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Einfamilienhäuser in 21. Bezirk Floridsdorf

85 Einfamilienhäuser

85 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

Ein Stück vom Paradies!

Haus in 1210 Wien

Villa - Indoorpool - Golfplatz! Zum Verkauf kommt ein überaus ansprechendes und luxuriös-ausgestattetes Einfamilienhaus in Bestlage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Umgeben von sehr gepflegten Einfamilienhäusern befindet sich diese Liegenschaft in absoluter Grünruhelage unweit von Stammersdorf. Der Golfplatz „Golfclub Marco Polo“ ist ganz in der Nähe. Ebenso wie eine Vielzahl an ausgezeichneten Kindergärten und Schulen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahe gelegenen Gerasdorfer Straße zu finden. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Straßenbahnlinien 30+31 und die Autobuslinien 36b (2min vom Haus) und 32A sichergestellt, die auch eine direkte Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz bietet. Die Grundfläche beträgt ca. 556m². Im Jahr 2009 errichtet, verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 209,71m² (zuzüglich einem Wellness-Keller mit ca. 198,07m²). Die genaue Raumaufteilung kann den beigelegten Grundrissplänen entnommen werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem eigenen Büro auch ein sehr geschmackvolles Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 48,50m² und die exklusive Designerküche mit hochwertigen Markengeräten. Ein Masterbedroom mit Schrankraum und anschließendem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette) erlauben im Erdgeschoss ein barrierefreies Wohnen. Im Obergeschoß sind die Räumlichkeiten in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohneinheit verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf den Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette. Dieser Bereich eignet sich perfekt für heranwachsende Jungendliche oder als Gästebereich.  Das Kellergeschoß dient ausschließlich zum Wohlfühlen und Entspannen. Der luxuriös gestaltete Wellnesstempel verfügt über eine hochwertige Infrarotkabine für zwei Personen aus Zedernholz und einen Jacuzzi für zwei Personen. Das Highlight ist der Indoor Pool mit einer Länge von 15m lang, 3,5m breit sowie 1,5m tief. Des Weiteren ist der Keller mit einem Gästezimmer, einem großzügigen Badezimmer, einem Weinkeller und einem Technikraum ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die 35m² Solaranlage am Dach. Auf dem Grundstück gibt es 2 Pkw-Abstellplätze und 2 Carports. Fazit:   Lage des Grundstücks sowie Charakter & Qualität des Hauses versprechen einen familiären Wohnspaß der Extraklasse, der auch den Anforderungen des Alltags spielend gerecht wird!   Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung. www.wohn3.at Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 209,71
Zimmer -
Kauf € 1.270.000

1210, Gusengasse, Nahe U1-Station Leopoldau, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 24. und Sonntag 25. August von 15 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Hadrawagasse 46, Treffpunkt Haus 1. Maria Volfing, 0699/14 914 507.  1210 Wien | Gusengasse 10 | Haus 3 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Gusengasse im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen vier exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die Station Leopoldau in 15 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen G3 Shopping Resort Gerasdorf - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 121,2 m² - Grundstückfläche: 318,0 m² - Nutzfläche Keller: 52,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 44 | fGEE 0,7 - Status: Belagsfertig - Kaufpreis belagsfertig plus: 639.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 679.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 121,22
Zimmer 4
Kauf € 639.900

1210, Lisseeweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Lisseeweg 19-21

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 24. und Sonntag 25. August von 15 bis 18 Uhr. 1220 Wien, Hadrawagasse 46, Treffpunkt Haus 1. Maria Volfing, 0699/14 914 507.  1210 Wien | Lisseeweg 19-21 | Haus 7 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus gekuppelt - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 Im wunderschön gelegenen Lisseeweg im nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen acht exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus gekuppelt - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 131,5 m² - Grundstückfläche: 294,0 m² - Nutzfläche Keller: 58,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,69 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 679.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 722.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 131,48
Zimmer 4
Kauf € 679.900

