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Gewerbeimmobilien in Klosterneuburg

28 Gewerbeimmobilien

Klosterneuburg besitzt derzeit 539 Immobilienangebote. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 31% Angebote an Immobilien zur Miete und 82% an Immobilien zum Kauf.

Lichtdurchflutetes Büro in top Lage in Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Diese Gewerbeimmobilie wurde vor 4 Jahren hochwertig saniert und ist im neuwertigem Zustand. Sie ist in einer Passage direkt im Zentrum, wenige Gehminuten vom Stadtplatz und kann als Praxis oder Büro genützt werden. Das Büro ist sehr hell und bietet: - 5 Räume - 20 m² Lagerfläche - Fußbodenheizung - Einbauküche - Getrennte WCs mit Dusche - Empfangsbereich mit Tischler Frontdesk  
Fläche m² 205
Zimmer 5
486.000

Repräsentativer Firmensitz, Büro oder Praxis!

in 1190 Wien, Döbling | Sieveringerstrasse

Große, herrschaftliche Villa in bester Lage in Wien 19 Die großzügige Villa befindet sich in sehr guter, äußerst repräsentativer Lage in Wien 19 und beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für Ihre Ideen! Sie eignet sich hervorragend als großzügigen und repräsentativen Firmensitz, oder als großzügiges und repräsentatives Büro als welches Sie bis zuletzt genutzt wurde, oder man verbindet Wohnen und Arbeiten. Durch die Nutzung als Büro verfügt sie über eine Top Elektrik und EDV Verkabelung in allen Räumen. Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zur Sieveringer Straße hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 39A perfekt gegeben. Die Villa besticht durch die schön gegliederte Fassade, sie verfügt über 2 Geschosse mit hohen Räumen, welche über ein schönes Stiegenhaus erschlossen werden, sowie einem unausgebauten Dachgeschoss und Teilgewölbekeller, Garage und Einstellräume. Den Garten (ca. 1.000 m2) durchquert eine Auffahrt zur Villa und zur Garage. Die Parkettböden wurden im Jänner 2017 neu geschliffen, die Bäder und WCs sowie die Küche sind in einem guten Zustand und die Wände, die Flügeltüren und hohen Fenster wurden jetzt neu lackiert. Die Gasheizung und die Elektrik wurden im Jahr 2011 erneuert. Wenn Investitionen seitens des Mieters getätigt werden, bietet der Vermieter dem Mieter ein attraktives [Mietstaffelmodell] an, das man gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter in Abhängigkeit von den getätigten Investitionen erstellen würde. Ein besonderes Objekt mit vielen Möglichkeiten! Gern stehe ich Ihnen unter 0650 481 68 64 oder via Email für alle Fragen zu Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um ein Beispiel für ein Investitionskonzept! Die Immobilie war zuletzt so wie sie liegt und steht um ca. netto 7.500,- Euro vermietet. Wie Sie als Immobiliensuchender ja wissen liegen die Mieten in Wien 19 zwischen 12,-- und 19,-- Euro je nach Art und Lage des Objektes. Es besteht auch die Möglichkeit ein Konzept vorzulegen, was in diese Immobilie investiert werden würde, anschließend wird gemeinsam ein Modell für eine Mietstaffelung erstellt. Die angegebene Miete ist ein Beispielpreis für eine Mietstaffelung die wie folgt aussehen könnte: Die ersten 4 Monate X Euro pro m² weiteren 4 Monate y Euro pro m² weiteren 4 Monate z Euro pro m² Gerne können wir auch gemeinsam ein Modell für Sie erarbeiten! Auch ein Kauf wäre möglich. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in RechnungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €800 Umsatzsteuer €900------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6200
Fläche m² 427
Zimmer 10
6.200
Fläche m² 47
Zimmer 1
890

