Einzelhandel in 9. Bezirk, Alsergrund

34 Einzelhandel

34 Einzelhandelangebote sind derzeit in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 18% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 82% an Einzelhandel zum Kauf.

Ca. 5% SOLL Rendite! Geschäftslokal als Anlage auf der Nußdorferstraße!

in 1090 Wien

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständige Kontaktdaten bearbeiten können.   Das Lokal liegt gut ersichtlich auf der Hauptstraße und ist mit einem befristeten Vertrag bis 11/2023 vermietet.   Zum Geschäftslokal gehört ein PKW-Stellplatz, der zur Optimierung der Rendite auch vermietet werden kann.   IST-Nettoertrag p.a. €13.200,- IST-Rendite 4,55%   Bei Stellplatzvermietung: SOLL-Nettoertrag p.a. €14.400,- SOLL-Rendite 4,97%   Kaufpreis inkl. Stellplatz €290.000,- Provision 3% d. KP + 20% MwSt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit zahlreichen attraktiven Angeboten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000 2.357,72 €/m²

ANLAGE! 123 m² Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage des 9. Bezirks

in 1090 Wien

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. HAUS: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau von 1995 auf der Nußdorferstraße auf der Höhe Vereinsstiege/Pulverturmgasse. Sie umfasst  etwa 15 Einheiten und  12 Garagenplätze. GESCHÄFTSLOKAL: Befristet vermietetes Geschäftslokal bis 11/2023! In einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein bis 11/2023 befristet vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf. Derzeit wird es als Fotostudio und Event-Agentur genutzt. Der 123 m² große Raum ist sehr gepflegt und hat getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage gehört auch dazu. Aufgrund der super Lage und der großen Fensterflächen ist eine gute Vermietbarkeit auch nach Ablauf des jetzigen Mietvertrages gegeben. Perfekt für eine langfristige Anlage mit Steigerungspotential durch Neuvermietung und Wertanpassung. Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung inkl. PKW-Stellplatz ca. 5% p.A.; Netto Soll- Hauptmietzins € 14.400,00 p.A. (Netto Ist-HMZ derzeit € 13.200,- p.A.) LAGE: Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 37 und 38 vor der Haustür gegeben. Die Nussdorfer Straße bietet jede Menge Geschäfts, Restaurants und Cafés! Für Entspannung im Grünen ist der Währinger Park und der Liechtensteinpark zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung:             U6, 1, 33, 37, 38, D   Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.   ALLGEMEIN: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 123
Zimmer 2
290.000 2.357,72 €/m²

+++Top Geschäftslokal in guter Frequenzlage nahe Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein+++

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 280m² Große Geschäftslokal, in einer stark frequentierten Lage des 9ten Wiener Bezirks. Das Objekt besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und erlaubt so eine großzügige Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung. Weiters können aufgrund des derzeit stattfindenden Umbaus, eventuelle Wüsche bei der Gestaltung berücksichtigt werden. Übergeben wird das Objekt in einem generalsanierten Zustand, somit sind keine weiteren sanierungstechnischen Investitionen notwendig und schmälern dadurch die Anfangskosten. Zudem sind sämtliche baupolizeilichen Maßnahmen erfüllt worden. Einer reibungslosen Übergabe an den neuen Mieter steht somit nichts mehr im Wege. Weitere Highlights + Branchenfrei + Weitergaberecht + Unbefristetes Mietverhältnis Lage Die Lage des Geschäfts kann als sehr gut bezeichnet werden, da dieses sich in unmittelbarer Nähe des Franz-Josefs-Bahnhofs, des Palais Liechtenstein und der Friedensbrücke befindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 (Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 5/33/D befinden sich in Fußnähe und sind in weniger als 2 Minuten erreichbar. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Kiani telefonisch unter 0660 311 4832 gerne zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 283
Zimmer -
3.962,40 14,00 €/m²

Geschäftsfläche in Börsenähe zu mieten

in 1090 Wien

Geschäftsfläche in der Kolingasse zu mieten – 1090 Wien Lage: In der Nähe der Börse kommt ein gut gelegenes Geschäftslokal/Büro im Erdgeschoß zur Vermietung. Das Lokal befindet sich in einem Neubauhaus neben dem U-Bahn-Ausgang Liechtensteinstraße (U2). Objektbeschreibung: Das Objekt verfügt über einen barrierefreien Zugang von der Kolingasse. Das Lokal ist aktuell in einen großen offenen Raum sowie einem Serverraum und ein etwa 25 m² großes Besprechungszimmer unterteilt. Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben Verkehrsanbindung: Öffentlicher Verkehr: Bus: 40A Straßenbahn: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 U-Bahn: U2 Energieausweis: HWB 63,4 kWh/m²a,
Fläche m² 319,75
Zimmer -
6.285 19,66 €/m²

