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Erdgeschosswohnungen in Wien

414 Erdgeschosswohnung

KAPITALANLAGE im Neubau

Wohnung in 1230 Wien

Eine Investition für Kapitalanleger, die steigende Werte und nachhaltige Renditen von dauerhafter Qualität schätzen!  Die neue Wohnanlage punktet mit erstklassiger Ausstattung und innovativem Energiekonzept. Ihre zukünftigen Mieter erwartet eine Fülle an Annehmlichkeiten: Eichenparkettboden Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Räumen Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel im Badezimmer Fenster mit 3-fach Verglasung nach Ö-Norm elektrische Außenjalousien Sicherheitseingangstür WK3 Badheizkörper Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderspielplatz Tiefgarage Durch die Verwendung einer Erdwärmeheizung zahlt der Mieter KEINE HEIZKOSTEN und Warmwasser. Die Betriebskosten betragen ca. € 2,00 netto/m² Wohnfläche. Eine durchschnittliche Netto - Miete zwischen € 11,00 und € 13,00 ist derzeit realistisch erzielbar. Der Kaufpreis für einen optionalen Tiefgaragenplatz beträgt € 20.000.-   Umgebung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.  öffentliche Verkehrsmittel: - Bus 62A - Bus 64A - Bus 60A - Bus 13A - Bahnhof Liesing in 3 Minuten mit dem Bus ohne Zwischenstop erreichbar - U - Bahnstationen Siebenhirten und Perfektatstrasse - Bahnhof Atzgersdorf in 7 Minuten erreichbar mit dem Bus 60A (2 Stationen)   Einkaufsmöglichkeiten: - Einkaufszentrum "Riverside"  und Alt Erlaa - Billa und Lidl in 2 Gehminuten erreichbar - in 10 Minuten mit dem Auto in der SCS Erholung: - in 8 Gehminuten zur Parkanlage Gaulgasse - in 10 Gehminuten zum Fridtjof-Nansen-Park   Gerne berate ich Sie zu allen noch freien Wohnungen in diesem Objekt!  
Fläche m² 44,23
Zimmer 2
Kauf € 148.700

Großartige Atelier-Wohnung mit Garten im modernen Neubauprojekt in Jedlesee - 1210 Wien zu mieten

Wohnung in 1210 Wien

Großartige Atelier-Wohnung mit Garten im modernen Neubauprojekt in Jedlesee - 1210 Wien zu mieten In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wird soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen. Die Wohnungen gelangen zu befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Bei Top 3.1 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit Eigengarten, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Aufteilung: Erdgeschoß: einladender Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse bzw. zum südtseitig ausgerichteten Garten, ein praktischer Abstellraum, ein WC und eine Treppe zum 1. Obergeschoß: Vorzimmer mit zweitem Zugang, zwei schöne Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC Diese Wohnung ist auch in anderen Bauteilen verfügbar. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr Elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind mit Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage ausgestattet. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf kann für eine monatliche Gesamtmiete von € 96,00 ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 80,04
Zimmer 3
Miete € 1.179,79

