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Gewerbeflächen für den Einzelhandel zum Kauf in Kärnten

25 Einzelhandel zum Kauf

Geschäftsbetrieb in Toplage Feldkirchen, Anleger- Empfehlung!

in 9560 Feldkirchen in Kärnten

In bester Geschäftslage in Feldkirchen steht das Geschäfts- Betriebslokal zum Verkauf. Es sind rd. 70 m² Verkaufsfläche, barrierefrei zugänglich im EG, sowie 19m² Lagerraum, und 3,5m² Waschraum/ WC im Keller situiert. Zzt ist das Objekt langfristig vermietet: Der Mietertrag (kurzfristig kündbar) ist ntt € 833,00.- p-m. zzgl. BK 120.- (ges. 1.120 inkl Mwst u. BK), somit ergibt sich eine Netto- Rendite von rd. 6,5% und ist als Anlageobjekt gut geeignet, die 10. Oktoberstraße ist beste Frequenzlage der Stadt mit wachsendem Potenzial! Wichtig: Der Kaufpreis von € 150.000.- wird + 20% Mwst. verrechnet (somit € 180.000.-), da Geschäftslokal (als Unternehmer holen sie die Mwst umgehend zurück) Weitere Informationen sowie Unterlagen gerne auf Anfrage, bitte geben sie dazu Ihre Anschrift und eine Tel.Nr. bekannt, weitere immobilien auf pro-real.at
Fläche m² 92,5
Zimmer -
150.000

Geschäftslokal in Spittal an der Drau

in 9800 Spittal an der Drau

Geschäftslokal in Spittal an der Drau: Lage: Zentrale Frequenzlage in der Bahnhofstraße Nahe dem Bahnhof von Spittal an der Drau. Attraktives Ecklokal - ebenerdiger barrierefreier Zugang. Einteilung: Das Lokal wurde zu leichteren Vermietbarkeit intern in zwei Teilflächen unterteilt. Eine Fläche mit 110 m² Nutzfläche ist dabei derzeit zu € 910,-- monatlich zzgl. BK u. MwSt. bis 30.11.2040 befristet vermietet. Die größereTeilfläche mit 131,85 m² Nutzfläche ist derzeit bestandsfrei. Heizung: Gas-Zentralheizung Zubehör: 1 Tiefgaragenplatz
Fläche m² 241,85
Zimmer -
250.000

LADENLOKAL IM ZENTRUM VON DÖBRIACH TOP 1

in 9545 Radenthein

In Döbriach am Millstättersee entstand durch Revitalisierung und Kernsanierung eine neue Wohnanlage. Im Erdgeschoss befindet sich dieses Ladenlokal mit ca. 227,39 m². Die Ausbaustufe ist “belagsfertig“. Sie können nach eigener Vorstellung fertiggestalten. Dieses ebenerdig barrierefrei zugängliche Ladenlokal eignet sich vielseitig z.B. Drogerie, Ärzte, Feinkost, Massage, Physiotherapie oder Handelsgeschäft. Sehr vorteilhaft ist die absolut zentrale Lage in Döbriach. Parkplätze sind ausreichend im nächsten Umfeld vorhanden. Dieser schöne lichtdurchflutete Geschäftsraum ist die ideale Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Keine zusätzliche Provision für den Käufer! Tiefgaragenplatz:15.000,-- € Parkplatz außen: 4.500,-- € Weitere Informationen und Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Fläche m² 242,39
Zimmer -
339.346

LEBEN und ARBEITEN - alles unter EINEM Dach!

