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Gewerbeimmobilien in Bad Vöslau

7 Gewerbeimmobilien

In Niederösterreich (Bad Vöslau) befinden sich zur Zeit 61 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 25% der Immobilien zur Miete und 10% der Immobilien zum Kauf.

2211 - BÜRORÄUME IN GEPFLEGTER ANLAGE ZWISCHEN ZENTRUM UND BAHNHOF ZU MIETEN

in 2540 Bad Vöslau

In Grünruhelage zwischen Zentrum und Bahnhof befinden sich diese Büroräumlichkeiten bestehend aus : dem Eingangsbereich / Vorraum, einer geräumigen Toilette mit Handwaschtisch, einer Kleinküche mit diversen Regalen sowie einem großen und etwas kleinerem Büroraum Zentralheizung - Holzböden - Holz-Isolierglasfenster zum Büro gehört ein PKW-Abstellplatz im Freien HWB 156 kWh/m²a sofort beziehbar befristete Hauptmiete
Fläche m² 55
Zimmer 2,5
492,81

WOHNEN, HOBBY, ARBEITEN – hier ist ALLES möglich!!! Die Immobilie der vielen Möglichkeiten in Bad Vöslau!

in 2540 Bad Vöslau

HIGHLIGHTS => ZIEGELMASSIV WOHNHAUS 2005 + 2016 SANIERT - CA. 153 m² WOHNFLÄCHE - 1155 m² GRUND - CA. 117 m² GARAGE BJ. 2008 - GRUND TEILBAR (2 ADRESSEN) - 4 WOHNEINHEITEN MÖGLICH - SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR. Viel Platz - viele Möglichkeiten! Zum Verkauf gelangt dieses 1964 erbaute und 2005 + 2016 sanierte und erneuerte Ziegelmassiv-Einfamilienhaus in Bad Vöslau mit 1155 m² Grundfläche und ca. 153 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight und ideal für Hobby oder Beruf ist die 2008 erbaute ca. 117 m² große Garage, welche bis vor Kurzem auch gewerblich genutzt wurde. Folgen Sie mir in Ihr neues Zuhause, welches sich folgendermaßen präsentiert: Erdgeschoss: • Vorraum • Küche • großer heller Wohn-/Essbereich • Bad mit Dusche und WC Vom Vorzimmer aus gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich und ins Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Die vor 2 Jahren neu angeschaffte Küche mit Kochinsel, welche im Haus verbleibt, und die im Erdgeschoss verlegten hochwertigen Granitplatten runden den tollen offenen und edlen Eindruck ab. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auch über die liebevoll gestaltete Holzterrasse in den südseitig ausgerichteten Garten. Obergeschoss: • Schlafzimmer • Schrankraum • Badezimmer Der Dachboden wurde ausgebaut und offen gestaltet. Derzeit befindet sich das Schlafzimmer und ein Schrankraum getrennt durch einen Raumteiler im Obergeschoss als auch ein Bad mit WC. Es besteht auch die Möglichkeit eine 2. Wohneinheit zu schaffen. Keller: Im Keller befindet sich der Heizraum, ein Abstellraum, ein Duschbereich und eine Doppelgarage. Garage - Nebengebäude: Die Garage wurde 2008 neu erbaut (Ziegelmassiv, Vollwärmeschutz) und kann dzt. als Garage oder Werkstatt genutzt werden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 117 m² und hat eine zusätzliche Lagerfläche (Zwischendecke) von ca. 67 m². Die Garage verfügt über eine Höhe von ca. 5 m, beim Lager ca. 2,20 m, und ist mit einem Industrieboden und 2 elektrischen Rolltoren ausgestattet. Die Garage wurde bis vor Kurzem auch gewerblich genutzt und die Hebebühne und der Stapler können nach Vereinbarung übernommen werden. Sanierungen: 2005 wurden das komplette Dach und alle Fenster erneuert, das Dachgeschoss ausgebaut und eine Vollwärmeschutzfassade angebracht. 2016 wurden die Böden, die Wasserrohre und die Stromleitungen erneuert, die 2 Klimageräte angeschafft sowie der Innenbereich neu gestaltet. Extras + Möglichkeiten: Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, die Schiebetore sind elektrisch mit Fernbedienung bedienbar und eine Videoüberwachung ist ebenfalls vorhanden. Laut dzt. Eigentümer kann das Grundstück auch geteilt werden und je 2 Wohneinheiten wären möglich. Heizung: Beheizt wird das Haus mit einer Pelletszentralheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über 2 getrennt bedienbare Klimaanlagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss können somit extra gekühlt werden. Einrichtung: Die hochwertige Einrichtung kann nach Vereinbarung teilweise oder komplett übernommen werden. Parken: Zwecks Parkmöglichkeiten müssen Sie sich hier keine Sorgen machen. Zum Parken stehen eine Doppelgarage, ein Carport für 3 Autos, ein Carport für 1 Auto bzw. genügend Platz am bzw. vor dem Grundstück und in der Extra-Garage zur Verfügung. Lage und Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Siedlungslage in der Kurstadt Bad Vöslau und die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, der Schlosspark und das Zentrum von Bad Vöslau mit dem Kurbad sind in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar. In 2 Minuten erreichen Sie die A2-Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau (hörbar). Ebenso in wenigen Minuten ist der Bahnhof Bad Vöslau erreichbar. Der Flugplatz Vöslau ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Die Kurstadt Baden ist 5 km, Wiener Neustadt 22 km und Wien ist 27 km entfernt. Direkt in Bad Vöslau gibt es eine Krabbelstube und 2 Kindergärten. Folgendes Schulangebot erwartet Sie ebenfalls in Bad Vöslau: ganztägige Volksschule, Kreatives Lernzentrum – Allg. Sonderschule, Musikschule, neue Mittelschule, Bundesrealgymnasium und die Volkshochschule Bad Vöslau. Ihr Interesse wurde geweckt? Sie wollen die Immobilie besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich sehr gerne unter folgenden Kontaktdaten zur Verfügung: Marc Ivankovits Immobilienberater Tel.: 0699/184 100 78 Mail: marc.ivankovits@immo-company.at Web: www.immo-company.at  
Fläche m² 153
Zimmer 2
560.000

