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Gewerbeimmobilien in Klosterneuburg

34 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Klosterneuburg) befinden sich zur Zeit 501 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 30% der Immobilien zur Miete und 81% der Immobilien zum Kauf.

Erstbezugssanierte Geschäftsfläche - Büro/Geschäft/Lokal - Miete in 3400 Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Erstbezugssanierte Gschäftsfläche - Büro/ Geschäft/ Lokal - Miete in 3400 Klosterneuburg Zur sofortigen Vermietung gelangt eine großzügige, sehr helle und soeben aufwendig sanierte Gewerbefläche in mitten des Klosterneuburger Stadtplatz Zentrums. Das Lokal besticht durch eine wunderschöne Gewölbezeichnung-Kennzeichen eines historischen Altbaus der Jahrhundertwende! Auf einer Fläche von ca. 81,95 m² bietet sich die optimale Verwirklichung Ihrer Gewerbeidee (Lokal, Geschäft, Büro, Probenraum, Atelier, etc…)! Das Lokal ist ebenerdig mit direktem Straßeneingang zu begehen (5 Stufen); es existiert eine Glas-Werbe-Front im Straßenbereich, ein separater Zulieferungseingang dient bei Bedarf der Warenzulieferung. Auf der Fläche befinden sich: 2 Räume, eine Teeküche in Vorbereitung, 1 WC Infrastruktur (naher Stadtplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Notare, etc..), öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Wohnumgebung sind ausgezeichnet gegeben! Das Geschäftslokal wird in vollkommen saniertem Erstbezugs-Zustand (neue Fenster und Türen, Fliesenboden im gesamten Lokal, Gas-Fußbodenheizung) übergeben! Widmung: Gewerbe (Geschäftslokal) Heizungsart: Gas - Fußbodenheizung Mietverhältnis: 5 Jahre (optional bei Bedarf auch länger) Mietkonditionen: Hauptmietzins (netto): EUR 850,00 (der Vermieter vermietet ohne UST im Sinne der Kleinunternehmerregelung) BK-Akonto (netto): EUR 123,00 ________________________________________________ Brutto-Gesamtsumme (inkl. 20% USt): EUR 997,60 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 81,95
Zimmer -
997,60

Büro/Praxis im Zentrum von Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Zentrale Lage für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis. In guter Stadtlage gegenüber dem Bahnhof Weidling befindet sich die großzügige, gut aufgeteilte ca. 105 m² große Nutzfläche, die sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräumlichkeiten eignet. Alle Räume sind durch ihre Orientierung und Fensterflächen hell und freundlich. Durch die straßenseitige und zentrale Lage sind die Fenster, als Werbeflächen gut verwendbar. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: -Zentraler Empfangsbereich und 3 weitere Büros -Teeküche -WC -Abstellräume +Personenaufzug im Stiegenhaus Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-558 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €887,81 zzgl 20% USt.Betriebskosten €106,97 zzgl 20% USt.Heizkosten €54,53 zzgl 20% USt.Sonstiges €91,24 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €228,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1368,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 105
Zimmer 4
1.368,66

Geschäftslokal neben dem Weidling Bahnhof

in 3400 Klosterneuburg

Zentrale Lage für Ihr neues Geschäft. In guter Stadtlage am Weidling Bahnhof befindet sich dieses kleine, aber feine Geschäftslokal. Die ca. 32 m² große Nutzfläche ist ideal als Verkaufsraum, der durch seine Orientierung und Fensterfläche hell und freundlich ist. Durch die straßenseitige und zentrale Lage ist das Schaufenster, als Werbefläche gut verwendbar. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-558 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €275,14 zzgl 20% USt.Betriebskosten €32,19 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €61,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €368,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 32
Zimmer -
368,80

--ca. 130m² LAGERFLÄCHE DIREKT BEIM BAHNHOF WEIDLING----

in 3400 Klosterneuburg

Zur Vermietung gelangt eine Lagerfläche (ehem. eine Disco) direkt neben dem Bahnhof - Klosterneuburg Weidling. Die Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss und hat einen direkten Zugang über die Straße. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 130 Räume: 2 große Lagerräume sowie 2 kleine Räume Anschlüsse: Strom, Wasser Beschreibung:  Die Lagerfläche kann direkt über die Straße erreicht werden, oder über das sanierte Stiegenhaus. Es sind 2 große Räume und 2 weitre kleine Flächen verfügbar.  Kosten: Bruttohauptmiete: 790,-- Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. Mwst.  Kaution: 3 BMM befristeter Hauptmietvertrag (Befristung verhandelbar) Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich unmittelbar neben dem Bahnhof - Weidling. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter +43 676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at Weitere Objekte finden Sie unter: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 130
Zimmer -
790

