Einzelhandel in 9. Bezirk, Alsergrund

35 Einzelhandel

35 Einzelhandelangebote sind derzeit in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk, Alsergrund, Wien in 23% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 77% an Einzelhandel zum Kauf.

+++Top Geschäftslokal in guter Frequenzlage nahe Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein+++

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 280m² Große Geschäftslokal, in einer stark frequentierten Lage des 9ten Wiener Bezirks. Das Objekt besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und erlaubt so eine großzügige Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung. Weiters können aufgrund des derzeit stattfindenden Umbaus, eventuelle Wüsche bei der Gestaltung berücksichtigt werden. Übergeben wird das Objekt in einem generalsanierten Zustand, somit sind keine weiteren sanierungstechnischen Investitionen notwendig und schmälern dadurch die Anfangskosten. Zudem sind sämtliche baupolizeilichen Maßnahmen erfüllt worden. Einer reibungslosen Übergabe an den neuen Mieter steht somit nichts mehr im Wege. Weitere Highlights + Branchenfrei + Weitergaberecht + Unbefristetes Mietverhältnis Lage Die Lage des Geschäfts kann als sehr gut bezeichnet werden, da dieses sich in unmittelbarer Nähe des Franz-Josefs-Bahnhofs, des Palais Liechtenstein und der Friedensbrücke befindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 (Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 5/33/D befinden sich in Fußnähe und sind in weniger als 2 Minuten erreichbar. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Kiani telefonisch unter 0660 311 4832 gerne zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 283
Zimmer -
3.962,40 14,00 €/m²

Geschäftsflächen im Althan Park

in 1090 Wien | Nordbergstraße 15

Geschäftsflächen im Althan Park Das Projekt: Das ehemalige Postgebäude in der Nordbergstraße 15 wird von der 6B57 Real Estate Investors AG einer neuen Nutzung zugeführt. Insgesamt werden 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 196 Tiefgaragenplätze, sowie 11 Geschäftslokale errichtet. Das Objekt Althan Park liegt in einem Wohnviertel des 9. Bezirkes, in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich die ehemalige WU sowie der Franz Josefs Bahnhof. Fertigstellungstermin: 3. Quartal 2018   Die Geschäftsflächen: Die Geschäftsflächen haben unterschiedliche Größen ca. 50 m² - ca. 640 m² und werden im Edelrohbau sowohl in Miete als auch zum Kauf angeboten. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Lager und WC. Die Flächen können auch als Büro z.B. für Architekten oder als Ordination für Ärzte genutzt werden, sowie Dienstleistungsbetriebe und kleinere Verkaufsgeschäfte. Gastronomie ist ausgeschlossen.   Lage und Erreichbarkeit: Direkt beim Gebäude befindet sich der öffentliche Verbindungsweg zwischen Althanstraße und Nordbergstraße, der von vielen Fußgängern genützt wird, auch um die U4 Station Friedensbrücke zu erreichen. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: U4 Station Friedensbrücke, U6 Station Spittelau, Straßenbahnlinie D Weitere Projektinformationen finden Sie unter www.althanpark.at   Die Geschäftsflächen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten. Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen Fr. Brigitte Bergbauer-Sauer  unter +43 1 350 10 10 25 oder unter Bergbauer-Sauer@6b47.com  gerne zur Verfügung.
Fläche m² 68
Zimmer -
178.354 2.622,85 €/m²

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000 2.357,72 €/m²

Arbeitsräume in bester Lage, U2

in 1090 Wien

Flächenaufstellung: Nutzfläche: ca. 319,75m² Miete/m²: EUR 13,00 Betriebskosten/m²: EUR 2,40 Heizung/m²: EUR 0,98 Bezugsfertig: 01.08.2017 Geschäftsfläche, Nähe Börse U2 Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in 1090 Wien. Die Geschäftsfläche wurde als Edelrohbau hergestellt.    Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindungen (U2, Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, Bus 40A) sind gegeben. In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Fläche m² 320
Zimmer -
13 0,04 €/m²

Geschäftsfläche / Lager

in 1090 Wien

Direkt von der Straße und vom Hausflur aus begehbare Geschäftsfläche in bester Lage im Alsergrund! Großer Kellerraum mit 86 m². Das Objekt wird aktuell als Lager genutzt, daher sind keine Innenaufnahmen vorhanden. Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 47 48 444 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Iman Ajdari, Immosky Wien Öffentlicher Verkehr: 500 m zur U6, 900 m zur U4 Straßenbahnlinien 5, 37 und 38 in unmittelbarer Nähe Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 71
Zimmer -
199.000 2.802,82 €/m²

Geschäftslokal bei U-Bahn

in 1090 Wien

Zur sofortigen Miete wird ein vielseitig verwendbares Geschäftslokal angeboten.Das klimatisierte Lokal befindet sich direkt neben der U-Bahn Station U2 Schottentor. In der hauseigenen Garage können Stellplätze angemietet werden ( € 187,-- netto/Monat ) Mindestmietdauer: 3 Jahre Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: -U2 Schottentor -Straßenbahnlinien 71,D, 43, 44, 37, 38, 40 in unmittelbarer Nähe -Autobuslinien 40A, 1A Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur VerfügungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4156,75 zzgl 20% USt.Betriebskosten €767,4 zzgl 20% USt.Heizkosten €313,35 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1047,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6285------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 319,75
Zimmer -
6.285 19,66 €/m²

In der Mitte des Marktes

in 1090 Alsergrund | Alserbachstraße

In der Mitte des "Marktes" anzukommen … ist wohl das Ziel einer jeden Unternehmerin, eines jeden Unternehmers. Und um am Markt ("von Angebot und Nachfrage bestimmter Bereich") zu bestehen, muss man am Markt ("zentraler Platz einer Stadt") wahrgenommen werden. Wo ginge dies besser als in einem Umfeld wie der Fußgängerzone an der Ecke Nussdorfer Straße / Alserbachstraße? Im "Schatten" der alten Markthalle, in gut frequentierter Lage, die Haltestelle der Straßenbahnlinien 5 und 33, sowie der Buslinie 40A quasi vor dem Eingang. Mit Nachbarn, wie "Hannibal" und "Veganista Ice Cream", die durch einladende Shop-Gestaltung und kreatives wie exklusives Sortiment Kunden anziehen? Doch auch wenn die Lage eines Geschäftslokales viel ausmacht – es gehört mehr dazu, um einen erfolgreichen Betrieb zu etablieren. Denn wenn schon eine Geschäftsfläche anmieten, dann eine moderne, freundliche, einladende, sichtbare, wandelbare. Der Zweck ist erst dann erfüllt, wenn sich die Geschäftsräumlichkeiten nicht nur in ausgezeichneter Lage befinden, sondern auch noch schön sind, der Persönlichkeit des Mieters entsprechen, die Angestellten begeistern und die Kunden anziehen. Aber sehen Sie selbst: 360-Grad-Tour Hier finden Sie genau das – zu Verfügung steht eine Fläche von ca. 101 m²; aufgeteilt auf zwei Geschosse; unterteilt in zwei großzügige "Verkaufsflächen mit vollflächiger Front-Verglasung, in zwei jeweils dahinterliegende Räume und eine Toilette mit Handwaschbecken. Der "ebenerdige" Verkaufsraum misst ca. 40 m², die "Galerie" im Obergeschoss ca. 30 m². Im Raum hinter der Galerie im Obergeschoss sind Anschlüsse vorbereitet, um hier – bei Bedarf – eine Teeküche zu installieren. Der Nebenraum im Erdgeschoss ist zweigeteilt, wobei der vordere Bereich ebenso als zusätzliche Verkaufs-, wie auch als Lagerfläche dienen kann und der dahinter liegende Bereich als Mitarbeitergarderobe. (Sollten Sie noch weitere Lagerflächen benötigen - im Keller des Gebäudes stehen Lager zur Anmietung zu Verfügung: http://www.planquadrat.cc/objekt/detail/objektid/556707)  Der helle, haptisch wirkende Parkettboden, in Verbindung mit der Glasfront (eine Klimaanlage ist natürlich vorhanden) und dem Grundriss der Räumlichkeiten spricht für eines – individuelle Selbstentfaltung. Heben Sie sich ab, gehen Sie eigene Wege, zeigen Sie Kreativität. Man weiß nur, was die wirtschaftliche Zukunft bringt, wenn man sie selbst gestaltet – hier ist es möglich! Gerne führen wir Sie durch Ihre neuen Geschäftsräumlichkeiten. Herr Heinrich Pichler steht Ihnen unter der Nummer +43 664 10 11 065 gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.
Fläche m² 101,88
Zimmer 3,5
1.394,52 13,69 €/m²

