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Einfamilienhäuser in 21. Bezirk Floridsdorf

73 Einfamilienhäuser

73 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 21. Bezirk Floridsdorf, Wien verfügbar.

1210, Lisseeweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Lisseeweg 19-21

Fläche m² 130,75
Zimmer 4
Kauf € 659.900

Nahe Floridsdorf - Reihenhaus mit schöner Terrasse und Keller

Haus in 1210 Wien

Dieses Reihenhaus liegt in der Ortschaft Putzing. Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung mit dem Auto nach Wien beträgt ca. 12-15 Minuten. Die 110m² Wohnfläche teilt sich auf, auf ein Erdgeschoss mit einen Vorraum, einer Küche, einen großen Wohn-Esszimmer, ein WC, und auf ein Obergeschoss mit einen Vorraum, einen Schlafzimmer mit Schrankraum, einen großen Kinderzimmer und ein Bad mit WC. Der Keller ist voll ausgebaut. Die Grundstücksgröße beträgt 190m². Bei diesem Haus stehen 2 PKW-Abstellplätze zu Verfügung. Das Haus wird teils möbliert übergeben und ist mit einen Parkettboden, Fliesenboden und Laminatboden ausgestattet. Der Garten mit Terrasse rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% Ust. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 110
Zimmer -
Kauf € 297.000

IN 15 MIN ZUR WIENER STADTGRENZE - GRÜNRUHELAGE IN WOLFPASSING

Haus in 1210 Wien

Auf einer sonnigen leicht ansteigenden Anhöhe wurde 1993 ein Voll-Holzblockhaus ca. 150 m² mit massivem Keller und unverbaubarem Weitblick errichtet. Die Vollholzbauweise ergibt ein besonders angenehmes Raumklima. Über einen Vorraum mit Stiegenhaus ins OG und UG gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit einer komplett eingerichteten neuen Wohnküche. Ein kurzer Gang führt zum Gäste-Arbeitszimmer sowie zum Bad und extra WC. Eine Terrasse Richtung Süden mit Grillplatz lädt zum Verweilen ein. Im OG befinden sich 3 getrennt begehbare Schlaf-Kinderzimmer mit Schrankraum, ein Bad und ein WC. Das UG ist nur nach einer Seite erdbedeckt, über die restlichen 3 Seiten kommt natürliches Licht in die verschiedenen Räume. Auf dieser Ebene sind das Saunastüberl mit Bad und Sauna sowie Wirtschafts- und Heizraum. Weiters befindet sich von hier aus der Ausgang auf die Westterrasse. Es gibt keinen direkten Nachbarn, teilweise grenzt nur der Wald an die Liegenschaft. Der Garten (Grundstücksgröße ca. 600 m²) ist schön angelegt und wird liebevoll gepflegt.   Eckdaten ca. 150 m² Wohnfläche im EG und OG mit zusätzlichen ca. 67 m² im UG Erdgeschoß – ca. 75 m² mit Südterrasse - Wohnraum mit offener Wohnküche  - Gäste - Arbeitszimmer - Vorraum mit Ausgang auf die Südterrasse - Bad mit Badewanne und Dusche - WC mit Fenster - Stiege zum OG und UG Dachgeschoß – ca. 59 m² (reine Fussbodenfläche wie EG ca. 75 m²) - großes Schlafzimmer - Schrankraum - Zimmer - Zimmer/Büro - Vorraum - Bad mit Wanne - WC mit Fenster Unterschoß – ca. 67 m² mit Westterrasse - Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Heizraum auch als Abstellraum verwendbar - Bad mit Dusche und Sauna - WC - Vorraum - Stüberl mit Küche, Solarium, Ausgang auf die Westterrasse   Ausstattung - 2 Terrassen Richtung Süden und Westen mit gemauertem Grill und großem neuen Sonnenschirm - neue Küche 2013 Neupreis 25.500 € - Heizung Wärmepumpe mit Flächenabsorber - sehr günstige Heiz- und Warmwasserkosten, gemeinsam ca. 100 €/Monat - Fußbodenheizung in allen 3 Geschossen - Alarmanlage - Sauna mit Saunastüberl und eigener Küche   Infrastruktur In Wolfpassing: - Kindergarten und Volksschule - Bank und Postpartner in der Gemeindestube - Nahversorger, Lagerhaus - Weingut, Gasthaus - Tennisplätze, Reiten, Beach Volley Platz In Wolkersdorf: - Billa, Spar, Penny, Apotheke, Ärztepraxis, Tankstelle sowie restliche Infrastruktur, auch im 6 km entfernten Gaweinstal In die Bezirkshauptstadt Mistelbach sind es ca. 18 km.  Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn, zur Stadtgrenze Wien sind nur 15 Minuten Buslinie 1018 Park & Ride in Wolkersdorf - Schnellbahn nach Wien   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 355.000