in 9500 Villach

In optimaler Lage und bester Infrastruktur, in der Ringmauergasse im Stadtzentrum von Villach befindet sich in einem 6-stöckigen Wohn- und Geschäftshaus im 1.Obergeschoss eine Büroeinheit, welche auch als Wohnung genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit großer Schaufensterfont direkt in der Ringmauergasse - beide Einheiten stehen gemeinsam zum Verkauf! Büro im Obergeschoss: Die großzügigen Räumlichkeiten (ca. 84,11m²) bieten die Möglichkeit durch geeignete Gestaltung einen geräumigen und individuellen Privatwohnraum zu schaffen. Nicht nur die Nähe zum Geschäftslokal ist dann als besonderer Vorteil gegeben, sondern auch der vorhandene Lift und die besonders gute Infrastruktur der Innenstadt! Generell ist die Wohneinheit einer Generalsanierung zu unterziehen! (Planungsentwurf vorhanden) Raumaufteilung: Büro I und auch Eingangsraum (14,57m²) Großraumbüro (49,11m²), Büro II (14,06m²) mit angrenzendem Archiv, (3,52m²), sowie WC 2,85m² mit Vorraum (laut Nutzwertgutachten) Geschäftslokal im Erdgeschoss: Das Geschäftslokal verfügt über ca. 64,67 m² Nutzfläche. Das Lokal besteht aus einer durchgehenden Fläche, im rückwertigen Bereich befindet sich eine Toilette, sowie ein Ausgang ins Stiegenhaus. Auch das Geschäftslokal ist einer Generalsanierung zu unterziehen! Anregungen für folgende Branchen: Blumenhändler, Büro´s, Versicherungen, Computerfirmen, Verkaufslokal für diverse Branchen,...etc. Raumaufteilung: Laden (40,86m²), Magazin (14,56m²), Garderobe (4,93m²) Waschraum (2,52m²), sowie WC 1,80m² (laut Nutzwertgutachten) Heizung: Fernwärme- Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung Die Heizkostenaufteilung erfolgt derzeit auf Anteile PKW: PKW- Abstellplätze sind in der 2 Gehminuten entfernten Apoca Tiefgarage zum Mieten Betriebskosten: Inkl. Heizung und Warmwasser HWB – Wert von 26,1 kWh/(m²a) für das Büro im Obergeschoss. HWB – Wert von 225,0 kWh/(m²a) für das Geschäftslokal im Erdgeschoss PROVISIONSFREI für den KÄUFER! Sonstige Angaben *Bei Kauf der Liegenschaft ist mit folgenden Nebenkosten zu rechnen: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% zzgl. 20% MwSt. Vermittlungsprovision Vertragskosten lt. Anwalts- o. Notariatstarif Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.   Kontaktdaten des Anbieters: Manfred Meyer Immobilienmakler Mobil: 043(0)664 214 0793           und Elisabeth Oberdorfer Immobilienmaklerin Mobil: 043(0)676 7647 299 Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Elisabeth Oberdorfer unter +43 676 / 7647 299 gerne zur Verfügung.       Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 23,10  HWB Klasse: B
Fläche m² 64,67
Zimmer -
170.000

Geschäftslokal mit Wohnung zentral in Hermagor

in 9620 Hermagor

Dieses Objekt liegt optimal und zentral in Hermagor in einer Geschäfts- und Wohnanlage und erstreckt sich über 3 Etagen. Es besteht aus einem Geschäftslokal im Erdgeschoß, einer 4-Zimmerwohnung im 1. Stock, Räumen im Untergeschoß, Garage und 2 Tiefgaragenplätze. Es eignet sich als Büro, Ordination oder Verkaufsfläche jeder Art. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Büros, Ordinationen und Gastlokale. Zum Bahnhof sind es nur wenige Meter. Erdgeschoß: Das Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 90,26 m2 ist barrierefrei erreichbar. Die Südseite liegt straßenseitig und besteht aus einer durchgehenden Glasfront. Die Zulieferung erfolgt bequem über das Tiefparterre mit großzügiger Zufahrt, Lademöglichkeit und Lift. Am Parkdeck befinden 2 zugehörige Parkplätze im Ausmaß von insgesamt 24,80 m2. 1.Obergeschoß: Sehr helle Wohnung mit eigenem Eingang, Vorraum, Küche mit Einbaumöbeln, 3 Zimmer, Bad mit WC verfliest, Parkettboden. Das Gesamtausmaß der Wohnung beträgt ca. 86,69 m2. Untergeschoß: Im Untergeschoß befindet sich Lagerräume und ein WC im Gesamtausmaß von ca. 45,03 m2. Es gibt eine Garage und zusätzlich 2 Tiefgaragenplätze. Der eigene Lift erstreckt sich über alle 3 Etagen. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.
Fläche m² 243
Zimmer -
470.000

