Gastroimmobilien in Klagenfurt am Wörthersee

12 Gastronomie

12 Gastronomieangebote sind derzeit in Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt Stadt verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt Stadt in 50% Angebote an Gastronomie zur Miete und 50% an Gastronomie zum Kauf.

Besteingeführte Café-Konditorei im Zentrum

in 9020 Klagenfurt

Besteingeführte Café-Konditorei in sehr gut frequentierter Lage im Zentrum von Klagenfurt. Das Lokal ist sehr gut ausgestattet und derzeit noch im Vollbetrieb. Im Lokalbereich mit Raucher-und Nichtraucherabteil sind 65 bis 70 Sitzplätze und im Gastgarten sind ca. 24 Sitzplätze. Die Räumlichkeiten sind mit Teppich- bzw. Fliesenboden ausgestattet. Getrennter männlich und weiblicher Sanitärbereich. Ein Lagerraum gehört zum Lokal. Nutzfläche: ca. 120 m² plus ca. 6 m² Lagerraum Verkaufsraum mit Speisenvitrine, Küche und Sitzplätze Raucher- und Nichtraucherbereich Mietkosten: € 2.520,00 Hauptmietzins € 504,00 plus 20 % MwSt. € 3.024,00 Zwischensumme € 220,00 Betriebskosten ácto. € 144,00 Heizkosten ácto. (Gas) € 3.388,00 Bruttomonatsmiete gesamt Stromkosten: derzeit € 424,00 monatlich Energiewerte: Der Auftraggeber wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gemäß §3 EAVG iVm §9 Abs 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen-Werte aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Umsatzzahlen 2012 bis 2015 liegen vor! Vermittlungsprovision: Unsere Honorare richten sich nach der jeweils gültigen österreichischen Immobilienmaklerverordnung. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für Fragen oder Besichtigungen vor Ort, steht Ihnen Frau Elisabeth Degner gerne zur Verfügung (0664/532 53 59). Wenn Sie vor Ablauf, der aufgrund von Verbraucherrechts-Richtlinien und EU-Gesetzen vorgegebenen, 14-tägigen Wartefrist einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt erhalten möchten, bitten wir Sie, uns Ihren Wunsch auf frühzeitiges Tätigwerden per E-Mail unter office@degner-immo.at zu bestätigen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2520 zzgl 20% USt.Betriebskosten €220 Heizkosten €144 Umsatzsteuer €504------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3388
Fläche m² 120
Zimmer -
3.388 28,23 €/m²

250m² Geschäftsfläche mit eigenen Parkplätzen!!!

in 9020 Klagenfurt

250m² Geschäftsfläche auch für Gastronomie. Aufteilung: zwei große getrennte Geschäftsräume, Büro, Lager, Küche, zwei getrennte WC. Das Objekt ist zur Zeit mit großer feuerfester Theke ausgestattet, Böden und Wände sind auch feuerfest. Das Objekt verfügt über Klimaanlage. Dazu gehören einige Parkplätze. Heizung: Öl Kaution: 20 000 Miete: 2 500€ (inkl. BK, HK; exkl. MwSt.) Vermiitlungsprovision: 3BMM zzgl. 20%USt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung. Fr. B. K.-Janeschitz +43 664 8410 822 b.janeschitz@imoo-company.at www.immo-company.at
Fläche m² 250
Zimmer 4
2.500 10,00 €/m²

GastroVilla im Grünen mitten in der Landeshauptstadt - einzigartig!

in 9020 Klagenfurt | Sonnwendgasse 27

Dieses Objekt können Sie ONLINE besichtigen! Kopieren Sie bitte den folgenden Link und fügen Sie ihn in Ihren Browser ein: http://youtu.be/b_vkaIe6sfo Mitten in der Landeshauptstadt Klagenfurt auf weiten 6.000 m² Grünfläche (Obst-und Weingärten) liegt diese Villa als Gastronomie. Einige Jahre davor als Heuriger, aktuell als Pizzeria-Ristorante mit Steinofen geführt, gehörte dieses Lokal immer zu den Besonderen Lokalitäten der Klagenfurter Gastronomie. Die kulinarische Kunst scheint in dieser Kulisse bestens aufgehoben zu sein. Dieses besondere Ambiente bietet ausreichend Platz für unvergessliche Momente, wunderschöne Feste und spezielle Gesellschaften, und wartet auf eine Fortsetzung seiner erfolgreichen Geschichte.
Fläche m² 2.000
Zimmer -
2.500 1,25 €/m²

