Einzelhandel in 9. Bezirk, Alsergrund

37 Einzelhandel

37 Einzelhandelangebote sind derzeit in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 19% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 81% an Einzelhandel zum Kauf.

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Informationen und Termine: Paul Kleindl 0699/11 88 76 00
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000 2.357,72 €/m²

Topsaniertes Portallokal in wunderschönem Stilhaus

in 1090 Wien

Renovierter Erstbezug - Schönes Portallokal Befristung nach Vereinbarung, helle trockene 30m2, 1 Raum, 1 Nebenraum, WC am Gang, Gasetagenheizung, Wasser innen, Laminatboden, Fliesenboden. Lage Nähe Volksoper U6 bzw. Nußdorfer Straße. Die zusätzliche Anmietung eines 20m2 Souterrainlagers im selben Haus um € 120,- ist möglich. HM:   € 360,-   BK: € 53,-   MWSt.: € 83,-   Gesamt: € 496,- Fotos folgen...
Fläche m² 30
Zimmer -
496 16,53 €/m²

Unbefristet vermietet! Geldanlage in zetraler Toplage! Nähe altes AKH!

in 1090 Wien

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sichere Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Spitalgasse, unmittelbar beim alten AKH und der medizinischen Universität Wien, ist bereits seit 2006 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1976 existent ist. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Spitalgasse, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 102m² liegt auf einer Etage im Erdgeschoß. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Beheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Kosten hierfür werden direkt über die Betriebskosten abgerechnet.   Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 9.000€ netto.   Kaufpreis: 299.000 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 - Alserstraße Straßenbahn 5, 33, 78, 38, 40, 42. 43, 44 Bei Bedarf schicken wir Ihnen sehr gerne die ausführliche Lagebeschreibung zu.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m³a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer,  für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 102
Zimmer -
299.000 2.931,37 €/m²

Galerie - Arbeitsraum - Design - Modellbau

in 1090 Wien

Kleines Geschäftslokal mit Galerie und insgesamt ca. 30 qm Nutzfläche Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36 Zur Vermietung gelangt ein Gassenlokal mit Schaufenster und einer Galerie die über eine Treppe zu erreichen ist. Im hinteren Teil ist ein Arbeitsraum sowie eine Toilette und ein Waschtisch vorhanden. Frei zur Neuvermietung ab 01.08.2017. Lage / Infrastruktur: Sehr gute Lage, das Lycee Francais de Vienne ist in 3 Minuten erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U2, U4, Straßenbahnlinien D und Buslinie 40A. Der Auftraggeber wurde zur Bekanntgabe eines Energieausweises aufgefordert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36
Fläche m² 28
Zimmer -
626,27 22,37 €/m²

+++Top Geschäftslokal in guter Frequenzlage nahe Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein+++

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 280m² Große Geschäftslokal, in einer stark frequentierten Lage des 9ten Wiener Bezirks. Das Objekt besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und erlaubt so eine großzügige Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung. Weiters können aufgrund des derzeit stattfindenden Umbaus, eventuelle Wüsche bei der Gestaltung berücksichtigt werden. Übergeben wird das Objekt in einem generalsanierten Zustand, somit sind keine weiteren sanierungstechnischen Investitionen notwendig und schmälern dadurch die Anfangskosten. Zudem sind sämtliche baupolizeilichen Maßnahmen erfüllt worden. Einer reibungslosen Übergabe an den neuen Mieter steht somit nichts mehr im Wege. Weitere Highlights + Branchenfrei + Weitergaberecht + Unbefristetes Mietverhältnis Lage Die Lage des Geschäfts kann als sehr gut bezeichnet werden, da dieses sich in unmittelbarer Nähe des Franz-Josefs-Bahnhofs, des Palais Liechtenstein und der Friedensbrücke befindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 (Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 5/33/D befinden sich in Fußnähe und sind in weniger als 2 Minuten erreichbar. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Kiani telefonisch unter 0660 311 4832 gerne zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 283
Zimmer -
3.962,40 14,00 €/m²