Neuwertiges Geschäftslokal, bestehende langjährige Vermietung

in 9560 Feldkirchen in Kärnten

Bestehende langjährige und seriöse Vermietung an Tom Tailor Retail GmbH. Das Geschäftslokal liegt zentral in unmittelbarer Nachbarschaft zu stark frequentierten Verkaufspunkten wie Hervis, Pearl Augenoptik, BKS, C&A, Spar, Palmers und vielen mehr... Aktuelle Nettomieteinnahmen sowie den Verkaufspreis erhalten Sie auf Anfrage. Aktuelle Nettorendite liegt bei 5,85 %. Wir freuen uns auf ernstgemeinte Anfragen und stellen Ihnen dann auch gerne sämtliche relevanten Unterlagen zur Verfügung.
Fläche m² 183
Zimmer -
auf Anfrage

Geschäftslokal - "bet and win"

in 9170 Ferlach

Einmaliges Renditeobjekt in Ferlach zu erwerben. Zum Verkauf steht ein Spiellokal, welches langfristig an einen renommierten Sportwetten Anbieter vermietet ist. Ein aufrechter Mietvertrag liegt vor. TOP Rendite gepaart mit einem 2009 generalsanierten Spiellokal erwarten Sie! Wir beraten sie gerne!
Fläche m² 60
Zimmer 1
89.999

EINZELHANDEL IN BESTER LAGE UND MODERNER UMGEBUNG!

in 9800 Spittal an der Drau

Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt: Unmittelbar an den Burgplatz angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und wird zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes wird für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels sorgen, öffnet neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen.  In der zweiten Baustufe werden auch die denkmal-geschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert: Nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert erweitern sie das Projektareal gemeinsam mit dem Neubau der Baustufe II um weitere 3.100 m² Bruttogeschossfläche für Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen. Werden auch Sie Teil dieser Bewegung und erwerben Sie im Projekt Rathausmarkt II Ihr neues Zuhause - nähere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at.   In bester Zentrumslage von Spittal an der Drau, in der Baustufe II des neuen Rathausmarktes, entsteht eine große Fläche für ein Einzelhandelsgeschäft.  Direkt vor dem Geschäftslokal befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, welcher Ihren Kunden ein bequemes und unkompliziertes Einkaufserlebnis ermöglicht.  Die hellen Räumlichkeiten und die großen Fensterflächen bringen einen modernen Touch ins Innere des Geschäftes. Gestalten Sie, wie Sie es sich erträumen und bieten Sie Ihren Kunden die Möglichkeit, das Einkaufen für den täglichen Alltag, als etwas ganz Besonderes zu empfinden. Sie werden sehen, Ihre Kunden, werden Sie mit Sicherheit immer beehren. Praktisch ist die Anlieferungsrampe für Ihre Waren durch den LKW, welche man direkt vom Parkplatz erreicht. Außerdem ist in das Geschäft ein Sozialraum, ein Büro, ein Abstellraum, eine WC-Anlage sowie ein Müllraum integriert.  Bieten Sie den zahlreichen umliegenden Bewohnern den Komfort, vor ihrer Haustüre einkaufen gehen zu können. Der Zulauf in Ihrem Geschäft wird ein sehr großer sein - die Lage spricht für sich! Mehr Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at oder unter der Telefonnummer +43 4762 / 42 330 sowie unter office@reggerimmobilien.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 580
Zimmer -
auf Anfrage

GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN IN DENKMALGESCHÜTZTER UMGEBUNG!

