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Einzelhandel in 9. Bezirk Alsergrund

31 Einzelhandel

31 Einzelhandelangebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk Alsergrund, Wien in 16% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 84% an Einzelhandel zum Kauf.

Top Geschäftslokal direkt am Bauernfeldplatz!

in 1090 Wien

Das Geschäftslokal liegt direkt am gut frequentierten Bauernfeldplatz, inmitten des 9. Wiener Gemeindebezirks, der mit seinem facettenreichen Angebot an Handel und vor allem kulinarischen Hotspots seine Vielfältigkeit und Charme stets unter Beweis stellt. Der Standort befindet sich im beliebten Servitenviertel, in unmittelbarer Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof - die Straßenbahnstation D ist direkt vor der Haustüre. In direkter Standortumgebung sind diverse Nahversorger, sowie handelsnahe Betriebe, wie bspw. Banken, Post, Apotheke, Trafik, etc. zu finden. Anbindung: Straßenbahnen 33, D, 5. U4 Friedensbrücke fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Diverse Bahnlinien, direkt im Franz-Josefs-Bahnhof nahe dem Standort. Fläche: Nutzfläche ca. 51,22 m². Verkaufsfläche davon ca. 28 m². Konditionen: nach Rücksprache Bezug: n.V. jedoch kurzfristig möglich
Fläche m² 51
Zimmer -
auf Anfrage

ANLAGE! 123 m² Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage des 9. Bezirks

in 1090 Wien

  HAUS: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau von 1995 auf der Nußdorferstraße auf der Höhe Vereinsstiege/Pulverturmgasse. Sie umfasst  etwa 15 Einheiten und  12 Garagenplätze.   GESCHÄFTSLOKAL: Befristet vermietetes Geschäftslokal bis 11/2023! In einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein bis 11/2023 befristet vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf. Derzeit wird es als Fotostudio und Event-Agentur genutzt. Der 123 m² große Raum ist sehr gepflegt und hat getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage gehört auch dazu. Aufgrund der guten Lage und der großen Fensterflächen ist eine gute Vermietbarkeit auch nach Ablauf des jetzigen Mietvertrages gegeben. Perfekt für eine langfristige Anlage mit Steigerungspotential durch Neuvermietung und Wertanpassung. Die Betriebskosten und Reparaturrücklagen betragen zusammen EUR 240.- pro Monat. Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung inkl. PKW-Stellplatz ca. 5% p.A.; Netto Soll- Hauptmietzins € 14.400,00 p.A. (Netto Ist-HMZ derzeit € 13.200,- p.A.) LAGE: Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 37 und 38 vor der Haustür gegeben. Die Nussdorfer Straße bietet jede Menge Geschäfts, Restaurants und Cafés! Für Entspannung im Grünen ist der Währinger Park und der Liechtensteinpark zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung:             U6, 1, 33, 37, 38, D   Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.   ALLGEMEIN: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 123
Zimmer 2
290.000

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000

Barrierefrei + belagsfertig: Portal-Lokal als Geschäft oder Büro nahe Lycee, Liechtensteinpark, Servitenviertel

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Vergabe an benachbartes Fliesengeschäft als zusätzl. Schauraum durch Abgeber selbst, es bestand jahrelange Bekanntschaft: Barrierefreies gewerblich nutzbares Mietobjekt in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel Im Erdgeschoß eines revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Frequenzlage gelangt ein barriere-frei zugängliches Geschäftslokal zur langfristigen Vermietung. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 94 m2, raumhohe moderne Portalverglasung mit automatischer Tür. 3-fach verglaste Portal-Fläche mit einer Länge von ca. 7 m, 2 Nebeneingänge sind möglich. Die üblichen technischen Einrichtungen sind vorbereitet, der Ausbau kann je nach Verwendungszweck und Bedarf des Mieters erfolgen. Hohe Räume mit Gewölbebögen als architekton. Detail. Gas-Zentralheizung im Gebäude mit Einzelverbrauchsmessung, Sanitärbereiche vorbereitet, übliche Anschlüsse vorhanden bzw. ausbaubar. Das Gebäude wurde komplett revitalisiert und steht vor der Fertigstellung, kein Wohnungseigentum. Dieses Mietobjekt eignet sich auch bestens als Praxis oder Ordination bzw. als Büro und Verkaufs-Schauraum. Ausgezeichnete Frequenzlage mit Haltestellen der Linie D im Nahbereich, Liechtensteinpark um die Ecke, nächste Apotheke + Parkgarage am nahen Bauernfeldplatz, wenige Minuten bis zum Lycée Francais bzw. über die Währinger Stiege oder die Berggasse in den 1. Bezirk. Guter Mix an Geschäften und sehr kaufkräftiges Areal nächst Servitenviertel. Begehrte Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten-Akonto und USt.: VB EUR 2.616,-- Als Betriebskosten-Akonto sind ca. EUR 2,20 pro m2 Nutzfläche netto zzgl. USt. vorgesehen. Ortsübliche Kaution von 3 BMM nach Vereinbarung, abhängig vom Ausbau der Mietfläche und Mietdauer, Vereinbarung einer Start-up Miete möglich. Gerne stehe ich für eine Kontaktaufnahme oder weitere Informationen zu Ihrer Verfügung: Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35 Heizwärmebedarf: 112 kWH/qm/Jahr
Fläche m² 94
Zimmer -
2.616

