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Einzelhandel in 9. Bezirk Alsergrund

55 Einzelhandel

55 Einzelhandelangebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk Alsergrund, Wien in 16% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 84% an Einzelhandel zum Kauf.

Freundliches Geschäftslokal in guter Frequenzlage beim Palais Liechtenstein

in 1090 Wien | Alserbachstraße

ECKDATEN Adresse: 1090 Wien, Alserbachstraße Nutzfläche:  EG.: ca. 60m² Verkaufsraum + NR  / UG.: ca. 51m² Lagerfläche Zustand der Liegenschaft: gepflegt Zustand der Lokal: renovierungsbedürftig Objektart: Altbau 1938 Stockwerk: EG. + UG.; straßenseitig Aufteilung: Verkaufsraum, Teeküche,kl Bad mit WC u. Dusche, 2 große Lagerräume Öffentliche Anbindung: U4 Friedensbrücke, S-Bahn Franz-Josefs-Bahnhof, Straßenbahn 5, 33, D monatliche Nettomiete: € 900,- zzgl. 20% USt. Betriebskosten: € xxx zzgl. USt.LOKALBESCHREIBUNG Bei der Liegenschaft handelt es sich um sonniges Geschäftslokal mit großen Lagerflächen Vis á Vis Palais Liechtenstein. Hinter dem großen, hellen und hohen Verkaufsraum befindet sich noch eine kleine Teeküche, ein kleines Bad mit Dusche und WC und der Abgang in das Untergeschoß. Unten befinden sich zwei große und trockenen Räume. Oberhalb des großen straßen- und westseitigen Schaufensters befindet sich eine ausfahrbare Marquise. Keine Gastronomie möglich!  LAGE Die Liegenschaft befindet sich gegenüber vom Liechtensteinpark und Nahe Franz- Josefts-Bahnhof, Porzellangasse und gewähleistet somit eine gute Fußgängerfrequenz. Als strak genutzte Querverbindung bietet die Alserbachstraße dazu auch noch eine hohe Fahrzeug- und Staßenbahnfrequenz. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. NEBENKOSTEN Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 111
Zimmer 3
900

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Schauraum! Porzellangasse!

in 1090 Wien

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Schauraum! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde zuletzt als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Nettomiete von EUR 3.852,00 zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten netto von EUR 409,00 zzgl. 20 Prozent USt. Mietdauer ist unbefristet. Die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 321 qm besteht aus einem loftartigen Großraum/Schauraum, einer Auslagenfront, einer darunterliegenden Werkstatt, einer Garderobe und Toilette sowie einer Galerie, und einem hofseitigen Arbeitsraum/Büro mit einer Teeküche und Toiletten Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, 71, Bus 40A - U2 Schottentor Ideale Nutzung: Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Vereinslokal, Ausstellungen, Schauraum! Resümee: Das Besondere am Lokal ist der offene und freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohen Räume. Aus unserer Sicht ein dem Marktwert gerechtes Preis/Leistungsniveau und eine Empfehlung zur Anmietung! Energieausweis: HWB 106,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 321
Zimmer -
4.261

Verkaufslokal nähe Julius Tandler Platz!

in 1090 Wien

Geschäftslokal nahe dem Franz Josefs Bahnhof! Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36 Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 60qm im Erdgeschoss und einem darunterliegenden, vom Lokal aus, begehbaren Keller mit ca. 50qm. Eine große Auslage zur Alserbachstraße sowie eine kleine Teeküche und eine Toilette befinden sich im Erdgeschoss. Anschlüsse: Strom, Wasser, Gas, Telekabel, Telefon Infrastruktur: Die Geschäftsfläche liegt in guter frequentierter Lage, wenige Schritte zum Franz Josefs Bahnhof. Es befinden sich in unmittelbarer Umgebung mehrere Banken, einige Märkte (Bipa, Hofer) und der Bäcker Mann sowie viele Gastronomielokale. Heizung: Gasetagenheizung Öffentliche Anbindung: U4 Friedensbrücke, Schnellbahn, Straßenbahnlinien 1, 5, 33, D und Bus N36, N38. Resümee: In Summe ist das Haus dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Es ist ein Mischhaus mit Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen in sehr gut frequentierter Lage und öffentlicher Anbindung. Das Geschäftslokal ist offen und flexible gestaltbar. So gesehen ist der Mietpreis als absolut marktgerecht zu sehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36
Fläche m² 111,33
Zimmer -
1.344,18

