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Einzelhandel mieten in Klosterneuburg

2 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Klosterneuburg 2 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 67% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 3 Mietimmobilien in Klosterneuburg.

Erstbezugssanierte Geschäftsfläche - Büro/Geschäft/Lokal - Miete in 3400 Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg

Erstbezugssanierte Gschäftsfläche - Büro/ Geschäft/ Lokal - Miete in 3400 Klosterneuburg Zur sofortigen Vermietung gelangt eine großzügige, sehr helle und soeben aufwendig sanierte Gewerbefläche in mitten des Klosterneuburger Stadtplatz Zentrums. Das Lokal besticht durch eine wunderschöne Gewölbezeichnung-Kennzeichen eines historischen Altbaus der Jahrhundertwende! Auf einer Fläche von ca. 81,95 m² bietet sich die optimale Verwirklichung Ihrer Gewerbeidee (Lokal, Geschäft, Büro, Probenraum, Atelier, etc…)! Das Lokal ist ebenerdig mit direktem Straßeneingang zu begehen (5 Stufen); es existiert eine Glas-Werbe-Front im Straßenbereich, ein separater Zulieferungseingang dient bei Bedarf der Warenzulieferung. Auf der Fläche befinden sich: 2 Räume, eine Teeküche in Vorbereitung, 1 WC Infrastruktur (naher Stadtplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Notare, etc..), öffentliche Verkehrsmittel (Bus) und Wohnumgebung sind ausgezeichnet gegeben! Das Geschäftslokal wird in vollkommen saniertem Erstbezugs-Zustand (neue Fenster und Türen, Fliesenboden im gesamten Lokal, Gas-Fußbodenheizung) übergeben! Widmung: Gewerbe (Geschäftslokal) Heizungsart: Gas - Fußbodenheizung Mietverhältnis: 5 Jahre (optional bei Bedarf auch länger) Mietkonditionen: Hauptmietzins (netto): EUR 850,00 (der Vermieter vermietet ohne UST im Sinne der Kleinunternehmerregelung) BK-Akonto (netto): EUR 123,00 ________________________________________________ Brutto-Gesamtsumme (inkl. 20% USt): EUR 997,60 Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 81,95
Zimmer -
997,60

Geschäftslokal neben dem Weidling Bahnhof

in 3400 Klosterneuburg

Zentrale Lage für Ihr neues Geschäft. In guter Stadtlage am Weidling Bahnhof befindet sich dieses kleine, aber feine Geschäftslokal. Die ca. 32 m² große Nutzfläche ist ideal als Verkaufsraum, der durch seine Orientierung und Fensterfläche hell und freundlich ist. Durch die straßenseitige und zentrale Lage ist das Schaufenster, als Werbefläche gut verwendbar. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-558 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €275,14 zzgl 20% USt.Betriebskosten €32,19 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €61,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €368,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 32
Zimmer -
368,80