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Büro-/Geschäftsfläche inmitten des 9. Bezirks zu mieten

2.747 €

104 m²

EHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Franziska Patay

Porzellangasse 11, 1090 Wien, Alsergrund

Öffentliche Anbindung:
• Straßenbahn: 33, 5, D
• U Bahn: U4 Friedensbrücke

Regionalverkehr:
- S40

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.746,85 €

Preis pro m²20 €

Gesamtmiete Netto2.289,04 €

Monatliche Kosten250,85 €

Miete2.080 €

USt. Miete416 €

Miete2.496 €

Betriebskosten209,04 €

USt. Betriebskosten41,81 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM inkl. 20% Ust.

Kaution: 5 BMM

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Merkmale

Einzelhandel

Erdgeschoss

Beschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine ca. 104 m² große Fläche in der Porzellangasse 11 im 9. Bezirk. Die Lage in Mitten des 9. Wiener Gemeindebezirks gewährleistet eine gute Infrastruktur. Die Geschäftsfläche wird vom Eigentümer von Grund auf saniert (inkl. Portalerneuerung) und in den Edelrohbauzustand versetzt.

Aufteilung der Geschäftsfläche:
• ca. 54 m² Verkaufsfläche im Vorraum
• ca. 34 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (Büro)
• ca. 16 m² Nebenfläche im Erdgeschoß (WC & Vorraum)
• Gesamtfläche: ca. 104 m²

Wichtige Fakten:
• Beziehbar: voraussichtlich 01.06.2024
• Mietverhältnis: Unbefristeter Mietvertrag
• Kündigungsverzicht: 3 Jahre
- Kaution: 5 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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