Provisionsfreier Erstbezug - gekoppelte Einzelhäuser in Grünruhelage

Haus in 1210 Wien

In herrlicher Grünruhelage befinden sich diese in gekoppelter Bauweise gebauten Einfamilienhäuser. Die vorhandene Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie der Beginn eines Urlaubs. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte. Die Häuser stehen auf Eigengrund und sind sehr kompakt geschnitten. Sie verfügen über zwei Wohnebenen und sind voll unterkellert. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen großzügigen Vorraum in das Wohn-Esszimmer mit angeschlossener offener Küche. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls dem Vorzimmer direkt angegliedert. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zu Abstellzwecken verwendet werden. Ein Autoabstellplatz ist bereit im Preis inkludiert. Bei der Errichtung der einzelnen Häuser wurde viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die Häuser sind derzeit in belagsfertiger Ausführung Plus geplant, eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Die genauen Raumaufteilungen der Häuser und Wohnflächen finden Sie in den beiliegenden Plänen. Haus 2:           629.900 EUR (belPlus) bzw. 672.900 EUR (schlüsselfertig) Haus 3:           629.900 EUR (belPlus) bzw. 671.900 EUR (schlüsselfertig) Die Ausstattung der Häuser ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet. Ihre Vorteile in Belagsfertig Plus auf einen Blick: Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) Provisionsfrei Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung im EG und Bad 2-zügiger Kamin Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Autoabstellplatz u.v.m. Es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung "Plus". Der Mehrwert in schlüsselfertiger Ausführung: Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Flache Mineralgussdusche mit Duschtrennwand aus Glas Elegante Fliesen Markenparkett in Echtholz u.v.m. Es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung "schlüsselfertig". Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweisplicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeiten können. Für Fragen und/oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen (gerne auch am Wochenende) unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at zur Verfügung.  
Fläche m² 128,21
Zimmer 3
Kauf € 629.900

Nahe Wiens Stadtgrenze: Wunderschön gepflegtes Haus auf einer Wohnebene mit Wohnkeller und Weitblick

Haus in 1210 Wien, Floridsdorf | Sonnensiedlung

ca. 11 km (ca. 18 Autominuten) von Wien Stadtgrenze entfernt: 2112 Würnitz, Siedlung Sonnenhang Zwischen Kreuttal und Korneuburg Öffentliche Anbindung: IST-Mobil (nach Korneuburg, Stockerau, Wien Strebersdorf) Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und gediegenes Einfamilienhaus auf einer Wohnebene mit Wohnkeller und Garage wie folgt: Lage:sehr idyllisch, ruhige Siedlungslage Grundstück:844 m² Baugrund, leichte Hanglage, sehr gepflegt, bepflanzt, wunderschöner Weitblick Haus:Massivbauweise, BJ 1980/81, eine Wohnebene, Wohnkeller, Garage Wohnfläche:Ca. 106 m² Wfl auf Wohnebene Ca. 56 m² Wohnfläche im Wohnkeller (dzt. genutzte Wohnräume) Raumaufteilung:Wohnebene: großes Wohnzimmer mit Balkon, separate, offene Eßecke, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Bidet, WC, Vorzimmer Wohnkeller: 2 große Wohnräume, einer mit separatem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Nebenräume Ausstattung: Melanböden in den Wohnräumen, Fliesen im Wohnkeller und Sanitär Fenster (erneuert: 10/1999): Kunststoff-Alu, Holztüren Heizung:Öl (2017 erneuert), Fußbodenheizung im Fliesenbereich auf Wohnebene Daten des Energieausweises: HWB-ref: 195,3, Gruppe: E Bezug:innerhalb von 2 Monaten (nach Erhalt eines Kaufanbots) 360° Rundgang:Neu! Einfach kostenlos und unverbindlich registrieren und schon können Sie losstarten: https://ogulo.de/12328/N9z6X6K3 Kaufpreis:Euro 385.000,-- Die Daten und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind daher ohne Gewähr. Nebengebühren bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, 1,5 % Notargebühren (mindestens: Euro 1.500,--) + 20 % Ust + Barauslagen sowie 3 % Vermittlungsprovision + 20 % Ust. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com. Ansprechperson:Frau Ingrid STÜTZ-Haunschmid, Tel. 0676/31 55 460, office@immobilien-stuetz.com
Fläche m² 157
Zimmer 6,5
Kauf € 385.000