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000

GESCHÄFTSLOKAL in BESTER LAGE beim AKH

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses großzügiges Büro/Geschäftslokal im EG des 9. Gemeindebezirkes. Das Geschäftslokal punktet besonders durch seine Lage, welche sich direkt auf der Lazarettgasse befindet.  Das charmante Lokal teilt sich in einen großen Raum, sowie zwei weitere kleine Räume, weiters bietet es ein WC sowie eine gemütliche Küche. Es wird mittels Fernwärme geheitzt, zusätzlich gibt es in der Küche einen Durchlauferhitzer für das Warmwasser.Gerne kann über dem Eingang ein Straßenschild angebracht werden. Das Lokal wird leer (mit Ausnahme von einigen Kästen) übergeben.  Infrastruktur: Die zentrale Lage in der Nähe der Josefstädter Straße bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse beliebte Cafés und Restaurants, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet.  Facts: Größe: ca. 108m² Nettomiete: € 1.236,83,- Betriebskosten: € 179,83,- USt: € 283,34 Fernwärme: ca. € 135,-/Monat Kaution: € 6.000,- Ablösefrei! Bezugsfertig: 1. Juni 2018 Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: Alser Straße U6 (ca. 540 m) Straßebahn: 43,44 (ca. 250 m) Bus: 13A (ca.280 m) Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Morgane Burger gerne unter der Nummer 0676/ 844 75 22 03 oder mb@1mmo.at zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke! Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Fläche m² 108
Zimmer -
1.236,83

Großzügiges GESCHÄFTSLOKAL NÄHE UNI WIEN!! (Auch als Büro möglich)

in 1090 Wien

**** HELLES GESCHÄFTSLOKAL NAHE UNI WIEN - AUCH ALS BÜRO MÖGLICH *** Nutzfläche: ca. 420 m² Helles Geschäftslokal (auch Büronutzung möglich) mit großer Auslagenfront und großem, mit Glas überdachtem Innenraum. Weiters stehen zwei WC-Gruppen zur Verfügung. Innenausbau in Absprache mit dem Hauseigentümer. Verkehrsanbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahnnähe (U-Bahnlinie U4 und U6) sowie die Straßenbahnlinien 33, 37 und D. Weiters sind die S-Bahnen am Franz-Josefs-Bahnhof und in Spittelau in wenigen Minuten erreichbar. Garage: Garagenanmietung im Haus möglich. Miete: Mietdauer: nach Vereinbarung (langfristig möglich) Miete Brutto: € 4.032,88 + 20% USt. Heizungsakonto: € 360,- Kaution: 3 BMM Provision exkl. USt: € 12.098,64 BESICHTIGUNG: Für weitere Infos und Besichtigungen zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Ansprechsperson: Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: 0660/380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at ------------------------- Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3144 Betriebskosten €888,88 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4032,88------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.69 kWh/(m²a)
Fläche m² 420
Zimmer -
4.032,88

1090, Geschäftslokal in Frequenzlage Alserbachstraße (sanierungsbedürftig)

in 1090 Wien

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Geschäftslokal direkt auf der Alserbachstraße in stark frequentierter Lage. Das Lokal ist branchenfrei - sollte Gastronomie geplant sein, hat sich der Mieter selbst um alle Genehmigungen zu kümmern.   Die Lage: Direkt auf der Alserbachstraße, stark frequentierte Lage gegenüber eines Hofer-Supermarkts und Nahe zum Franz-Josef-Bahnhof. Belebte Wohn- und Geschäftsgegend. Starke optische  Präsenz durch mehrere Straßenbahnlinien. Südseitig orientiert.   Das Haus: Gepfleger älterer Neubau mit belebter Geschäftszone im Erdgeschoß.   Das Geschäftslokal: Das sanierungsbedürftige Geschäft wurde bis zuletzt als Blumenhandlung genutzt. Zur Alserbachstraße besteht eine lange Auslagenfront. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Geschoße und sind wie folgt: Erdgeschoß: großer straßenseitiger Verkaufsraum abgetrenter Bereich hinter der Verkaufstheke Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC Gangbereich mit Fenster in den ruhigen Innenhof Stiegenabgang in den Keller Souterrain (direkt unter dem Lokal): ein großer Raum ein zweiter großer Raum Stiegenaufgang ins Erdgeschoß Die Raumanordnung im Erdgeschoß kann verändert werden. Durch Entfernung der jetzigen Gipskartonwände kann ein einzelner großer Verkaufsraum geschaffen werden. Weiters ist die hohe Raumhöhe in beiden Etagen hervorzuheben. Die Ausstattung: Das Geschäftslokal ist komplett sanierungsbedürftig, daher auch die günstige Miete. Scherengitter an den Hoffenstern, große Auslagenfront, Gasheizung. Die Miete: Unbefristete Hauptmiete. Der Mietzins besteht aus: Hauptmietzins: EUR 900.- Betriebskosten: ca. EUR 220,15 Umsatzsteuer: EUR 224,03 Gesamtmiete somit: EUR 1.344,18 pro Monat Informationen: Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Email: opfermann@wbimmo.at  oder Tel: 0660 595 64 34
Fläche m² 111
Zimmer 3
900

