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Gewerbeimmobilien in Klosterneuburg

53 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Klosterneuburg) befinden sich zur Zeit 466 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 34% der Immobilien zur Miete und 77% der Immobilien zum Kauf.

Hotel - Projektentwicklungsgrundstück

in 3400 Klosterneuburg | Kollersteig

Beim Kaufobjekt handelt es sich um ein als Hotel genutztes Gebäude sowie ein Restaurant. Beide sind derzeit verpachtet. Die Baukörper wurden zwei- bis dreigeschossig errichtet und zT unterkellert. Im Garten / Hof der Liegenschaft befinden sich zwei kleine Nebengebäude sowie der Gastgarten des Restaurants. Die Rezeption, der Frühstücksraum sowie der überwiegende Bereich des Restaurants wurde vor wenigen Jahren renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Hotelzimmer befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Das Objekt eignet sich grundsätzlich auch für Bauträger, das Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet und weist Bauklasse II und III auf. Bebauungsdichte 60%, geschlossene Bauweise. Die Grundstücksfläche beträgt rd. 805 qm. Nähere Informationen wie Höhe und Laufzeit der Pachtverträge etc. werden bei Interesse und nach Unterfertigung einer Vertraulichkeitsvereinbarung gerne übermittelt.
Fläche m² 805
Zimmer -
1.850.000

Büro oder Ordination direkt am Klosterneuburger Stadtplatz | 4 Zimmer + Sonnenterrasse und Stadtbalkon

in 3400 Klosterneuburg

>>Für einen virtuellen Rundgang bitte hier klicken <<   Landmark am Stadtplatz: In einem historischen Barockhaus - aufwändig saniert im Herzen der trendigen Babenbergerstadt Klosterneuburg.   Sie genießen den Blick auf die imposante Pestsäule direkt vom schmiedeeisernen Balkon - ebenso wie zu den Türmen des Stifts Klosterneuburg. Räume: Insgesamt vier, davon zwei sehr großzügige hohe Arbeitsräume mit beeindruckenden Stuckdecken aus dem 17. Jahrhundert und Eichenparkettböden. Zwei weitere Räume, moderne Teeküche mit Stehbar, Bad mit Wanne, getrenntes WC. An den Wänden befinden sich historische Fresken aus dem 16. Jahrhundert. Gesamtfläche: ca. 101,5m² Bürofläche + ca. 5m² Südbalkon mit Blick auf den Stadtplatz + ca. 103,25m²  ruhig gelegene, sonnige Terrasse - Ideal für Kundengespräche und zur Erholung vom Arbeitsstress. Bezugstermin: Mitte Mai 2019 Kaution: 3 Monatbruttomieten, in bar zu erlegen        „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“   Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 101,53
Zimmer 4
1.795,83

Büro oder Praxis in Top-Zentrumslage Klosterneuburg!

in 3400 Klosterneuburg

Neuwertig! Büro oder Praxis mit 2 Terrassen, mitten im Zentrum von Klosterneuburg und mit fantastischem Ausblick. Stiftsblick! Großartige Preisleistung! Dieses sonnige, gut angelegte Büro bietet neben seiner ausgezeichneten Lage auch eine großzügige Sonnenterrasse mit Stiftsblick! Durch die Raumaufteilung, ist diese Gewerbeimmobilie speziell für eine Ordination besonders gut geeignet, aber auch jede andere Bürotätigkeit ist umsetzbar! Das Büro (131m²) gliedert sich derzeit wie folgt: Vorzimmer 3 Zimmer Speisezimmer/Küche 2 Bäder WC 2 Terrassen Für ein wohltemperiertes Wohnklima sorgt in der gesamten Praxis bzw. Büro eine moderne Fußbodenheizanlage. Hochwertiger Eichholzparkett ziert die gesamte Praxis bzw. Büro, bis auf die Nassräume, welche mit hellen zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Darüber hinaus ergänzt die Ausstattung im Badezimmer Deckenfluter, Waschmaschinenanschluss und eine leistungsstarke Lüftung. Eine zeitgemäße Video-Gegensprechanlage sowie ein Kabelanschluss für Internet, TV und Telefon gehören zur Standardausstattung dieser hochwertigen Eigentumswohnung. Die Energiegewinnung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, es ist mit geringen Betriebskosten zu rechnen. Jede Wohnung verfügt über eigene Zählwerke für Warmwasser und Heizung. Dieser Wohnung ist der Einlagerungsraum K-101 zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz (Stapelparker) zu erwerben. KP: € 14.000,- Die voraussichtlich zu erwartenden Betriebskosten betragen € 2,50/Nfl.  Das Gebäude umfasst 13 Wohnungen, 1 Lager, 12 KFZ Abstellplätze, davon vier Einzelstellplätze und 8 Stapelparker. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² -
Zimmer 3
379.000