Geschäftsfläche im Herzen von Alsergrund

in 1090 Wien | Kolingasse 12

Das moderne Objekt in Top-Lage bietet durch die Nähe zum Schottentor ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den 1. Bezirk und dessen Infrastruktur.  Das Geschäftslokal liegt im Herzen des 9. Bezirks, in der Nebenfahrbahn der Kolingasse. In dem Haus befindet sich ein Sprachinstitut, die Europäische Wirtschaftsschule(EWS) und auch die slowenische Botschaft, daher ist um dieses Gebäude eine sehr gute Frequenz. Das Objekt wird als Edelrohbau übergeben. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Station Schottentor Straßenbahn: 1, D, 37, 38, 40,41, 43, 44 Buslinien: 40a, 1A    
Fläche m² 319,75
Zimmer -
4.156,75 13,00 €/m²

Arbeitsräume in bester Lage, U2

in 1090 Wien

Flächenaufstellung: Nutzfläche: ca. 319,75m² Miete/m²: EUR 13,00 Betriebskosten/m²: EUR 2,40 Heizung/m²: EUR 0,98 Bezugsfertig: 01.08.2017 Geschäftsfläche, Nähe Börse U2 Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in 1090 Wien. Die Geschäftsfläche wurde als Edelrohbau hergestellt.    Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U2, Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, Bus 40A) sind gegeben. In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Fläche m² 320
Zimmer -
13 0,04 €/m²

DPC | Geschäftsfläche nahe Schottentor

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2017 eine sehr gut gelegene Geschäftsfläche mit ca. 320 m² im EG eines Hauses in der Kolingasse in unmittelbarer Nähe zum Schottentor. Raumaufteilung: - großer Lokalraum - kleines Büro/Besprechungsraum - Serverraum - Abstellraum - getrennte Sanitäranlagen Miete/m²: € 13,00 netto BK/m²: € 3,38 inkl. Heizung netto Verkehrsanbindung/Infrastruktur: U-Bahn: U2 Schottenring Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 und D Bus: 40A Der Standort verfügt über eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station Schottentor und in der Nähe der Börse gelegen, befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Kaution 6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Fläche m² 319,75
Zimmer -
6.285,01 19,66 €/m²

Atelier/ Büro/ Werkstätte mit besonderem Flair in Innenhof-Ruhelage Nähe Nussdorferstraße / Markthal

in 1090 Wien

Saniert wurden ca. 95m² Räumlichkeiten mit Loft Charakter im Erdgeschoss ausgestattet mit Küche, Badezimmer mit WalkIn-Dusche, Toilette, ein begehbarer Innenhof wird diesem Objekt zur Verfügung gestellt. Die Räumlichkeiten befinden sich im rückwertigen Trakt des Hauses und eignen sich durch ihren „Lagerhallen Bricks Charakter „ hervorragend für Künstler, Architekten, bzw. Jogastudio, Werkstätte, Kochwerkstätte oder Hobbyräume u.v.m RAUMAUFTEILUNG- - Vorraum - WC und Dusche - Küche- wird auf Mieterwunsch komplett ausgestattet - Loftbereich bestehend aus 3 miteinander verbundene Zimmer - Außenfläche im Innenhofbereich LAGE: Nähe Nussdorferstraße / Säulengasse / ehemalige Markthalle Öffentliche Anbidungen: Straßenbahnen 5,33,37,38 und U6
Fläche m² 95
Zimmer -
1.609,20 16,94 €/m²

Geschäftsfläche / Lager

in 1090 Wien

Direkt von der Straße und vom Hausflur aus begehbare Geschäftsfläche in bester Lage im Alsergrund! Großer Kellerraum mit 86 m². Das Objekt wird aktuell als Lager genutzt, daher sind keine Innenaufnahmen vorhanden. Öffentlicher Verkehr: 500 m zur U6, 900 m zur U4 Straßenbahnlinien 5, 37 und 38 in unmittelbarer Nähe Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 71
Zimmer -
199.000 2.802,82 €/m²

Top Lokal - auch Büro

in 1090 Wien

Ein Objekt mit Flair und TOP Ausstattung. Dieses Lokal - Büro befindet sich in einem komplett sanierten, sehr schönen Stilhaus.  2 Räume, WC, Fußbodenheizung und wird unbefristet zu vergeben. Sehr gute Infrastruktur! Gesamtmiete € 1.769,30 inkl. BK und 20 % MwSt. Nettomiete € 1.335,50 BK Netto € 138,96 Kaution € 9.000,00 Provision € 5.308,13 inkl. 20 % MwSt. FA-Vergeb. € 640,00 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass im gegenständlichen Fall ein Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Auch möchten wir an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Bitte, beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Aufgrund einer Änderung des EU-Verbraucherschutzgesetzes, welches mit 13. Juni 2014 in Kraft getreten ist, sind Makler verpflichtet, Verbraucher – private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn kein Kaufvertrag/ Mietvertrag zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Fläche m² -
Zimmer 2
1.335,50 - €/m²