Klassisches Traumhaus in grüner Idylle

Haus in 1210 Wien, Floridsdorf | Auckenthalergasse

Zum Verkauf gelangt ein wunderschöne klassische Altbau-Einfamilienvilla in Stammersdorf mit circa 165 qm Wohnfläche auf 573 qm Grundstücksfläche. Das freistehende Haus verfügt über fünf großzügige Räume, ein representatives Stiegenhaus mit Vorzimmer und eine hölzerne von drei Seiten verglaste geschlossene Veranda, die über das Vorzimmer begehbar ist. Eine großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Untergeschosses. Im Keller befindet sich neben der funktionstüchtigen Zentralheizung eine kleine Werkstatt (nicht ausgestattet) die bei Kauf mit übergeben wird. Das Objekt ist liebevoll in Schuss gehalten worden und bedarf daher nur kleiner Renovierungsarbeiten. Zu dem Objekt gehört ein großzügiger Garten der leicht abfallend in das Nachbargrundstück (das unbebaut ist) übergeht. Die Grundgrenze ist mit einer kleinen Baumreihe gekennzeichnet. Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner etwa 60 cm tiefer Goldfischteich der derzeit abgelassen ist und eine großzügige Außenküche mit Pergola.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 620.000

Krottenhofgasse - Leben am Fuße des Bisambergs

Haus in 1210 Wien

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf in absoluter Ruhelage. Sie wollen der Hektik der Stadt entfliehen und sehen sich nach Ruhe und Natur in der Stadt? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Eingebettet in einen verwunschenen Garten, wartet dieser Rohdiamant nur darauf, durch Ihre Ideen und Wünsche geschliffen zu werden. Ein absolutes Highlight ist das Nichtvorhandensein jeglicher Nachbarn, da das Haus von unbebauten Grundstücken umgeben ist.  Das Einfamilienhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk entstammt aus einem Landhäuschen aus den 1950-er Jahren und wurde 1997 großteils neu errichtet. 2015 wurde es durch einen modernen, hochwertigen Zubau ergänzt. Hervor sticht die alternative Heizform mittels Erdwärme und die großzügige Photovoltaik-Anlage am Dach des Gebäudes. Diese beiden Komponenten ermöglichen eine Einsparung der monatlichen Betriebskosten und ist dem Zeitgeist des heutigen Umweltgedankens entsprechend. Die Liegenschaft verfügt noch dazu über einen eigenen Brunnen und versorgt damit das Haus mit seinem eigenen Wasser. Ein Wintergarten verbindet das Haus mit dem Garten und öffnet den Wohnbereich nach außen. AUFTEILUNG: Erdgeschoß: 94,62 m2, 4 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche Dachgeschoß: 97,82 m2 Moderner Zubau (2015): 50 m2 (Erdgeschoß) Kellergeschoß: 76,68 m2, 3 Zimmer, 1 Bad (Wohnkeller, großteils ebenerdig)  INFRASTRUKTUR: Die Kellergassen entlang des Bisambergs, der Ortskern von Strebersdorf und das angrenzende Stammersdorf sind nur einen Steinwurf entfernt. Ob Heurigenliebhaber, Outdoor-Sportenthusiasten oder Naturliebhaber - das Einfamilienhaus in der Krottenhofstraße deckt alle Ihre Wünsche ab!  Und wer die Anbindung in die Stadt benötigt, findet in 600 m Entfernung die Busline 32 A, sowie die Regionalbuslinien 125, 220 und 228. FAKTEN: Erdwärme Photovoltaik Fußbodenheizung eigener Brunnnen  absolute Ruhelage Die Liegenschaft ist leicht sanierungsbedürftig und kann jederzeit übergeben werden.   Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten: Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 269,12
Zimmer 6
Kauf € 695.000

