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Einzelhandel in 9. Bezirk, Alsergrund

37 Einzelhandel

37 Einzelhandelangebote sind derzeit in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 22% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 78% an Einzelhandel zum Kauf.

Barrierefrei - Praxis/Büro/Geschäftslokal in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Vergabe an benachbartes Fliesengeschäft als zusätzl. Schauraum durch Abgeber selbst, es bestand jahrelange Bekanntschaft: Barrierefreies gewerblich nutzbares Mietobjekt in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel Im Erdgeschoß eines revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Frequenzlage gelangt ein barriere-frei zugängliches Geschäftslokal zur langfristigen Vermietung. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 94 m2, raumhohe moderne Portalverglasung mit automatischer Tür. 3-fach verglaste Portal-Fläche mit einer Länge von ca. 7 m, 2 Nebeneingänge sind möglich. Die üblichen technischen Einrichtungen sind vorbereitet, der Ausbau kann je nach Verwendungszweck und Bedarf des Mieters erfolgen. Hohe Räume mit Gewölbebögen als architekton. Detail. Gas-Zentralheizung im Gebäude mit Einzelverbrauchsmessung, Sanitärbereiche vorbereitet, übliche Anschlüsse vorhanden bzw. ausbaubar. Das Gebäude wurde komplett revitalisiert und steht vor der Fertigstellung, kein Wohnungseigentum. Dieses Mietobjekt eignet sich auch bestens als Praxis oder Ordination bzw. als Büro und Verkaufs-Schauraum. Ausgezeichnete Frequenzlage mit Haltestellen der Linie D im Nahbereich, Liechtensteinpark um die Ecke, nächste Apotheke + Parkgarage am nahen Bauernfeldplatz, wenige Minuten bis zum Lycée Francais bzw. über die Währinger Stiege oder die Berggasse in den 1. Bezirk. Guter Mix an Geschäften und sehr kaufkräftiges Areal nächst Servitenviertel. Begehrte Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten-Akonto und USt.: VB EUR 2.616,-- Als Betriebskosten-Akonto sind ca. EUR 2,20 pro m2 Nutzfläche netto zzgl. USt. vorgesehen. Ortsübliche Kaution von 3 BMM nach Vereinbarung, abhängig vom Ausbau der Mietfläche und Mietdauer, Vereinbarung einer Start-up Miete möglich. Gerne stehe ich für eine Kontaktaufnahme oder weitere Informationen zu Ihrer Verfügung: Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35
Fläche m² 94
Zimmer -
2.616

+++Top Geschäftslokal in guter Frequenzlage nahe Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein+++

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 280 m² große Geschäftslokal, in einer stark frequentierten Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und erlaubt so eine großzügige Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung. Weiters können auf Grund des derzeit stattfindenden Umbaus, eventuelle Wünsche berücksichtigt werden. Übergeben wird das Objekt in einem generalsanierten Zustand, somit sind keine weiteren sanierungstechnischen Investitionen notwendig und schmälern dadurch die Anfangskosten. Sämtliche baupolizeilichen Maßnahmen sind erfüllt worden und einer reibungslosen Übergabe an den neuen Mieter steht somit nichts mehr im Wege. Weitere Highlights: + Branchenfrei + Weitergaberecht + Unbefristetes Mietverhältnis Lage Die Lage des Geschäfts kann als sehr gut bezeichnet werden, da dieses sich in unmittelbarer Nähe des Franz-Josefs-Bahnhofs, des Palais Liechtenstein und der Friedensbrücke befindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 (Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 5/33/D befinden sich in Fußnähe und sind in weniger als 2 Minuten erreichbar. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Bogner telefonisch unter 0664/570 82 51 gerne zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde. Lage Die Lage des Geschäfts kann als sehr gut bezeichnet werden, da dieses sich in unmittelbarer Nähe des Franz-Josefs-Bahnhofs, des Palais Liechtenstein und der Friedensbrücke befindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 (Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 5/33/D befinden sich in Fußnähe und sind in weniger als 2 Minuten erreichbar. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Kiani telefonisch unter 0660 311 4832 gerne zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 242
Zimmer -
3.647,47

Geschäfts- Lagerfläche zu mieten

in 1090 Wien | Garnisongasse 7

Flächen und Kostenübersicht: Stock/TopArtNutzflächeMiete/ m² EG+UGGL 271,83€ 5,01 Allgemeine Objektübersicht: In der Garnisongasse kommt eine Geschäfts, - Lagerfläche mit ca. 271 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen ca 48 m² großen Bereich im EG , und einem ca. 224 m² großen Teil im UG. Die beiden Geschoße sind intern über eine schmale Wendeltreppe miteinander verbunden. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis: HWB 151,65 kWh/m²a Lage: Das repräsentative Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Wien und dem alten AKH. Sowohl der nahe gelegene Sigmund-Freud-Park als auch der Osterrichipark, bieten die Möglichkeit die Pausen im Grünen zu genießen. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Buslinie: N41, N43 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 271,83
Zimmer -
2.220,66

Geldanlage in zentraler Toplage! Unbefristet vermietet! Nähe altes AKH!

