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Einfamilienhäuser in 21. Bezirk Floridsdorf

104 Einfamilienhäuser

104 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

1210, Lisseeweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Lisseeweg 19-21

Fläche m² 131,48
Zimmer 4
Kauf € 679.900

NEU! "Wohnoase Floridsdorf" - Sonniges Reihenhaus mit Eigengarten Nähe Floridsdorfer Wasserpark

Haus in 1210 Wien

NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN & REIHENHÄUSER MIT BALKONEN, TERRASSEN U. EIGENGÄRTEN! 100% Eigentum - Kein Baurechtsgrund! Nähere Informationen und Details zu dem Objekt finden Sie unter: http://schwarzenberg-immobilien.at/kaufen-objektdetails/?id=2400368   LIEGENSCHAFT: 1210 Wien Nähe Floridsdorfer Wasserpark Baujahr 2018/2019 Baubeginn: Juli 2018 Geplante Fertigstellung: Ende 2019 Zustand: Neubau, Erstbezug   OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG: Reihenhaus / Doppelhaushälfte 3 Ebenen ca. 171m² Wohnfläche ca. 29m² Balkone (21m² + 8m²) ca. 55m² Terrassen (38m² + 17m²) ca. 88m² Eigengarten 5 Zimmer   Ebene 1: 1 zentraler Vorraum / großzügiger Eingangsbereich 1 Gäste WC 1 Schlafzimmer (ca. 13m²) 1 Duschbad / Wirtschaftsraum 1 Abstellraum 1 ca. 17m² große Westterrasse 1 ca. 88m² große südwestlich orientierter Eigengarten 1 Außenabstellraum   Ebene 2: 1 zentraler Vorraum 1 großzügiger Essbereich 1 offene Küche (kann getrennt ausgeführt werden) 1 ca. 8m² großer Ostbalkon 1 ca. 21m² großer Westbalkon 2 Schlafzimmer (ca. 17m² + ca. 14m²) 1 großes Bad mit Wanne u. Dusche 1 zweites Duschbad 1 begehbare Garderobe 1 separates WC   Ebene 3: 1 lichtdurchfluteter Wohnbereich 1 sonnige ca. 38m² Ost-Süd-West-Terrasse 1 separates WC 1 geräumiger Außenabstellraum   Alle Räume sind zentral bzw. separat begehbar Optional können bis zu 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden   AUSSTATTUNG: Modernste Haustechnik Vollwärmeschutzfassade Großzügige Liftanlage und hauseigene Tiefgarage Barrierefreier Zugang zu allen Einheiten Brand-, einbruchhemmende u. schallgedämmte Wohnungseingangstüren (EI²-30c / WK3 / mind. 38 dB) mit Sicherheitsbeschlägen Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenjalousien Hochwertige Eichenparkettböden, geölt Großformatige Feinsteinzeugfliesen in 60x30cm in den Nassräumen Zeitlose und edle Hans Grohe Armaturen Flächendeckende Fußbodenheizung durch Fernwärme Klimaanlage im Penthouse und den Reihenhäusern Freiflächen mit Steckdosen, Lichtauslässen und frostsicherer Wasserentnahmestelle Durchdachte Raumkonzepte und optimale Grundrisse Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Parifizierte Kellerabteile für jede Wohneinheit   LAGE: Nähe Wasserpark Floridsdorf / Obere Alte Donau / Floridsdorfer Spitz Grünruhelage / Wohngegend Hotspots: Wasserpark, Hallenbad, Sportplatz, Bahnhof Hervorragende Infrastruktur Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31, S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 und S7, Buslinien 28A, 29A, 33A und 34A sowie Regionalbuslinien 228, 420, 426 und 850     KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170,68
Zimmer 5
Kauf € 710.000

1210, Kainachgasse, Nahe U1-Station Leopoldau, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien | Kainachgasse 22

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 23. und Sonntag 24. März von 14 bis 17 Uhr. 1210 Wien, Kainachgasse 22, Treffpunkt Haus 2. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1210 Wien | Kainachgasse 22 | Haus 3 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Kainachgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen drei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die Station Leopoldau in 15 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen G3 Shopping Resort Gerasdorf - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 128,9 m² - Grundstückfläche: 255,0 m² - Nutzfläche Keller: 57,1 m² - Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,72 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 629.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 672.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 128,9
Zimmer 4
Kauf € 629.900

PROVISIONSFREI! MODERNES EINZELHAUS AUF EIGENGRUND.