in 9800 Spittal an der Drau

Das Projektareal liegt inmitten der Spittaler Innenstadt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt: Unmittelbar an den Burgplatz angrenzend eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und wird zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes wird für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels sorgen, öffnet neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen.  In der zweiten Baustufe werden auch die denkmal-geschützten Umfahrerhäuser in das Gesamtprojekt integriert: Nach den Vorgaben des Bundesdenkmalamtes revitalisiert und an die Anforderungen einer moderne Immobilie adaptiert erweitern sie das Projektareal gemeinsam mit dem Neubau der Baustufe II um weitere 3.100 m² Bruttogeschossfläche für Wohnungen, Büro- und Geschäftsflächen. Werden auch Sie Teil dieser Bewegung und erwerben Sie im Projekt Rathausmarkt II Ihr neues Zuhause - nähere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at.   Dieses individuelle Geschäftslokal wartet auf seine neuen Eigentümer! Das Umfahrerhaus steht unter Denkmalschutz und wird, nach Angaben des Bundesdenkmalamtes, saniert und zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut. Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Umfahrerhauses befindet sich eine rund 165 m² große Geschäftseinheit welche vielseitig nutzbar ist. Ob als Geschäft, als Büro, als Praxis oder Ähnliches - hier sind Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt. Verbinden Sie Alt und Neu und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von eigenen Geschäftslokal! Mehr Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at oder unter der Telefonnummer +43 4762 / 42 330 sowie unter office@reggerimmobilien.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 165
Zimmer -
auf Anfrage

HIER ARBEITEN SIE AN SPITTALS ERSTER ADRESSE! SHOP-FLÄCHE MIT ATTRAKTIVEM FLAIR DAS ZUM FLANIEREN UND BUMMELN EINLÄDT!

in 9800 Spittal an der Drau

Der Rathausmarkt war lange Jahre im Dornröschenschlaf. Nun wird er wachgeküsst und hat das Potential zu einem neuen Ort der Begegnung zu werden. Nur einen Steinwurf vom Stadtpark und dem historisch bedeutenden Schloss Porcia entfernt, unmittelbar an den Burgplatz angrenzend, eröffnet das Projektareal völlig neue Perspektiven und wird zu einem Meilenstein in der Stadtentwicklung. Die Strahlkraft des Projektes wird für eine Attraktivierung und Belebung des gesamten Stadtviertels sorgen, öffnet neue Verbindungsachsen zum Hauptplatz und lässt mit seinem Shared Space Konzept Straßen und Plätze harmonisch ineinanderfließen. Ausgesuchte Shops und stilvolle Gastronomie laden zum Flanieren ein und lassen den Lifestyle urbaner Metropolen spürbar werden. Werden auch Sie Teil dieser Bewegung und erwerben Sie im Projekt Rathausmarkt Ihr neues Zuhause - nähere Informationen finden Sie unter www.rathausmarkt.at Der einzigartige Grundriss dieses Geschäftslokales wird Sie begeistern. Laden Sie Ihre Kunden ein, ein ganz besonderes Einkaufsgefühl zu erleben! Der Geschäftsraum erstreckt sich über rund 57 m² und besteht fast zur Gänze aus Glasportalen. Die Rundung verleiht Ihrem Shop Flair, der noch mehr Kunden anlocken wird.  Zur Einheit gehörten außerdem ein Abstellraum, sanitäre Einrichtungen und auch ein Kellerabteil. Schnappen Sie sich den einzigartigen Flair mit Stil, Charme und Moderne!   Die Aufteilung entspricht nicht zu 100 % Ihren Vorstellungen? Sprechen Sie gerne mit uns - wir bemühen uns für Sie um eine individuelle Adaptierung gemäß Ihren Vorstellungen und Wünschen.   Anfang März 2018 startete der Bau des Gebäudes und schreitet Tag für Tag stetig voran! Die Fertigstellung ist für den Sommer 2019 geplant! Nähere Informationen erhalten Sie gerne unter +43 4762 423 30 oder unter www.rathausmarkt.at!   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 63,86
Zimmer -
179.000