NEU! TRAUMHAFTES 7 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT EIGENGARTEN NÄHE GOLFCLUB MARCO POLO!

Haus in 1210 Wien | Holetschekgasse 61

Zum Verkauf gelangen zwei kurz vor Baubeginn befindliche 7 Zimmer-Einfamilienhäuser von der Firma ELK Fertighaus auf ca. 548 m² bis 564 m² großen Eigengründen in der Holetschekgasse 61 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: EG (ca. 79,28 m² Nettoraumfläche): Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technik-/Abstellraum, Bad inkl. Toilette. OG (ca. 79,65 m² Nettoraumfläche): Gang, vier Schlafzimmer, Bad, separate Toilette. DG (ca. 51,67 m² Nettoraumfläche + ca. 33,35 m² Balkon): Studio, separate Toilette (gegen Aufpreis auch ein Bad inkl. Toilette möglich). Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus wird belagsfertig zum Kauf angeboten. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben. Folgende Leistungen beinhaltet das belagsfertige Paket: - Bodenplatte - Schmutzwasserkanal - Wasser und Stromanschluss - Eingangspodest und Terrasse mit Platten - Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung - KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Betonpflastersteine belegt - DEIN Thermo-Protect Premium Wand - Fassade im Wärmedämmverbundsystem, Werksputz - 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff-Alu Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut - Rollläden eingebaut mit Kurbelbetrieb - Innenfensterbänke montiert - Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung - Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut - Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt - Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt - Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) - Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden - Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG - Trockenestrich im EG und OG verlegt - Schnellheizlüfter in den Bädern - Rollrasen Das schlüsselfertige Paket beinhaltet folgende Leistungen: - Malerfertig spachteln - Ausmalen - Fliesenverlegen - Parkettböden - Innentüren einbauen - Sanitärobjekte montieren Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig ebenfalls rasch erreichbar. Folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: Wien Siemensstrasse Bahnhof, Straßenbahnlinien 31 und 30 und die U1 Station Leopoldau befindet sich unweit der Liegenschaft. Highlight ist der in fußweite erreichbare Golfplatz: Der sympathische Golfplatz- mitten in Wien „Marco Polo“. Golf bietet einen wunderbaren Ausgleich zum oft fordernden Berufsalltag. Die Bewegung in der Natur, das Trainieren von Geduld und die Möglichkeit, die eigenen Grenzen besser zu erkennen, fördern unsere mentalen Fähigkeiten und lassen uns Stress wesentlich besser bewältigen. Eine Befragung von Golfspielern hat sogar ergeben, dass diese unter Druck bessere Entscheidungen treffen als „Nichtgolfer“. Kaufpreis Top 1 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 873.000,- Kaufpreis Top 2 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 887.500,- Aufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage Aufpreis Keller: auf Anfrage Energieausweis: in Erstellung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 210,6
Zimmer 7
Kauf € 873.000

ERSTBEZUG! EXKLUSIVES 6 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT EIGENGARTEN NÄHE GOLFCLUB MARCO POLO!