KLOSTERNEUBURG - 3-ZIMMER BÜRO- ODER ORDINATIONSRÄUME IN KLIMATISIERTEM ALTBAU

in 3400 Klosterneuburg

Zentral gelegenes Büro im 1. Liftstock eines Altbaus direkt am Stadtplatz kommt zur Vermietung. Das Büro liegt in einem gewerblich genutzten Haus am Stadtplatz (Arzt, Dienstleistung, Gewerbe). Vom Vorzimmer aus kann das neue geschaffene Bad/WC/Dusche, ein Archiv sowie der mittlere Hauptraum mit Pantry-Küche, welcher gut als Empfang verwendet werden kann, betreten werden. Von diesem Raum aus sind linker und rechter Hand zwei weitere Räume begehbar. Das Büro wurde zuletzt von einer Rechtsanwaltskanzlei benutzt. Neben der klassischen Büronutzung kann das Objekt auch von Ärzten oder anderen Dienstleistern angemietet werden welche von der guten Frequenzlage des Stadtplatzes profitieren wollen. Die durchgehende Klimatisierung bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern auch in den heißen Sommermonaten eine angenehme Raumtemperatur. Bis zu 2 Parkplätze im Innenhof können um EUR 70,- netto zzgl. 20 % pro Stellplatz und Monat optional dazu gemietet werden. Das Büro ist per sofort verfügbar. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne das equilibria-Team unter 01-2368219-34  oder per Email: office@equilibria.at zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80
Zimmer 3,5
1.173,48

Verkauf Hotel Höhenstraße

in 3400 Klosterneuburg | Kollersteig

Beim Kaufobjekt handelt es sich um ein als Hotel genutztes Gebäude sowie ein Restaurant. Beide sind derzeit verpachtet. Die Baukörper wurden zwei- bis dreigeschossig errichtet und zT unterkellert. Im Garten / Hof der Liegenschaft befinden sich zwei kleine Nebengebäude sowie der Gastgarten des Restaurants. Die Rezeption, der Frühstücksraum sowie der überwiegende Bereich des Restaurants wurde vor wenigen Jahren renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Hotelzimmer befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Personenlift ist nicht vorhanden. Das Objekt eignet sich grundsätzlich auch für Bauträger, das Grundstück ist als Bauland-Kerngebiet gewidmet und weist Bauklasse II und III auf. Bebauungsdichte 60%, geschlossene Bauweise. Die Grundstücksfläche beträgt rd. 800 qm. Nähere Informationen wie Höhe und Laufzeit der Pachtverträge etc. werden bei Interesse und nach Unterfertigung einer Vertraulichkeitsvereinbarung gerne übermittelt.
Fläche m² 700
Zimmer 21
1.850.000

Geschäftslokal / Lager / Werkstatt mit 120m² Größe nähe Weidlinger Bahnhof

in 3400 Klosterneuburg

Sie suchen ein Geschäftslokal? Sie suchen ein Lager? Sie suchen eine Werkstatt ? Nähe Weidlinger-Bahnhof in Klosterneuburg kommt ein Geschäftslokal zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 120m². Kaufpreis: 240.000,- € / 2.000,-€ pro m² Zusätzlich kann ein Garagenplatz im Haus verkauft werden: 15.000,- € Provision: 3 %+20%MWSt Wenn Ihnen diese Geschäftsgröße zu klein ist kann dies auch verdoppelt werden auf 240m². Sprechen Sie mit uns! Alleinvermittlung GEimmobilien Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Angabe Ihres Namen und Ihrer mobilen Telefonnummer unter geimmobilien@gmx.net mit Frau Kaiser (0664 380 92 42) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 120
Zimmer -
240.000

