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Gewerbeimmobilien in Gols

3 Gewerbeimmobilien

In Burgenland (Gols) befinden sich zur Zeit 17 Immobilienangebote. Von diesen Angeboten sind 59% der Immobilien zur Miete und 59% der Immobilien zum Kauf.

Angebote ab € 340.000.- werden berücksichtigt. Wohn- & Geschäftshaus saniert 2002.

in 7122 Gols | Obere Hauptstraße

Ein großes Wohn und Geschäftshaus in 7122 Gols gelangt zum Verkauf. Der Verfkäufer berücksichtigt bis Ende August 2018 Angebote ab einem Kaufpreis von € 340.000.- für das gesamte Objekt. Die Lage ist für eine Geschäftsnutzung an der Hauptstraße im Ortsgebiet von Gols. Das Gebäude wurde in den 1960 er Jahren errichtet und im Jahr 2002 umfassend saniert. Die ehemalige Bankfiliale erreicht man über eine automatische Schiebetür. Der Boden ist gefliest. Die weiteren Büroräume sind mit Teppichboden versehen. Der Bereich der Geschäftsflächen ist klimatisiert. Große Fensterflächen sorgen für optimales Licht zum Arbeiten. Eine Teeküche mit Spüle und Kühlschrank kann genutzt werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß Toiletten und ein Waschraum. Das OG ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Hier sind gesamt 3 Mietwohnungen untergebracht. Eine Wohnung steht aktuell leer. Im Keller befinden sich Abstellräume für die Mietwohnungen, 2 weitere große Lagerräume und ein Raum für Heizung und Gebäudetechnik. Ein Gas-Brennwertkessel der Marke Viessmann versorgt das Haus mit Warmwasser. Die Büroinrichtung kann entweder komplett, verbleiben, sofern vom Käufer gewünscht andernfalls wird diese komplett entfernt. Der sonnige Garten rundet das Gesamtbild ab. Auszug aus den Betriebskosten 2017 für das gesamte Haus: Strom Stiegenhaus, Grundsteuer, Winterdienst, Hausbesorger, Rauchfangkehrer, Kanal, Müllentsorgung, Heizungswartung,Versicherung, Instandhaltung etc. Gesamt ca. € 7.700.- netto/Jahr (excl. Heizung, Strom) Die Fakten sind wie folgt: EG: Büro/Geschäft mit ca. 185m2 OG: 3 Wohnungen (top 1 59m2, top 2 mit 69m2, top 3 mit 55m2) Keller: ca. 195m2 NFL Die aktuellen Mieteinnahmen der beiden Wohnungen (top 1 & top 2) betragen € 832.- inkl. BK & Mwst. Nähere Details bzw. Zinslisten erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse. Entfernungen: Der Hauptplatz Gols ist 450m entfernt. In 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Der Bahnhof Gols ist 14 Gehminuten entfernt. Gols hat ca.3825 Einwohner. Eine Volksschule, eine Sportmittelschule und eine Musikschule befinden sich im Ort. Gols ist ein guter Startpunkt für Radtouren zum Neusiedler See. Richtung Podersdorf ist ein durchgehender Radweg vorhanden. Gols ist einer der bedeutensten Weinorte in Österreich. Das älteste Haus der Gemeinde wird als Ortsvinothek genutzt. Das zehntägige Golser Volksfest findet jedes Jahr im August statt. Es beherbergt auch eine Wirtschaftsmesse mit über 230 Ausstellern. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:115.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 349
Zimmer -
450.000

Geschäftslokal in frequentierter Lage

in 7122 Gols

Mitten im Zentrum von Gols befindet sich dieses flexibel nutzbare Straßenlokal mit guter Verkehrsanbindung. Ca. 214 m² Nutzfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf 3 Büros in Leichtbauweise, auf 2 weitere Büros die durch Glaswände abgeteilt wurden und in ca, 2,1 m bis zur Decke offen sind, ein Lager ohne Fenster, einen Abstellraum, einen Eingangsbereich ebenfalls mit Glaswänden abgeteilt und einen ca. 94 m² großen Kunden bzw. Schauraum. Die 148 m² Nutzfläche im Untergeschoss verteilen sich auf 4 Technikräume für Lüftung, Kühlung, Heizung und Elektrik, auf Personalräume wie Aufenthaltsraum, Garderobe und getrennte Nassräume, auf 2 Gänge und einen Abstellraum. Da es im ganzen Geschäftslokal nur die Außenwände als tragende Teile gibt ist eine Umgestaltung auf die jeweiligen Bedürfnisse mit relativ geringem Aufwand möglich. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8713 (externer Link, bitte in Browser kopieren!)
Fläche m² 382
Zimmer -
390.000

GO11/15 * Weinkeller - Lagerhalle

in 7122 gute Lage

Gols - steingewölbe Weinkeller samt Presshaus und div. Nebenräume in der Nähe dem Neusiedler See zu verkaufen . Gute Verkehrsanbindung. Strom, Wasser und Kanalanschluss vorhanden. Gols - boltíves borospince présházzal és különféle mellékhelyiségekkel eladó a Fertõ tó közelében. Jó közlekedési kapcsolat. Áram, víz és csatorna csatlakozás rendelkezésre áll.
Fläche m² 343
Zimmer -
95.000