Büro mit intelligentem Grundriss im Erstbezug in Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Das hier zur Realisierung gelangende Neubauprojekt in gediegenem Wohnumfeld lässt 14 hochwertige Erstbezugs-Wohneinheiten zwischen 50 m² und 107 m² entstehen. Inszeniert insbesondere durch die Symbiose von Eleganz und Qualität eignen sich die Wohnungen ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger. Es stehen in der hauseigenen Tiefgarage 21 Stellplätze zur Verfügung. Sowohl bei der Planung als auch bei der Errichtung wurde auf hohe Qualität und auf erlesene Materialien geachtet, die den neuesten Standards in Energie und Effizienz entsprechen. Formvollendete Ausgestaltung und innovative Funktionalität erschaffen ein behagliches Ambiente. Fast jede Einheit verfügt über eine zugeordnete, geräumige Freifläche und den Erdgeschoss-Einheiten ist ein Garten zugeordnet. Eine luxuriöse Badezimmer Ausstattung mit Liebe zum Detail und eine smarte Raumplanung runden ein einzigartiges Projekt ab. Öffis: Schnellbahn: S40: 0,2 km Gehweg - Highlights -  - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Sicherheitstüren - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen - Marken-Sanitärausstattung - Abstellräume für jede Wohnung - Großzügige Garage mit bequemer Einfahrt, Garagenplätze können angekauft werden Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at *** Für Informationen zu Endnutzerpreisen, bitten wir um Kontakaufnahme*** Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 3,5
342.226,38
Fläche m² 42,14
Zimmer -
528,82
Fläche m² 36,09
Zimmer -
459,36
Fläche m² 35,64
Zimmer -
447,89

Lichtdurchflutetes Büro in top Lage in Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Diese Gewerbeimmobilie wurde vor 4 Jahren hochwertig saniert und ist im neuwertigem Zustand. Sie ist in einer Passage direkt im Zentrum, wenige Gehminuten vom Stadtplatz und kann als Praxis oder Büro genützt werden. Das Büro ist sehr hell und bietet: - 5 Räume - 20 m² Lagerfläche - Fußbodenheizung - Einbauküche - Getrennte WCs mit Dusche - Empfangsbereich mit Tischler Frontdesk  
Fläche m² 205
Zimmer 5
486.000

Repräsentativer Firmensitz, Büro oder Praxis!

in 1190 Wien, Döbling | Sieveringerstrasse

Große, herrschaftliche Villa in bester Lage in Wien 19 Die großzügige Villa befindet sich in sehr guter, äußerst repräsentativer Lage in Wien 19 und beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet genügend Platz für Ihre Ideen! Sie eignet sich hervorragend als großzügigen und repräsentativen Firmensitz, oder als großzügiges und repräsentatives Büro als welches Sie bis zuletzt genutzt wurde, oder man verbindet Wohnen und Arbeiten. Durch die Nutzung als Büro verfügt sie über eine Top Elektrik und EDV Verkabelung in allen Räumen. Die Infrastruktur ist auf Grund der Nähe zur Sieveringer Straße hervorragend. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 39A perfekt gegeben. Die Villa besticht durch die schön gegliederte Fassade, sie verfügt über 2 Geschosse mit hohen Räumen, welche über ein schönes Stiegenhaus erschlossen werden, sowie einem unausgebauten Dachgeschoss und Teilgewölbekeller, Garage und Einstellräume. Den Garten (ca. 1.000 m2) durchquert eine Auffahrt zur Villa und zur Garage. Die Parkettböden wurden im Jänner 2017 neu geschliffen, die Bäder und WCs sowie die Küche sind in einem guten Zustand und die Wände, die Flügeltüren und hohen Fenster wurden jetzt neu lackiert. Die Gasheizung und die Elektrik wurden im Jahr 2011 erneuert. Wenn Investitionen seitens des Mieters getätigt werden, bietet der Vermieter dem Mieter ein attraktives [Mietstaffelmodell] an, das man gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter in Abhängigkeit von den getätigten Investitionen erstellen würde. Ein besonderes Objekt mit vielen Möglichkeiten! Gern stehe ich Ihnen unter 0650 481 68 64 oder via Email für alle Fragen zu Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um ein Beispiel für ein Investitionskonzept! Die Immobilie war zuletzt so wie sie liegt und steht um ca. netto 7.500,- Euro vermietet. Wie Sie als Immobiliensuchender ja wissen liegen die Mieten in Wien 19 zwischen 12,-- und 19,-- Euro je nach Art und Lage des Objektes. Es besteht auch die Möglichkeit ein Konzept vorzulegen, was in diese Immobilie investiert werden würde, anschließend wird gemeinsam ein Modell für eine Mietstaffelung erstellt. Die angegebene Miete ist ein Beispielpreis für eine Mietstaffelung die wie folgt aussehen könnte: Die ersten 4 Monate X Euro pro m² weiteren 4 Monate y Euro pro m² weiteren 4 Monate z Euro pro m² Gerne können wir auch gemeinsam ein Modell für Sie erarbeiten! Auch ein Kauf wäre möglich. INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in RechnungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €800 Umsatzsteuer €900------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6200
Fläche m² 427
Zimmer 10
6.200