ANLAGE! 123 m² Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage des 9. Bezirks

in 1090 Wien

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. HAUS: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau von 1995 auf der Nußdorferstraße auf der Höhe Vereinsstiege/Pulverturmgasse. Sie umfasst  etwa 15 Einheiten und  12 Garagenplätze. GESCHÄFTSLOKAL: Befristet vermietetes Geschäftslokal bis 11/2023! In einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein bis 11/2023 befristet vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf. Derzeit wird es als Fotostudio und Event-Agentur genutzt. Der 123 m² große Raum ist sehr gepflegt und hat getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage gehört auch dazu. Aufgrund der super Lage und der großen Fensterflächen ist eine gute Vermietbarkeit auch nach Ablauf des jetzigen Mietvertrages gegeben. Perfekt für eine langfristige Anlage mit Steigerungspotential durch Neuvermietung und Wertanpassung. Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung inkl. PKW-Stellplatz ca. 5% p.A.; Netto Soll- Hauptmietzins € 14.400,00 p.A. (Netto Ist-HMZ derzeit € 13.200,- p.A.) LAGE: Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 37 und 38 vor der Haustür gegeben. Die Nussdorfer Straße bietet jede Menge Geschäfts, Restaurants und Cafés! Für Entspannung im Grünen ist der Währinger Park und der Liechtensteinpark zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung:             U6, 1, 33, 37, 38, D   Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.   ALLGEMEIN: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 123
Zimmer 2
290.000 2.357,72 €/m²

Bürofläche im Edelrohbau - unbefristet

in 1090 Wien

grosszügige Büro/Austellungsfläche in der Kolingasse zur unbefristeten Vermietung RAUMAUFTEILUNG 2 große Büroflächen, 180 m2 und 132,25m2 unterteilt durch Stufen, 2 WC mit Handwaschbecken AUSSTATTUNG Edelrohbau (Estrich), Klimaanlage vorhanden, 2 Eingänge vorhanden (direkt von der Strasse oder durch das Haus). Abstellraum für Fahrräder vorhanden +Akonto für Heizung € 313,34 + 20% = € 376Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4156,75 zzgl 20% USt.Betriebskosten €767,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €984,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5908,98
Fläche m² 320
Zimmer -
5.908,98 18,47 €/m²

generalsaniertes Geschäftslokal/Büro in Toplage - ablösefrei

in 1090 Wien

Das attraktive Geschäftslokal/Büro befindet sich in einem repräsentativen Zinshaus in der Liechtensteinstraße in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk unweit der Wiener Börse, der Ringstraße und des Schottentors und liegt somit in einer der beliebtesten Gegenden des 9. Bezirks. Das Mietobjekt verfügt über repräsentative Verkaufsräume mit großzügigen Schaufensterflächen. Durch die großen Glasflächen wirkt das Geschäftslokal sehr freundlich und bietet eine optimale, natürliche Belichtung. Diverse Nebenräume, die unter anderem als Lagerflächen genutzt werden können, sowie Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden. Das Geschäftslokal wird zuzeit komplett saniert und die Raumaufteilung kann noch variabel auf viele verschiedene Konzepte abgestimmt werden. Auch als Bürofläche eignet sich das Mietobjekt und bietet viel Platz für kreatives Arbeiten für ca. 20 Arbeitsplätze. Darüber hinaus kann durch Hinzunahme des Obergeschosses ebenso eine größere Fläche angeboten werden. Dieses Objekt besticht vor allem durch die ausgezeichnete Frequenzlage Nahe der Innenstadt. Weiters runden die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sowie die exzellente Verkehrsanbindung (U2-Station Schottentor, Straßenbahnlinien 1, 71, D) dieses attraktive Angebot ab.
Fläche m² 118,64
Zimmer -
auf Anfrage

Frequentierte Lage

in 1090 Wien

Dieser Lebensmittelladen liegt in einer frequentieren Lage. Das Geschäft verfügt über eine ca. 160m² große Verkaufsfläche und einer ca. 190m² großen Lagerfläche. Im Lager befindet sich sowohl ein Tiefkühler(4x4) und ein Kühlhaus(2x2). Die Verkaufsfläche verfügt über eine Klimaanlage. Mietvertrag wird übernommen und gilt auf unbestimmte Zeit.   Kosten: Ablöse: € 230.000,- Netto (Inkl. allen Geräten und Warenbestand) Miete: ca. € 3.233,-  Kaution: 3 BMM Vergebührung: 1% der 36fachen Bruttomonatsmiete Provision: 3 BMM   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email an office@lion-estate.at oder telefonisch unter +43 676 9520 545. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per Email. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft. Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Der Auftraggeber wurde von der Firma LionRealEstate GmbH über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato nicht nachgekommen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 250
Zimmer -
2.009,59 8,04 €/m²

Geschäftsfläche / Lager

in 1090 Wien

Direkt von der Straße und vom Hausflur aus begehbare Geschäftsfläche in bester Lage im Alsergrund! Großer Kellerraum mit 86 m². Das Objekt wird aktuell als Lager genutzt, daher sind keine Innenaufnahmen vorhanden. Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 47 48 444 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien Öffentlicher Verkehr: 500 m zur U6, 900 m zur U4 Straßenbahnlinien 5, 37 und 38 in unmittelbarer Nähe Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 71
Zimmer -
199.000 2.802,82 €/m²