Haus in 1210 Wien | Dahliengasse

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE HÄUSER IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR. SICHERN SIE SICH IHR EIGENHEIM IN U1-NÄHE! ATTRAKTIVE EINFAMILIENHAUSLAGE. FANTASTISCHES ZIEGELHAUS AUF EIGENGRUND MIT KELLER UND DACHSTUDIO. INKLUSIVE LUFTWÄRMEPUMPE, KST-ALU-FENSTERN UND FUSSBODENHEIZUNG. PROVISIONSFREI. Nur 1 Busstation bzw. wenige Gehminuten von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt werden auf einem herrlichen Grundstück 4 frei stehende Einzelhäuser errichtet. Die Lage ist sensationell - die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 ist optimal und gleichzeitig ist es ruhig. Eine Billa-Filiale liegt in ca. 5 Gehminuten, das Shopping Center Großfeldzentrum in ca. 15 Gehminuten Entfernung - dort finden Sie über 20 Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe. ECKDATEN HAUS 1 - 123m² Wohnfläche - 54m² Keller - 32m² Dachterrasse - 209m² Grundanteil inklusive Allgemeinfläche - 94m² Gartenfläche netto - 1 KFZ-Abstellplatz Errichtet wird ein solides, optimal belichtetes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschossausbau. Zwei Terrassen (Richtung Osten und Westen) im Dachstudio bieten Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Der Garten ist süd-westlich ausgerichtet. Das Haus verfügt über einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, Tageslichtbad und 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss könnte ein weiteres (Schlaf-)zimmer gemacht werden, dann hat das Haus 4 Schlafzimmer. Eine individuelle Bemusterung des Hauses (Änderung der Innenwände, Position Elektro-/Sanitärauslässe) ist derzeit noch möglich. AUSSTATTUNG - Keller - Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe - 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster - ausgezeichneter Vollwärmeschutz  ÖFFENTLICHER VERKEHR - ca. 5 Gehminuten: Autobus 32A - von hier erreichen Sie in 1 Station (ca. 2 Fahrminuten) die U1/S-Bahn Leopoldau - ca. 10 Gehminuten: U1/S-Bahn Leopoldau EINKAUFEN - ca. 6 Gehminuten: Billa - ca. 10 Gehminuten: Bäcker - ca. 15 Gehminuten: Shopping Center Großfeldzentrum (20 Geschäfte) - ca. 5 Fahrminuten (3500 Meter): Merkur, Hofer, Shopping Center Citygate (50 Geschäfte) Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Wenn Sie nähere Informationen zu diesem sensationellen Neubauprojekt erhalten wollen oder einen Besprechungstermin vereinbaren wollen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <750m Krankenhaus <2.250m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123,5
Zimmer 5
Kauf € 549.000

TOP-ARCHITEKTUR IN TOP-LAGE PROVISIONSFREIE EINZELHÄUSER auf EIGENGRUND

Haus in 1210 Wien-Donaufeld

MODERNSTE ARCHITEKTUR und TECHNIK EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS STATUS:  IN PLANUNG FERTIGSTELLUNG: ca. Sommer 2020 BESCHREIBUNG/LAGE: Bauvorhaben: 3 GROSSE MODERNE EINZELHÄUSER MIT DACHTERRASSE – AUF EIGENGRUND in perfekter, ruhiger Wohnlage bei den Donaufeldern, jedes Haus mit Vollunterkellerung, Gartenterrasse und Dachterrasse/Balkon. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung von/zur U1 Station Kagran mit Linien 25 und Bus 27A Einkaufsmöglichkeiten in der  Donaufelderstraße und im nahen Donauzentrum; Kindergärten und Schulen (z.B. Vienna International School), Veterinär-Med. Universität in Kagran mit Bus gut erreichbar. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Baden, Segeln und Joggen in/an der Alten Donau, Albert-Schultz-Eishalle, Sportplätze, u.v.m. FLÄCHEN und KAUFPREISE: EINZELHAUS HAUS 1 GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : ca. 279 m2 NUTZFLÄCHE:  ca. 161 m2 WOHNFLÄCHE:ca. 148 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: €  969.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 1,022.900,- EINZELHAUS HAUS 2 GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : ca. 279 m2 NUTZFLÄCHE: ca. 161 m2 WOHNFLÄCHE:     ca. 148 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:  €  949.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:     € 1.002.900,- EINZELHAUS HAUS 3 GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : ca. 268 m2 NUTZFLÄCHE:  ca. 158 m2 WOHNFLÄCHE:ca. 145 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:   €  949.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:      € 1,001.900,- Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 21  m2, eine DACHTERRASSE mit ca. 15/16 m2, ein VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 55 m2 und 1 PKW Abstellplatz RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 5 ZIMMER – 2 BÄDER – 3 TOILETTEN ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, Küchenbereich getrennt offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang zur Gartenterrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer,  Bad mit Wanne 180/80/ Dusche 100/90, 2 Handwaschbecken und Toilette; DACHGESCHOSS: 1 großes Zimmer, Bad mit Dusche 90/100, Handwaschbecken und Toilette, Dachterrasse ca.15/16 m2 KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage). AISFÜHRUNG belagsfertig PLUS Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellergeschoss Wärmepumpensystem Stiebel-Eltron Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Außenanlagen (Pflasterung Zufahrt/PKW Stellplatz, Gehweg, Zäune zwischen den Häusern und gassenseitiger Zaun mit Sockel) AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG Bereit zum Einziehen! Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch mit Regendusche und HansGrohe Armaturen Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edler Dielen-Parkettboden aus Echtholz (Eiche oder Esche) WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01.478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 148
Zimmer 5
Kauf € 949.900