Haus in 1210 Wien | Holetschekgasse 61

Zum Verkauf gelangen zwei kurz vor Baubeginn befindliche 6 Zimmer-Einfamilienhäuser von der Firma ELK Fertighaus auf ca. 548 m² bis 564 m² großen Eigengründen in der Holetschekgasse 61 im 21. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung: EG (ca. 79,28 m² Nettoraumfläche): Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technik-/Abstellraum, Bad inkl. Toilette. OG (ca. 79,65 m² Nettoraumfläche): Gang, vier Schlafzimmer, Bad, separate Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: Das Haus wird belagsfertig zum Kauf angeboten. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit das Haus auch schlüsselfertig zu erwerben. Folgende Leistungen beinhaltet das belagsfertige Paket: - Bodenplatte - Schmutzwasserkanal - Wasser und Stromanschluss - Eingangspodest und Terrasse mit Platten - Traufenausbildung mit Schotterstreifen und Randeinfassung - KFZ-Abstellflächen und Hauszufahrten mit Betonpflastersteine belegt - DEIN Thermo-Protect Premium Wand - Fassade im Wärmedämmverbundsystem, Werksputz - 3 Scheiben Isolierverglaste Design-Kunststoff-Alu Fenster und Fenstertüren mit Außenfensterbänken eingebaut - Rollläden eingebaut mit Kurbelbetrieb - Innenfensterbänke montiert - Dach inkl. Spenglerarbeiten und Dachentwässerung - Holztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut - Außen- und Innenwände fertig gedämmt und beplankt - Decken und Dachschrägen fertig gedämmt und beplankt - Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen (inkl. Zähler- und Verteilerkasten) - Sanitärinstallation anschlussfertig in den DEIN Premium Wänden - Heizung betriebsfertig – Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung im EG und OG - Trockenestrich im EG und OG verlegt - Schnellheizlüfter in den Bädern - Rollrasen Das schlüsselfertige Paket beinhaltet folgende Leistungen: - Malerfertig spachteln - Ausmalen - Fliesenverlegen - Parkettböden - Innentüren einbauen - Sanitärobjekte montieren Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Hauses. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig ebenfalls rasch erreichbar. Folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: Wien Siemensstrasse Bahnhof, Straßenbahnlinien 31 und 30 und die U1 Station Leopoldau befindet sich unweit der Liegenschaft. Highlight ist der in fußweite erreichbare Golfplatz: Der sympathische Golfplatz- mitten in Wien „Marco Polo“. Golf bietet einen wunderbaren Ausgleich zum oft fordernden Berufsalltag. Die Bewegung in der Natur, das Trainieren von Geduld und die Möglichkeit, die eigenen Grenzen besser zu erkennen, fördern unsere mentalen Fähigkeiten und lassen uns Stress wesentlich besser bewältigen. Eine Befragung von Golfspielern hat sogar ergeben, dass diese unter Druck bessere Entscheidungen treffen als „Nichtgolfer“. Kaufpreis Top 1 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 794.000,- Kaufpreis Top 2 (belagsfertig inkl. Bodenplatte): Euro 808.500,- Aufpreis schlüsselfertig: auf Anfrage Aufpreis Keller: auf Anfrage Energieausweis: in Erstellung Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 158,93
Zimmer 6
Kauf € 794.000

EINFAMILIENHAUS, belagsfertig!!! BEI DIESEM MODELL MUSS EIN AUFGESCHLOSSENES BAUGRUNDSTÜCK VORHANDEN SEIN!!!

Haus in 1210 Wien

Im Preis enthalten sind: - Fertigteilhaus (Grundrisse je nach Modell verschieden) - Beton-Grundplatte mit Schotter, Beton, Kanal - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Isolierung und Estrich - Wandaufbau mit Isolierung, OSB Platte, Elektrik (3 Steckdosen pro Raum, Verteilerkasten, Schalter, Lichtauslässe, Gipskartonplatte, keine Wandfarbe) - Fassade mit Styrophor 150 mm und Putz (Farbe nach Wunsch) - Kunststoff-Haustüre, ggf. Kunststoff-Terrassentüre - Dachziegeln (Farbe nach Wunsch), Dachrinnen und Fallrohre in Zink - Badezimmer, Geberit Unterspühlkasten  - Garage, Terrasse und Außenanlagen im Kaufpreis nicht enthalten (...gegen Aufzahlung aber erhältlich)   Extras: - Hausanschluss: Aufpreis EUR 4.000,-- - Baumeisterplanungsarbeit: Aufpreis EUR 4.000,-- - Fußbodenbeläge sowie Fliesen, Farbe innen und außen sind gegen Aufpreis möglich. Wenn Sie ein baubewilligtes Grundstück haben, freuen wir uns auf ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 99.990

MODERNE ARCHITEKTUR in der GRÜNEN LEOPOLDAU - 3 EINZELHÄUSER auf EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus in 1210 Wien