Restaurationsbetrieb in guter Frequenzlage

in 9020 Klagenfurt

Daten: Schank und Küche Lokalgröße:ca. 200 m² mit 70 Sitzplätzen Terrasse:ca. 150 m² mit 40 Sitzplätzen Lagerräume:mit Kühlmöglichkeiten im Keller vorhanden Heizung:Gasheizung HWB:170,0 kWh/m²a, Klasse E Beschreibung: Wenn Sie derzeit auf der Suche nach dem passenden Objekt für Ihr Gastrokonzept sind, dann sollten Sie auf jeden Fall diese einmalige Gelegenheit nützen und dieses gut eingeführte Restaurant in Ihre engere Wahl heranziehen. Fast im Klagenfurter Stadtzentrum, mit der KELAG und Kärntner Landesregierung in unmittelbarer Nachbarschaft, wartet dieses bestens eingeführte chinesische Restaurant auf einen neuen Pächter. Vor kurzem liebevoll renoviert, steht einem sofortigen Start ins „Wirtshausleben" nichts im Wege, da die Räumlichkeiten sich auch für den traditionellen Gastgewerbebetrieb wunderbar eignen. 70 Sitzplätze, können dank der gut organisierten Küche problemlos und schnell verköstigt werden. Im Sommer bietet die Terrasse Platz für ca. 40 Personen, Parkplätze stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Aufgrund einer Regelung mit der Stadt Klagenfurt ist das Parken gratis. Lagerräume mit Kühlmöglichkeiten sind im Keller ausreichend vorhanden. Es bestehen keine Abnahmeverträge, diese können also selbst und neu vereinbart werden! Ablöse:auf Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1234 zzgl 20% USt.Warmwasser €100 zzgl 20% USt.Kanal €66 zzgl 20% USt.Müll €100 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €300------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1800 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 200
Zimmer -
1.800 9,00 €/m²

Liebevoll gepflegtes Café mit großzügiger Wohnung und Nebengebäude

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Sollten Sie immer schon von Ihrem eigenen kleinen Café bzw. Gastronomiebetrieb geträumt haben, dann haben wir das RICHTIGE für Sie. Zum Verkauf gelangt ein kleines aber feines Kaffehaus, welches über Jahrzehnte im Familienverband geführt wurde. Führen Sie es einfach weiter ODER verwirklichen Sie Ihre eigenen Träume von einem kleinen Bistro, einem kleinen Italienischen Feinkostladen ... der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt. Nachstehend fassen wir für Sie die wichtigsten Daten zusammen: Grundfstücksfläche 889 m² Erbaut ca in den 30er Jahren Stets liebevoll gepflegt und erweitert Im Erdgeschoss (ca. 144 m²) befinden sich ca. 20 Sitzplätze im Schankraum, 25 Plätze in einem separaten Raum, eine Küche, Damen- und Herrentoilette sowie eine großzügige Terrasse (ca. 150 m²) mit 32 Sitzplätzen. Im Keller findet findet man auf ca. 91 m² genügend Stauraum. Im 1. und 2. Stock befindet sich eine äußerst großzügige Wohnung mit sämtlichen Nebenräumen mit ca. 171 m² Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres Nebengebäude, welches als Garage, als Lagerraum und Werkstatt genutzt wird.
Fläche m² 144
Zimmer -
420.000 2.916,67 €/m²

CAFÈ oder BISTROT - NEUBAU URBANEUM inkl. 4 Parkflächen und GASTGARTEN zu vermieten!

