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Einzelhandel mieten in Klosterneuburg

3 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in Klosterneuburg 3 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 60% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 5 Mietimmobilien in Klosterneuburg.

GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO/ORDINATION IN GUTER KLOSTERNEUBURGER STADTLAGE 36M2 bis 264,5M2

in 3400 Klosterneuburg

SIE SIND MIT IHRER GESCHÄFTSIDEE AUF EXPANSIONSKURS UND SUCHEN IN ZENTRALER KLOSTERNEUBURGER LAGE MIETFLÄCHEN, UM DIESE EXPANSION ZU UNTERSTÜTZEN. MIT DEM IN DER ALBRECHTSTRASSE GELEGENEN MIETOBJEKT KÖNNEN WIR IHNEN VIEL FLEXIBILITÄT ZU EINEM FAIREN BUDGET LIEFERN. Mit Ende März zieht der aktuelle Mieter aus den ebenerdigen Gewerbeflächen aus. Aktuell ist das Objekt in 2 Lokale gegliedert (ein kleines mit Straßenfront ohne Nebenräume knapp 38 m2 groß, das Hauptlokal mit ca. 225,43 m2 Nutzfläche und Nassräumen ebenfalls mit großer Straßenfront). Gemeinsam ergeben sie eine große, fast rechteckige Fläche mit rund 264,5 m2 Fläche, einer großen Straßenfront und rückseitigen Belichtungsfenstern. Als dritte Variante könnte man das kleine Lokal nach hinten bis zu den Nassräumen vergrößern und um eigene Nassräume erweitern. Dies würde 2 Mietflächen mit einer Größe von knapp 70 m2 und rd. 195 m2 ergeben. Nach der ursprünglichen Errichtung der Anlage wurde die Fläche als Retailfläche verwendet (Schlecker), zuletzt war eine Druckerei mit Büro eingemietet. Ihren Geschäftsideen sind kaum Grenzen gesetzt, vom Großraumbüro über Einzelhandel, Gemeinschaftspraxis, Fitnessflächen, Vereinslokal bis hin zum Gewerbetrieb kann hier fast alles realisiert werden. Über die großen Fensterfronten hat man Sichtbarkeit und die Straße ist stark vom Autoverkehr frequentiert. Das Lokal ist ebenerdig auf die Albrechtstraße ausgerichtet. Vom Straßenniveau leicht erhöht gibt es direkt vor dem Lokal einen Arkadengang, welcher einzelne Stufen ausbildet. Bis zu diesen Stufen gelangt man barrierefrei. Das Lokal ist Teil einer Wohnungseigentumsanlage, welche aus anderen Gewerbeflächen, Wohnungen und einer geräumigen Tiefgarage besteht. Der Stadtplatz ist rund 550 Meter entfernt, der Interspar beim Kreisverkehr rund 300 Meter. 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (mit Lift) runden das Angebot ab. Mit einer Nettomiete von EUR 6,82 pro m2 und EUR 1,37 pro m2 Betriebskosten wird Ihr Budget auch nicht über Gebühr strapaziert. Beschreibungen sind gut, Besichtigungen besser. Um die Eignung des Lokals für Ihre Geschäftszwecke optimal auszuloten, steht Ihnen das equilibria-Team gerne via E-Mail unter office@equilibria.at oder telefonisch unter der Wiener Telefonnummer 236 82 19 zur Verfügung.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 259,1
Zimmer -
1.766,32

Sonstiges in Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg | Stadtplatz

AM PLATZ - ein solitäres Immobilienprojekt wird Realität. Das Projekt: 33 frei finanzierte Wohneinheiten ab ca. 51m² Nutzfläche attraktive provisionsfreie Gewerbeflächen - darunter die hier angebotene Fläche für Büro/Praxis mit 167,50m² 53 Stellplätze in der Tiefgarage Geplante Ferstigstellung Jänner/Februar 2019 Ideal geeignet für eine Arztpraxis, da in dem gesamten restlichen Stockwerk ausschließlich Ärzte angesiedelt sind. Perfekte Lage: Mitten im Zentrum am Stadtplatz von Klosterneuburg Sehr hoch frequentiert 15 Autominuten von Wien entfernt Öffentliche Stellplätze am Stadtplatz - 2 Fußminuten zu einem Parkhaus, 3 Fußminuten zu einem P&R Parkplatz Bushaltestelle direkt am Stadtplatz - 3 Fußminuten zum Bahnhof Kierling 3 Fußminuten zum Spital Klosterneuburg, Radweg und waldreichen Klosterneuburger Hinterland 5 Fußminuten zum Rathausplatz oder zum Sportzentrum Happyland Besonderheiten: Top Ausstattung Versorgung mit Erdwärme (Heizung + Kühlung) - NK NUR € 0,25/m²/p.m. netto Provisionsfrei! Angeboten wird eine Fläche für Büro/Praxis, welche im Straßentrakt des Objektes mit Blick in den Innenhof situiert ist. Die Mietfläche befindet sich auf einer Ebene im 1.OG mit einer Fläche von 167,50m².
Fläche m² 167,5
Zimmer -
3.668,24

Geschäftslokal in Klosterneuburg

in 3400 Klosterneuburg | Stadtplatz

AM PLATZ - ein solitäres Immobilienprojekt wird Realität. Das Projekt: 33 frei finanzierte Wohneinheiten ab ca. 51m² Nutzfläche 3 höchst attraktive Gewerbeflächen - darunter die hier angebotene Fläche von 201,28m² 53 Stellplätze in der Tiefgarage Geplante Ferstigstellung Jänner/Februar 2019 Perfekte Lage: Mitten im Zentrum am Stadtplatz von Klosterneuburg Sehr hoch frequentiert 15 Autominuten von Wien entfernt Öffentliche Stellplätze am Stadtplatz 2 Fußminuten zu einem Parkhaus, 3 Fußminuten zu einem P&R Parkplatz Bushaltestelle direkt am Stadtplatz; 3 Fußminuten zum Bahnhof Kierling 3 Fußminuten zum Spital Klosterneuburg, Radweg und waldreichen Klosterneuburger Hinterland 5 Fußminuten zum Rathausplatz oder zum Sportzentrum Happyland 15 Fußminuten ins Srandbad Klosterneuburg oder 15 min. zu Fuß zur Donau Besonderheiten: Top Ausstattung Versorgung mit Erdwärme (Heizung + Kühlung) - NK NUR € 0,25/m²/p.m. netto Provisionsfrei! Angeboten wird eine Geschäftsfläche, welche in der Innenpassage des Objektes mit Blick in den Innenhof situiert ist. Die Mietfläche befindet sich auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 201,28m².
Fläche m² 201,28
Zimmer -
3.104,40