TOP FREQUENTIERTE LAGE NEBEN UNI

in 1090 Wien

TOP FREQUENTIERTE LAGE NEBEN UNI Das Lokal liegt mitten auf der Währinger Straße zwischen der medizinischen Universität und dem Schottentor. Quasi gegenüber liegt die Straßenbahnstation Schwarzspanierstraße mit den Linien 37, 38, 40, 41 und 42. Auf diesem Teil der Währinger Straße pulsiert das Leben, diverse Geschäfte, Restaurants, die medizinische Universität und vor Allem viele Menschen sind hier unterwegs.  Das Lokal selbst bietet viel Auslagefläche und kann prominent mit Schildern beworben werden. Man kann es kaum übersehen :-) Grundsätzlich sind viele Nutzungsmöglichkeiten vorhanden, selbst Gastronomie wäre möglich... Genutzt wurde es im Einzelhandelsbereich.  Es wird noch renoviert und mit einem neuen Teppichboden ausgestattet. Die Räume werden zurückgebaut laut Plan und frisch weiß ausgemalt. Fakten: - FREQUENTIERTE BESTLAGE - frisch renoviert - 75 m2 - 3 Zimmer - 1 WC - große Auslagefläche - viele Nutzungsmöglichkeiten, auch Gastro - verfügbar ab sofort - Unbefristeter Mietvertrag - keine Ablöse - 2 Kellerabteile  Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at PLEASE LIKE/SHARE US ON FACEBOOK! Facebook
Fläche m² 75
Zimmer 3
2.500

Geschäftsfläche in der Liechtensteinstraße – 1090 Wien – zu mieten

in 1090 Wien

Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich direkt in der Liechtensteinstraße gegenüber des Lycée Francais und dem Bauernfeldplatz. Objektbeschreibung: Das Objekt ist eine ca. 86 m² große EG Fläche. Verkehrsanbindung: Autobus: 40A Straßenbahn: D S-Bahn: S 40 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 86,66
Zimmer -
1.744,98

Erstbezug im Servitenviertel

in 1090 Wien | Nähe Müllnergasse

Einmalige Gelegenheit im beliebten Servitenviertel. Derzeit noch im Umbau, wird ab November dieses tolle Geschäftslokal/Büro vermietet: großes Büro mit ca. 63,5 m² - Möglichkeit eines durch Glaswände abgetrennten Besprechungszimmers kleines Büro (od. Abstell-/Technikraum) mit ca. 8,4 m² Küche WC Erstbezug leider keine Gastronomie möglich Infrastruktur: Das beliebte Wiener Servitenviertel mit seinem besonderen Flair und den charmanten Gassen bietet seinen Bewohnern alles was das Herz begehrt. Eine besonders große Auswahl an Lokalen mit einladenden Gastgärten lädt zum Verweilen ein, in den zahlreichen Spezialitätengeschäfte lässt es sich gut schmökern. Und wenn es darum geht einfach mal die Seele baumeln zu lassen? Dann finden sich am nahe gelegenen Donaukanal viele lauschige Plätze mit Blick aufs Wasser. Supermärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe U4 in ca. 5 Gehminuten D-Linie in ca. 3 Gehminuten weitere Informationen:  Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA FA-Gebühr: ca.  € 581,90 Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Mietzinsbildung: ABGB Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012) Verkehrslage: D, U4 erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 4.900,00 € Provision: 4.849,16 €
Fläche m² 79
Zimmer 2
1.616,39

Geschäftsfläche in schönem Wohnviertel zu mieten!

in 1090 Wien | Liechtensteinstraße

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 86m² große Geschäftsfläche in einem stilvollen Altbau auf der Liechtensteinstraße im 9. Bezirk! Die Fläche besticht durch angenehm hohe Räume und verfügt über zwei getrennte Zugänge (straßenseitig + Stiegenhaus), drei Arbeitsräume und ein WC. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Gartenpalais Liechtenstein sowie die Lycée Francais Wien (französische Auslandsschule). Öffentliche Anbindung Straßenbahn: D Bus: 40A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 86,66
Zimmer -
1.299,90