Familiäre Gartenwohnung

Wohnung in 1210 Wien | Shuttleworthstraße 69

      Setzen Sie auf Qualität!         STHA steht für Exklusivität zum fairen Preis! Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!    Ökologische Baustoffe (Durisol ...)! Geräumige Dachterrassen inkl. Küchenanschluss Haus 2 Top 2: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über drei geräumige Zimmer, zwei Terrassen und zwei Gärten von insgesamt ca. 80 m². Das Badezimmer ist mit Badewannen- und Duschanschluss ausgestattet. Eine Dachterrasse (8) dieser Wohnung zugeordnet mit einer Größe von ca. 24,1 m², ideal für „Sonnenhungrige“, kann optional erworben werden. Die Raumaufteilung der Wohnung Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Garten/ Terrasse Zimmer mit Gartenzugang Großzügiges Zimmer mit Zugang zur Terrasse/ Garten Großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschtisch Gäste-WC Abstellraum mit WM- Anschluss Für alle, die schnell ein Auto mieten möchten z. B. Drive Now, ist das nächste Geschäftsgebiet ca.5 Minuten entfernt. Projekt Wir haben hier für Sie in Wien Floridsdorf, Nähe KH Nord eine neue STHA-Wohnhausanlage in hochwertiger, energiesparender Bauweise errichtet. Zwei frei finanzierte Häuser mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen von ca. 70- 125 m² bzw. 2-4 Zimmer, einem Kellergeschoss, einer Tiefgarage und einer Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Terrassen und/ oder Balkone und die Erdgeschosswohnungen über eigenen Garten. In der Wohnhausanlage befinden sich sowohl ein Fahrrad-, als auch ein Kinderwagenraum. Einigen Wohnungen sind zusätzliche Dachterrassen zugeordnet, bzw. zum Ankauf reserviert. Diese sind ausgestattet mit  Wasser Zu- und Ablauf (Anschluss einer Kitchenette), eigenem Stromanschluss, sowie einer Gegensprechanlage (Türöffner). Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet und im Preis inkludiert. Nach Wunsch und Möglichkeit können PKW-Stellplätze mit E-Anschluss in der hauseigenen Tiefgarage zugekauft werden. Die Wohnhausanlage ist fertiggestellt. Da die Wohnungen grundsätzlich belagsfertig angeboten werden, können Sie die Ausführungsstufe mitgestalten und planen. Unsere Schwesterfirma HAIDERBAU, stellt Ihnen nach Wunsch die Wohnung schlüsselfertig.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <850m Krankenhaus <1.975m Klinik <4.550m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <500m Universität <2.075m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <850m Post <850m Polizei <825m Geldautomat <1.775m Verkehr Straßenbahn / Bus <725m U-Bahn <2.400m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110,79
Zimmer 3
Kauf € 443.900

Hofseitig ausgerichtete 3-Zimmer Garten-Wohnung mit 2 Terrassen + Eigengarten Näher Mariahilfer Straße, Erstbezug!

Wohnung in 1060 Wien

Hofseitig ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen + Eigengarten Näher Mariahilfer Straße, Erstbezug! "Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus" 1. Wohnen in Mariahilf  Zum Verkauf gelangt die wunderschöne und helle 3 Zimmer-Wohnung im 6ten Bezirk. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 80,58 m² + 33,11 m² Terrasse + 34,46 m² Garten. Ebenso ein Kellerabteil steht zu Verfügung. Ein durchdachter charmanter Grundriss mit 2 zentral begehbaren Schlafzimmern garantiert ein großzügiges und exklusives Wohngefühl. Die hofseitige Terrasse ist direkt begehbar aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich und bietet eine hohe Lebensqualität und ein Gefühl der Freiheit.     2. Lage  Die schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahngasse, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehem. Die belebte "Mariahilfer Straße" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der 6. Bezirk zählt zu einer der beliebtesten Bezirke in Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sind in unmittelbare Nähe. Der 6te Bezirk grenzt an den ersten Bezirk an und hat eine sehr gute Infrastruktur. Diese Aspekte machen diesen Standort zu einer Adresse der ersten Klasse.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Sie sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut vernetzt. Die U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse),Die Straßenbahnlinien 6 & 18,  Autobuslinie 57A  befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.  Freizeit, Erholungsmöglichkeiten Mariahilfer Straße Wiener Naschmarkt Haus des Meeres Otto Wagner Häuser Raimund Theater Museumsquartier Wien (MQ) 3. Highlights der Wohnung: - Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung - Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen - Integrierter Wandradio im Badezimmer - 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster - Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten - Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung - Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil 4. Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer im Eingangsbereich - 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte - 2 Terrassen und 1 Eigengarten  - 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse  - 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche  - 1 separates WC mit Handwaschbecken - 1 Abstellraum mit WS-Anschluss - 1 Kellerabteil Energieeffizientes Wohnen HBW: 74,47 kWh/m²a (Klasse C) Weitere Informationen auf: www.buergerspitalgasse12.at 5. Kosten: EUR 569.000,- Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt. Grunderwerbststeuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt Kontakt / Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 80,58
Zimmer 3
Kauf € 569.000

Single-Hit

Wohnung in 1100 Wien | Ettenreichgasse 15

Single-Hit im EG - nähe U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten 1 Wohnschlafraum - Küche im Vorzimmer - Bad mit Dusche - WC - VZ Besichtigungstermin OHNE ANMELDUNG am DI 30.04. um 17.00 h in 1100 Wien, Ettenreichgasse 15 vorm Haus.
Fläche m² 28
Zimmer 1
Miete € 370

