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Erdgeschosswohnungen in Hinterbrühl

4 Erdgeschosswohnung

In Hinterbrühl werden derzeit 4 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Stylische großzügige Neubau-Gartenwohnung - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Baukernaktivierung – dadurch geringe Heiz-und Kühlkosten * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur * Smart/Easy-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!! TOP 1.03 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 1: ca. 107,33 qm Wohnfläche + ca. 56,41 qm Terrasse + ca. 232,38 qm Eigengarten * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Vorraum * 3 Schlafzimmer (ostseitig und südseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Dusche * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.03 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 699.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 107,33
Zimmer 4
Kauf € 699.000

Erstklassige Neubau-Gartenwohnung in Niedrigenergiebauweise - Kauf in 2371 Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

ANNINGER \ VIEW \ 49 – ruhig, modern, stilvoll Inmitten der Hinterbrühl (Bezirk Mödling) wird ein modernes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 stylischen Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und einer Einfamilien-Villa (insgesamt 16 Wohneinheiten) 17km südwestlich von Wien errichtet. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Wohnungen in Niedrigenergiebauweise zwischen 77 und 126 qm auf 1 oder 2 Wohnebenen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume (Raumhöhen ab 2,60 m), eine Tiefgarage mit großzügig gestalteten und ausreichend vielen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung * Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) * Raumhöhen von 2,60 bis 3,58 * Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien * Großzügige Terrassen, Balkone bzw. Eigengärten * Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich, sowie direkter Zugang zur Tiefgarage * Baukernaktivierung – dadurch geringe Heiz-und Kühlkosten * Ungetrübter Blick ins Grüne mit Altbaumbestand und auf den idyllischen Bach– mitten in der Natur * Smart/Easy-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Auf der einen Seite die Hauptstraße von Hinterbrühl angrenzend und auf der anderen Seite vom ruhigen, idyllischen Mödlingbach eingebettet, sind es nur kurze Gehdistanzen zur umliegenden Nahversorgung (Trafik, Bank, Restaurants, Cafes, Bäckerei sowie Supermarkt). Mit dem Auto sind es ein paar Minuten nach Mödling, 15 Minuten zur Shopping City Süd. Über die A21 besteht die Anbindung an St. Pölten und Wien (mit dem Auto binnen 15 Minuten). Busse fahren nach Mödling-Bahnhof. Bildungseinrichtungen & Freizeit 2 Kindergärten, Volksschule, Hort, IMS Hinterbrühl (neue Mittelschule), Hermann-Gmeiner-Schule, Musikschule bieten ausreichend Optionen. Weiterführende Schulen gibt es in Mödling und Maria Enzersdorf. Die Burgwiese Mödling, der Naturpark Föhrenberg, die Seegrotte Mödling befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Natur rund herum lädt zum Laufen, Reiten, Radfahren oder Spaziergehen ein – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!! TOP 1.01 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 1: ca. 92,71 qm Wohnfläche + ca. 31,36 qm Terrasse + ca. 125,19 qm Eigengarten * 3 Schlafzimmer (westseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Wanne * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Abstellraum * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1.01 – GARTENWOHNUNG IM PALAIS 1: EUR 548.995,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 bis 2 Tiefgaragenstellplätze stehen bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 25.000,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 92,71
Zimmer 4
Kauf € 548.995

Traumhafte, moderne Gartenwohnung in exklusiver Lage – zu kaufen – 2371 Hinterbrühl - 360° Rundgang

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Traumhafte, moderne Gartenwohnung in exklusiver Lage – zu kaufen – 2371 Hinterbrühl Mit atemberaubendem Blick auf den Föhrenberg bietet diese exklusive Immobilie in sonniger Hanglage ein einmaliges Wohnerlebnis auf einer Ebene. Der gesamte Wohnbereich mit ca. 193 m² Wohnfläche gliedert sich in einen Eingangsbereich, Masterbedroom mit Schrankraum, zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und drei WCs, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit großen Fenstern, offener Küche sowie einem pflegeleichten Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses attraktive Objekt besticht durch seine klare Linienführung und somit moderne und zugleich zeitlose Architektursprache, welche sich ebenso in der Innenausstattung fortsetzt. Ob morgendliche Yoga-Stunden oder ein gemütliches Dinner mit Freunden im Garten, diese Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung, eine Gegensprechanlage sowie zwei Carport-Plätze runden das Wohnungsangebot ab. Infrastruktur: Die Bus-Linie 262 fährt zum Bahnhof Mödling von wo Sie aus perfekt an weitere öffentliche Verkehrsmittel angebunden sind. Die Bus-Linie 364 und 365 befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Wiener Außenring Autobahn A21 befindet sich in naher Umgebung. Lage: Zahlreiche Geschäfte, einige Kindergärten und Schulen sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten gut erreichbar. Der angrenzende Föhrenberg bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt machen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 192,85
Zimmer 4
Kauf € 685.000

Gartenwohnung - Schlüsselfertig

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Neubauwohnung mit Garten in Hinterbrühl Sie möchten in einer der schönsten Wohngegenden des Wienerwalds wohnen – Wir haben die passende Immobilie für Sie Die Wohnung besticht durch den einzigartigen Ausblick auf Hinterbrühl und die Burg Liechtenstein. Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit dem Charakter eines Reihenhauses, aufgrund des eigenen Zugangs. Diese Immobilie besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC. Über die großzügige Terrasse gelangt man in den wunderschönen Garten. Im Kaufpreis enthalten ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz im freien.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 259.000