Randlage Wien - Schönes Haus mit Pool, Garage und Gartenhaus

Haus in 1210 Wien

Dieses schöne Haus liegt am Rande von Wien in Langenzersdorf. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus hat eine Fläche von ca. 183m². Eine genaue Raumaufteilung, einen Plan bzw. eine detaillierte Hausbeschreibung lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundfläche beträgt ca 973m². Das Haus steht auf einem Pachtgrund. Monatliche Pacht €624,09,- Ein offener Kamin, die Terrasse mit Grillofen, die Garage, die Werkstätte, die Montagegrube, eine kleiner Keller (ca. 11m²), der Pool, das Gartenhaus und die Nähe zu Wien rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:55.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 183
Zimmer -
Kauf € 395.000

Miethaus im 21. Wiener Gemeindebezirk

Haus in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Einfamilienhaus im 21. Bezirk. Die 130m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 Etagen. Das Haus bietet Ihnen einen Vorraum, eine neuwertige Einbauküche, 3 Schlafzimmer, einen Schrankraum, 2 Abstellräume, 2 Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 WC`s einen Keller und einen Balkon. Für den Gärtner in der Familie steht ein 80m² großer Garten zur Verfügung. Für die Autos stehen 2 Stellplätze bereit. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fliesen und Laminatböden, Kabel-Satelliten/TV und einer Gas-Zentralheizung. In der Pauschalmiete sind die Betriebskosten und die Ust enthalten. Die Energiekosten werden mit dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet. Das Einfamilienhaus kann auf die Dauer von 5 Jahren, mit Option auf Verlängerung gemietet werden. Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christopher Nastl unter 0664/23 222 80 gerne zur Verfügung. Floridsdorf ist der 21. Wiener Gemeindebezirk. Im Norden von Floridsdorf dominieren die südlichen Ausläufer des Bisambergs. Die Donau bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Ein Teil der Neuen Donau und ein Abschnitt der Donauinsel sowie das nördlichste Viertel der Alten Donau liegen in Floridsdorf.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 3,5
Miete € 2.600

EXKLUSIV WOHNEN BEI DER ALTEN DONAU!

Haus in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Haus, das keine Wünsche offen lässt.  Das Haus verfügt über 4 Etagen inkl. Keller- und Dachgeschoss.  Im Erdgeschoss gelangt man durch die Diele ins Stiegenhaus. Außerdem findet man ein hochwertig ausgestattetes Wohnzimmer mit Essbereich. Von dort gelangt man durch große Glastüren in den Wintergarten und Garten. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen eigenen Essplatz. Weiteres ist ein Gäste-WC mit Doppelwaschtisch und Dusche vorhanden. Das gesamte EG ist mit Marmorboden verlegt, außer im Wintergarten befindet sich ein Holzboden. Durch den Garten gelangt man auch zu einem kleinen Gartenhaus, in welchem sich ein Whirlpool, Sauna mit Elektro-Ofen und WC befindet. Nicht nur das, sondern auch ein Aufenthaltsraum mit Couch und Bartischen lädt zum Entspannen ein. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, die alle zentral vom Vorraum begehbar und jeweils mit Parkettboden verlegt sind. Ein weiteres Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Hänge-WC ist selbstverständlich. Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Zimmer verbunden mit einer begehbarer Garderobe und einem Bad, dass mit jeglichen Sanitärgegenständen ausgestattet ist. Auch der Keller verfügt über einen Schrankraum sowie ein komplett ausgestattetes Badezimmer inklusive Waschmaschine. Ein perfekt klimatisierter Weinkeller und Zigarrenraum mit Sitzgarnitur, Bar und Stehtische laden zu geselligen Abenden ein. Der Heizraum sorgt für die wohlige Wärme. Eine Garage mit extra Abstellraum ist vorhanden. Lage: Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und begrünten Wohngegend. Erholungsgebiet Alte Donau ist in 3 Gehminuten entfernt. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. - Große Shopping-Mall Donauzentrum und Cineplexx  hier befinden sich unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs. - Optimale Erreichbarkeit per Pkw (A22) - Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr ( Autobus - Haltestelle gleich vor dem Haus, U6, U1) Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um Ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsvereinbarung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 229
Zimmer 6
Miete € 5.225