Gastroimmobilien kaufen in 1. Bezirk, Innere Stadt

8 Gastronomie zum Kauf

In 1. Bezirk, Innere Stadt werden derzeit 8 Gastronomie zum Kauf angeboten. Bei derzeit insgesamt 57 angebotenen Kaufimmobilien beträgt der Anteil an Gastronomie 14% vom Gesamtangebot.

+++TOP ZENTRUMSLAGE+++ Charmantes,gut eingeführtes Cafe inkl., voll ausgebauten Keller

in 1010 Wien

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses charmante, gut eingeführte Cafe  liegt unmittelbar bei der  Kärntner Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens. Es befindet sich eingebettet in einem wunderschönen Wohngebäude aus der Jahrhundertwende, welches von einzelnen Eigentümer zu Wohn und Bürozwecken genutzt wird. Die Lokalität ist seit August 2011 durchgehend vermietet. Zu diesem Zeitpunkt wurde das Cafehaus komplett neu saniert . Im komplett ausgebauten Keller wird derzeit eine Cocktailbar betrieben. Das Mietverhältnis für das Cafe inkl. Keller wurde auf 10 Jahre befristet und läuft im Juli 2021 aus.   Highlights: BESONDERES INVESTMENT (Wohnungseigentum im 1. Bezirk) LAGE; LAGE, LAGE (die Kärntner Straße zählt zu den unschlagbaren Toplagen in Wien) MIETVERTRAG (befristet bis 2021; Verbesserung möglich) Branche: Cafe Betrieb plus voll ausgebauter Keller (als Bar genutzt) ab sofort verfügbar   LAGEBESCHREIBUNG: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 1, 2, 62, 71, D; U-Bahn U1/U3 Stephansplatz; Autobusse   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: wird nachgereicht! MONATLICHE EINNAHMEN (2016): Hauptmiete/Monat EUR 5295,89 (inkl.20% UST und BK)    (Nettomietertrag/Jahr: 48000 )   KAUFPREIS: EUR 2.000.000.- (Verhandlungsbasis)   NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung zzgl. 20% und Barauslagen    INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:   Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH, ein Newcomer am heimischen Immobilienmarkt konzipiert mit Ende 2015 eine Neuausrichtung seiner Vermarktungsaktivitäten. Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 409
Zimmer -
1.899.000 4.643,03 €/m²

ATTRAKTIVES VOLLAUSGESTATTETES RESTAURANT IN WIENER STADTZENTRUM

in 1010 Wien

ATTRAKTIVES VOLLAUSGESTATTETES RESTAURANT IN WIENER STADTZENTRUM Die Liegenschaft befindet sich direkt am Börseplatz, mit Sicht auf die „Börse“ und den Hermann-Gmeiner-Park. Das im Jahre 1872, von den berühmten Architekt Theophil Edvard Hansen geplante und in Massivbauweise im strenghistoristischen Still errichtete, unterkellerte Gebäude weist fünf Geschosse über Niveau und ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Am mit Ortsteinen gequaderten Eckrisalit fallen in der Beletage Balkone mit Karyatidfiguren ins Auge. Im Erdgeschoss befinden sich Arkadenfenster mit genienbesetzten Schlusssteinen. Die Attikazone wird durch Ornamentreliefs geziert. Im Inneren des Gebäudes ist das Stiegenhaus mit seinen Arkadennischen und der Statue der Pomona erwähnenswert. Im Innenhof befindet sich ein Brunnen und eine Statue der Flora. Das Atelier Baumann wurde 1985 von Coop Himmelb(l)au dekonstruktivistisch gestaltet. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Gebäude ist im Allgemeinen gut ausgestattet und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. DAS RESTAURANT ca. 294,44m² Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal bestehend aus einem Gastraum, Toilettenanlagen, einer Küche, zwei Lagerräume, sowie drei Räumen, die im Zwischengeschoß gelegen sind und einem Gastraum (Weinkeller), Raucher-Lounge, Toilettenanlagen und einem Personalraum, die im Keller gelegen sind. Das Restaurant umfasst insbesondere über eine komplett eingerichtete Gastronomie-Küche samt allen Geräten und Inventar und eine voll funktionsfähige Lüftungsanlage. Es besteht auch die Möglichkeit Aufbau eines Schanigartens. Das angebotene Restaurant ist ca. 294,44m² groß und besteht aus einem im Erdgeschoss gelegenen Teil, einem im Souterrain und einem im Zwischengeschoss: EG ca. 154,88m² UG ca. 87,66m² ZG ca.  51,90m² Das Lokal ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gas- Brennwerttherme. Zusätzlich besteht ein Register für den Wärmeaustausch über die Lüftung. Öffentlicher Verkehr:  In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen von zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, sowohl direkt am Ring als auch in den Nebengassen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4, sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1,71 und D.    KAUFPREIS: EUR 1.894.000,- VB Betriebskosten Brutto: ca. EUIR 1,56/m²/Mon. (ca. EUR 459,32) Käuferprovision: 3% des Kaufpreises + 20% MwSt. Jahres Nettoertrag: EUR 72.000,- SOLL Jahres Nettorendite: ca. 3,8 - 4,2% SOLL Reparaturrücklage: EUR -3.440,75 Stand per 31.12.2015 Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4, sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1,71 und D. Lage:  Stadtzentrum Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir diese aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, nur unter vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und den Geschäftszweig bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer/Vermieter und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Das freibleibende Angebot, Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 294
Zimmer -
1.894.000 6.442,18 €/m²

