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Gewerbeimmobilien in Traismauer

14 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Traismauer) befinden sich zur Zeit 43 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 40% der Immobilien zur Miete und 70% der Immobilien zum Kauf.

IHRE GELEGENHEIT in Wagram +++++

in 3133 Traismauer / Wagram ob der Traisen | Wachaustraße

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 84 qm Nfl. und 93 qm Grund: Weinkeller mit einem großen Aufenthalts- und Lagerraum, einer Küche mit einfacher Küchenausstattung, einem Lagerraum, einem WC, einer gefliesten Dusche und Kellerröhren Schätzwert: EUR 41800,- geringstes Gebot: EUR 20900,- Die Immobilie wird beim zuständigen Gericht versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² 93
Zimmer -
41.800

CAMPUS 33 - Traismauer Working Space

in 3133 Traismauer

CAMPUS 33 - Tradition trifft Innovation Im Norden von Traismauer befindet sich der Wirtschaftspark CAMPUS 33. Durch seine Lage unmittelbar an der S 33 und der direkten Auf- und Abfahrt über „Traismauer Nord“ ist der CAMPUS 33 verkehrstechnisch perfekt angeschlossen. Mit der Donaubrückeneröffnung im Jahr 2010 wurde der über 100.000 m² große Bauteil A des CAMPUS 33 erschlossen. Nachdem sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt haben, soll der CAMPUS 33 durch den Bauteil B mit 53.000 m² erweitert werden. Traismauer bietet nicht nur seit Generationen eine ausgesprochen hohe Lebensqualität, sondern wird immer mehr zum Wirtschaftsstandort ausgebaut. Im Wirtschaftspark CAMPUS 33 erwarten Wirtschaftstreibende ein attraktiver Gewerbestandort, ein wachsendes Netzwerk sowie viele weitere Begünstigungen. CAMPUS 33 I Bauteil A – erster Teilbereich - bereits erfolgreich verwertet CAMPUS 33 I Bauteil B - zum Verkauf - GESAMTFLÄCHE: 53.000 m² Flexible Betriebsgrundstücke Widmung: BB-Bauland Betriebsgebiet Bebauungshöhe: grundsätzlich bis zu 8 Meter Gebäudehöhe Bereiche in denen kein Bebauungsplan vorliegt: orientiert sich die Höhe nach den umliegenden Gebäuden, auch eine höhere Gebäudehöhe wäre möglich Neigung: eben STANDORTANALYSE: schnelle und sichere Erreichbarkeit - öffentlich sowie per Auto oder LKW flexible Einteilung der Grundstücksgrößen Nahe an der Landeshauptstadt St. Pölten und trotzdem im Grünen bei der zauberhaften Kleinstadt Traismauer von Wien aus perfekt erreichbar moderne Infrastruktur AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN: für die Bauklasse 2 (Hebesatz: 1,25) WIRTSCHAFTSFÖRDERUNGSRICHTLINIEN: lt. diesen Richtlinien kann auch um eine teilweise Rückerstattung der Aufschließungsabgabe angesucht werden - https://www.traismauer.at/Wirtschaft/Standort/Wirtschaftsfoerderung Die Stadtgemeinde Traismauer unterstützt die regionale Wirtschaft und fördert Betriebe mit einem Firmensitz oder einer Niederlassung in Traismauer. Neben Förderungen bzgl. Aufschließungs- und der Investitionskosten besteht bei Neuerrichtung eines Betriebes ebenfalls die Möglichkeit für neu geschaffene, kommunalsteuerpflichtige Arbeitsplätze um Förderung anzusuchen. LAGE UND ERREICHBARKEIT: Norden von Traismauer im Zentralraum Niederösterreichs direkt neben Park & Drive Anlage direkte Nähe zur neuen Donaubrücke West-, Nord- und Ostautobahnanbindung, direkte Anbindung an die S33 sehr kurze Wegstrecken im Städtedreieck zwischen St.Pölten - Krems - Tulln mit dem Auto in 10 Minuten in Krems, 15 Minuten nach St. Pölten, 20 Minuten nach Tulln, 35 Minuten nach Wien
Fläche m² 53.000
Zimmer -
1.325.000

Modernes Büro mit Teeküche und Archiv im Zentrum von Traismauer!

in 3133 Traismauer

Zur Vermietung gelangt ein Büro mit ca. 74,63 m² in zentraler Lage in Traismauer. Die Einheit wird als Erstbezug nach Sanierung vermietet und umfasst drei große Büroräume, eine Teeküche sowie ein Archiv. Auch ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Verfügung. Für Details und Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter +43 5 909 10 2240 oder immobilien@hyponoe-immobilien.at
Fläche m² 74,63
Zimmer 3
805,98