WOHNENSWERTE LEOPOLDAU 3 frei stehende Einzelhäuser AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS STATUS: ZUR BAUBEWILLIGUNG EINGEREICHT – FERTIGSTELLUNG ENDE 2018 BESCHREIBUNG/LAGE : Bauvorhaben: 3 freistehende Einzelhäuser mit Vollunterkellerung – AUF EIGENGRUND im EIGENTUM (eigene EZ) – Am ruhigen Stadtrand in der Leopoldau · in schöner Einfamilienhauswohnlage. Beste öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus 32 A zur U1 (Leopoldau) oder S 1/ S 2 (Leopoldau) Fahrzeit zur U 1 Leopoldau ca. 6 min. Einkaufsmöglichkeiten: beim nahe liegenden Bahnhof Leopoldau. Schulen in der Lavantgasse. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: · 2 Golfplätze und Badeteich in Süssenbrunn, Golfplatz Marco Polo Nähe Gaswerk, · Radwege · Sportanlagen · Tennisplätze · und eine Vielzahl lokaler Gaststätten. GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN HAUS 1: ca. 300 m2 HAUS 2: ca. 255 m2 HAUS 3: ca. 255 m2 NUTZFLÄCHEN NFL / ZIMMERANZAHL HAUS 1: ca.124 m2 / 4 HAUS 2: ca.129 m2 / 4 HAUS 3: ca.129 m2 / 4 Zuzüglich GARTENTERRASSE je HAUS ca. 20 m2 Zzgl, VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 55/57 m2 RAUMAUFTEILUNG Zimmer: 4 ERDGESCHOSS (Eingangs-/Gartenebene) Eingang/Vorraum, Abstellraum, 1 Gästetoilette, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu Gartenterrasse und Garten; OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne 140/140, Dusche 100/90, 2 Waschbecken,Toilette; KELLERGESCHOSS: Vorraum und 3 Kellerräume inkl. Technikraum mit Heizzentrale   KAUFPREISE H 1 KAUFANGEBOT KAUFPREISE H 2 Belagsfertig plus € 599.900,- Schlüsselfertig € 639.900,- KAUFPREISE H 3 Belagsfertig plus € 599.900.- Schlüsselfertig € 639.900,- BELAGSFERTIG PLUS -- Niedrigenergiebauweise -- Vollunterkellerung -- E-Installationen in Keller, EG, OG, -- Sanitärinstallationen EG, OG, -- Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas -- Wände und Decken in EG, OG, fertig ausgemalt -- Innenstiege in Holz -- Leerverrohrung für Raffstoren/Aussenjalousien -- Estrich in jedem Geschoß -- Terrasse in Betonausführung -- Heizzentrale im Keller -- 2 Heizkörper im Keller -- Zweizügiger Kamin -- Fußbodenheizung im EG und im Bad im OG -- Hochwertige ALU-Hauseingangstüre -- 1 PKW-Stellplatz inklusive SCHLÜSSELFERTIG zusätzlich: -- Wände und Decken im KG fertig ausgemalt -- Keller verfliest -- alle Innentüren -- Edle Sanitärausstattung Villeroy & Boch, HansGrohe -- Flache Mineralgußduschtasse -- Edle Dielenböden -- Edle Verfliesung Bäder und Toiletten -- Belag Eingangsstiege WEITERE HINWEISE: - PROVISIONSFREI für den KÄUFER - der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  - Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 45 kWh/m2.a, fGEE: 0,72) – gültig bis 2027 - Kaufnebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, - 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter  0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher vorerst unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 129
Zimmer 4
Kauf € 599.900

Haus mit Garten in bezaubender Stammersdorfer Heurigengegend

Haus in 1210 Wien

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Haus mit Garten? Dann haben Sie dieses soeben gefunden! Dieses schöne Winzerhaus bietet genügend Platz für Ihre Familie! Freuen Sie sich auf schöne Stunden mit Ihrer Familie im eigenen Garten. zur Lage: Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 30A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U6 lässt sich gemütlich über die Straßenbahnlinien erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, sowie einige Heurige...) sind in näherer Umgebung. Raumaufteilung: +) Vorzimmer +) 3 große Zimmer, davon eines mit Kachelofen +) Extrazimmer +) komplette Küche +) 2 Badezimmer mit Toiletten +) Keller Weitere Details: Das Haus kann teilmöbliert oder nur mit Küche übergeben werden Parkettböden in allen Räumen; Badezimmer/ Toiletten verfliest Der Keller bietet zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-560 oder 0676/841 420-560 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1450 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1450------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:195.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.450

