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Einzelhandel in 9. Bezirk, Alsergrund

35 Einzelhandel

35 Einzelhandelangebote sind derzeit in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 20% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 80% an Einzelhandel zum Kauf.

Arbeitsräume in bester Lage, U2

in 1090 Wien

Flächenaufstellung: Nutzfläche: ca. 319,75m² Miete/m²: EUR 13,00 Betriebskosten/m²: EUR 2,40 Heizung/m²: EUR 0,98 Bezugsfertig: 08.09.2017 Geschäftsfläche, Nähe Börse U2 Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in 1090 Wien. Die Geschäftsfläche wurde als Edelrohbau hergestellt.  Kaution: 3 - 6 BMM Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U2, Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, Bus 40A) sind gegeben. In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Fläche m² 320
Zimmer -
13 0,04 €/m²

ANLAGE! 123 m² Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage des 9. Bezirks

in 1090 Wien

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. HAUS: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau von 1995 auf der Nußdorferstraße auf der Höhe Vereinsstiege/Pulverturmgasse. Sie umfasst  etwa 15 Einheiten und  12 Garagenplätze. GESCHÄFTSLOKAL: Befristet vermietetes Geschäftslokal bis 11/2023! In einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein bis 11/2023 befristet vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf. Derzeit wird es als Fotostudio und Event-Agentur genutzt. Der 123 m² große Raum ist sehr gepflegt und hat getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage gehört auch dazu. Aufgrund der super Lage und der großen Fensterflächen ist eine gute Vermietbarkeit auch nach Ablauf des jetzigen Mietvertrages gegeben. Perfekt für eine langfristige Anlage mit Steigerungspotential durch Neuvermietung und Wertanpassung. Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung inkl. PKW-Stellplatz ca. 5% p.A.; Netto Soll- Hauptmietzins € 14.400,00 p.A. (Netto Ist-HMZ derzeit € 13.200,- p.A.) LAGE: Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 37 und 38 vor der Haustür gegeben. Die Nussdorfer Straße bietet jede Menge Geschäfts, Restaurants und Cafés! Für Entspannung im Grünen ist der Währinger Park und der Liechtensteinpark zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung:             U6, 1, 33, 37, 38, D   Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.   ALLGEMEIN: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 123
Zimmer 2
290.000 2.357,72 €/m²

Barrierefrei - Praxis/Büro/Geschäftslokal in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Barrierefreies gewerblich nutzbares Mietobjekt in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel Im Erdgeschoß eines revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Frequenzlage gelangt ein barriere-frei zugängliches Geschäftslokal zur langfristigen Vermietung. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 94 m2, raumhohe moderne Portalverglasung mit automatischer Tür. 3-fach verglaste Portal-Fläche mit einer Länge von ca. 7 m, 2 Nebeneingänge sind möglich. Die üblichen technischen Einrichtungen sind vorbereitet, der Ausbau kann je nach Verwendungszweck und Bedarf des Mieters erfolgen. Hohe Räume mit Gewölbebögen als architekton. Detail. Gas-Zentralheizung im Gebäude mit Einzelverbrauchsmessung, Sanitärbereiche vorbereitet, übliche Anschlüsse vorhanden bzw. ausbaubar. Das Gebäude wurde komplett revitalisiert und steht vor der Fertigstellung, kein Wohnungseigentum. Dieses Mietobjekt eignet sich auch bestens als Praxis oder Ordination bzw. als Büro und Verkaufs-Schauraum. Ausgezeichnete Frequenzlage mit Haltestellen der Linie D im Nahbereich, Liechtensteinpark um die Ecke, nächste Apotheke + Parkgarage am nahen Bauernfeldplatz, wenige Minuten bis zum Lycée Francais bzw. über die Währinger Stiege oder die Berggasse in den 1. Bezirk. Guter Mix an Geschäften und sehr kaufkräftiges Areal nächst Servitenviertel. Begehrte Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten-Akonto und USt.: EUR 2.400,-- Als Betriebskosten sind ca. EUR 2,20 pro m2 Nutzfläche vorgesehen. Ortsübliche Kaution nach Vereinbarung, abhängig vom Ausbau der Mietfläche und Mietdauer. Gerne stehe ich für eine Kontaktaufnahme oder weitere Informationen zu Ihrer Verfügung: Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35
Fläche m² 94
Zimmer -
2.400 25,53 €/m²

+++Top Geschäftslokal in guter Frequenzlage nahe Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein+++

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 280m² Große Geschäftslokal, in einer stark frequentierten Lage des 9ten Wiener Bezirks. Das Objekt besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und erlaubt so eine großzügige Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung. Weiters können aufgrund des derzeit stattfindenden Umbaus, eventuelle Wüsche bei der Gestaltung berücksichtigt werden. Übergeben wird das Objekt in einem generalsanierten Zustand, somit sind keine weiteren sanierungstechnischen Investitionen notwendig und schmälern dadurch die Anfangskosten. Zudem sind sämtliche baupolizeilichen Maßnahmen erfüllt worden. Einer reibungslosen Übergabe an den neuen Mieter steht somit nichts mehr im Wege. Weitere Highlights + Branchenfrei + Weitergaberecht + Unbefristetes Mietverhältnis Lage Die Lage des Geschäfts kann als sehr gut bezeichnet werden, da dieses sich in unmittelbarer Nähe des Franz-Josefs-Bahnhofs, des Palais Liechtenstein und der Friedensbrücke befindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 (Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 5/33/D befinden sich in Fußnähe und sind in weniger als 2 Minuten erreichbar. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Kiani telefonisch unter 0660 311 4832 gerne zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 283
Zimmer -
3.962,40 14,00 €/m²