KOMBIANGEBOT | Stüberl und Bierstadl auf Pachtgrund

in 3133 Traismauer

KOMBIANGEBOT | Stüberl und Bierstadl auf Pachtgrund Zum Verkauf gelangt ein bei Alt und Jung beliebtes Lokal sowie ein origineller Bierstadl. Das Stüberl wurde 2006 generalsaniert und laufend instandgehalten. Die Gaststube verfügt über 25 Sitzplätze, Schankbereich, einen Weinkeller, Gefriertruhen und sonst. Gastroinventar. Die anschließende schattige Laube bietet 40 Sitzplätze und kann bei Bedarf zu einem Wintergarten ausgebaut werden. Auf dem angrenzenden gepachteten Parkplatz finden Sie einen großen Bierstadl mit Schanigarten | ca. 120 Sitzplätze |, der im Moment von Mai bis September betrieben wird. Der Bierstadl ist ausgestattet mit einem Küchen und Schankbereich und allen Küchen-, Gastro- und Kühlgeräten. In unmittelbarer Nähe gibt es einen großen Kinderspielplatz. Der Parkplatz ist auch für Reisebusse geeignet. Die Pacht beträgt | Stüberl | € 300,-- / Monat | Bierstadl Parkplatz | € 60,-- / Jahr und kann unverändert übernommen werden. Unbefristete Pachtdauer ! In der Investitionsablöse inkludiert, der komplette Bierstadl. Investitionsablöse: € 40 000,-- Das Stüberl wäre ein guter Start für angehende Gastronomen, Quereinsteiger oder als Zweitlokal für expandierende Wirte, da der Betrieb im Stüberl durch Anwesenheit einer Person möglich ist. Umgeben von Weingärten und ein beliebtes Erholungsgebiet, für Radfahrer und Wanderer ist das Stüberl oder der Biergarten ein beliebter Stopp. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Selbstverständlich bin Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
Fläche m² 220
Zimmer -
30.000

Gewerbeimmobilie-Rohbau in Traismauer

in 3133 Traismauer

Gewerbeimmobilie-Rohbau in Traismauer: Die Liegenschaft mit Lagerhallen, überdachten Lagerplätzen und einem Aufenthaltsgebäude liegt ca. 3 km westlich des Stadtzentrums von Traismauer und befindet sich im neuen Betriebsgebiet der Stadtgemeinde Traismauer Campus 33, direkt an der S33 im Knotenpunkt Traismauer Nord. Die Grundstücke weisen eine rechteckige, ebene Form auf und sind N-S ausgerichtet. Auf den Grundstücken wurde 2015 mit dem Neubau eines Aufenthaltsraumes, von Lagerräumen und Lagerflächen laut bewilligten Einreichunterlagen begonnen. Derzeit befindet sich der Aufenthaltsraum im Rohbau, bei den Lagerhallen und Lagerflächen sind Fertigstellungsarbeiten notwendig. Bebaute Flächen - Hallen ca. 250 m² Bebaute Fläche - überdachte Lager ca. 289 m² Bebaute Fläche - Aufenthaltsgebäude ca. 209 m² Versorgungseinrichtungen wie Ortswasserleitung und Stromanschluss sind gegeben. Eine bestehende Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Aufenthaltsgebäude: Das Aufenthaltsgebäude ist nicht unterkellert und befindet sich im konstruktivem Rohbau laut Einreichplan. Die nicht tragenden Zwischenwände für Technik- und Abstellraum sowie für die nach Geschlechtern getrennten Umkleide- und Sanitäranlagen sind derzeit noch nicht ausgeführt. Auf das Gebäude ist eine Pultdachkonstruktion aufgesetzt. Nutzfläche laut Plan 175,80 m², Bebaute Fläche 209,65 m². Überdachte Lagerhalle: Die überdachte Lagerhalle ist an der nordwestlichen Grundstücksgrenze errichtet. Nutzfläche 226,30 m², Verbaute Fläche 249,60 m². Überdachte Lagerflächen: Die überdachte Lagerfläche ist im Bereich der nördlichen Grenze errichtet. Nutzflächen 275,95 m², Verbaute Flächen 289,25 m². Die Freiflächen sind mit verdichtetem Schottermaterial befestigt. Die Einfriedung besteht aus Stahlbetonsockel und provisorischen Abtrennungen mit verzinkten Eisengitterelementen. Als Einfahrtstor dient ein elektrisch betriebenes Schiebetor mit Fernsteuerung. Baubeschreibung: Streifenfundamente mit monolitischen Bodenplatten bzw. Unterbeton. Halle und überdachte Lagerflächen sind aus Betonfertigteilwänden mit Füllbeton, Aufenthaltsgebäude aus 25 cm Hohlblockmauerwerk. Stahlbetondecken bzw. Pultdachkonstruktinen mit Leimbindern und Sparren. Zinkblechdächer bzw. Kautschukfoliendächer mit Dämmung und Unterkonstruktion - noch nicht zur Gänze fertiggestellt. Der Erhaltungszustand ist sehr gut. Diese Immobilie wird um 290.000,- Euro + 20 % MWSt. 58.000,- Euro gesamt Brutto um 348.000,- Euro angeboten. Gerne stehen wir für weitere Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu Verfügung! IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM: Beate Berner RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin RE/MAX Professional, Premium Agent 0664/46 88 88 8 und Mag. Helmut Koprax RE/MAX Plus St. Pölten: Staatlich konzessionierter Immobilienmakler RE/MAX Professional, Premium Agent 0660/47 63 203 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 459
Zimmer -
290.000

