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Video Live-Besichtigung
Top-Geschäftslokal in Stadtvilla - Ideale Lage für Büro, Praxis oder Gastronomie
460.000 €
133 m²
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Marcela Schwarz
9872 Millstatt
Dieses Geschäftslokal liegt in einer sehr begehrten Gegend von Millstatt, die für ihre natürliche Schönheit und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Mit seiner ausgezeichneten Lage ist es leicht zugänglich und bietet eine perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Gegenden von Millstatt zu etablieren.
Einmalige Kosten
Kaufpreis460.000 €
Kaufpreis pro m²3.458,65 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten407,04 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Saniert, Fliesen
Gäste WC
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei
• Lage: nur wenige Gehminuten vom Millstätter See entfernt • Geschäftslokal: ca. 120 Quadratmeter Fläche • Umkleide inklusive Sanitäreinheit: ca. 13 Quadratmeter • Barrierefreier Zugang • Holzsprossenfenster im Originalstil • Moderne Lüftungsanlage • Große Schaufenster für viel natürliches Licht und gute Sichtbarkeit • Vorhandene Parkplatzmöglichkeiten • Betriebsanlagengenehmigung bereits vorhanden • Ideal für Einzelhandelskonzepte • Kauf oder Pacht -Provision: 3,6%
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Sie suchen einen repräsentativen Standort für Ihre Büro- oder Praxisräume in Millstatt? Dann könnte das Geschäftslokal in der revitalisierten Stadtvilla genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern können Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihre Kunden in einer stilvollen Umgebung empfangen. Die Fläche kann ideal als Gastronomiefläche (Cafè, Bäckerei, Restaurant), Geschäftsfläche, Atelier oder als Büroräumlichkeit genutzt werden. Die barrierefreie Zugänglichkeit, die modernen Lüftungsanlagen und die Holzsprossenfenster im Originalstil schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die großen Schaufenster des Lokals sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit von der Straße aus und bringen viel natürliches Licht herein, was Ihre Arbeit perfekt in Szene setzt. Zudem befindet sich der Millstätter See nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Sie Ihre Arbeit mit einem erholsamen Spaziergang verbinden können. Selbstverständlich sind auch ausreichend Parkplatzmöglichkeiten vorhanden. Verwirklichen Sie Ihre beruflichen Ziele in einem der attraktivsten Standorte von Millstatt und werden Sie Teil der belebten Marktplatz-Community. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.