Tolles Geschäftslokal neben Universität mit 2 großen Auslagen ablösefrei/ Great business premise next to University of Vienna with 2 major shop windows.

in 1090 Wien

Dieses charmante Geschäftslokal in einem schönen gepflegten Wiener Bürgerhaus, erbaut im Jahr 1838, steht ab sofort zur Vermietung. Die im Lokal befindlichen Möbel werden ohne Ablöse zur Verfügung gestellt. Besonderheiten: Eingebauter Safe, Alarmanlage, große Auslagen Insgesamt 5 Räume, ca. 126 m² . 1. Eingangsbereich, ca. 42 m², mit großen Fensterläden ist mit Schaltern, Möbeln, Safe und Alarmanlage ausgestattet. 2. Raum dient derzeit als Küche mit Kühlschrank, separater Gefriertruhe, Geschirrspüler, Waschbecken, Ceranplatte zum Kochen. Sitzplätze, Regale, Garderobe, jede Menge Stauraum. 3. Raum mit natürlicher Lichtquelle durch Oberlichte. Schreibtische, Schränke. 4. Raum/Aufbewahrungsraum mit Schränken und Durchreiche. 5. Raum hofseitig ausgerichtet, Therme, Schränke.  6. Separate Toilette befindet sich am Gang. Stilvolles Gewölbe, schöner Holzboden. Das Lokal wird derzeit auf 3 Jahre vermietet, eine Option auf Verlängerung ist möglich. Charmantes Objekt, welches sich für viele andere Einzelhandelsgeschäfte eignet. Keine Gastronomie! Gute Frequenz durch viele junge Leute, Universitätsviertel! Infrastruktur Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage, ca. 12 Gehminuten von Votivkirche und Schottentor entfernt. Vom Schottentor erreichen Sie das Lokal innerhalb von 7 Min. mit den Straßenbahnlinien: 37, 38, 40,41,42 oder mit der Buslinie: 40A Am Schottentor stehen Ihnen die Straßenbahnlinien: 1, 71, D , sowie die U-Bahn-Linie U2 , die Buslinie 1A und die Straßenbahnlinie Nr. 43, 44 , 71 zur Verfügung.   This charming business premises in a beautifully maintained Viennese town house, built in 1838, is now available for rent. In total: 5 rooms, about 126 m². 1. Entrance area, about 42 m², with large shutters is equipped with switches, furniture, safe and alarm. 2. Room currently serves as a kitchen with fridge, separate freezer, dishwasher, sink, ceramic hob for cooking. Seats, shelves, coat rack, plenty of storage space. 3. Room with natural light source through skylights. Desks, cupboards. 4. Room / storage room with cupboards and hatch. 5. Room aligned on the courtyard, gas heating, cupboards. 6. Separate toilet is located on the corridor. Stylish vault, beautiful wooden floor. Charming object, which could be suitable for jewelry shops, as well as many other retail stores. No gastronomy! Good frequency by many young people in university district! Infrastructure: This premises is situated in a very central location, about 12 minutes walk from Votive Church and Schottentor. From the Schottentor you can reach it within 7 minutes by tram lines: 37, 38, 40,41,42 or by bus: 40A At Schottentor there are the folllowing tram lines available: 1, 71, D, as well as the underground line U2, the bus line 1A and the tram line No. 43, 44, 71. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 126
Zimmer 5
1.140

Schönes Geschäftslokal im Servitenviertel

in 1090 Wien

LAGE Dieses schöne Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines Stilaltbaus in sehr guter Lage direkt im Servitenviertel. RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG Die Räume erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 39 m² und teilen sich wie folgt auf: - großen Empfangs-/Verkaufsbereich - weiteres Zimmer - Küche - Bad /WC - Lager (Galeriebereich) Die Räumlichkeiten eigenen sich perfekt für ein Atelier, Kosmetik bzw Nagelstudio oder kleines Büro. Der bisherige Mieter hat das Geschäftslokal als Galerie bzw Verkaufslokal für Kosmetikprodukte und Kosmetikbehandlungen genutzt. INFRASTRUKTUR Die Lage im beliebten Servitenviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanschlüsse, zahlreichen Restaurants, Cafes und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die U-Bahn Station U4 (Roßauer Lände) und die Straßenbahnlinie D (Schlickgasse) sind innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar. INFORMATION Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz (Stapelparker) für monatlich EUR 150,00 netto + BK + USt. Kaution € 2.400.-- Provision € 2.010,45 + 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 39
Zimmer 2
600