GÜNSTIGES BÜRO MIETEN - 3 MONATE MIETFREI !!

in 2540 Bad Vöslau | Nähe Hügelgasse

ZENRUM von BAD VÖSLAU - schöne Büros zu mieten !! Top 3b - 3 MONATE MIETFREI !! 1 großer Raum Gemeinschaftsküche mehrere WC`s ca. netto Heizungs- u. 20 € Stromakonto je nach Fläche extra schönes Bürogebäude hervorragende Infrastruktur Stellplätze stehen vor dem Haus gratis zur Verfügung. Exklusive Nutzung 60€/Monat Infrastruktur: 5 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit zahlreichen Lokalen und Nahversorgern 3 Minuten Fußweg zur Busstation der Linie 556 Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA FA-Gebühr: ab ca. 171,72 €, abhängig von der gewünschten Bürofläche Provision: 3 BMM je nach Fläche Kaution: 3 Monatsmieten je nach Fläche Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Verkehrslage: Buslinie 556 erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 1.440,00 € Provision: 1.359,00 €
Fläche m² 50
Zimmer 1
453

LOFT-BÜRO - BAD VÖSLAU

in 2540 Bad Vöslau | Nähe Hügelgasse

ZENTRUM VON BAD VÖSLAU - LOFT BÜRO Neubau, schönes Bürogebäude mit Autostellplätze ca. 125 m2, 1. Stock sehr großer moderner Loftraum - Großraumbüro zweites kleineres Zimmer Gemeinschaftsküche mehrere WC`s im Haus unbefristete Hauptmiete hervorragende Infrastruktur ca. netto  60 € Heizungs- und Stromakonto extra Konditionen: Staffelmiete im ersten Jahr netto 4,90 /m2 im zweiten Jahr netto 5,50/m2 im dritten Jahr netto 6,00/m2 3 Jahre Kündigungsverzicht + Wertsicherung Stellplätze stehen vor dem Haus gratis zur Verfügung. Exklusive Nutzung 60€/Monat Infrastruktur: 5 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit zahlreichen Lokalen und Nahversorgern 3 Minuten Fußweg zur Busstation der Linie 556 Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA FA-Gebühr: ab ca. 348,30 € Provision: 3 BMM Kaution: 3 Monatsmieten Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Verkehrslage: Buslinie 556 erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 2.910,00 € Provision: 2.902,50 €
Fläche m² 125
Zimmer 2
967,50