in 1090 Wien

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sichere Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Spitalgasse, unmittelbar beim alten AKH und der medizinischen Universität Wien, ist bereits seit 2006 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1976 existent ist. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Spitalgasse, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 102m² liegt auf einer Etage im Erdgeschoß. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Beheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Kosten hierfür werden direkt über die Betriebskosten abgerechnet.   Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 9.000€ netto.   Kaufpreis: 299.000 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 - Alserstraße Straßenbahn 5, 33, 78, 38, 40, 42. 43, 44 Bei Bedarf schicken wir Ihnen sehr gerne die ausführliche Lagebeschreibung zu.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m³a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer,  für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² -
Zimmer -
299.000

ANLAGE! 123 m² Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage des 9. Bezirks

in 1090 Wien

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. HAUS: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau von 1995 auf der Nußdorferstraße auf der Höhe Vereinsstiege/Pulverturmgasse. Sie umfasst  etwa 15 Einheiten und  12 Garagenplätze. GESCHÄFTSLOKAL: Befristet vermietetes Geschäftslokal bis 11/2023! In einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein bis 11/2023 befristet vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf. Derzeit wird es als Fotostudio und Event-Agentur genutzt. Der 123 m² große Raum ist sehr gepflegt und hat getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage gehört auch dazu. Aufgrund der super Lage und der großen Fensterflächen ist eine gute Vermietbarkeit auch nach Ablauf des jetzigen Mietvertrages gegeben. Perfekt für eine langfristige Anlage mit Steigerungspotential durch Neuvermietung und Wertanpassung. Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung inkl. PKW-Stellplatz ca. 5% p.A.; Netto Soll- Hauptmietzins € 14.400,00 p.A. (Netto Ist-HMZ derzeit € 13.200,- p.A.) LAGE: Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 37 und 38 vor der Haustür gegeben. Die Nussdorfer Straße bietet jede Menge Geschäfts, Restaurants und Cafés! Für Entspannung im Grünen ist der Währinger Park und der Liechtensteinpark zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung:             U6, 1, 33, 37, 38, D   Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.   ALLGEMEIN: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 123
Zimmer 2
290.000

Arbeitsräume in bester Lage, U2

in 1090 Wien

Flächenaufstellung   Nutzfläche: ca. 319,75m² Miete/m²: EUR 13,00 Betriebskosten/m²: EUR 2,40 Heizung/m²: EUR 0,98 Bezugsfertig: sofort Geschäftsfläche, Nähe Börse U2 Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in 1090 Wien. Die Geschäftsfläche wurde als Edelrohbau hergestellt. Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U2, Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, Bus 40A) sind gegeben. In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Fläche m² 320
Zimmer -
13

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Schauraum! Porzellangasse!

in 1090 Wien

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Schauraum! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde zuletzt als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Nettomiete von EUR 2.400,00 zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten netto von EUR 409,00 zzgl. 20 Prozent USt. Mietdauer ist unbefristet. Die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 321 qm besteht aus einem loftartigen Großraum/Schauraum, einer Auslagenfront, einer darunterliegenden Werkstatt, einer Garderobe und Toilette sowie einer Galerie, und einem hofseitigen Arbeitsraum/Büro mit einer Teeküche und Toiletten Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, 71, Bus 40A - U2 Schottentor Ideale Nutzung: Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Vereinslokal, Ausstellungen, Schauraum! Resümee: Das Besondere am Lokal ist der offene und freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohen Räume. Aus unserer Sicht ein dem Marktwert gerechtes Preis/Leistungsniveau und eine Empfehlung zur Anmietung! Energieausweis: HWB 106,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 321
Zimmer -
2.809

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000

Kleines Geschäftslokal oder Büro mit Lager

in 1090 Wien

Kleines Geschäftslokal samt einem Lagerraum in interessanter Lage. Lage: Unweit des Josef-Ludwig-Wolf-Parks gelegen mit sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit. Im EG eines Neubaus mit Portal zur Straße. Straßenbahnen: 1, D, 33, 37, 38 Busse: 35A, 37A, div. Nachtbusse U6 Lokal: Geschäftslokal: ca. 18,00 m², Eingang und Portal straßenseitig, Werbemöglichkeit Lager: 10,00 m² bis 20,00 m² möglich Kosten: € 380,00 Nettomiete € 76,00 Netto-BK € 35,00 Netto (Pauschale für Strom, Heizung und Internet) zzgl. 20% USt. 3 BMM Kaution 3 BMM Provision Befristung: 3 Jahre (verhandelbar) Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 38
Zimmer -
471,20

3579 - Hauptmiete Nähe Franz-Josefs-Bahnhof

in 1090 Wien

Neu und hochwertig renoviertes, branchenfreies Geschäftslokal in hervorragender Frequenzlage zwischen U4 Friedensbrücke und Franz-Josefs-Bahnhof, in einem wunderschön sanierten Altbau. Ein gastronomischer Betrieb ist auf Grund der nicht vorhandenen Ablüftungsmöglichkeit nicht machbar. Das Portal wurde im klassischen Altbaustil erneuert, die elektrische Anlage, Heizung und Sanitäranlagen wurden generalsaniert und erstrahlen in neuem Glanz. Das Geschäftslokal wird auf 5 Jahre befristet und ist ab sofort verfügbar. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn 1, 5, 33, D, U-Bahn U4 Friedensbrücke (150m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Fläche m² 60
Zimmer -
1.081,52