Einzelhandel in 9. Bezirk, Alsergrund

47 Einzelhandel

47 Einzelhandelangebote sind derzeit in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 15% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 85% an Einzelhandel zum Kauf.

Geschäftsfläche / Lager

in 1090 Wien

Direkt von der Straße und vom Hausflur aus begehbare Geschäftsfläche in bester Lage im Alsergrund! Großer Kellerraum mit 86 m². Das Objekt wird aktuell als Lager genutzt, daher sind keine Innenaufnahmen vorhanden. Öffentlicher Verkehr: 500 m zur U6, 900 m zur U4 Straßenbahnlinien 5, 37 und 38 in unmittelbarer Nähe Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 71
Zimmer -
199.000 2.802,82 €/m²

Geschäftsfläche auf der Währinger Straße

in 1090 Wien | Währinger Straße 49

Bei dem zur Vermarktung gelangendem Geschäftslokal handelt es sich um eine frühere Ankerfiliale. Das Mietobjekt verfügt über eine Nutzfläche von 78,11 m² und befindet sich direkt im Haltestellenbereich der Straßenbahnlinie 40, 41, 42. Die U6 Station Währinger Straße/Volksoper ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Haltestellen der Staßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. In unmittelbare Nähe zum Geschäftslokal liegen auch die Volksoper und das WUK (d.h. Werkstätten und Kulturhaus) und viele attraktive Shopflächen für eine gehobene Käuferschicht. Über die gesamte Front der Shopfläche verläuft ein großflächiges Glasportal, wodurch eine gute natürliche Belichtung der Verkaufsfläche gegeben sein sollte. Weiters befindet sich noch eine/ bzw. Teile einer Lüftungsanlage im Mietobjekt, wobei festgehalten wird, dass keinerlei Informationen bzgl. der Verwendbarkeit, Funktionsfähigkeit bzw. über eine mögliche behördliche Bewilligung der Anlage seitens des Vermieters gemacht werden können. Das Geschäftslokal wird zentral beheizt. Die Mietfläche verfügt über einen eigenen Sanitärraum mit Waschgelegenheit und WC und würde in Form eines Edelrohbaus an den künftigen Mieter übergeben werden. Des Weiteren ist seitens des Eigentümers auch ein Dachgeschoßausbau und eine Renovierung der historischen Fassade geplant. Die Mietfläche ist ablösefrei und kann ab sofort angemietet werden. Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 78
Zimmer -
1.796,53 23,03 €/m²

Moderne Gewerbefläche in wunderschönem Stilaltbau

in 1090 Wien

Gewerbefläche im typischen Wiener Altbau! Dieser wunderschöne, strukturierte Altbau umfasst insgesamt 6 Stockwerke, davon kann eine Immobilie mit rund 500 m² Gesamtnutzfläche im Parterre/Souterrain gemietet werden. Das Objekt wurde bisher als Veranstaltungszentrum gentutzt - bietet daher geräumige, optisch ansprechende und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten auf zwei Ebenen. Das Parterre bietet rund 305 m² und das Souterrain verfügt über circa 194 m² Nutzfläche. Bei diesem Objekt verbinden sich moderne Stilelemente mit Wiener Altbaucharakter. Weiters verfügt die Gewerbefläche über einen sehr repräsentativen Eingangsbereich. Sehr gute Lage im 9. Bezirk Die unmittelbare Gegend von diesem Objekt ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der näheren Umgebung alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist. Für den lukullischen Genuss stehen Cafés und Restaurants in der Umgebung zur Verfügung zB Café Francais und Café Berg, Charlie P's Pub and Dining, Restaurant Königshofer. Ein Billa liegt direkt ums Eck. Weiters befinden sich noch die Nationalbank, sowie die Österreichische Finanzmarktaufsicht in der direkten Nachbarschaft. Zudem befindet sich das Objekt 'fast' im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.) und dem Öffi-Knotenpunkt 'Schottentor'. Ebenfalls vorhanden sind Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zB öffentliche Tiefgarage am Otto-Wagner-Platz oder der Wipark bei der Votivkirche. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 - Busse: 1A, 40A - U-Bahn: U2 Station Schottentor (ca 5 Min Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 499
Zimmer -
6.251,50 12,53 €/m²