Helle, freundliche Büroräume zu mieten - beste Lage, nahe Zentrum Traismauer!

in 3133 Traismauer

Nähe Stadtzentrum befindet sich dieses Büro im Obergeschoß eines einstöckigen Gebäudes in bester Lage mit kurzer Anbindung zur S33 Nord- bzw. Südauffahrt. Die ehemalige Ordination weist einen großen Emfpangsraum und 4 Zimmer, eine kleine Küche, Dusche und zwei WCs auf. Bevorzugt werden alle Räumlichkeiten gesamt vermietet, bei Bedarf könnte allerdings auch ein Teil angemietet werden. Im Haus sind sowohl Büro als auch Restaurant und Cafe untergebracht. Es sind zahlreiche Parkplätze vorhanden.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 114
Zimmer 5
684

Traumgrundstücke

in 3133 Wagram ob der Traisen | Wachauerstrasse 2

Traumlage Grundstück für EFH und DH geeignet in sehr guter Lage vor den Toren von Krems. Grundstück alleine kostet € 120.000, Doppelhaushälfte mit ca. 120m² Wfl, inkl. Carport und Grundstück ca. € 298.000,00.
Fläche m² 1.100
Zimmer -
120.000

Presshaus mit Weinkeller

in 3133 Traismauer | Tobel Tobel

Presshaus mit funktionierender Baumpresse aus den Jahre 1800. Zwei Kellerröhren, eine mit 6 m Länge als Kellerstüberl, und die zweite mit 11 m Länge als Weinkeller. Wasser und Stromanschluss sind vorhanden. Presshaus und Keller sind etwas Renovierungsbedürftig.
Fläche m² 50
Zimmer 1
10.990

Gasthaus mit Veranstaltungsstadl zu verpachten

in 3133 Traismauer

Kleines Gasthaus mit angrenzenden Veranstaltungsstadl für Dauerbetrieb in der warmen Jahreszeit Gaststube mit etwa 25 Sitzplätzen, Schankbereich, ein Weinkeller zur Lagerung von Getränken sowie Gefriertruhen und dgl. steht ebenfalls zur Verfügung.Eine kleine schattige Laube verfügt über weitere 40 Sitzplätze, die bei Bedarf zu einem Wintergarten ausgebaut werden. Auf dem lokaleigenen, gepachteten Parkplatz befindet sich ein großer Bierstadl, der für diverse Veranstaltungen bestens geeignet ist. Küchen- und Schankbereich befindet sich ebenso dort, Küchen-, Gastronomie- und Kühlgeräte inklusive. Dieser umfasst ca. 120 Sitzplätze. Ein sonniger Gastgarten mit weiteren 100 Sitzplätzen ist ebenfalls vorhanden, der vor allem von Radfahrtouristen zum Verweilen einlädt. Lage 3133 Wagram, umgeben von Weingärten und der Beginn der Wachau ist ein beliebtes Erholungsgebiet. Durch die Nähe zur Schnellstrasse S33 lässt sich St.Pölten in 15 Minuten, Krems in 10 Minuten, Tulln in 20 Minuten und Wien in ca.35 Minuten erreichen. Sonstiges Derzeit finden 4x im Jahr Heurigentage sowie diverse Veranstaltungen statt die von der Bevölkerung gut besucht werden. Angrenzend gibt es einen großen Kinderspielpatz mit vielen Spielgeräten, die auch manchen Erwachsenen begeistern können! Der Parkplatz ist auch für Busse geeignet. Die Investablöse richtet sich nach dem Umfang der gewünschten Übernahme, da der Bierstadl und die angepachtete Freifläche nicht mitübernommen werden muss.
Fläche m² 100
Zimmer 2
400

Gelegenheit: BETRIEBSBAUGRUND in begehrter Lage

in 3133 Traismauer

Nur ca. 50m von der Auffahrt auf die Schnellstraße S33 mit perfekter Anbindung an das überregionale Straßennetz nach Krems, St. Pölten, Wien und Linz liegt dieses ca. 5.700m² große Betriebsbaugrundstück. Ein eigenes Kleinkraftwerk sorgt für eine unabhängige Stromversorgung und damit niedrige Betriebskosten. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bettina Auer, Tel. 0664/8191811 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Fläche m² 5.700
Zimmer -
800.000