Nähe Donaupark - Ihr neues Eigenheim

Haus in 1210 Wien

!Description in English see below! Urbanes Schmuckstück in begehrter Wohnlage sucht neuen Besitzer! Ein in schöner Lage unweit des Angelibades und in fußläufiger Nähe zum Donaupark errichtetes modernes Einfamilienhaus steht zum Verkauf. Dieses in einer gepflegten Nachbarschaft liegende schöne Objekt bietet durch seine großzügige Raumaufteilung genügend Platz für die ganze Familie und zum Wohlfühlen! Das auf einem Eigengrund freistehende Haus liegt inmitten eines 358m² großen Grundstückes und bietet auf drei Ebenen eine gesamte Wohnfläche von 177m² zzgl. eines Kellergeschosses mit weiteren 62,82m². Bei der Gestaltung der Wohnräume wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt, die ein schönes Wohnambiente garantieren. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. In den Nassräumen wurden moderne Fliesen verlegt.   Eine im gesamten Erdgeschoss verlegte Fußbodenheizung steht für ein angenehmes Raumklima. Diese wird mittels einer im Keller befindlichen Gas-Zentralheizung versorgt. Die zwei Badezimmer in den oberen Etagen haben ebenfalls eine Fußbodenheizung. Die direkt vom Wohnhaus zugängliche Terrasse ist teilweise überdacht und befindet sich im stilvoll angelegten Garten. Eine weitere Terrasse im Dachgeschoss ist zusätzlich vorhanden. Ein großer Pkw-Stellplatz rundet das Gesamtbild ab. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich entlang der Straße. Raumaufteilung: EG: Durch den Vorraum gelangen Sie in den mehr als großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich (insgesamt 55,68m²) mit anschließender offener Küche. Zentral schließt sich an den Vorraum die Gästetoilette (Fenster) sowie der praktische Abstellraum an. Die große überdachte Terrasse und den fast uneinsehbaren Garten erreichen Sie direkt vom Wohnbereich aus. 1.OG: Über eine große Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Die drei (Schlaf-)zimmer sind zentral vom Gang aus zu begehen. Der Masterbedroom verfügt über einen angrenzenden großen Schrankraum. Das Tageslichtbad ist mit zwei Waschtischen, einer großen Eckbadewanne sowie einer geräumigen Dusche ausgestattet. Die Toilette in dieser Etage befindet sich ebenfalls im Badezimmer. DG: Hier befindet sich noch ein weiteres großes Zimmer (22,34m²). Die große mit einem ansprechenden Holzbelag versehene Dachterrasse erreichen Sie von diesem Zimmer aus. Ein weiteres Tageslichtbad mit Waschtisch, Dusche und Toilette ist vorhanden. KG: Das Kellergeschoss gliedert sich in zwei große Räume, die durchaus auch als Trainings-und Fitnessraum genutzt werden könnten. Ein weiterer kleinerer Raum dient als Heiz- und Technikraum sowie als Haushaltsraum. Weitere Vorteile für Sie zusammengefasst: + 3fach verglaste, meist bodentiefe, Kunststofffenster (meist mit Fliegengitter) + elektrische Außenrollläden + moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten + gepflegter Garten + Erstbezug Genießen Sie die sonnige und ruhige Lage dieses Traumobjektes. Die Nähe zum Donaupark und zur Alten Donau bietet umfassende Freizeitmöglichkeiten, auch für Ruhesuchende. Radfahren, baden oder joggen – alles direkt vor ihrer Haustüre. Die Infrastruktur ist trotz der grünen Lage sehr gut und die Haltestelle der U6 Neue Donau fußläufig erreichbar. Die Buslinie 20A befindet sich ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter 0650-294 1 294 oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Auch übermittle ich Ihnen vorab gerne weitere Fotos und die Pläne.   Urban "jewel" located in a popular neighborhood is looking for a new owner! Located near the "Angelibad" and in walking distance to the "Donaupark" this family home in a beautiful surrounding is looking for a new owner. In a neat neighborhood this modern house fits perfectly for a whole family looking for a place to feel comfortable. This privately owned property on a 358m² plot of land has a total living area of 177m² plus a separate basement with 62,82m². The living area is designed with high-quality materials that create a beautiful ambience to live in. The living room as well as the three bedrooms have parquet floors and the bathrooms modern floor tiles. The ground floor has underfloor heating which creates a warm and comfortable indoor climate. The two bathrooms on the upper floor also have heated floors. From the living room you have direct access to the parially roofed terrace that leads to the elegant garden. Another terrace is located outside the bedroom on the rooftop. The property also includes 1-2 parking bays. Further parking slots are available along the street.   Room layout: Ground floor: Across the anteroom you reach the spacious and light-flooded living room with an eating area (total 55,68m²) and an open kitchen. Next to the anteroom there is a guest bathroom and a handy storage room. Via the living room you get to the partially roofed terrace and the neat garden. First floor: The big wooden stairway leads directly to the upper floor. The three bedrooms are easily accessible via the corridor. The master bedroom has a big separate closet. The large bathroom is daylight enriched and contains two separate wash stands, a big bath tub in the corner as well as a spacious shower. A toilet is also included in the bathroom. Top floor: Here you find another large room with 22,34m². The big roof top terrace has an appealing wooden floor. There is also another daylight-enriched bathroom with wash stand and toilet. Basement: The basement has two separate rooms that can be used as a training/fitness room and furthermore a smaller room for heating and technical equipment.   Advantages at one glance: First time use Neatly organized garden Modern kitchenette with electric equipment Electrically operated roller shutters Large plastic frame windows with special glazing (mainly with integral fly screens)   Enjoy the beautiful surrounding and quiet area of this lovely object close to the "Donaupark", the Old Danube and various possibilities for leisure activities for people who are seeking a peaceful place. The infrastructure is really good with U6 "Neue Donau" in walking distance and the bus 20A is also located nearby. Please contact Georg Römer: roemer(ÄT)roemer-real.at  for further informations and questions or give a call under the phone#: +43 650 294 1 294.      
Fläche m² 177
Zimmer 6
Kauf € 1.150.000

