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Erdgeschosswohnungen in Wien

354 Erdgeschosswohnung

2 Terrassen & Eigengarten in Mariahilf!

Wohnung in 1060 Wien

**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!** Eine Wohnküche mit fast 40m2 bieten großzügigen Spielraum für kreative Köpfe. Hier werden Sie zusätzlich verwöhnt von Terrassen und einem Garten! Das Haus wird derzeit zur Gänze saniert. Derzeit entstehen an dieser exklusiven Adresse 19 Wohnungen in unterschiedlichsten Größen. Durch eine perfekte Planung wird jeder m² optimal genutzt.  Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Highlights der Wohnung: - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 18 m² - 1 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche  - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.  Die beliebteste Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ erreichen Sie in wenigen Gehminuten.  Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt. -          Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) -          U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) -          Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) -          Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus) Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! Kaufpreis EUR 569.000,- Weitere Informationen auf: www.buergerspitalgasse12.at Kosten:  Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühr: 1,1%  Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)   IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 81,68
Zimmer 3
Kauf € 569.000

Wunderschöne Erstbezug-Wohnungen im modernen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten

Wohnung in 1210 Wien

Wunderschöne Erstbezug-Wohnungen im modernen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten - beziehbar ab Mai In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wird soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen. Bei Top 4 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit Eigengarten, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Aufteilung: Erdgeschoß: einladender Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse bzw. zum südseitig ausgerichteten Garten, ein praktischer Abstellraum, ein WC und eine Treppe zum 1. Obergeschoß: Vorzimmer mit zweitem Zugang, Masterbedroom und ein weiteres Schlaf-Zimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC Die Wohnung ist absolut ruhig in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind mit Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage ausgestattet. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf kann für eine monatliche Gesamtmiete von € 96,00 ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 82,37
Zimmer 3
Miete € 1.199,64

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse & Eigengarten, Neubauprojekt, PROVISIONSFREI

Wohnung in 1230 Wien | Draschestraße 29

Die Wohnhausanlage In der Draschestraße 29 wird eine - von der Wohnungsanzahl her überschaubare- familienfreundliche Wohnungsanlage mit 30 Eigentumswohnungen neu errichtet.  Die Wohnungsanlage gliedert sich in 4 kleinere eigenständige Wohnhäuser mit je 6-bis 9 Wohnungen je Haus. Im Kellergeschoß sind drei Wohnhäuser durch die Tiefgarage miteinander verbunden.   Die Wohnung Top 1 im Haus 1 (H1T1) Die 70,94m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein 35 m² großes süd-west seitiges Wohnzimmer mit Wohnküche und ein 20 m² Nordost ausgerichtetes großes Schlafzimmer. Bad und WC getrennt. Die überdachte Terrasse (wettergeschützt) und der Eigengarten (36m²) werden vom Wohnzimmer aus begangen. Ausstattung Top 1: Wohnräume: Parkettdielen; Nassräume Fliesen; Badezimmer mit Badewanne, Handwachbecken, Waschmaschinenanschluss, getrenntes WC mit Handwaschbecken   Übergabe der Wohnung Die Übergabe der Wohnung erfolgt bis 31.06.2019. (geregelt im Punkt VII des Kaufvertrages).    Verkehrs- und Autoanbindung sowie Infrastruktur der Liegenschaft  1 A Öffentliche Verkehrsanbindung: mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in weniger als 30 Minuten im Stadtzentrum (dem Stephansdom). In 4 bis 5 Gehminuten sind Sie bei der Haltestelle Blumental (16A, 17A, 66A, 67 B und Nachtbus 67). Diese Buslinien bringen Sie In 10 Minuten zur U1 Station Alaudagasse oder in 12 Min bei der U6 Station Alterlaa. 1 A Auto Anbindung:  In 5 Fahrminuten sind Sie auf der Autobahn Auffahrt Inzersdorf A23 (bzw. A2) oder in 5 Minuten auf der S1. Infrastruktur:  In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Merkur, Penny (4 Gehminuten), etc.), Tankstelle, Bank, Apotheke, sowie und weitere zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im 4 bis 5 Gehminuten entfernten Hans-Dunkl Park gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2 km) führt. Im Draschepark gibt großflächige Grünflächen und eine große Hundeauslaufzone. Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie in 10 Minuten Fahrtzeit mit der Linie 66A.   Ausstattungshighlights Wohnhausanlage:   Fußbodenheizung (umweltfreundliche Beheizung über Fernwärme => keine Thermen in den Wohnungen) Oberflächen: Landhausdielen bzw. hochwertige Fliesen 30/60 Wand, 60/60 Boden 3 Fach verglaste Kunststoff Alu Fenster Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern Satellitenanlage je Haus, ein bzw. zwei (ab 3 Zimmer Wohnung) Satelittenanschlüsse je Wohnung Videogegensprechanlage Fahrradabstellplätze, Kinderspielplatz, Lift, Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum
Fläche m² 70,94
Zimmer 2
Kauf € 240.400

