliegender Dämmung der Firma Oberndorfer, Fenster: Kunststofffenster mit 3-fachverglasung inklusive Schallschutz und innenliegenden Jalousien, Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Sämtliche vorbereitete Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Elektrik und Klimaanlage sind vorbereitet. Dacheindeckung: Flachdach mit Sanafil mechanisch befestigt, Attika von oben verblecht, Entwässerung außenliegend. Wasser, Kanal: Anschluss öffentlich, Strom: Safe oder frei wählbarer Anbieter, Telefon- und Internetanschlüsse laut aktuellen Stand vorhanden. Müllplatz vorhanden. Lage: Hallein Kaltenhausen -attraktive Lage - nur wenige Minuten zur Autobahn A 10. (2km). Sonstiges: Widmung: Gewerbegebiet - Bauland. Planungsenergieausweis vorhanden, HWB: 52, fGEE 0,60. Die Flächen können vom Kunden im Selbstausbau fertiggestellt werden – gegen Aufpreis und Bedarf werden die Flächen nach Kundenwunsch vom Eigentümer fertiggestellt. Gerne kann mit dem Eigentümer ein gemeinsamer Termin vereinbart werden, um alle weiteren Details zu besprechen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Maria Thurner gerne unter der Tel.-Nr. +43 0 676/35 38 516 oder auch per Mail unter maria@thurner-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 193
Zimmer -
379.000

Büro- bzw. Dienstleistungsfläche in Salzburg/Hallein Kauf - Neubau

in 5400 Hallein

Rund 178 m² Büro- und Dienstleistungsflächen/Arbeitsflächen in Hallein – Kaltenhausen – Neubau und Erstbezug –zu verkaufen. Neu errichtet wurde ein gewerbliches Betriebsobjekt in Hallein/Kaltenhausen. Im ersten Obergeschoss stehen Büro- oder Dienstleistungsflächen mit rund 178 m² zum Verkauf. Die Einheit verfügt über zahlreiche Fensterflächen, welche die Räume mit Licht fluten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die 178 m² sind derzeit noch in einem offenen Zustand und in Form eines Edelrohbaus ausgeführt und können vom Käufer flexibel fertiggestellt werden. Die Fläche eignet sich als Großraumbüro mit vielen Möglichkeiten zur Abteilung der Einzelflächen bzw. für sämtliche Dienstleistungsbranchen. Die Büroflächen sind über das Stiegenhaus zugänglich - beim Stiegenhaus handelt es sich um Fertigelemente - Betonstiege mit fertigem Fliesenbelag - das Stiegenhaus verfügt über eine wärmeisolierte Glasfassade. Zwei KFZ-Freistellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen und befinden sich vor dem Gebäude. Falls weitere Parkflächen oder Außenflächen benötigt werden – stehen diese nach Absprache mit dem Eigentümer zur Verfügung. Kaufpreis: Die rund 178 m² Büro- und Dienstleistungsflächen im Obergeschoss werden um einen Nettokaufpreis von EUR 349.000,-- inklusive der zwei KFZ-Freistellplätze und exklusive der Kaufnebenkosten verkauft. Die Flächen werden für den Käufer situationsbezogen parifiziert bzw. im Wohnungseigentumsvertrag korrekt eincodiert und ins Grundbuch eingetragen. Diese Kosten übernimmt der Verkäufer. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten der Kaufvertragserrichtung, 3,6% Maklerprovision, alle Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis. Bauweise: Betonfertigteile mit innenliegender Dämmung der Firma Oberndorfer, Fenster: Kunststofffenster mit 3-fachverglasung inklusive Schallschutz und innenliegenden Jalousien, Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Sämtliche vorbereitete Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal, Elektrik und Klimaanlage sind vorbereitet. Dacheindeckung: Flachdach mit Sanafil mechanisch befestigt, Attika von oben verblecht, Entwässerung außenliegend. Wasser, Kanal: Anschluss öffentlich, Strom: Safe oder frei wählbarer Anbieter, Telefon- und Internetanschlüsse laut aktuellen Stand vorhanden. Müllplatz vorhanden. Lage: Hallein Kaltenhausen -attraktive Lage - nur wenige Minuten zur Autobahn A 10. (2km). Sonstiges: Widmung: Gewerbegebiet - Bauland. Planungsenergieausweis vorhanden, HWB: 52, fGEE 0,60. Die Flächen können vom Kunden im Selbstausbau fertiggestellt werden – gegen Aufpreis und Bedarf werden die Flächen nach Kundenwunsch vom Eigentümer fertiggestellt. Gerne kann mit dem Eigentümer ein gemeinsamer Termin vereinbart werden, um alle weiteren Details zu besprechen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Maria Thurner gerne unter der Tel.-Nr. +43 0 676/35 38 516 oder auch per Mail unter maria@thurner-immobilien.at zur Verfügung.
Fläche m² 178
Zimmer -
349.000