Geschäftsfläche Nahe Julius-Tandler-Platz

in 1090 Wien | Porzellangasse 56

Zur Vermietung gelangt eine ca. 113m² große Geschäftsfläche im Hochparterre. Neben einem großzügigen Schaubereich mit Fenstern zur Straße im Eingangsbereich verfügt das Lokal im hinteren Bereich über einen möglichen Büroraum. Ideal geeignet für Schauflächen mit Bürobetrieb. öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 33, 5, D U Bahn: U4 Friedensbrücke (ca. 7 min) Regionalverkehr: S40 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 113,28
Zimmer -
1.359,36 12,00 €/m²

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000 2.357,72 €/m²

Geschäftslokal in guter Lage im Servitenviertel

in 1090 Wien, Alsergrund

Zur Vermietung gelangt ein ablösefreies Geschäftslokal im Servitenviertel im 9. Bezirk. Das große Geschäftslokal befindet sich in guter Lage im Erdgeschoss eines Altbaus und verfügt über 238 m² Nutzfläche auf einer Ebene, zusätzlich gibt es noch ein Lager. Das Geschäftslokal verfügt über großzügige Fenster, die sich ideal als Auslage eignen. Der Zustand ist befriedigend, es besteht Adaptierungsbedarf, wobei abhängig vom Konzept eine Beteiligung durch den Eigentümer möglich ist. Die gesamten Geschäftsräumlichkeiten sind mit Fließen ausgestattet und Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Dieses Geschäftslokal bietet eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten, es eignet sich als Supermarkt, oder Handelsgeschäft sehr gut. Eine Nutzung als Gastronomielokal ist möglich, zurzeit verfügt das Geschäft aber weder über eine geeignete Lüftung noch eine Gastro Betriebsanlagengenehmigung. Lage: Das Servitenviertel verfügt über eine gehobene Käuferschicht und eine optimale Infrastruktur: Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Rossauer Lände (U4). Außerdem befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Schulen und Banken und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nähe. Hard Facts: - gute Lage - 238 m² Nutzfläche - Gasetagenheizung - Kaution: € 8.000,- - Provision 3BMM + 20% MwSt. Es wird ein dem Alter des Hauses entsprechender Energiewert angenommen. Bei Interesse stehe ich Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1785 zzgl 20% USt.Betriebskosten €318,39 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €420,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2524,07 Sie verfügen über Verkaufstalent, sind kommunikativ und suchen neue Herausforderungen? Wenn Sie gerne in einem erfolgreichen Team tätig sein möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung und einen vollständigen Lebenslauf mit Foto an office@remax-emotion.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 238
Zimmer -
2.524,07 10,61 €/m²

Geschäftsflächen im Althan Park

in 1090 Wien | Nordbergstraße 15

Geschäftsflächen im Althan Park Das Projekt: Das ehemalige Postgebäude in der Nordbergstraße 15 wird von der 6B57 Real Estate Investors AG einer neuen Nutzung zugeführt. Insgesamt werden 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 196 Tiefgaragenplätze, sowie 11 Geschäftslokale errichtet. Das Objekt Althan Park liegt in einem Wohnviertel des 9. Bezirkes, in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die ehemalige WU sowie der Franz Josefs Bahnhof. Fertigstellungstermin: 3. Quartal 2018   Die Geschäftsflächen: Die Geschäftsflächen haben unterschiedliche Größen ca. 50 m² - ca. 640 m² und werden im Edelrohbau sowohl in Miete als auch zum Kauf angeboten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Lager und WC. Die Flächen können auch als Büro z.B. für Architekten oder als Ordination für Ärzte genutzt werden, sowie Dienstleistungsbetriebe und kleinere Verkaufsgeschäfte. Gastronomie ist ausgeschlossen.   Lage und Erreichbarkeit: Direkt beim Gebäude befindet sich der öffentliche Verbindungsweg zwischen Althanstraße und Nordbergstraße, der von vielen Fußgängern genützt wird, auch um die U4 Station Friedensbrücke zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Station Friedensbrücke, U6 Station Spittelau, Straßenbahnlinie D Weitere Projektinformationen finden Sie unter www.althanpark.at   Die Geschäftsflächen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Fr. Brigitte Bergbauer-Sauer  unter +43 1 350 10 10 25 oder unter Bergbauer-Sauer@6b47.com  gerne zur Verfügung.
Fläche m² 68
Zimmer -
953,40 14,02 €/m²

Gassenlokal

in 1090 Wien | Marktgasse 25

Gassenlokal vis a vis befindet sich ein Park Branchenfrei - zuletzt wurde es als Pub verwendet 80 m² Lokal + 70 m² Kellerfläche Für nähere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung
Fläche m² 80
Zimmer -
900 11,25 €/m²

Gassenlokal Brachenfrei unbefristet

in 1090 Wien | Liechtensteinstraße 128

Gassenlokal in der Liechtensteinstraße mit Auslage - Branchenfrei nähe U-Bahn 1 gr Raum, 1 kl Raum mit Dusche, gr Vorzimmer, WC - gesamt 51 m², Kellerabteil Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung
Fläche m² 51
Zimmer -
798 15,65 €/m²