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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neues Eigenheim in Linz: Erstbezug, Balkon, Loggia, Terrasse, Garage & Stellplatz".

315.000
 
66 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²
Preis / m²4.776,35 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
NEUWOG Immobilientreuhand und Liegenschaftserrichtungs GmbHHerr Georg Altmüller
Flötzerweg 129, 4030 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 €
Kaufpreis pro m²4.776,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab November 2024
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Estrich, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 65,95 m²
Gartenfläche 13,16 m²
1 Terrasse 13,16 m² südseitig
südseitig, Garten, Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

Die neue Wohnung im Erdgeschoss im Herzen von Linz ist eine perfekte Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Mit einem Kaufpreis von 315.000 € und einer Fläche von 65.95m² ist es eine hervorragende Investition.

Die Wohnung bietet 3 Zimmer, einen Garten, einen Balkon, eine Loggia, eine Terrassenfläche von 13.16m², eine Garagenfläche von 16.07m². Die Immobilie befindet sich in einem Erstbezug und ist ausgestattet mit Estrich, Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, einer Dusche und einem Südbalkon/Terrasse.

Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss. In der Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.

Machen Sie sich bereit, Ihren Traum zu verwirklichen. Mit dieser Wohnung im Erdgeschoß im Herzen von Linz werden Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich sicher fühlen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <450m
Krankenhaus <3.650m
Klinik <2.700m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <175m
Universität <2.725m
Höhere Schule <6.050m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <350m
Post <375m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <1.725m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <975m
Flughafen <6.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichNEUWOG Immobilientreuhand und Liegenschaftserrichtungs GmbHHerr Georg Altmüller
Video Live-Besichtigung
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