Low energy house with 520m² plot

Haus in 1210 Wien | Karl Lothringerstraße

 Modern family house in Stammersdorf. No commission for the tenant.  On a spacious 521m² plot in a very quiet area of ​​Stammersdorf, there is a state-of-the-art family house, ready for occupancy in January 2018. The energy-saving low-energy house is heated and cooled inexpensively with a heat pump. On the ground floor welcomes you a spacious living-dining room combination with open kitchen. This results in a space of more than 45 m2 which soon becomes the cozy center of your family life. From the living room you look directly into your garden and in the evening to the setting sun. In summer, integrated insect screens complement the large sliding door and ensure a pleasant climate without annoying visitors. Should you ever travel, you can rely on the burglary-resistant windows and doors with scroll bars. On the first floor there are two cozy bedrooms, each with its own terrace and shared bathroom. The cellar has a special feature: In addition to the house, an underground atrium was created, which ensures a generous natural exposure in a 23m³ large room. Large windows and a patio door allow the view outside. The patio is covered with glass and would also make a good figure as a conservatory. The room is perfect for example as a youth room or office / ordination. Another bathroom with toilet in the basement completes the added value of this idea. A garage space in the complex is also included, as well as storage space for bicycles and strollers. For public transport, there are lines 30A and 32A as well as 30 and 31 available. These can sometimes be reached in 3-5 minutes. Costs: 2.100,- /month for the rent and we estimate operating cost with 200,-/month as an Account cause this is brandnew. Enjoy your free time at the nearby Marchfeldkanal or explore the Heuriger-Ort Stammersdorf and the surrounding shopping facilities or shopping center. You will also receive an extensive list of extras as follows: - Air conditioning - Blinds - partly with electric drive - SAT system - Garage space in the plant - outdoor facilities - Air-water heat pump with underfloor heating and individual room control - Fire alarm Energiedaten:  HWB Klasse: A+
Fläche m² 132
Zimmer 4
Miete € 2.300