Geschäftslokal mit Top Aufteilung und einer schönen Terrasse

in 1090 Wien

Super aufgeteiltes Geschäftslokal in zentraler Lage im 9. Bezirk Das Geschäftslokal besticht mit seinen großen Auslagenfenstern und seiner zentralen Lage. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 202,60 m²  mit folgender Aufteilung: - Geschäftsfläche ca 129,53 m² - Büro ca. 8,47 m² - Galerie - 2 Toiletten  - Terrasse ca. 12 m² Bei Bedarf können Parkplätze angemietet werden. Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass zur monatlichen Gesamtmiete Betriebskosten Strom- und Heizkosten in der Höhe von €194,35 (inkl. USt) hinzukommen.  Ein weiteres Highlight ist die perfekte und zentrale Ruhelage Das Objekt befindet sich in der Nähe der Rossauer Lände. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Billa & Spar, Gastro-Angebote (zB s'Wirtshaus Prein, Stomach, Löwenhof, Belini, Flying Diner 1090 & Co), eine Wirschaftsfachschule sowie eine Musikschule. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in rund 6 Minuten Fußweg erreichbar und bietet Ihnen weitere Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie mit den Öffis in kürzester Zeit. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U4 Station Roßauer Lände - Straßenbahnen: 1, 5, 33, D - S-Bahnen Franz-Josef-Bahnhof _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 7 37 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 202
Zimmer 2
2.202,23 10,90 €/m²

Moderne Gewerbefläche in wunderschönem Stilaltbau

in 1090 Wien

Gewerbefläche im typischen Wiener Altbau! Dieser wunderschöne, strukturierte Altbau umfasst insgesamt 6 Stockwerke, davon kann eine Immobilie mit rund 500 m² Gesamtnutzfläche im Parterre/Souterrain gekauft werden. Das Objekt wurde bisher als Veranstaltungszentrum gentutzt - bietet daher geräumige, optisch ansprechende und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten auf zwei Ebenen. Das Parterre bietet rund 305 m² und das Souterrain verfügt über circa 194 m² Nutzfläche. Bei diesem Objekt verbinden sich moderne Stilelemente mit Wiener Altbaucharakter. Weiters verfügt die Gewerbefläche über einen sehr repräsentativen Eingangsbereich. Sehr gute Lage im 9. Bezirk Die unmittelbare Gegend von diesem Objekt ist besonders hervorzuheben, da 1. die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal ist und 2. in der näheren Umgebung alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist. Für den lukullischen Genuss stehen Cafés und Restaurants in der Umgebung zur Verfügung zB Café Francais und Café Berg, Charlie P's Pub and Dining, Restaurant Königshofer. Ein Billa liegt direkt ums Eck. Weiters befinden sich noch die Nationalbank, sowie die Österreichische Finanzmarktaufsicht in der direkten Nachbarschaft. Zudem befindet sich das Objekt 'fast' im UNI-Viertel (Universität Wien), sowie dem Alten AKH, welches weitere tolle Lokale beherbergt (zB Universitätsbräuhaus, Salettl, Bierheuriger zum Gangl etc.) und dem Öffi-Knotenpunkt 'Schottentor'. Ebenfalls vorhanden sind Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung zB öffentliche Tiefgarage am Otto-Wagner-Platz oder der Wipark bei der Votivkirche. Öffentliche Anbindung: - Straßenbahnen: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 - Busse: 1A, 40A - U-Bahn: U2 Station Schottentor (ca 5 Min Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 499
Zimmer -
2.350.000 4.709,42 €/m²

moderner Neubau, BARRIEREFREI, zwei Eingänge

in 1090 Wien

Lage: Währinger Straße, erster Bezirk Beschreibung: In einem eleganten Neubau gelangt eine großzügige BARRIEREFREIE Büroimmobilie zur befristeten Vermietung. Sie ist in einem sehr guten Zustand und modern ausgestattet. Das Objekt ist im Erdgeschoss gelegen, hat einen Straßenzugang und einen Eingang vom Stiegenhaus. Die Immobilie hat folgende Aufteilung: + großer Empfangsbereich + sieben/acht Büroräume + Teeküche + drei Toiletten + Serverraum + Abstellraum Ausstattung: teilweise Glaswände, Zentralheizung Ein Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit im Haus angemietet werden. Heizkostenakonto: rd. Euro 238,-- pro Monat Infrastruktur: Diese kann als sehr gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Alserbachstraße und in der Nußdorfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 33, 37, 38, 5, Buslinie 40A, U6 Station Währinger Straße/Volksoper, U4 Friedensbrücke Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Wir benötigen die Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung Ihrer Fragen kontaktieren Sie Hr. Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3007 zzgl 20% USt.Betriebskosten €368,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €675,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4051,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 317
Zimmer -
4.051,08 12,78 €/m²