Grünes Arbeiten in der Office Base

in 2540 Bad Vöslau

BESCHREIBUNG Der Bürostandort mit angebundenem Motel und Meetingbereich setzt neben der perfekten Anbindung vor den Toren Wiens ein architektonisches Zeichen. Direkt an der Südautobahn A2 mit unmittelbarem Anschluss in beide Richtungen sowie S-Bahn-Netz in Gehweite ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Erdgeschoß, welche die Gebäudekomplexe verbindet, und neben den Meeting- und Kommunikationsbereichen auch eine eigene Gastronomie und ein Motel für Übernächtigungen bietet. Die Anmietung der allgemeinen Bereiche, wie Meetingräume und Dachterrasse für Events sowie der Rundum-Service mit Telefonzentrale, Postdienst, Copyservice, etc. sprechen neben den gewichtigen Argumenten des Gesamtkonzeptes für den Business-Standort Office Base Bad Vöslau. Alle Gebäudekomplexe verfügen im Sockelgeschoß über ausreichende Lagerflächen bzw. PKW-Stellplätze. Der Hauptkomplex in der Mitte enthält die Begegnungszone mit Empfang und Gastronomie bzw. dem Meeting- und Konferenzbereich. Die Gestaltung der Büro-Flächen zeichnet sich in zweierlei Hinsicht aus: zum einen durch ein besonderes Maß an Qualität und zum anderen durch hohe Flexibilität. Jedes Geschoß ist in bis zu zwei Mieteinheiten unterteilbar von Einzelbüros bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen werden in einem nächsten Schritt auch im Innenausbau punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten. NACHHALTIGES SYSTEM Das Büroprojekt punktet mit einem nachhaltigen Energiekonzept und bedient sich einer passiven Nutzung von Solarenergie mittels Photovoltaik und Solarkollektoren zur Stromerzeugung (Beleuchtung, E-Tankstellen für Elektrofuhrpark,…) und Warmwasseraufbereitung. Ein Gründach ermöglicht die Rückhaltung und Nutzung des Niederschlagswässer als natürliche Bauteilkühlung. Mit der Speicherung des Regenwassers nutzt man das Grauwasser für WC Spülung und zur Pflanzenbewässerung. AUSSTATTUNG Öffenbare Fenster mit Zustandsüberwachung Sonnen- und Blendschutz Hochwertige Teppichfliesen Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Stromtankstellen, Carsharing mit Elektroautos Work-Relax Zonen Flexible Büroplanung und Lagerflächen Motel für Übernachtungen direkt beim Arbeitsplatz SONDERMERKMALE Photovoltaikanlage Stromtankstellen 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst Portier und Wachdienst Mietbare Zusatzservices Carsharing mit Elektroautos optional MIETFLÄCHE Gesamte Bürofläche ca. 7.000m² Teilbar in Mieteinheiten ab 240m² Einzelbüros ab 25m² Lagerflächen ab 30m² LAGE Direkt an der Südautobahn A2 Perfekte Anbindung in den Süden sowie Norden Flugplatz-Nähe Weitere Informationen finden Sie unter www.officeGo.at oder unter +43 1 533 40 80 Verfügbare Flächen Lager: 30 m², Mietpreis / m²: 7,00 € Büro: 370 m², Mietpreis / m²: 12,00 €
Fläche m² 370
Zimmer -
auf Anfrage

Stadtzentrum BAD VÖSLAU

in 2540 Bad Vöslau

Sehr nettes Geschäftslokal im Herzen der Kurstadt Bad Vöslau. Zur Zeit Betrieb mit Geschenkartikeln. Ablöse bei Bedarf von Regalen verhandelbar. GESAMTMIETE WARM BEINHALTET GESCHÄTZTE KOSTEN FÜR ENERGIE. Keine Gastronomie möglich.
Fläche m² 60
Zimmer 2
1.100

Geschäftslokal im Stadtzentrum!

in 2540 Bad Vöslau

Hochwertiges Geschäftslokal für den Einzelhandel in Zentrumslage von Bad Vöslau Das Geschäft ist ab sofort frei und befindet sich direkt am Schlossplatz, gegenüber von Rathaus und Schlosspark. Am Schloßplatz und in den angrenzenden Geschäftsstraßen befinden sich die unterschiedlichsten Fachgeschäfte wie Schuhmarkt, Juweliere, Banken, Kaffees und Bistros, Dorgerie und Friseur. Bad Vöslau zählt ca. 13.000 Einwohner, liegt ca. 30 km südlich von Wien im Bezirk Baden und ist sowohl über die A2 als auch mit dem Zug sehr gut zu erreichen. Berühmt ist es für sein gesundes Wasser, das in den bekannten blauen Mineralwasser-Flaschen über die Grenzen Österreichs hinaus geliefert wird. Aber auch baden kann man darin, was viele Vöslauer, Urlauber und Kurgäste regelmäßig tun und damit den charmanten Ort damit beleben. Ergänzt wird das Angebot durch die reiche Winzer-Tradition, die hier in der Thermenregion zu finden ist, sowie durch ein reichhaltiges kulturelles und sportliches Angebot, um das sich die Gemeinde bemüht. Das Geschäftslokal verfügt über eine ca. 16 m lange Straßenfront mit drei großen Schaufenstern und einem modernen Glas-Schiebe-Portal. Der Verkaufsraum ist L-förmig angeordnet. Dazu gehört ein ca. 30 m² großer Lager- und Büroraum, WC und Anschlüsse für eine Teeküche. Geheizt wird mit einer Gastherme. Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Silvia MASCHAT 0644 / 51 40 943 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Fläche m² 245
Zimmer -
2.890