2 Zimmerwohnung mit Eigengarten, sehr ruhig, südwest seitig, Neubauprojekt, auch als Wertanlage, Provisionsfrei!

Wohnung in 1230 Wien | Draschestraße 29

DIE WOHNHAUSANLAGE In der Draschestraße 29 wird eine - von der Wohnungsanzahl her überschaubare - familienfreundliche Wohnhausanlage mit 30 Eigentumswohnungen neu errichtet.  Die Wohnhausanlage gliedert sich in 4 kleinere eigenständige Wohnhäuser mit je 6-bis 9 Wohnungen je Haus. Im Kellergeschoß sind drei Wohnhäuser durch die Tiefgarage miteinander verbunden.   DIE WOHNUNG TOP 2 IM HAUS 2 (H2T2) Die ca. 66 m² große Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Haus mit 9 Wohnungen im Erdgeschoß in der Mitte der Wohnhausanlage. Die Wohnung ist durch die Häuser an der Draschestraße und Kolbegasse von der Straße abgeschirmt und daher sehr ruhig Die Wohnung verfügt über ein ca. 34 m² süd seitiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein 14 m² großes Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt. Die Südwestterrasse bzw. der Eigengarten (ca. 52m²) können vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begangen werden. Ein Teil der Terrasse ist wettergeschützt (überdacht). Ausstattung Haus 2 Top 1: Wohnraum: Parkettdielen;   Nassräume Fliesen ;   Badzimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC. Übergabe der Wohnungen Die Übergabe der Wohnungen erfolgt bis 31.06.2019. (geregelt im Punkt VII des Kaufvertrages).    VERKEHRS- UND AUTOANBINDUNG SOWIE INFRASTRUKTUR DER LIEGENSCHAFT 1 A Öffentliche Verkehrsanbindung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in weniger als 30 Minuten beim Stephansdom. In 4 bis 5 Gehminuten sind Sie bei der Haltestelle Blumental (16A, 17A, 66A, 67 B und Nachtbus 67). Diese Buslinien bringen Sie In 10 Minuten zur U1 Station Alaudagasse oder in 12 Min zur U6 Station Alterlaa. 1 A Auto Anbindung: In 5 Fahrminuten Sie auf der Autobahn Auffahrt Inzersdorf A23 (bzw. A2) oder in 5 Minuten auf der S1. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (Merkur, Penny (4 Gehminuten), etc.), Tankstelle, Bank, Apotheke, sowie und weitere zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im 4 Gehminuten entfernte Hans-Dunkl Park gibt es einen schönen Kinderspielplatz. Zum Spazierengehen oder Radfahren lädt der Weg am Liesingbach ein, der auch zum Draschepark (1,2 km) führt. Im Draschepark gibt großflächige Grünflächen und eine große Hundeauslaufzone. Das Erholungsgebiet Wienerberg erreichen Sie in 10 Minuten Fahrtzeit mit der Linie 66A.   Ausstattung der Wohnhausanlage und der Wohnungen   Fußbodenheizung (umweltfreundliche Beheizung über Fernwärme => keine Thermen in den Wohnungen) Oberflächen: Landhausdielen bzw. hochwertige Fliesen 30/60 Wand, 60/60 Boden 3 Fach verglaste Kunststoff Alu Fenster Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern Satellitenanlage je Haus, ein bzw. zwei (ab 3 Zimmer Wohnung) Satellitenanschlüsse je Wohnung Videogegensprechanlage Fahrradabstellplätze, Kinderspielplatz, Lift, Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum
Fläche m² 66,23
Zimmer 2
Kauf € 233.000

