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Einzelhandel in 9. Bezirk Alsergrund

40 Einzelhandel

40 Einzelhandelangebote sind derzeit in 9. Bezirk Alsergrund, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 9. Bezirk Alsergrund, Wien in 12% Angebote an Einzelhandel zur Miete und 88% an Einzelhandel zum Kauf.

Unbefristetes 165m² Geschäftslokal in Frequenzlage - 1090 Wien

in 1090 Wien

Ebenerdige 165m² Geschäfts-, Büro- oder Ordinationsfläche in Frequenzlage!  Die angebotene Gewerbefläche hat eine Nutzfläche von ca. 165m² und befindet sich im Erdgeschoß eines schönen Stilaltbaus in der Nußdorfer Straße. Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang und besteht derzeit aus 6 Räumen, Küche, Flur, Abstellraum und WC,. Die derzeitige Raumaufteilung entspricht nicht dem abgebildeten Plan, wäre aber individuell änderbar!  Ausstattung: Gewerbefläche mit straßenseitigen Fenstern, Straßen- und Hauszugang, Gasetagenheizung, kleine Einbauküche mit Sitzmöglichkeit, WC, Telefon-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung,.   Zentrale Lage mit guter Infrastruktur, mit zahlreichen Geschäften und Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u.a. durch U6, Autobus 35A, 37A, 40A und Straßenbahn Linien 37, 33 und 38 in Gehweite. Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.994,10  (HMZ € 1.398,50 + Bk € 263,25 + 20% USt. € 332,35 + Manip. €1,-) Kaution € 6.000,- Vermittlungsprovision 3MM (€ 4.985,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).          
Fläche m² 164,53
Zimmer 6
1.398,50

Geschäftslokal, Studio, Büro

in 1090 Wien

Dieses Geschäftslokal/Büro/Studio wird NEU adaptiert. Sie können und sollen bei der Gestaltung der Räumlichkeiten und Ausstattung mitwirken, sodass diese Räumlichkeiten Ihren Vorstellungen und Ihrem Geschmack entsprechen. Mit den Renovierungsarbeiten wird im Februar begonnen. Für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) wird ein monatliches Akonto von 65,00 EUR für Heizung und 25,00 EUR für Warmwasser (Werte inkl. Ust.) verrechnet und 1 x jährlich abgerechnet. Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hr. Manfred Naber unter der Telefonnummer 0680 4464764 sowie per Mail mn@hoglhogl.com. Vielen Dank. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Aufgrund der EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €933,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €94,4 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €205,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1233------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 64
Zimmer -
1.233

Geschäfts- Lagerfläche zu mieten

in 1090 Wien | Garnisongasse 7

Flächen- und Kostenübersicht: Stock/Top: EG+UG Art: GL Nutzfläche: 271,83 m² Miete netto/m²: € 4,33 BK netto/m²: € 1,80 Allgemeine Objektübersicht: In der Garnisongasse kommt eine charmante, neu sanierte Geschäftsfläche inklusive Lager mit einer Gesamtfläche von ca. 272 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen ca. 43 m² großen Bereich im EG und eine ca. 228 m² große, trockene Lagerfläche im UG. Die beiden Geschoße sind intern über eine moderne Treppe miteinander verbunden. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis: HWB 151,65 kWh/m²a Lage: Das repräsentative Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Wien und dem alten AKH. Sowohl der nahe gelegene Sigmund-Freud-Park als auch der Osterrichipark, bieten die Möglichkeit die Pausen im Grünen zu genießen. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Buslinie: N41, N43 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 271,83
Zimmer -
1.999

Absolut richtig!

in 1090 Wien

ABSOLUT RICHTIG! Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatz in der Hausgarage Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt. Aufteilung Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120m² auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. Befristung bis November 2023 EUR 242,29 zzgl. Rep. Fond und Ust. (die Betriebskosten beinhalten Heizung und Warmwasser) Lage Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38. Resümee: Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz. Energieausweis: HWB 48,77 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Fläche m² 123
Zimmer -
290.000