in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Ein kleines Juwel wartet, "BELEBT" zu werden!! Diese Gastronomiefläche befindet sich in einer Top-Lage mitten im größten Wohnviertel von Klagenfurt, eingebettet in ein Wohn- Büro und Geschäftsareal - dem URBANEUM! Sie liegt an der Siebenhügelstraße und befindet sich im Edelrohbau! Geheizt wird mit Fernwärme und auch eine Klimatisierung wurde bereits vorbereitet! Die Fläche wird im Edelrohbau übergeben und kann nach eigenen Wünschen (natürlich immer in Absprache mit dem Eigentümer) fertiggestellt werden! Schächte für die Lüftungsanlage sind bereits vorhanden, Geräte jedoch nicht, da Luftwechselrate auf das jeweilige Konzept zugeschnitten werden muss! Fast 100m² Gastgarten direkt vor dem Lokal zu Ihrer ausschließlichen Nutzung!! 4 PP stehen ausschließlich dieser Fläche  zur Verfügung! BK Akonto € 2,14 netto BK-Parkplatz € 6,25 netto/Monat   HK voraussichtlich € 1 - 1,50/m² (der Mieter macht den Vertrag mit den STW selbständig)   Es wird auf eine langfristiges Mietverhältnis wertgelegt! ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT: Sollte die Fläche zu klein sein gäbe es im Anschluß noch eine Erweiterungsfläche um ca. 123m² EG-Fläche!   für weiter Infos und Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Mag.a Ulrike Brunner mobil: 0676/84 33 31 720 oder mail: brunner@lexerimmo.at www.lexerimmo.at  
Fläche m² 154
Zimmer -
2.000 12,99 €/m²

Raststätte an der Bundesstraße in Kärnten: Gutgehende Raststätte neu saniert mit Speisesaal 200 Sitzplätze

in 9020 Klagenfurt

1529 Raststätte an der Bundesstraße in Kärnten: Gutgehende Raststätte neu saniert mit Speisesaal 200 Sitzplätze, Gastlokal 50 Sitzplätze, neue Großküche, 300 asphaltierte Parkplätze, Wohnung 150 m², Disco, Dachgeschoss zum Ausbauen, 6.400 m² Grund (HWB in Arbeit)
Fläche m² 980
Zimmer -
480.000 489,80 €/m²

Mittelkärnten- Restaurant mit bis zu 300 Sitzplätze, neuwertig, OG 2 Wohnungen 280 m² ca.

in 9020 Klagenfurt

Mittelkärnten- Restaurant mit bis zu 300 Sitzplätze, neuwertig, 2 Wohnungen im Obergeschoss mit 280 m² Wfl., 3 Bäder, ÖL-ZH+ Kachelofen, 2700 m² Grund mit Sitzgarten, Ganzjahresbetrieb, 200.000 Besucher jährlich im Ort, aus gesundheitlichen Gründen zu verkaufen , HWB i.A., € 850.000.-
Fläche m² 600
Zimmer -
850.000 1.416,67 €/m²

Klagenfurt- Stadthaus in bester Lage - Nähe Landesreg. - Neuer Platz/Rathaus

in 9020 Klagenfurt,02.Bez.:Innere Stadt

Stadthaus in zentraler Lage - 5 Gehminuten zum Neuen Platz - ehemaliger Gastronomiebetrieb, derzeit leerstehend. Eckhaus an zwei Straßen angrenzend. Nutzflächen: Kellergewölbe/Lager für Gastronomie mit 17 m², EG: Geschäftslokal mit 93 m², Eingang/Stiegenhaus mit 18 m². im OG Räumlichkeiten für Büro und/oder Wohnung mit 103 m², Vorraum/Sanitär ca. 21 m². Der Rohdachboden hat eine Fläche von 136 m² und ist ausbaubar, ideal für eine oder zwei schöne Stadtwohnungen. Das Dach wurde neu eingedeckt! Sofort beziehbar und nutzbar ! Das Objekt kann auch gemietet werden - Nettomiete € 2.500,--zuzügl. 20 % USt.plus Betriebskosten (dzt. ca. Euro 208,-- BK (Gemeindeabgaben u. Versicherung) Strom und Gas usw. nach Verbrauch Kaution 3 BMM. Provision 1 bis 2 BMM je nach Mietdauer. Kaufpreis VB € 380.000,-- (ev. noch verhandelbar) Infos und Besichtigung: Frau Di Bernardo - Tel. 0660 349 2644 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 197,60  HWB Klasse: E
Fläche m² 230
Zimmer -
380.000 1.652,17 €/m²

Betriebsstätte geeignet für Handel und Gastronomie.Noch in Betrieb ,Einrichtung inklusive!

in 9020 Klagenfurt | Sponheimerstrasse 2

Betriebsstätte geeignet für Handel und Gastronomie.Objekt ist noch immer in Betrieb.Objekt besteht aus kleine Küche ,zwei Gasträume,Toilette,Spielplatz,Lager und Keller.
Fläche m² 120
Zimmer 5
139.000 1.158,33 €/m²