Pärchen/ Single Eigentumshit 2-Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe

Wohnung in 1070 Wien

Diese Wohnung ist bestens und ideal geeignet für ein Paar oder für einen Single. Zum Verkauf gelangt eine helle sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung, im 7. Bezirk in zentraler und trotzdem ruhiger Seitenlage. Die Wohnung zeichner sich durch eine gute Raumaufteilung und der idealen Lage aus. Die Wohnung ist trotz Erdgeschosslage sehr hell und ist gänzlich straßenseitig in eine ruhige Einbahnstraße ausgerichtet. Eckdaten: - ca. 65m² m² Wohnfläche - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche mit vorbereiteten Anschlüssen. - 1 Bad mit Wanne ,Waschbecken, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss - 1 Abstellraum Wohnzimmer- Schlafzimmer sind durch einen Flur getrennt voneinander begehbar. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Einbauschränke. Ausstattung: Wohnräume - Parkett Nassräume - Fliesenböden Gaszentralheizung 2012 wurde Garten – und Fundamentsanierung durchgeführt. Eine Fassadensanierung findet voraussichtlich 2019 statt. Weiteres verfügt diese Eigentumswohnung über ein Kellerabteil . Es gibt einen wunderschönen begrünten Innenhof der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann, im Innenhof befindet sich auch ein Fahrradabstellplatz. Verhandlungsbasis EUR 236.000,- BK monatlich ca. EUR 177,- Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Kauf € 236.000

Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung mit 20m2 ruhige Terrasse! Perfekte Verkehrsanbindung! Tolle Infrastruktur!

Wohnung in 1210 Wien

WUNDERSCHÖNE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT 20m2 RUHIGE TERRASSE! PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG! TOLLE INFRASTRUKTUR!   Die 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42m2 zzgl. Terrasse von ca. 20m2 befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses mit toller Verkehrsanbindung.  Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen und mit eigenen Terrasse als Ruheoase. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Dusche, ein Waschmaschinenanschluss und die Toilette. Bei den Fenster handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung). Die Küche verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. Die 2 Zimmer-Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahre vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 699,- Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten und die Umsatzsteuer.   PKW Abstellplatz Die Anmietung eines Garagenplatzes ist verpflichtend. (70,- Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)   Folgende Positionen werden monatlich ebenso vorgeschrieben: 59,47 EUR Heizkosten inkl. Ust. 22,85 EUR Warmwasser inkl. Ust. 13,68 EUR Kaltwasser inkl. Ust.   In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich: -Einkaufsmöglichkeiten: Eurospar, Hofer, Lidl, DM, Forstinger -Ärzte und Apotheken: Krankenhaus Wien Nord (Bauphase), Allgemeinmediziner Dr. med. Univ. Istvan Kalakatroni, Apotheke zum Weinstock -Banken: UniCredit Bank Austria, Volksbank, Bawag Psk   Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: U-Bahn U6 – Floridsdorf (6 Stationen mit der Straßenbahnlinie 30 und 31 entfernt) Straßenbahnlinie 30 und 31, Haltestation Carabelligasse (2 min. zu Fuß erreichbar) Buslinien 32A und 36A (3 min. zu Fuß erreichbar)   Kosten: monatliche Miete: 699,- Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Tiefgaragenmiete: 70,- Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV- Errichtungsgebühr: 180,- Euro   Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich Ihsan Poyraz Ihnen sehr gerne unter 0699 198 0000 8 zur Verfügung.   Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung mit 20m2 ruhige Terrasse! Perfekte Verkehrsanbindung! Tolle Infrastruktur! 
Fläche m² 42
Zimmer 2
Miete € 699

