NEUBAU-Halle - mieterspezifische Wünsche möglich (5 Tonnen Kran etc.) - ca. Ende 2024 fertig

Obj. Nr.: 2061

FOTOS ==> REFERENZBILDER fertiger Hallen vor Ort

Nördlich von Wiener Neustadt, nahe der Nordspange, welche eine ideale Verkehrsachse darstellt, ist derzeit eine ca. 1.000 m² große Halle in einem modernen Betriebsobjekt in Planung sowie demnächst in Bau.

Eine Fertiggestellung ist für ca. Ende 2024 angesetzt und kann aktuell auf Grund der derzeitigen Umsetzungsphase besonders gut auf mieterspezifische Wünsche eingegangen werden - Referenzhallen können besichtigt werden.

Optional sowie je nach Vereinbarung & Bedarf kann vom Vermieter ein Kran mit einer Belastbarkeit von max. ca. 5 Tonnen gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.

Das gesamte Betriebsareal entspricht modernsten Anforderungen und bietet für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer LKW´s genügend Fläche.

Die geplante Halle wird voraussichtlich über eine elektrische Lüfterheizung, diverse Starkstrom-Anschlüsse (Details auf Anfrage) sowie jedenfalls ein großes Einfahrtstor mit praktischer Gehtüre verfügen.

mtl. Miete pro m² Hallenfläche:

ca. € 5,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,50,--, NETTO pro m² ca. € 5,50* zzgl. 20 % USt.

mtl. Miete gesamt (bei ca. 1.000 m² Halle - ca. 7-8 m hoch / ca. 19 m breit / ca. 50 m lang):

ca. € 5.000,--, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 500,--, NETTO gesamt ca. € 5.500,--* zzgl. 20 % USt.

• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom etc.

Verfügbarkeit: ca. ab Ende 2024

Kaution: mindestens 6 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision: 3 bzw. lt. § 12 Abs. 2 gemäß IMVO bis zu 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters / auf Anfrage

Vergebührung: je nach Bemessungsrundlage

Befristung: je nach Vereinbarung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap