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Erdgeschosswohnungen in Urfahr

3 Erdgeschosswohnung

In Urfahr werden derzeit 3 Erdgeschosswohnungen angeboten.

EIN WOHNTRAUM FÜR SINGLES UND PÄRCHEN

Wohnung in 4040 Linz

Diese 2-Zimmerwohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage und ist dennoch gut erreichbar. Zudem ist sie sehr gut aufgeteilt und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit Loggia, offener Küche und Essbereich, großes Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und getrenntes WC. Jeder Raum ist vom Vorraum getrennt begehbar. Weiters ist die Wohnung möbliert und die Möbel können gegen eine angemessenen Ablöse übernommen werden. Die Straßenbahn (Linie 1 und 2), Bus, Nahversorger, Apotheke, Bank erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Das Zentrum (Hauptplatz) oder auch die JKU Universität ist in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage mit guter Anbindung - ca. 5qm Loggia - möbliert - Küche inkl. E- Geräte - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 785,07

MIT GARTEN UND TERRASSE IN BEGEHRTESTER LAGE

Wohnung in 4040 Linz

Diese Maisonettewohnung mit Hauskarakter lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Linz- Urfahr. Sie verfügt über 2 Balkone, eine Terrasse, Garten und ein Parkplatz. Besonders angenehme Momente können Sie in der kalten Winterzeit beim Kachelofen verbringen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: EG- Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, großes Wohn/Esszimmer ca. 30 m², Küche inkl. E-Geräte, Balkon, Terrasse und Garten. Im 1 OG befindet sich das Bad mit Wirlpool, WC, Abstellraum, und 3 Schlafräume (zwei davon mit Zugang zum Balkon). Die Möbeln können gegen eine angemessene Ablöse in der Wohnung bleiben. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Miete inkl. BK beträgt € 1.650,00/Mtl. - Top Lage mit sehr guter Infrastruktur - Marmor Böden im Vorraum und Sanitärbereich - Kachelofen - 2 Balkone - Terrasse und Garten - Parkplatz im Mietpreis inklusive - Küche inkl. E-Geräte ablösefrei - Wohnfläche auf 2 Etagen aufgeteilt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € auf Anfrage