Vis á vis S-Bahn Weidling: 4 ZI Büro oder Praxis

in 3400 Klosterneuburg / Weidling

DELTA Immobilien bietet 4 Zimmer Bürofläche im 1. Liftstock eines Büro- Geschäfts- Wohnhauses (Bj. 1992) Nähe S-Bahn Station Klosterneuburg/Weidling. Ideal als Büro, Praxis oder ähnlichem Zweck nutzbar. Siehe 360° Tour auf: https://3d.delta-immobilien.at/DQ823/ Alle Vorteile im Überblick: - helle Räume, Ausrichtung nach Süden - Vorraum - WC, Handwaschraum separat - Teeküche - Garderobe - Abstellraum - Raum 4, min. 2 Arbeitsplätze, bietet viel Platz, 4 Fenster - Raum 3, min. 2 Arbeitsplätze, zentral, 2 Fenster, bestens als Empfang geeignet. - Raum 2, min. 1 Arbeitsplatz, 1 Fenster - Raum 1, bietet viel Platz, 2 Fenster, sehr gut als Chefzimmer geeignet - AUSSTATTUNG - Zimmer, Büros: Spannteppich - WC verfliest - Küchengeräte: E-Herd, Spüle, Kühlschrank - Zentralheizung Radiatoren, Kunststoff-Fenster blau - Telefon-Internet-Anschluss vorhanden - Kabelkanäle vorbereitet - Räumlichkeiten in gepflegtem Büro-Geschäfts-Wohnhaus - Heizwärmebedarf: HWB 55 kWh/(m²a) Klasse C - BK: € 198,21 plus € 39,64 UST akonto - Miete: € 796,79 plus € 159,36 UST - Summe € 995,- plus € 199,- UST - HK € 54,53 plus € 10,91UST ist € 65,44 akonto - Strom, Warmwasser nach Bedarf - Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Lage: Nähe S-Bahn Station Klosterneuburg/Weidling sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe. öffentlich: Klosterneuburg Weidling Bahnhof (S-Bahn) in ca. 3 Gehminuten mit dem Auto: 5 min ins Zentrum oder 5 min zur Stadtgrenze nach Wien Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 105
Zimmer 4
995

Büro - und Handel

in 3400 Klosterneuburg

Fläche m² 1.450
Zimmer -
6.600.000

Alteingesessener Gasthof in Höflein zu verpachten

in 3421 Höflein an der Donau | Hauptstraße

Gut eingeführter Gasthof zu verpachten! 150 Sitzplätze, Gewölbekellerstüberl, Gastgarten 11 Fremdenzimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse Dieses alteingesessene, rustikal eingerichtete Lokal befindet sich in Höflein (Klosterneuburg), direkt an der Hauptstraße. Höflein liegt an der Donau, der Donauradweg Passau-Wien führt durch den Ort. Auch die Badegäste, die zu Hunderten im Sommer an den Altarm der Donau in Greifenstein pilgern, müssen an dem Lokal vorbeifahren. Das Lokal verfügt über 150-180 Sitzplätze, einen kleinen Gastgarten, ein Kellerstüberl, 11 Fremdenzimmer (25 Betten), davon 5 Zimmer mit Bad/WC, 6 Zimmer mit Dusche. WC am Gang; eine Dachgeschoßwohnung mit 180 m2 und einer vorgelagerten Terrasse. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnküche mit Übergang ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, große Diele mit Wirtschaftsraum und Mansardenraum, sowie ein Bad und ein WC. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Das Haus ist unterkellert, dort befinden sich der Heizraum und diverse Lagerräume. Der Parkplatz vor dem Haus auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist angemietet. Pacht: € 1950,--/Monat zuz. Ust Kaution: € 15.000,--
Fläche m² 760
Zimmer -
2.340

*35 m²* Ebenerdige Klein-Lagerflächen

in 3400 Klosterneuburg

Kleinlagerflächen Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Kleinlagerflächen im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk in der Größenordnung von von 35 - 56 m². Der Gewerbepark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zur kurz-, mittel-und langfristigen Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Gewerbepark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Die unmittelbare Nähe zu Wien sowie die optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Hauptverkehrswege runden die Vorzüge des Gewerbeparks ab. Die Nutzungseinheiten sind so geplant, dass alle Lagerflächen ebenerdig zugänglich sind. Die Abmessung des Zufahrtstores beläuft sich auf 400 x 430. Die Lagereinheiten sind mit hochwertigen Doppelstabgitter und Sichtschutz getrennt und der Zugang erfolgt über eine Schiebetüre. Die Zufahrt ist bis zur Lagereinheit möglich. Ausstattungsmerkmale: -        Ausreichend Parkplätze -        Ebenerdiger Zugang -        Büro möglich -        Toilette vorhanden Mietkonditionen für 35,00 m²: - Nettomiete      € 288,67 - BK Akonto      €   57,73 - Gesamtmiete € 346,40 zzgl. 20% Ust. zzgl. Strom  Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vorwiegend Gewerbe- und Industriebetriebe, bzw. Büro- und Geschäftsflächen. Dazu zählen auch große Lebensmittelretailer wie "Merkur", aber auch die Handelsbetriebe wie "OBI". Die großräumige Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die B14 Klosterneuburger Bundesstraße. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter +43 664 53 45 111 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 35
Zimmer -
288,67