Tanzstudio / Studio / Geschäftslokal / Büro

in 1090 Wien

Tanzstudio komplett ausgestattet! Dieses Objekt wurde als Tanzstudio genützt. Die Räumlichkeiten sind daher mit großen Spiegelflächen ausgestattet. Das Inventar wie Musikanlage, Lichtanlage, Beamer, etc kann gegen Ablöse übernommen werden. Dieses Geschäftslokal kann auch für alle anderen Branchen (kein Gastro) genützt werden. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca.84 m², das sind 3 Räume, Büro/ Lager ca. 6 m² Großer Raum ca. 42 m² Kleiner Raum ca. 28 m² Restliche m² sind Vorraum, WC, etc. sehr gute Geschäftslage, 7 große Auslagenfenster straßenseitig Die Infrastruktur ist hervorragend: Hofer und neuer großer Billa in unmittelbarer Nachbarschaft, Ärzte, Schulen, Apotheke, etc. in nächster Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 37 und 38, U-6, 35A und 37A Für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) wird ein monatliches Akonto von 85,00 EUR für Heizung und 25,00 EUR für Warmwasser (Werte inkl. Ust.) verrechnet und 1 x jährlich abgerechnet. Für weitere Fragen, Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Hr. Manfred Naber unter der Telefonnummer 0680 4464764 sowie per Mail mn@hoglhogl.com. Vielen Dank. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Aufgrund der EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1172,29 zzgl 20% USt.Betriebskosten €111,04 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €256,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1540------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 84,57
Zimmer -
1.540

ECKLOKAL + LAGER IN UNMITTELBARER NÄHE zum Lichtentaler Platz

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

TECHNISCH NEUWERTIG AUSGESTATTETES ECKLOKAL MIT GROßEN GLASFRONTEN! LIECHTENSTEINSTRAßE DIREKT PERFEKTE EIGNUNG FÜR BÜRO; GESCHÄFTSRAUM ALLGEMEIN. Neue Elektrik GASETAGENHEIZUNG TOILETTE MIT FENSTER UND HANDWASCHBECKEN TROCKENER LAGERRAUM DIREKT VOM LOKAL BEGEHBAR MIT REGAL (GASTRONOMIE, PRAXISNUTZUNG LEIDER UNMÖGLICH). Heizwärmebedarf: 163,3 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,36
Fläche m² 76
Zimmer 2
966,60

ECKLOKAL + LAGER IN UNMITTELBARER NÄHE zum Lichtentaler Platz

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

TECHNISCH NEUWERTIG AUSGESTATTETES ECKLOKAL MIT GROßEN GLASFRONTEN! LIECHTENSTEINSTRAßE DIREKT PERFEKTE EIGNUNG FÜR BÜRO; GESCHÄFTSRAUM ALLGEMEIN. Neue Elektrik GASETAGENHEIZUNG TOILETTE MIT FENSTER UND HANDWASCHBECKEN TROCKENER LAGERRAUM DIREKT VOM LOKAL BEGEHBAR MIT REGAL (GASTRONOMIE, PRAXISNUTZUNG LEIDER UNMÖGLICH). Heizwärmebedarf: 163,3 kWH/qm/Jahr fGEE: 2,36
Fläche m² 76
Zimmer 2
966,60

12797 Portallokal beim Franz Josefsbahnhof

in 1090 Wien

Das ca. 72 m² große Lokal gliedert sich in zwei gassenseitig begehbare Räume, ein hofseitiger Raum, ein Bereich mit Platz für eine Teeküche und ein Santärraum mit WC, Waschbecken und Dusche und befindet sich in einem top sanierten Stilaltbau. Es verfügt über einen gassenseitigen und einen hausseitigen Zugang. Zusätzlich kann ein Kellerlager angemietet werden.
Fläche m² 72,07
Zimmer -
1.074,13

Geschäftslokal, Gewerbe,Lager

in 1090 Wien

Altbau,Geschäftslokal, Gewerbe oder Lager, 1 großer Raum,1 Kabinett, kleiner Lagerraum, Dusche,WC,Gasetagenheizung
Fläche m² 46
Zimmer -
495

Gutgelegene Geschäftslokal im 9. Bezirk

in 1090 Wien,Alsergrund

Das Objekt befindet sich im 9. Bezirk und ist sehr zentral gelegen. In der Nähe gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie eine Straßenbahnhaltestelle. Die Schaufenster sind straßenseitig. Es verfügt über eine Küche, ein externes Büro, einen großen Raum und zwei WCs für Damen und Herren und hat eine Fläche von 108 m². Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten beträgt 1.650€. Ein unbefristeter Mietvertrag kann sofort aufgenommen werden. Eine branchenfreie Übernahme ist möglich. Bitte beachten Sie folgende Hinweise Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung machen? Haben Sie eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich, ich helfe Ihnen gerne weiter! Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.  Cihad Erdem Immobilienberater 0699/184/100/35 c.erdem@immo-company.at
Fläche m² 100
Zimmer -
1.650