Geschäftslokal, Büro, Schauraum, Lager

in 1090 Wien

PREISGÜNSTIG LAGE: Nähe Palais Liechtenstein, Nussdorfer Straße BESCHREIBUNG: In einem gepflegten Altbau gelangt eine vielseitig nutzbare Immobilie (Geschäft/Büro/Showroom) mit großen Schaufensterfronten zur UNBEFRISTETEN Vermietung. Die Räumung erfolgt auf KOSTEN DES VERMIETERS! Das Objekt ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über einen straßenseitigen Eingang sowie einen Zugang über das Stiegenhaus. Die Immobilie hat folgende Aufteilung: Erdgeschoß: + große Verkaufsfläche + Lager + zwei Toiletten + Abstellraum Obergeschoß: + Büro + Lager + Dusche Untergeschoß: + Lager INFRASTRUKTUR: Diese kann als sehr gut bezeichnet werden. Garage und Supermarkt befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, Buslinie 40A, U 6 Station Währinger Straße/Volksoper, S40 Franz-Josefs-Bahnhof Kaution Provision: 3 Bruttomonatsmieten Rechtsgeschäftsgebühr ans Finanzamt Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bekannt. Wir benötigen die Informationen als Nachweis für die Eigentümer. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins oder zur Beantwortung Ihrer Fragen kontaktieren Sie Herrn Mag. Hechtl unter der Rufnummer 06991 535 50 35. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €936,4 zzgl 20% USt.Betriebskosten €313,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €250------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:100.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 228
Zimmer -
1.500 6,58 €/m²

Geschäftslokal in gute Lage.

in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt ein ca. 30 m² saniertes Eigentumslokal in der Liechtensteinstraße. Geeignet als: jede Art von Büro/Atelier/Studio/Trafik/Boutique/ Kosmetik/ Schlüsseldienst... Es liegt im Erdgeschoss eines ca. 1919 erbauten Hauses, und es ist ein repräsentatives Straßenlokal mit großen Auslagenfenstern. Die ca. 30 m² Fläche teilen sich in zwei Räumen, ein Verkaufsraum sowie ein AR/Kleinraum. Das Lokal wurde vor kurzer Zeit komplett neu saniert. Lage: Zu Fuß oder auch bequem mit dem Bus oder mit der Bim sind die U4 Friedensbrücke sowie die U6 Währinger Straße-Volksoper in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 37, 38, 33 und D sind ebenso zu Fuß erreichbar. Die Liechtensteinstraße ist für jeglichen Kundenkreis optimal und ermöglichen Ihnen sehr gute Verkehrsanbindungen sowie ausreichend Kundenpotential. Kaufpreis: € 65.000,00 Betriebskosten: € 54,09 (inkl. Rücklage u. USt.) Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie auf folgende Nebenkosten aufmerksam machen: - 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis - 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters). - Kosten für die Vergebührung und grundbücherliche Eintragung eines Hypothekardarlehens. - 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. Bitte beachten Sie, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten. Ich bitte Sie mir Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer schriftlich bekannt zu geben. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Tina Sav unter +43 681 20 50 43 01 oder sav@myimmo.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:195.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 30
Zimmer -
65.000 2.166,67 €/m²

Helles Portallokal auf zwei Ebenen in sehr gutem Zustand

in 1090 Wien

Altbauhaus, helles Porttallokal in 2 geschossiger Ausführung ( Erdgeschoss und ausgebauter trockener Kellerbereich ) Unbefristete Hauptmiete. Geräumige 145 m2, zentrale verkehrsgünstige Einkaufsstraßenlage. Moderne Bodenverfliesung, sehr guter Gesamtzustand, Gasetagenheizung, WC, 2 großzügige Räume, kleiner Teeküchenbereich. Sehr gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn, Nähe U6-Nußdorfer Straße. HM: € 1.343,51   BK.: € 308,23   MWST: 330,35   GESAMT: € 1.982,-
Fläche m² 145
Zimmer -
1.982 13,67 €/m²

"Branchenfreies Lokal zu vergeben"

in 1090 Wien, Alsergrund

"Ab sofort zu vergeben" Sie sind auf der Suche nach einem branchenfreien Geschäftslokal? Zuletzt wurde dieses Objekt als Restaurant betrieben, aber auch jede andere Nutzung ist möglich. Facts Nutzfläche ca. 160 m² Einrichtung, Betriebsanlagengenehmigung und Befunde sind aus dem Jahr 2013 Sitzplätze innen für ca. 50 Personen Eine Nirosta-Küche und eine Lüftung über Dach sind vorhanden. Top Öffianbindung und frequentierte Lage Unbefristete Hauptmiete: € 1930,- inkl. BK und UST 3 Brutto Monatsmieten Kaution Die Höhe der Investablöse hängt davon ab, was Sie an Inventar benötigen. Machen Sie ein Angebot. Maklergebühr 3 MM zzgl. 20% Ust HWB: 53,2 kWh/m²a; Klasse: C Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung bitte ich Sie, eine Anfrage zu stellen. ANSCHAUEN UND EIN ANBOT MACHEN WAS IHNEN DIESES OBJEKT WERT IST Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1608,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €321,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1930------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 160
Zimmer -
1.930 12,06 €/m²