Sonnige Ruheoase für Paare!

Haus in 1210 Wien

Viel Sonne und viel Platz in diesem schönen Haus! Das findet man nicht alle Tage! Vor dem Wohnzimmer liegt eine 25m² große Terrasse, die zum gemeinsamen Frühstücken oder für entspannte Sommerabende mit Freunden einlädt. Im Garten können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und so gestalten wie es Ihnen gefällt. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere sonnige Terrasse. Dazu besticht dieses Objekt durch eine separate Küche mit direktem Ausgang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie durch den großen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Hier finden Sie das, was Sie und Ihre Lieben sich wünschen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 264 34 94 und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie hier in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs liegt nur 500 Meter entfernt. Die nahegelegene Brünner Straße mit vielen Geschäften, Restaurants, Einkaufszentrum, Kino, etc. erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt (Linie 28A, 29A). Von dort gelangen Sie rasch und problemlos zum Beispiel zur Schnellbahnstation Siemensstraße und von dort weiter zum Praterstern oder zur U-Bahnstation Wien-Mitte. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 81
Zimmer 2
Kauf € 459.000

Einfamilienhaus mit grossem Grund!

Haus in 1210 Wien

Einfamilienhaus mit großem Grund! Zum Verkauf gelangt ein vollunterkellertes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück in angenehmer Lage! Das Gebäude wurde im Jahre 1938 bewilligt und laut Eigentümer in den fünfziger Jahren erbaut. In den letzten Jahren kam es immer wieder zu Sanierungsarbeiten, wodurch sich das Haus in einem guten Zustand präsentiert. Die wichtigsten Arbeiten dürfen hier kurz angeführt werden: 1995 – 2000: neue Fassade mit Dämmung, neue Dachdeckung mit Dämmung, Sockelsanierung und neue Fenster 2003: neue Heizung, neues Bad, neue Laminatböden, neue Stiege 2004: Alarmanlage mit Fingerprint-System 2005: Rollläden für alle Fenster 2006: Videoüberwachungssystem 2010: Gartenhütten, Bewässerungssystem, Garten-Terrasse Das an der westlichen Seite des Grundstücks situierte Haus bietet ca. 78 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eine eigene Zufahrt mit Platz für zwei Stellplätze. Um einige Außenstufen erhöht, wird das Erdgeschoss über einen östlichen Windfang und dem weiterführenden zentralen Vorraum erschlossen, welcher das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das WC, sowie die interne Stiege anbindet. Im Obergeschoss stehen noch ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer mit zusätzlichem WC zur Verfügung. Das Kellergeschoss kann auch zusätzlich über einen eigenen Gartenzugang erreicht werden und bietet neben einem großen Kellerraum noch einen Technikraum für die Heizungsanlage (Gasthermen) und für Waschmaschine und Trockner. Der wunderbare, östliche Gartenbereich bietet viel Platz und durch einen Altbaumbestand die Wahl zwischen Sonnenplatz und natürlichem Sonnenschutz. Eine großzügige Terrasse und mehrere Gartenhütten runden das Angebot ab. An dieser Stelle darf darauf hingewiesen werden, dass der auf der zuständigen Behörde aufliegende Planstand von der tatsächlichen Ausführung insofern abweicht, als dass der Windfang noch als Veranda dargestellt worden ist und im Keller unter der Stiege noch eine zusätzliche Dusche eingebaut wurde. Der Energieausweis vom 21.09.2018 weist folgende Kennzahlen aus: HWB = 271 kWh/m²a und fGEE = 3
Fläche m² 78
Zimmer 2
Kauf € 550.000

Ihr neuer Wohntraum? Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten, wunderschöne Terrasse und vielen Extras