Familienwohnung zum Verlieben

Wohnung in 1090 Wien,Alsergrund

Charmante Altbauwohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Erdgeschoßwohnung, mit einer gesamten Wohnfläche von 67 m² und einem Garten mit ca. 38,50 m² lädt Sie herzlichst zum wohlfühlen und entspannen ein. Zur räumlichen Aufteilung: - Großer Vorraum mit Abstellraum - Küche mit Zugang zum Garten/Terrasse - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Begehbarem Kleiderschrank - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschienenanschluß - WC extra Die Ausstattung: - Einbauküche - Fenster aus Kunstoff - Parketboden Kurze Information zur Lage Die Wohnung im 9. Bezirk, befindet sich in unmittelbarer Nähe und nur wenige Gehminuten entfernt von: - Kindergarten - Schulen - Praterstern - Buslinien - U-Bahn - Banken - Supermärkte - Ärzte und Tierarzt - Restaurants - Bäcker Konditionen: Kaufpreis: 230.000,00€ Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. Gesetzliche Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Heizwärmebedarf: 118 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter +43 660 239 876 9 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung. Dieses hochwertige Projekt kommt für Sie in Frage? • Wir garantieren Ihnen eine schnelle Rückmeldung und freuen uns auf Ihr Interesse. • Weitere Informationen zu dieser Immobilie und anderen Neubauprojekten senden wir ihnen auf Wunsch gerne zu. • Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. • Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Kauf € 230.000

3,25% RENDITE IM ERDGESCHOSS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Wohnung in 1120 Wien

Im Herzen des 12. Bezirks, nahe der Meidlinger Hauptstraße gelangt eine sehr gepflegte, unbefristet vermietete 1-Zimmer-Gartenwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und schön saniertem Altbau, eignet sich perfekt für Singles und ist umgeben von guter Infrastruktur. Ein absolutes Highlight ist die Gemeinschaftsterrasse mit einem Rundumblick über Wien, die von den Bewohnern gerne genutzt wird.  RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer mit Platz für einen großen Schrank großes Wohn-/Schlafzimmer separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Kellerabteil LAGE: Die Wohnung liegt perfekt in kurzer Laufdistanz zwischen dem grünen Schönbrunner Schlosspark und der Shoppingstraße Meidlinger Hauptstraße. Ein Merkur Markt und ein Billa Markt befinden sich nur wenige Meter entfernt. Öffentlich ist man perfekt mit den Buslinien 9A und 63A angebunden. Zur U-Bahn Niederhofstraße oder Philadelphiabrücke läuft man knapp 10 Minuten.  KOSTEN: Kaufpreis: € 145.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis + 20%USt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 44
Zimmer 1
Kauf € 145.000

3,29% RENDITE - BEFRISTET VERMIETETE ERDGESCHOSSWOHNUNG BEI SCHÖNBRUNN

Wohnung in 1120 Wien

Im Herzen des 12. Bezirks, nahe der Meidlinger Hauptstraße gelangt eine sehr gepflegte, befristet vermietete 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und schön saniertem Altbau und eignet sich perfekt für Singles. Nach einem kleinen Facelift ist eine Renditesteigerung zu erwarten. Ein absolutes Highlight ist die Gemeinschaftsterrasse mit einem Rundumblick über Wien, die von den Bewohnern gerne genutzt wird.  RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer  Einbauküche  großes Wohn-/Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Kellerabteil LAGE: Die Wohnung liegt perfekt in kurzer Laufdistanz zwischen dem grünen Schönbrunner Schlosspark und der Shoppingstraße Meidlinger Hauptstraße. Ein Merkur Markt und ein Billa Markt befinden sich nur wenige Meter entfernt. Öffentlich ist man perfekt mit den Buslinien 9A und 63A angebunden. Zur U-Bahn Niederhofstraße oder Philadelphiabrücke läuft man knapp 10 Minuten.  KOSTEN: Kaufpreis: € 105.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis + 20%USt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 31,3
Zimmer 1
Kauf € 105.000