Geschäftslokal in sehr guter Innenstadtlage

in 1010 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in sehr guter Innenstadtlage, drei Gehminuten von der Kärntnerstrasse entfernt. Die Fläche im Erdgeschoß beträgt ca.250m², dazu ca.510m² spektakuläres Untergeschoß mit einer Raumhöhe von ca.6m. Der Ankauf ist sowohl im sanierten als auch im unsanierten Zustand möglich.
Fläche m² 765
Zimmer -
1.800.000 2.352,94 €/m²

Gastronom Schnäpchen in der zukünftige Fußgängerzone

in 1010 Wien, Innere Stadt

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Ecklokal gelegen im ersten Bezirk Wiens. Das Lokal verfügt über 72 Sitzplätze im inneren (191m²). Vor dem Lokal befindet sich der grosse Schanigarten (genehmigung vorhanden von Mai bis Oktober) mit 56 Plätzen, welcher mit Sonnenschirmen ausgestattet ist. Die geräumige Küche ist top ausgestattet und ein ca. 51m² großer Keller bietet zusätzlich Lagerraum. Neben den Gästetoiletten gibt es separat eine MA-Toilette. Die Entlüfungsanlage befindet sich auf neuestem technischen Stand. Sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- Gas etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Ablöse nach Vereinbarung, Nettomiete € 2200 -- Betriebskosten € 300 monatlich. UNBEFRISTETES Mietverhältnis 2014 wurde das Lokal vollumfänglich renoviert und modernisiert. Nur seriöse Interessenten mit entsprechenden Bonitätsnachweis! Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Purak unter purak.lutri@gmail.com gerne zur Verfügung.
Fläche m² 242
Zimmer -
auf Anfrage

TRAUMANLAGE Restaurant im Wohnungseigentum mit ca 5 % Rendite

in 1010 Wien

Schickes Ecklokal nahe der Staatsoper im Eigentum mit ca 5 % Rendite. ANLAGEOBJEKT Das Lokal ist unbefristet vermietet. Das Thema Bier wurde hier sehr stylisch umgesetzt und zieht daher nicht nur Wiener, sondern auch Touristen an. Ein Blick in das Lokal regt Passanten an, die von der Oper Richtung Sezession und Naschmarkt pilgern, hier zu verweilen. Lt. Mietvertrag ca. 317m² Cafe, Bar, Restaurant und Küche im EG ca. 100m² AR WC und Technik im KG Ein Taxistandplatz befindet sich vor der Türe, eine Trafik nebenan und der Weg Richtung Naschmarkt bzw. die Westausfahrt Wiens werden viel frequentiert. Das Lokal ist im Haus, in dem sich früher das legendäre Lokal Smutny befand, wo man sich gern nach oder vor der Oper traf. Die Akademie der Bildenden Künste ist um die Ecke und die vielen Büros und Wohnungen rund um den Schillerpark füllen den Schanigarten nicht nur zur Mittagszeit. Der große Schanigarten ist in der ruhigen Elisabethstrasse. Öffentlich ist am Opernring die Ubahnstation Karlsplatz- Oper mit U4, U2, U1, 2,62,71 und D Alleinvermittlung Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:183.19 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 307
Zimmer -
2.890.000 9.413,68 €/m²

Restaurant Nähe Schottentor, Universität Wien und Rathaus, mit Schanigarten zu verkaufen

in 1010 Wien

Wegen Pensionierung verkaufen wir unser gut laufendes Restaurant in perfekter Lage. Ein typisches Wiener Restaurant auf drei Ebenen mit ca 180 Sitzplätzen und im Sommer kommen noch ca. 40 weitere Sitzplätze, dank des Schanigartens, hinzu. Unsere Stammgäste schätzen unsere vielfältige Küche und die zwei täglich wechselnde Menüs. Die drei Kellerstüberl sind super für Partys und Veranstaltungen geeignet.
Fläche m² 400
Zimmer 5
500.000 1.250,00 €/m²

TOP italienisches GOURMET Restaurant in exklusiver Lage – im berühmten Palais Harrach ZU VERKAUFEN

in 1010 Wien

Im edlen Herzen Wiens, im Regierungsviertel des ersten Bezirkes, situiert in bester Lage im berühmten Palais Harrach, steht ein seit über 22 Jahren bestehendes italienisches Top-Restaurant zum Verkauf. Für das Lokal besteht eine unbefristete Hauptmiete. Die Miete beträgt € 6600,-- inkl. BK und 20 % MwSt. Die Investitionsablöse inklusive der geschäftsführenden GmbH mit Stammkapital beträgt € 1.100.000,-- Vollpreis. Durch den Kauf der GmbH. ist eine 100% Mietvertragsübernahme garantiert! Das Restaurant liegt in einer frequentierten Gegend, in der Nähe befinden sich die Präsidentschaftskanzlei, das Bundeskanzleramt und weitere Ministerien, sowie internationale Büros und Banken. Das Restaurant verfügt über 100 Sitzplätze. Zwei Sommerterrassen bieten Platz für jeweils 100 und 80 Gäste. Im Jahr 2010 wurde das Restaurant komplett renoviert, wie jeweils alle 5 Jahre. Das Personal besteht aus 17 Mitarbeitern. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) liegt vor.
Fläche m² 400
Zimmer 10
1.100.000 2.750,00 €/m²

EXKLUSIVES GEWERBE OBJEKT 417m² ABSOLUTE PRESTIGE LAGE RENDITE 4,67%

in 1010 Wien

EXKLUSIVES GEWERBE OBJEKT 417m² ABSOLUTE PRESTIGE LAGE RENDITE 4,67% Wunderschöne Immobilien in einem Prestige Zinshaus Gesamtfläche  417m² Davon Keller   100m² Rendite 4,67% PREIS : 2.850.000 €  
Fläche m² 417
Zimmer -
2.850.000 6.834,53 €/m²