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Gewerbeimmobilien in Theresienfeld

8 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Theresienfeld) befinden sich zur Zeit 18 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 22% der Immobilien zur Miete und 83% der Immobilien zum Kauf.

€ 0,00 Mieterprovision! - "Optimaler Standort!"

in 2604 Theresienfeld

"316 m² Lager Erstbezug!" Vermietet wird ein Teil einer in Leichtbauweise 2016 errichteten Lagerhalle im Gewerbepark Theresienfeld. Die Lagerfläche beträgt 316 m² die Höhe der Halle beträgt 4 m - 5,50 m Giebelhöhe. Im gleichen Objekt befindet sich durch eine Wand abgetrennt ein weiterer Gewerbebetrieb. Die LKW Zufahrt erfolgt durch ein funkgesteuertes Rolltor (3 x 4 m). Die gesamte Halle ist mit Epoxy-verstärktem Industrieboden versehen, große Dachfenstern sorgen für optimale Beleuchtung. Die Halle ist derzeit nicht beheizt, jedoch ist der Einbau einer Heizung ist möglich. WC Mitbenützung ist ebenso wie ein Wasseranschluss in der Halle vorhanden, es besteht auch die Möglichkeit zum Einbau eines Sanitärraumes sowie eines eigenen Büros. Parkgelegenheit ist vor der Halle gegeben, der Parkbereich wird vom Vermieter asphaltiert. Die Südautobahn ist in 6 Minuten über die Anschlusstelle Wöllersdorf erreichbar. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Makler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Miete: € 2.370.- Euro BK: € 28,94 Euro + 20 % Ust: € 479,79 Euro = € 2878,73 Euro Bruttomiete Abgebergestützt provisionsfrei für den MIETER!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2370 zzgl 20% USt.Betriebskosten €28,94 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €479,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2878,73------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 316
Zimmer -
2.878,73

Wohn- und Gewerbeliegenschaft

in 2604 Theresienfeld

Wohn- und Gewerbeliegenschaft Diese Liegenschaft besteht aus drei Wohneinheiten sowie mehreren Lagern und Einstellhallen. Die Freiflächen sind als Garten bzw. Grünflächen mit geringem Busch- und Baumbestand angelegt. Sehr gepflegter, ordentlicher Zustand. Komplett eingefriedet. Nutzung: Wohn- und Betriebsgebäude, welches einerseits zu Wohnzwecken und andererseits zur Ausübung eines Gewerbebetriebes, KFZ bzw. LKW-Werkstätte und Lagerbetrieb verwendet wurde. Es gab eine hauseigene Tankstelle. Die Widmung ist BA Bauland-Agrargebiet. Geeignet für Tierhaltung und Landwirtschaft. Der Ist-Bestand ist Bauklasse I. Bauklasse II ist gegen Aufzahlung der Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgabe möglich. Bei Änderung der Nutzung muss ein Grundstücksstreifen mit einer Fläche von ca. 250 m² an das öffentliche Gut abgetreten werden. Die technischen Anlagen, wie Sanitär-, Heizungs-, und Elektroanlagen sind am Ende der wirtschaftlichen Nutzungsdauer.
Fläche m² 1.129
Zimmer -
1.250.000

tolles Geschäftslokal

in 2604 Theresienfeld

Ihre Geschäftsidee benötigt Raum? Sie suchen nach einer attraktiven, aber dennoch leistbaren Lage? Zahlreiche Parkplätze vor dem Geschäftslokal sind ein Muss? Wenn Sie diese Fragen alle mit JA beantworten, sollten Sie weiterlesen! An den Gemeindegrenzen von Theresienfeld und Wr. Neustadt befindet sich ein kleineres Fachmarktzentrum mit 6 Tops und einem interessanten Branchenmix. Ein Geschäftslokal in diesem Fachmarktzentrum können Sie nun anmieten! Es erwartet Sie eine Geschäftsfläche mit 315,12m² + Nebenräumen, wie Lager, Büro, WC Anlagen; in Summe stehen Ihnen 422,12m² zur Verfügung. Selbstverständlich können Sie auch große Werbeflächen auf einem freistehenden Pylon bzw. über dem Eingang Ihres Geschäftes im Rahmen Ihres Mietvertrages nutzen. Für die nötige Frequenz an diesem Standort sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bzw. eine gut frequentierte Bundesstraße. Zahlreiche Parkplätze vor dem Lokal runden das Angebot ab. Ich würde mich freuen, Ihnen diese attraktive Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Fläche m² 422,12
Zimmer -
4.920,76

Freiflächen

in 2604 Theresienfeld

Freiflächen von 1000m2 - 4000m2 zu mieten. Miete ca € 1.- / m2 + MwSt (Abhängig von Größe) Bauklasse II     Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
0