Haus in 1210 Wien

Ein bezugsfertiges Schmuckstück mit viel Platz, großen lichtdurchfluteten Räumen, extravaganter Gartenanlage und feinster Qualität bei der Innenaustattung. Die Glasfassade des Hauses bringt viel Licht in die großen Räume und bietet einen fantastischen Blick in den Garten. Bei der Ausstattung wurde nicht gespart. Fliesenboden mit Fußbodenheizung, elektrisch-betriebene Raffstores an der Glasfront, Außenrollläden, Alarmanlage, Safe (optional), alle Räume frisch gestrichen und viele andere Vorzüge. Es wurde auf beste Qualitätsmarken geachtet. Die meditativ wirkende und völlig private Natur-Kleinlandschaft, ist ein Exklusivrecht, von dem die wenigsten Bewohner der Metropole Gebrauch machen können. Die gemauerte Sommerküche mit Barbecue-Grill, automatische Bewässerungsanlage und Lichtsystem,lädt zu kleinen Sommerfesten ein. Trotz bester Verkehrsanbindung, stört Sie hier Nichts in Ihrer privaten Atmosphäre. Im Sommer, Frühling und Herbst genießen Sie auf der großen Terrasse Ihre freie Zeit. Sie können sich im Naturteich abkühlen, ein Sonnenbad auf der Luftmatratze oder den Wiesenflächen nehmen oder an lauen Abenden, den gemauerten Barbecue-Griller anwerfen und Ihren Freundeskreis beeindrucken und verwöhnen. Im Winter kommt der große Keller nicht nur als Lagermöglichkeit besonders entgegen. Hier stehen einem viele Möglichkeiten offen. Wie wäre es mit einem Hobbyraum, Kino, Meditation, Praxis oder Fitnesszimmer? Mit einer Tasse Tee wird es in der kalten Jahreszeit beim Blick auf den schneebedeckten Garten, so richtig kuschlig und gemütlich. Der Grundriss im Obergeschoss lässt auch größere Zimmer zu, gerne bieten wir einen Vorschlag an. Lassen Sie sich durch einen persönlichen Eindruck begeistern!
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € 698.000

!! Wunderschönes Einfamilienhaus in der Leopoldau-Provisionsfrei !!

Haus in 1210 Wien

Ein neues Juwel des Wohnens, das den Rückzug zum Fortschritt lobt und den Talenten der Kultur einen Raum zur Entfaltung gibt, entsteht in Form von drei modernen Einzelhäusern in einer seltenen Umgebung zu jeweiligen Wohnnutzflächen von ca. 130 Quadratmeter ihre Realisierung, welche noch über nahe Grünerholung verfügt und dennoch durch die nahe U1 Leopoldau gut angebunden ist. Die Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse, Garten und einen PKW-Stellplatz. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Die Ausführung erfolgt in belagsfertigem Zustand. Die Häuser bieten aufgrund ihrer Ausrichtung und der maximal eingesetzten Glasflächen einen optimalen Lichteinfall.  Die Isolation wird durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und den öffentlichen Verkehr gebrochen. Auch ohne Auto gelangt man binnen 25 Minuten in das Zentrum der Metropole-Dank Bus, S-Bahn und U-Bahn ist man hier bestens angebunden. Öffis: ca. 12 Minuten zur U1 Station Leopoldau und zur S-Bahn S1, S2, 4 Gehminuten zur Busstation – Linie 32A -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und –gebühren sind inkludiert Familienfreundliche Grünruhelage mit guter Anbindung und exzellenter Infrastruktur PKW-Stellplatz Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf Vorbereitung für Raffstores Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 41 kWh/m2a Garten samt Terrasse und Außenwasseranschluss Dichtbeton Vollunterkellerung Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 629.900

Großzügiges Haus mit perfektem Grundriss - toller Garten in absoluter Ruhelage!

Haus in 1210 Wien | Schippergasse

Zum Verkauf gelangt dieses tolle Einfamilienhaus in Ruhelage des 21. Bezirkes. Das Haus bietet auf drei Ebenen 5 Zimmer, 2 Toiletten, ein großes Badezimmer, eine große Küche und ist voll unterkellert. Vom absolut großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das riesige Wohn/Esszimmer mit toller Fensterfront mit angeschlossenem Balkon sowie in die Küche mit eigenem Essplatz und die Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon, sowie ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Über eine Treppe ist der Dachboden erreichbar. Der Keller unterteilt sich in einen großzügigen Raum mit Wasseranschluss den man als tollen Wellnessbereich gestalten könnte, einem Heizraum sowie die große Garage. Der Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für Ihre Zierpflanzen oder Ihr eigenes Gemüsebeet. Sehr gute Infrastruktur, diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeitaktivitäten sowie öffentliche Verkehrsanbindung (32A, 36A) in Gehweite. Die Flächenwidmung sieht für das Grundstück folgende Widmung vor: Bauklasse WI, 6,5 m, ogk   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Krankenhaus <1.250m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 156
Zimmer 5
Kauf € 649.000