Topsaniertes Portallokal in wunderschönem Stilhaus

in 1090 Wien

Renovierter Erstbezug - Schönes Portallokal Befristung nach Vereinbarung, 30m2, 1 Raum, 1 Nebenraum, WC am Gang, Gasetagenheizung, Fußbodenheizung, Wasser innen, Laminatboden, Fliesenboden. Lage Nähe Volksoper U6 bzw. Nußdorfer Straße. Die zusätzliche Anmietung eines 20m2 Souterrainlagers im selben Haus um € 120,- ist möglich. HM:   € 360,-   BK: € 53,-   MWSt.: € 83,-   Gesamt: € 496,-
Fläche m² 30
Zimmer -
496 16,53 €/m²

Unbefristet vermietet! Geldanlage in zetraler Toplage! Nähe altes AKH!

in 1090 Wien

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sichere Wertanlage. Das Geschäftslokal auf der belebten Spitalgasse, unmittelbar beim alten AKH und der medizinischen Universität Wien, ist bereits seit 2006 auf unbefristete Dauer vermietet. Beim Mieter handelt es sich schlussendlich auch um ein Unternehmen, welches bereits seit 1976 existent ist. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Spitalgasse, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 102m² liegt auf einer Etage im Erdgeschoß. Der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Beheizt wird über eine Hauszentralheizung. Die Kosten hierfür werden direkt über die Betriebskosten abgerechnet.   Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 9.000€ netto.   Kaufpreis: 299.000 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U6 - Alserstraße Straßenbahn 5, 33, 78, 38, 40, 42. 43, 44 Bei Bedarf schicken wir Ihnen sehr gerne die ausführliche Lagebeschreibung zu.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m³a, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Gernot Hofer,  für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 17 14 16 19 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 102
Zimmer -
299.000 2.931,37 €/m²

ANLAGE! 123 m² Geschäftslokal mit großen Schaufenstern in frequentierter Lage des 9. Bezirks

in 1090 Wien

Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06. HAUS: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau von 1995 auf der Nußdorferstraße auf der Höhe Vereinsstiege/Pulverturmgasse. Sie umfasst  etwa 15 Einheiten und  12 Garagenplätze. GESCHÄFTSLOKAL: Befristet vermietetes Geschäftslokal bis 11/2023! In einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage auf der Nussdorfer Straße kommt ein bis 11/2023 befristet vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf. Derzeit wird es als Fotostudio und Event-Agentur genutzt. Der 123 m² große Raum ist sehr gepflegt und hat getrennt begehbare WC-Anlagen. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage gehört auch dazu. Aufgrund der super Lage und der großen Fensterflächen ist eine gute Vermietbarkeit auch nach Ablauf des jetzigen Mietvertrages gegeben. Perfekt für eine langfristige Anlage mit Steigerungspotential durch Neuvermietung und Wertanpassung. Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung inkl. PKW-Stellplatz ca. 5% p.A.; Netto Soll- Hauptmietzins € 14.400,00 p.A. (Netto Ist-HMZ derzeit € 13.200,- p.A.) LAGE: Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U-Bahn 6 und den Straßenbahnlinien 37 und 38 vor der Haustür gegeben. Die Nussdorfer Straße bietet jede Menge Geschäfts, Restaurants und Cafés! Für Entspannung im Grünen ist der Währinger Park und der Liechtensteinpark zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung:             U6, 1, 33, 37, 38, D   Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin bei Claudia Dieck, mail: dieck@wbimmo.at, mobil: 0699 / 190 809 06.   ALLGEMEIN: Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 123
Zimmer 2
290.000 2.357,72 €/m²