*56 m²* Ebenerdige Klein-Lagerflächen

in 3400 Klosterneuburg

Kleinlagerflächen Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Kleinlagerflächen im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk in der Größenordnung von von 35 - 56 m². Der Gewerbepark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zur kurz-, mittel-und langfristigen Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Gewerbepark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Die unmittelbare Nähe zu Wien sowie die optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Hauptverkehrswege runden die Vorzüge des Gewerbeparks ab. Die Nutzungseinheiten sind so geplant, dass alle Lagerflächen ebenerdig zugänglich sind. Die Abmessung des Zufahrtstores beläuft sich auf 400 x 430. Die Lagereinheiten sind mit hochwertigen Doppelstabgitter und Sichtschutz getrennt und der Zugang erfolgt über eine Schiebetüre. Die Zufahrt ist bis zur Lagereinheit möglich. Ausstattungsmerkmale: -        Ausreichend Parkplätze -        Ebenerdiger Zugang -        Büro möglich -        Toilette vorhanden Mietkonditionen für 56,00 m²: - Nettomiete      € 401,57 - BK Akonto      €   92,67 - Gesamtmiete € 494,24 zzgl. 20% Ust. zzgl. Strom  Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vorwiegend Gewerbe- und Industriebetriebe, bzw. Büro- und Geschäftsflächen. Dazu zählen auch große Lebensmittelretailer wie "Merkur", aber auch die Handelsbetriebe wie "OBI". Die großräumige Verkehrsanbindung des gegenständlichen Standortes erfolgt über die B14 Klosterneuburger Bundesstraße. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter +43 664 53 45 111 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer -
401,57

*PROVISIONSFREI* Moderne Bürofläche im Büropark Donau

in 3400 Klosterneuburg

*PROVISIONSFREI* Moderne Bürofläche im Büropark Donau Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Büropark Donau an der Grenze zum 19. Bezirk. Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Besonderheiten: - PROVISIONSFREIE VERMIETUNG - Großes Stellplatzangebot - Flexible Bürolösungen - Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen - hochwertige Modulteppiche - Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten - Sanitärräume und Teeküchen - Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale ArbeitsbedingungenEckdaten: - Mietfläche 369 m² - 2. Obergeschoß - Raumaufteilung individuell nach Mieterwunsch möglich - Parkplätze à 35,- €/Monat zzgl. 20 % Ust. - Kaution 4 BruttomonatsmietenMietkonditionen: - Nettomiete........................7,90 €/m²...........€  2.917,79 - BK Akonto.........................2,64 €/m².......... €    975,06 - Gesamtmiete NETTO............................... € 3.892,84 zzgl. 20% USt. - Heizung und Kühlung.......0,47 €/m²..........€ 141,-- zzgl. 20% Ust. - Strom: Anmeldung durch den Mieter   Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot.  Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Christoph Gutmann gerne unter  +43 664 53 45 111 zur Verfügung.
Fläche m² 370
Zimmer -
2.917,79

Unternehmen Sie etwas! Geschäftslokal in Toplage

in 3400 Klosterneuburg

Geschäftslokal in optimaler Frequenzlage in Klosterneuburg.  Das optimal aufgeteilte Lokal bzw. Geschäftsraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stift Klosterneuburg und zur Fussgängerzone.  Aufgrund zahlreicher Möglichkeiten bieten sich verschiedenste Branchen an. - Friseur - Büro - Cafe/Bar - Reisebüro  Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer / Eingangsbereich - 1 Verkaufsraum (ausgestattet mit einer Gastronomieküche) - 2 separate begehbare WC´s - 1 Lager - 1 Abstellraum Kosten: Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. MwSt. Befristung: 3 1/2 Jahre mit Verlängerungsoption Die Miete von € 1.690,-- ist inkl. MwSt & Betriebskosten, ebenfalls die Heizung & Warmwasser in den BK inkludiert. Ihr Ansprechpartnrer:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi    IMMO EXPRESS KG Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.
Fläche m² 65
Zimmer -
1.690