Klosterneuburg- Weidlinger Bahnhofsnähe : 241m² großes Geschäftslokal / Lager / Werkstatt

in 3400 Klosterneuburg

Sie suchen ein Geschäftslokal? Sie suchen ein riesiges Lager? Sie suchen eine große Werkstatt ? Nähe Weidlinger-Bahnhof in Klosterneuburg kommt NEU ein Geschäftslokal zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 241m² plus Garagenplatz im Haus. Miete: 2.912,-€ ( netto: 2.100,- + 20%USt: 420,- + BK brutto: 392,-) Provision: 3 MM+ 20%USt Alleinvermittlung GEimmobilien Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Angabe Ihres Namen und Ihrer mobilen Telefonnummer unter geimmobilien@gmx.net mit Frau Kaiser (0664 380 92 42) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 20% USt.Betriebskosten €392 Umsatzsteuer €420------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2912------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 241
Zimmer -
2.912

Klosterneuburg- Weidlinger Bahnhofsnähe : 241m² großes Geschäftslokal / Lager / Werkstatt neu zum Verkauf

in 3400 Klosterneuburg

Sie suchen ein Geschäftslokal? Sie suchen ein riesiges Lager? Sie suchen eine große Werkstatt ? Nähe Weidlinger-Bahnhof in Klosterneuburg kommt NEU ein Geschäftslokal zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 241m² plus Garagenplatz im Haus. Kaufpreis: 482.000,- € , dass sind 2.000,-€ pro m² Garagenplatz im Haus: 15.000,- € Provision: 3 %+20%MWSt Alleinvermittlung GEimmobilien Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Angabe Ihres Namen und Ihrer mobilen Telefonnummer unter geimmobilien@gmx.net mit Frau Kaiser (0664 380 92 42) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 241
Zimmer -
497.000

Große 241m² Werkstatt mit Garagenplatz im Haus

in 3400 Klosterneuburg

Sie suchen eine Werkstatt ? Sie suchen ein Geschäftslokal? Sie suchen ein riesiges Lager? Nähe Weidlinger-Bahnhof in Klosterneuburg kommt NEU eine Werkstatt/ Geschäftslokal zur Vermietung mit einer Gesamtfläche von 241m² plus Garagenplatz im Haus. Miete: 2.912,- € ( netto: 2.100,- + 20%USt: 420,- + BK brutto: 392,-) Provision: 3 MM +20%USt Alleinvermittlung GEimmobilien Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Angabe Ihres Namen und Ihrer mobilen Telefonnummer unter geimmobilien@gmx.net mit Frau Kaiser 0664 380 92 42Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2100 zzgl 20% USt.Betriebskosten €392 Umsatzsteuer €420------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2912------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 241
Zimmer -
2.912

Stadtzentrum Klosterneuburg - AMPLATZ - Fläche Büro/Praxis - Provisionsfrei

in 3400 Klosterneuburg | Stadtplatz

AM PLATZ - jetzt letzte freie Fläche für Büro/Praxis zu mieten. Das Projekt: 33 frei finanzierte Wohneinheiten ab ca. 51m² Nutzfläche attraktive provisionsfreie Gewerbeflächen - darunter die hier angebotene Fläche für Büro/Praxis mit 167,50m² - top geeignet für eine Praxis, da sich In diesem Stockwerk schon weitere Ärzte und ein Ärztezentrum befinden. 53 Stellplätze in der Tiefgarage Geplante Ferstigstellung Mai 2019 Perfekte Lage: Mitten im Zentrum am Stadtplatz von Klosterneuburg Sehr hoch frequentiert 15 Autominuten von Wien entfernt Öffentliche Stellplätze am Stadtplatz - 2 Fußminuten zu einem Parkhaus, 3 Fußminuten zu einem P&R Parkplatz Bushaltestelle direkt am Stadtplatz - 3 Fußminuten zum Bahnhof Kierling 3 Fußminuten zum Spital Klosterneuburg, Radweg und waldreichen Klosterneuburger Hinterland 5 Fußminuten zum Rathausplatz oder zum Sportzentrum Happyland Besonderheiten: Top Ausstattung Versorgung mit Erdwärme (Heizung + Kühlung) - NK NUR € 0,25/m²/p.m. netto Betriebkosten ca. € 1,80/m²/p.m. netto Provisionsfrei! Angeboten wird die letzte freie Fläche für Büro/Praxis AM PLATZ, welche im Straßentrakt des Objektes mit Blick in den Innenhof situiert ist. Die Mietfläche befindet sich auf einer Ebene im 1.OG mit einer Fläche von 167,50m². Derzeit gibt es für diese Fläche schon eine Planung als Praxis, welche Sie aus dem angeführten Plan entnehmen können. Die innenliegenden Trennwände wurden schon eingezogen. Natürlich kann die Planung aber noch entsprechend angepasst oder verändert werden.
Fläche m² 167,5
Zimmer -
3.668,24