Ordination, Büro, Kanzlei in Bestlage!

Top 1+2 / Haus 10
BÜRO / KANZLEI / ORDINATION
ERSTE „BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT 
Die Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt ist – ganz gleich ob als Ordination, Büro oder Kanzlei- eine zentrale und repräsentative Adresse. Zur Auswahl stehen zwei Objekte mit 128 und 83 m² Nutzfläche, die nach Verfügbarkeit gerne auch zusammengelegt werden können. Jedes Objekt ist mit einer Loggia ausgestattet, die zu entspannten Pausen einlädt.

Derzeit befinden sich die beiden Objekte im Edelrohbau, in Absprache mit Architektinnen und Architekten ist optional natürlich eine individuelle wie bedarfsoptimierte Fertigstellung möglich.

Haus 10 Top 1 und 2, Erdgeschoß
Nutzfläche 212,42 m²
Außenbereich 28,46 m²
Miete netto € 3.398,72
USt. 20 %: € 679,74
Betriebskosten netto € 387,00
USt. 20 %: € 77,40
Akontozahlung Warmwasser und Heizung € 169,79
USt. HK 20 %: € 33,96

• Einlagerungsraum
• Tiefgaragenplatz optional
• Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum
• Modernes Energiekonzept
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Glasfaserinternet

Top 2 / Haus 10 
BÜRO / KANZLEI / ORDINATION
ERSTE “BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT 
Die Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt ist – ganz gleich ob als Ordination, Büro oder Kanzlei- eine zentrale und repräsentative Adresse. Zur Auswahl stehen zwei Objekte mit 128 und 83 m² Nutzfläche, die nach Verfügbarkeit gerne auch zusammengelegt werden können. Jedes Objekt ist mit einer Loggia ausgestattet, die zu entspannten Pausen einlädt.

Derzeit befinden sich die beiden Objekte im Edelrohbau, in Absprache mit Architektinnen und Architekten ist optional natürlich eine individuelle wie bedarfsoptimierte Fertigstellung möglich.

Haus 10 Top 2, Erdgeschoß
Nutzfläche 83,80 m²
Außenbereich 15,73 m²
Miete netto € 1.340,80
USt. 20 %: € 268,16
Betriebskosten netto € 180,60
USt. 20 %: € 36,12
Akontozahlung Warmwasser und Heizung € 82,73
USt. Heizung 20 % € 16,55

• Einlagerungsraum
• Tiefgaragenplatz optional
• Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum
• Modernes Energiekonzept
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Glasfaserinternet

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: unbefristet

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <225m
Klinik <300m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <275m
Universität <400m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.625m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <100m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <275m
Flughafen <4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap