Lager / Halle
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Moderne Lagerhalle mit Büro an der A4: Neusiedl & Parndorf

15.100 €

1059 m²

OTTO Immobilien GmbHHerr Wolfgang von Poellnitz

7100 Neusiedl am See

• A4 in 1 km Auffahrt Neusiedl / Parndorf
• A4 in 1,2 km Auffahrt Neusiedl / Gewerbepark
• Nahversorgungsmöglichkeiten: 0,5 km (Supermarkt, Gastronomie, Tankstelle)
• Öffentlicher Nah- und Fernverkehr: 2,8 km
• Busstation: 0,2 km
• Auffahrt Autobahn A4: 1,2 km

• Ca. 45 min bis Wien
• Ca. 25 min bis Flughafen Wien
• Ca. 30 min bis Bratislava
- Ca. 30 min bis Flughafen Bratislava

Laufende Kosten

Monatliche Kosten15.099,98 €

Preis pro m²14,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto12.583,32 €

USt. Gesamtbelastung2.516,66 €

Miete7.556,32 €

USt. Miete1.511,26 €

Miete9.067,58 €

Betriebskosten5.027 €

USt. Betriebskosten1.005,4 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Lager

Gepflegt

Gesamtfläche 1.059 m²

Bürofläche 266 m², Lagerfläche 833 m²

Ausstattung

Zufahrt für Transporter, Klimatisiert

Barrierefrei

HALLE:
• Ca. 833,00 m² Hallenfläche
• 1 x ebenerdiges Sektionaltor 4,00 x 3,50 m
• 1 x innenliegendes Sektionaltor 4,00 x 3,50 m
• Hallenbeleuchtung vorhanden
• Anlieferungs- und Parkmöglichkeiten direkt neben dem Mietbereich

BÜRO:
• Ca. 226,00 m²
• Verkabelung vorhanden
• Klimatisierung vorhanden
• Küchenzeile vorhanden
• Getrennte Dusch- und Sanitärräume

SONSTIGES:
- Heizung: Zentral über Gas

Beschreibung

Die sehr moderne Liegenschaft liegt im Umkreis Neusiedl-Nord / Parndorf mit direkter Erreichbarkeit über zwei Abfahrten von der A4. Sie spricht zum einen Nutzer aus der näheren Umgebung inkl. Outlet-Center dieser dynamischen Wirtschaftszone an und ist gleichzeitig bedeutsam für eine regionale Nutzung in Ostösterreich / Slowakei und Ungarn.