3,9% RENDITE - IDEALE DG-ANLEGERWOHNUNG - BEFRISTET VERMIETET

Wohnung in 1120 Wien

Im Herzen des 12. Bezirks, nahe der Meidlinger Hauptstraße gelangt eine sehr gepflegte, befristet vermietete 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten und schön saniertem Altbau und eignet sich perfekt für Singles und ist umgeben von guter Infrastruktur suchen. Ein absolutes Highlight ist die Gemeinschaftsterrasse mit einem Rundumblick über Wien, die von den Bewohnern gerne genutzt wird.  RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer mit Platz für eine kleine Garderobe Abstellraum Wohnraum mit integrierter Einbauküche mit rund 21m2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Kellerabteil LAGE: Die Wohnung liegt perfekt in kurzer Laufdistanz zwischen dem grünen Schönbrunner Schlosspark und der Shoppingstraße Meidlinger Hauptstraße. Ein Merkur Markt und ein Billa Markt befinden sich nur wenige Meter entfernt. Öffentlich ist man perfekt mit den Buslinien 9A und 63A angebunden. Zur U-Bahn Niederhofstraße oder Philadelphiabrücke läuft man knapp 10 Minuten.  KOSTEN: Kaufpreis: € 140.000,- Provision: 3% vom Kaufpreis + 20%USt Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 33,28
Zimmer 1
Kauf € 140.000

RUHIGE ERSTBEZUGS-GARTENWOHNUNG IN ATZGERSDORF MIT GROßZÜGIGEM WOHNBEREICH

Wohnung in 1230 Wien

Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit dörflichem Charakter findet sich mitten in Atzgersdorf, zwischen der Reklewskigasse und der Carlbergergasse, ein heimeliges Wohnbauprojekt mit insgesamt nur 7 Wohnungen. Ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten einer Neubauwohnung haben alle Wohnungen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Neben den beiden Eigengärten steht auch ein großzügiger allgemeiner Grünbereich zur Verfügung, der die neue kleine Wohngemeinschaft zum Verweilen einlädt. Es ist der ideale Ort für junge Familien und Pärchen, die unpersönliche Großanlagen meiden wollen und ihre eigene kleine Grünoase mitten in der Großstadt Wien zu schätzen wissen.  Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung ist optimal für Jungfamilien oder Pärchen, die Wert auf einen großzügigen Wohnbereich mit viel Freifläche legen. Durch die Ost-West Ausrichtung der Wohnung erhält man den ganzen Tag über Lichteinstrahlung. Die rund 13m2 große westseitige Terrasse mit dem vorgelagerten Eigengarten bietet viel Platz um mit Freunden die Nachmittagssonne und die lauen Abendstunden im Sommer zu genießen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagen-Abstellraum zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage, die bequem über den Personenaufzug erreichbar ist, können Kfz-Stellplätze erworben werden.   Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wurde viel Wert auf zeitloses Design und hochwertige Ausstattung gelegt. So wurden der Vorraum und die Nassbereiche mit zeitlosen grauen Fliesen verlegt. Der Wohnraum und die Schlafzimmer sind mit Eichenparkett ausgestattet. Auf der Terrasse bzw. den Balkonen findet man einen wetterbeständigen Holzbelag vor. In allen Geschossen kommen elektrisch betriebene Raffstores bzw. Rolläden zur Ausführung. Beheizt werden die Wohnungen quasi "unsichtbar" über eine Fußbodenheizung. Auch eine Therme sucht man dank der Gas-Zentralheizung in der Wohnung vergeblich. Die lästige Thermenwartung ist somit obsolet.   Infrastruktur: Atzgersdorf bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit den 3 Minuten entfernten Autobuslinien 60A und 61A gelangt man in nur 4 Minuten zur U6 Station Perfektastraße oder zur Schnellbahnstation Atzgersdorf. Fußläufig sind diese in rund 13 Minuten erreichbar. Aber auch zu den beliebten Heurigengegenden Rodaun und Mauer kann man mit den Bussen oder mit dem Rad gemütlich und autofrei in nur wenigen Minuten fahren. Mehrere Kindergärten und auch die Volksschule Atzgersdorf sind in Laufdistanz.   Kosten: Kaufpreis: 356.200 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnung, mit 2 bis 4 Zimmer und Außenflächen in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 86,18
Zimmer 3
Kauf € 356.250