BESSER GEHTS NICHT - URBANES LIFESTYLE-WOHNEN - ARCHITEKTENENTWORFENE MODERNE 56m² GARTENWOHUNG - 70m² TERRASSE U GARTEN

Wohnung in 4040 Linz

TOP OF ST. MAGDALENA - URBANER LIFESTYLE TRIFFT HOCHWERTIGES WOHNEN   Der Stadtteil Urfahr hat sich in den letzten Jahren als einer der Hotspots für urbanes und gefragtes Leben in der Stadt entwickelt. Perfekt abgestimmte, städtische Strukturen treffen auf ländlich, aufgelockertes Ambiente des angrenzenden Mühlviertels. Hier erfahren Sie Wohnen auf höchstem Niveau.   St. Magdalena wird diesen Attributen mehr als gerecht. Dies bezeugt auch die rege Bautätigkeit und die enorme Nachfrage nach Wohnungen.   Unterhalb von St. Magdalena, mit zum Teil Blick auf die Kirche entstehen 7 herrliche Neubauwohnungen in ruhiger Spitzenlage, welche bereits im Bau sind. Bezug ist mit ca. Sommer/Herbst 2019 geplant. Die, von einem renommierten Architektenbüro entworfenen Wohnungen werden Sie positiv überraschen. Mehr zur Lage dann am Ende der Beschreibung.   Bereits in der Basisausstattung sind die Wohnungen höherwertiger, als es der Standard vorsieht ausgestattet. Modernes Innendesign bei Sanitär und den Oberflächen, macht das Wohnen darin zum Erlebnis und wird Sie begeistern – GARANTIERT.   Alle Wohnungen besitzen großzügige, komfortable Außenbereiche in Form von überdachten Terrassen/Balkonen, Dachterrassen und Gärten. Für jede Wohnung gibt es einen fixen Autoabstellplatz.   Kommen wir jetzt zur ersten Wohnung. Die Wohnung Top-1 befindet sich im Erdgeschoss. Mit ihren 56m² Wohnfläche, ist diese Wohnung eine typische Garcionerre größeren Ausmaßes. High-Light der Wohnung ist die knapp 14m² große Sonnenterrasse und im weiteren Verlauf, der zur Wohnung gehörende Eigengarten, im Ausmaß von rund 55m².   Wer hat schon Garten? Zusammengerechnet besitzen Sie mit dieser Wohnung fast 130m² nutz- und gestaltbare Fläche. Über die vorgelagerte Sonnenterrasse erreichen Sie den Garten. Dieser hat natürlich auch einen separaten Zugang von außen. Mit guten Ideen und dem richtigen Gespür, könnte dieser schöne Außenbereich für Sie eine grüne Oase der „Erholung und Entspannung werden“.   Ein schönes Ambiente begrüßt Sie bereits beim Betreten der Wohnung. Für die Garderobe finden Sie entlang der linken Wandseite ausreichend Platz. Auf der rechten Seite im Vorraum befinden sich die Zugänge in das gut eingeteilte Bad, das separate WC und zu einem nützlicher Abstellraum. Das Bad hat eine Badewanne und die Anschlüsse für Waschmaschine/Wäschetrockner und einen komfortablen Waschtisch. Badewanne und Dusche würde sich durchaus kombinieren lassen (gegen Aufpreis)   Besonders gelungen ist auch der offene Wohn-Essbereich. Durch die großflächigen Glasfronten Richtung Terrasse und Richtung Norden, haben Sie zum einen viel Licht und Sonne in diesem Raum, und zum anderen eine aufgelockerte, stimmige Atmosphäre.   Abschließend noch zum Schlafzimmer. Dieses befindet sich auf der kühlen und ruhigen Nordostseite der Wohnung und des Gebäudes.   Sofern wir eine Empfehlung aussprechen dürfen, wäre die Wohnung optimal für golden Ager/Pensionisten. Aber auch für Singles oder junge Pärchen würde diese komfortable Startwohnung sehr geeignet sein. Aufgrund der nahe gelegenen Johannes-Kepler-Universität, dem neuen Med-Campus und dem Science-Park, würde sich die Wohnung auch sehr gut als Anlageimmobilie (Studenten, Pendler usw.) eignen und gute, sowie sichere Mieterträge abwerfen.   Abschließend zur eingangs erwähnten Info zum Standort und Infrastruktur der Wohnung.   Fußläufig erreichen Sie den nahe gelegenen Billa-Einkaufsmarkt in wenigen Minuten. Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle gelangen Sie in nicht mal 5 min. Das Biesenfeldbad ist knapp 10min entfernt und diverse Einkaufs- und Infrastruktureinrichtungen befinden sich ebenfalls fußläufig im Umkreis von 15 min.   Gastronomisch wäre das Gasthaus Lüftner (fast ums Eck) zu empfehlen, der „Weinstadl Urfahr“, „die Taverna“ oder der „Mostbauer z´Linz“ oberhalb von St. Magdalena.   Ein sehr dichtes Netz an Gesundheitseinrichtungen im Umfeld der Wohnung runden dieses interessante Immobilienangebot ab.   Wichtiger Hinweis Die Wohnungen werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben. Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz.Falls Sie Ihr Zuhause noch etwas individueller gestalten möchten (Änderungen der Grundrisse, Technische Ausstattung und vorgesehener Einrichtungsangebote), ist dies je nach Baufortschritt durchaus noch möglich. Eine Garantie kann jedoch dafür nicht gegeben werden.   Damit Ihre Wohnung ihren individuellen Stil bekommt, gibt es eine tolle Auswahl, Tipps und Anregungen für die Bereiche Sanitär - Boden- und Wandfliesen Böden – Echtholzparkettböden, Vinyll und Feinsteinzeug Türen Diesbezüglich werden die einzelnen Fabrikate noch sondiert und Ihnen zeitnah zur Begutachtung vorgestellt.   Der dargestellte 3D-Grundriss der Wohnung ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie bei den einzelnen Grundrissen vorbehalten. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses der Wohnung ist daher ausgeschlossen! Na, neugierig auf mehr? - dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns direkt unter 0664 450 90 58 an oder senden Sie uns Ihre Onlineanfrage. Mehr Infos zu dieser und denn anderen Wohnungen finden Sie bei uns auf der Homepage unter www.immohuber.at   Herzliche Grüße und bis bald sendet Ihnen Stefan Huber, Huber Immobilien OG
Fläche m² 56,71
Zimmer 3
Kauf € 274.221