NEU! ++ Traum-Gartenwohnung im 1030 Wien ++ Erstbezug nach Sanierung ++ 5 Zimmer, ca. 137 m2 Altbau-Wohnung mit GARTEN, nähe HUNDERTWASSERHAUS ++

Wohnung in 1030 Wien

NEU! ++ Traum-Gartenwohnung im 1030 Wien  ++ Erstbezug nach Sanierung ++ 5 Zimmer, ca. 137 m2 Altbau-Wohnung mit GARTEN, nähe HUNDERTWASSERHAUS ++   In der Nähe von HUNDERTWASSERHAUS gelangt eine Generalsanierte Altbau-Wohnung mit GARTEN ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung hat 5 Zimmer (WNFL ca. 137 m² + ca. 40,41 m² Garten) liegt im Erdgeschoss (keine straßenseitigen Fenster/Zimmer!!) eines schönen Altbauhauses ist komplett hofseitig, und somit ruhig und freundlich.   Lage/Verkehrsanbindung: ein sehr detailliertes Lageexpose ( 44 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.   Zustand: Die Wohnung wurde gerade aufwendig und komplett Renoviertt: Fußbodenheizung, Wasser, Strom, Gas, Fenster, Türen, Eichenparkettboden Vollholz, Kanal, etc. und kann ab sofort bezogen werden. Raumaufteilung (siehe Grundriss): + Wohnküche ca. 40 m² + 4 Zimmer (20, 15, 12, 11 m²) + Großzügiger Vorraum ca. 22 m²! --- + Bad 1 mit Fenster, Wanne und Dusche ca. 7 m² + Bad 2 mit Fenster, Wanne, WC ca. 5 m² --- + WC + AR ca. 3 m²   Folgende Wohnungen sind derzeit noch zu haben: EG: Top 1: Verkauft! EG: Top 2: Verkauft! EG: Top 4, ca. 137 m² + Garten ca. 40,41 m², Kaufpreis: NUR EUR 599.000 --- Mezzanin: Top 10, ca. 147 m² + ca. 10,47 m² Balkon: gerade Verkauft! 1 Stock: Top 16, ca. 146 m² + ca. 10,47 m² Balkon: gerade Verkauft! --- 2. Stock: Top 22, ca. 150 m² + ca. 10, 47 m² Balkon: Verkauft! 3. Stock: Top 28, ca. 149 m² + ca. 10, 47 m² Balkon: Verkauft! --- Haus: Allgemeine Teile des Hauses inkl. Dachgeschossausbau sowie Lifteinbau, Fassade, Keller sind bereits bzw. werden noch bis Ende des Jahres fertiggestellt sein.  Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, wodurch alle Wohnungen (und Keller) barrierefrei und bequem erreicht werden kann. Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % USt.) vom Kaufpreis.   Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur die Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und chronologisch beantworten können. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 137
Zimmer 4
Kauf € 599.000

Hietzing : Sonnige Gartenwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien

Ruhepol mit Garten und Terrasse nahe Lainzer Tiergarten - perfekt für Singles und Paare mit sportlichem Lebensstil, die einen besonderen Rückzugsort im Westen Wiens suchen ! + hell, sonnig und ruhig + ein Platz zum Glücklichsein + grosser 222 m2 Garten mit 26 m2 Terrasse + Baujahr 2013 + Ausrichtung : Ost/Süd/West + Schwimmhalle mit Sauna + Sportplatz und Indoor Sporthalle + Outdoor Whirlpool + sehr gute Infrastruktur + 1 KFZ Garagenplatz optional (Euro 21.000,-) Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281 - Oliver Panrok . ImmoSKY.at Schulen: + große Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung oder bequem öffentlich erreichbar + Universität für Musik und darstellende Kunst Wien : Palais Cumberland + Hochschule für Agrar und Umweltpädagogik + Wiener Volkshochschulen Einkaufsmöglichkeiten: + Auhofcenter Öffentlicher Verkehr: + Schnellbahn S 50, S 80 [Bahnhof Weidlingau] + Bus 50A, 50B [Hütteldorf - Auhof]
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 299.000

charmante, helle, ostseitige Gartenwohnung

Wohnung in 1220 Wien

Charmante, helle, ostseitige Gartenwohnung in Toplage!! Zum Verkauf gelangt eine schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten nahe dem Himmelteich und gliedert sich wie folgt: Über eine flache Stufe betritt man das Haus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Gebäudes. Das Vorzimmer ist freundlich und lädt zur Begrüßung ein. Vom Vorraum aus begehbar ist der große Abstellraum, das Wohnzimmer, die Küche und das WC. Die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler, Herd samt Ceranfeld und Backrohr, Tiefkühlkombination und einem gemütlichen Essplatz. Durch das Fenster mit Gartenblick lacht schon am frühen Morgen die Sonne, da es Ostseitig orientiert ist. Durch eine Schiebetür erreichen wir das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, welche in den Garten führt. Im Garten befinden sich eine Holzhütte, ein mit Stoff überdachter Pavillon, der im Sommer Schatten spendet sowie der Strom und Wasseranschluss. Vom rund 23m² großen Wohnzimmer führt der Weg weiter, in einen kleinen Vorraum, der ins Schlafzimmer, südseitige Kinder- oder Arbeitszimmer sowie in ein modernes Badezimmer führt. Im Bad gibt es eine große, moderne Eckdusche, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage im Sommer für eine angenehme Raumtemperatur. Alle Fenster sind aus Kunststoff und mit Fliegengitter und elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Bis auf das Kinder- oder Arbeitszimmer, sind die Fenster gartenseitig, somit östlich orientiert. Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Abstellraum mit einem PVC-Belag belegt. Die Beheizung, sowie das Warmwasser erfolgt durch Fernwärme. Im Haus befinden sich Fahrrad/Kinderwagenabstellplatz, Partyraum und ein ca. 10m² großes mit Fenster und Strom ausgestattetes Kellerabteil. Die Gegend ist für jeden Naturliebhaber empfehlenswert und lässt das Herz höher schlagen. Denn vis a vis von der Wohnung, gleich über der Straße liegt das Naturschutzgebiet Lobau, wo sich auch der Himmelteich befindet. Der Himmelteich ist nicht zum Baden, sondern bietet den heimischen Tieren Platz zum Leben. Selbst der Gehweg zur U2-Station „Seestadt“ ist ein ganz besonderer Spaziergang, der Zeit und Raum zum Atmen gibt. Fußläufig in etwa 1,5 km erreichbar. In der Seestadt und natürlich auch in Essling, finden Sie diverse Ärzte, Geschäft, Restaurants und noch vieles mehr. Selbstverständlich führen auch diverse Busverbindungen zur U-Bahn. Die Infrastruktur zeichnet sich vor allem durch die Grünlage und den hohen Freizeitwert als ganz phantastisch aus. Nähere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage- u. Infrastrukturplan. Nebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5% - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3% zuzügl. Ust. somit 3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen
Fläche m² 82,68
Zimmer 3
Kauf € 280.000

NEW PRESTIGE - Luxus Residenzen in Premium Lage

Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe vier Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 Quadratmeter Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf)   Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden im Dachgeschoß Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen und Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf) Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 56,65
Zimmer 2
Kauf € auf Anfrage