Geschäfts- Lagerfläche zu mieten

in 1090 Wien | Garnisongasse 7

Flächen und Kostenübersicht: Stock/Top: EG+UG Art: GL Nutzfläche: 271,83 m² Miete netto/m²: € 7,37 BK netto/m²: € 1,80 Allgemeine Objektübersicht: In der Garnisongasse kommt eine Geschäfts, - Lagerfläche mit ca. 272 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen ca 48 m² großen Bereich im EG , und einem ca. 224 m² großen Teil im UG. Die beiden Geschoße sind intern über eine schmale Wendeltreppe miteinander verbunden. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis: HWB 151,65 kWh/m²a Lage: Das repräsentative Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Wien und dem alten AKH. Sowohl der nahe gelegene Sigmund-Freud-Park als auch der Osterrichipark, bieten die Möglichkeit die Pausen im Grünen zu genießen. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Buslinie: N41, N43 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 271,83
Zimmer -
2.991,20

Geschäftslokal

in 1090 Wien | Porzellangasse 33-33a

Flächen- und Kostenübersicht: Stock: EG/UG Top: Stiege 1 Top 2a Nutzfläche: 172,77 m² Nettomiete/m²: € 5,00 Netto-BK/m²: € 1,79 Allgemeine Objektübersicht: Es gelangt im Haus Porzellangasse 33 auf der Seite zur Liechtensteinstraße eine Fläche mit ca. 173 m² zur Vermietung. Die Fläche erstreckt sich auf 2 Ebenen. Die Fläche im EG im Ausmaß von ca. 42 m² gliedert sich in einen Verkaufsraum, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich mit Duschmöglichkeit. Im UG befinden sich 3 Lagerräume im Ausmaß von ca. 131 m². Der Eingang erfolgt über den Innenhof. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis vom 02.07.2012: HWB: 234,00 kWh/m²a Lage: Durch die Liechtensteinstraße ist eine gute Infrastruktur gewährleistet. Öffentliche Erreichbarkeit: Straßenbahn: Linie O U-Bahn:Linie U4 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 172,77
Zimmer -
1.407,42

URBANE LAGE - GESCHÄFTSFLÄCHE MIT GROSSER AUSLAGE DIREKT BEIM FRANZ JOSEFS BAHNHOF

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Geschäftsfläche mit 111m² auf der Alserbachstraße, direkt beim Franz Josefs Bahnhof. Das Gewerbeobjekt liegt im Erdgeschoss und bietet auf Grund der Nähe zum Bahnhofs großen Kundenzulauf. Die Gesamtfläche von 111 m2 ist im 50/50Verhältnis- Verkaufsfläche (OG) und den Lagerräumen (UG) aufgeteilt. Eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden, sowie ein kleines Bad. Es sind einige Adaptierungs/Sanierungsmaßnahmen notwendig um das Objekt optimal nutzen zu können. Nettomiete: EUR 900,- Betriebskosten: EUR 220,15,- Gesamtmiete netto: EUR 1120,15,- Gesamtmiete brutto: EUR 1344,18,- Kaution: 3BMM Provision: 3BMM   Infrastruktur: Ein Blick auf die Infrastruktur und Stadtplanung zeigt, dass diese Wohnung nicht besser liegen könnte. Im beliebten und charmanten Alsergrund, umgeben von vielen Geschäften, Restaurants und Bars, sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser - alles in unmittelbarer Umgebung. Ruhe und Modernität, soziale Kontakte und perfekte Verkehrsanbindung  bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. Die Lage ist außerdem ein idealer Ausgangspunkt um in Kürze in die Innenstadt zu gelangen oder dem schönen Sigmund Freud Park, aber auch stadtauswärts ins Grüne wie zB. dem Türkenschanzpark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark. Öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie Nußdorferstraße 40A, Straßenbahnlinie Seegasse 1/D und Station Alserbachstraße 5/33/37/38, Ubahn U4 Roßauerlände/Friedensbrücke, Schnellbahn REX/S40 Franz Josefs Bahnhof Vertragserrichtung: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber (Schottenring 16, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Rabbani jederzeit gerne unter 0676/420 38 44 oder unter  s.rabbani@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 111
Zimmer -
900