**NEUER PREIS** Topmoderner Gewerbestandort in ausgezeichneter Lage!!

in 2604 Theresienfeld

Es freut uns sehr, diesen modernen Betriebsstandort in zentraler Lage anbieten zu dürfen! Das Objekt ist als Unternehmensstandort, sowie für Investoren sehr interessant! Auf einer Grundstücksfläche von 4000m² befinden sich ein modernes Büro mit 400m² auf 2 Etagen, sowie eine Werkstatt mit 200m². Das gesamte Bürogebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es befinden sich Büroräume, eine sehr großzügige Küche mit Sitzmöglichkeiten, 2 Besprechungsräume, sowie Sanitäranlangen auf 2 Ebenen. Die Werkstatt ist 200m² groß und mit einer Grube, einem Ölabscheider sowie einem Aktivkohleschacht ausgestattet. Die Einfahrt ist für LKWs ausgelegt. Die Werkstatt wird ebenfalls mit Fußbodenheizung beheizt! Am Grundstück befindet sich weiters ein Waschplatz für die Fahrzeuge. Der Grund ist im vorderen Bereich asphaltiert und betoniert. Im hinteren Bereich sind 1000m² befestigt durch Asphaltrecycling. Auf dieser Fläche wurde bereits eine weitere Halle geplant und bereits bewilligt. Pläne dazu liegen vor und können übernommen werden! Das Objekt kann entweder leer (für den Eigenbedarf) übernommen werden, oder bereits vermietet. Die jetzigen Eigentümer würden befristet als Mieter im Objekt bleiben. Dadurch ist es für Investoren besonders sehr interessant! Da noch Fertigstellungsarbeiten am Gelände vorgenommen worden sind, hat sich der Preis des Objektes angepasst. Vereinbaren Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses schöne Objekt persönlich kennen! Für weitere Fragen und Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe vollständiger Daten - Name, Anschrift, Telefonnummer - bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Frau Kathrin Maska-Kronabether, BA 0699/184 100 21 k.maska-kronabether@immo-company.at Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH  
Fläche m² 600
Zimmer -
1.035.000

BETRIEBSOBJEKT MIT HALLE IN THERESIENFELD

in 2604 Theresienfeld

Obj. Nr.: 1083 Nördlich von Wiener Neustadt, direkt nach der Nordspange, welche eine ideale Verkehrsachse darstellt, befindet sich eine 1000 m² große Halle, bestehend aus einer ca. 800 m² großen Produktionsfläche zzgl. einer ca. 200 m² großen, optional anmietbaren Bürofläche, in einem neu errichteten Betriebsobjekt. Optional wird vom Eigentümer ein Kran mit einer Belastbarkeit von ca. 5 Tonnen zur Verfügung gestellt. Besagter Kran kann auf Grund bereits getätigter Vorkehrungen prompt montiert und bei einer Anmietung der Halle zeitgerecht nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden. Das attraktive Betriebsobjekt entspricht modernsten Anforderungen und bietet genug Fläche auch rundherum für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer LKW´s. Integrierte, aber solitär erreichbare und, wie oben bereits kurz angeführt, optional anmietbare, Büroeinheiten mit Besprechungsräumen, einer Teeküche sowie getrennten Sanitärräumlichkeiten fügen sich in das preisgekrönte Industriedesign perfekt ein und machen diese Geschäfts-/Büroflächen für viele Betriebe besonders beeindruckend.  Sollten genannte Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten nicht benötigt werden, sind auch bei einer reinen Anmietung der Hallen die notwendigen Sanitäranlagen separat zugänglich. Positiv im Fokus steht zudem auch der Preis, der je nach Ausstattung und Größe der Flächen bereits ab € 5,-- pro m² zzgl. Betriebskosten von ca. € 0,50,-- zzgl. MwSt. beginnt. Die Räumlichkeiten besitzen eine Lüfterheizung und sind die Hallen mit großen Einfahrtstoren sowie die Büroeinheiten mit modernen Isolierglasportalen versehen. Nähere Daten, Informationen sowie genaue Lage bzw. eine Besichtigung gerne auf Anfrage! Mtl. Miete € 5,-- pro m² zzgl. BK von ca. € 0,50,-- zzgl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.000
Zimmer -
auf Anfrage

Theresienfeld - Betriebsliegenschaft

in 2604 Theresienfeld

Aufgeschlossenes, ebenes ca.4.620qm Betriebsbaugrundstück mit 480qm beheizter Lagerhalle davon ca. 80qm Büro- und Werkstattraum, Nasszelle, und 2 elektrischen Sektionaltoren (4,00 m hoch) im Industriegebiet mit guter Autobahnanbindung. Geeignet als Werkstätte, Lagerhalle oder Produktion
Fläche m² 400
Zimmer -
575.000

Büro in Theresienfeld

in 2604 Theresienfeld

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet / Industriegebiet Theresienfeld und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 77m2. Es handelt sich um ein Büro mit 3 Zimmer, zwei separaten WC, Waschraum und einen Vorraum.
Fläche m² 77
Zimmer -
720