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Einfamilienhäuser in 10. Bezirk Favoriten

22 Einfamilienhäuser

22 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar.

Wohnen in Rothneusiedl: Einfamilienhaus in Oberlaa

Haus in 1100 Wien

Dieses solide 2013 in Massivbauweise fertiggestellte großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine Grünruhelage und beste Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe von Villen und Doppelhäusern macht diese Lage zu einer exklusiven und nachgefragten Wohngegend. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum  Küche              Wohn - Esszimmer       WC Technikraum                               Obergeschoß: Diele                     3 Zimmer               Bad       Abstellraum                   Dachgeschoß: Diele                     2 Zimmer         Bad  Abstellraum                     Terrasse mit 15m²  Eigengarten mit ca.64m² Durch die im September 2017 neu eröffnete  U1 sowie Bus und Straßenbahnlinien ist dieses Einfamilienhaus bestens an das Zentrum Wiens angebunden. Ihre Freizeit können Sie in einem der schönsten urbanen Naherholungsgebiete Österreichs (Therme Oberlaa, Laaer Berg) genießen. Eine gute Infrastruktur ist garantiert. Schulen, Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld des Hauses vorhanden. Restaurants und Heurigen in der Nähe sowie diverse Sportanlagen runden das Angebot ab. In wenigen Autominuten sind sie am Verteilerkreis oder im Einkaufszentrum SCS. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 168
Zimmer 6
Kauf € 569.000

!!!Erstbezug nach Renovierung und Erweiterung - Einfamilienhaus - Kurpark Oberlaa!!!

Haus in 1100 Wien

In Traumlage, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaus und Villensiedlung in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa Nordeingang, liegt dieses kürzlich fertiggestellte Haus mit ca. 190 m² Wohnfläche, einem Büro und einem großen Keller , teilweise mit Tageslicht und als besonderes Zuckerl einem Einbaupool. Wohnen mit höchster Lebensqualität ist hier keine leere Phrase. Besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die optimale Raumaufteilung. Es besteht die Möglichkeit das Haus in 2 verschiedene Wohneinheiten zu unterteilen, da sich auch im ersten Stock sowohl ein Bad befindet als auch Küchenanschlüsse vorbereitet sind. Auch bietet der ca. 100 m² große Keller mit seinen 4 Räumen genügen Platz für  einen Hobbyraum, eine Werkstatt, einen Fitnessraum oder dergleichen.  Lage:  Das Haus befindet sich inmitten in einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung. Besonders das breit gefächerte Freizeitangebot ist hier hervorzuheben. In nächster Umgebung befinden sich diverse Radwege, der Kurpark Oberlaa, das Freizeitgebiet Löwypark und auch die Therme Oberlaa ist schnell zu erreichen.  Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: Burgenlandgasse (Linie 68A) wie neue U1 Station Oberlaa bzw. Alaudagasse    Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96
Fläche m² 190
Zimmer 7
Kauf € 665.000

1100 Wien: Wohlfühloase in der Region "Laaer Berg - Löwygrube"!

Haus in 1100 Wien

Die Lage: Die Lage dieser Immobilie ist sehr gut! Am „Laaer Berg“ zwischen der Parkanlage Löwygrube und dem Kurpark Oberlaa gelegen wird Ihnen hier aufgrund der angrenzenden "Grün- & Freiflächen", sowie zahlreicher "Sport- & Freizeiteinrichtungen" in unmittelbarer Nähe, ein größtmögliches Maß an Lebensqualität - inmitten der Stadt - zu Teil!    Individualverkehrstechnisch und per Buslinie 15A (U3 Enkplatz, Bahnhof Meidling) erreichen Sie in nur wenigen Minuten den „Verteilerkreis“ mit Anbindung zur A23, A2, A4, A22 und „U1“ U-Bahn Linie. Das Stadtzentrum ist von hier aus auch bequem auf öffentlichem Weg zu erreichen! Somit sind Sie nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen! Besitzen Sie dennoch ein Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit ca. 39m² (2 Stellplätze) und eine Freiefläche am Grundstück für mindestens einen weiteren Stellplatz zur Verfügung!   Alles was Sie im Alltag benötigen (Apotheke, Kindergarten, Schulen, Bank, Post, Tankstelle, Supermärkte etc.), ist in nur wenigen Minuten erreichbar! Das Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde ziegelmassiv errichtet. Der Bauherr verwirklichte ein Wohnprojekt mit Charme!  Im Erdgeschoß (ca. 102m²) wurde ein Wohnsalon mit ca. 43m² geschaffen.   Eine Loggia wurde als Wintergarten ausgebaut und verglast. Kulinarische Genüsse können in der Küche bereitet, im Essbereich des Wohnsalons, oder auch gerne auf der angrenzenden gartenseitig orientierten etablierten Terrasse genossen werden! Dem Empfang von einer größeren Anzahl an Gästen steht aufgrund des Platzangebotes nichts im Wege! An den Wohnsalon angrenzend wurde ein als Lounge ausgestaltetes Zimmer geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich weiters eine Duschbadezimmer mit Toilette und ein Abstellraum. Die Garage kann vom Wohnbereich  begangen werden. Im Obergeschoß (ca. 101m²) wurden zwei separate Bereiche eingerichtet. Der eine Bereich verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Beide Freiflächen sind gartenseitig orientiert. Weiters verfügt dieser Bereich über ein Duschbadezimmer mit Toilette. Der andere Bereich verfügt über einen Atrium anmutenden Luftraum, zwei Schlafräume mit jeweiligem Balkon und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet. Komplettiert wird das Raumangebot durch eine kleine Räumlichkeit im Obergeschoß des verglasten Wintergartens. Das Kellergeschoß weist eine Gesamtfläche von ca. 104m² Nutzfläche auf. Eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Erdkellerbereich, ein Heizraum, Lagerräumlichkeiten und auch ein Mehrzweckraum mit Kellerbar stehen Ihnen hier zur Verfügung!   Allgemeines:  Ein Gas-Zentral-Heizsystem bereitet das Warmwasser auf und sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme!  Der generelle Zustand dieser Immobilie ist gepflegt. Das Grundstück weist eine Fläche von gesamt 892m² auf und ist ausgewogen aufgeteilt! Der Garten wurde schmuck bepflanzt, ein überdachter Swimmingpool, eine Gartendusche und ein Gerätehaus........alles schon vorhanden! Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil! Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1201263?accessKey=5be3 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Expose inkl. Außenansicht und exakter Adresse der Immobilie! Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten! Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne im Anschluss vereinbart werden!
Fläche m² 202
Zimmer 5,5
Kauf € 1.200.000

Traumvilla! Luxuriöse Ausstattung in absoluter Ruhelage!

Haus in 1100 Wien

  Hier bleiben keine Wünsche offen: In absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa, lädt dieses traumhafte Domizil zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 252 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert (85 m²) . Dazu kommen Freiflächen und ein uneinsehbarer Eigengarten mit insgesamt rund 250 m². Abgerundet wird das ausgezeichnete Wohnklima durch High-end Ausstattung in allen Bereichen wie beispielweise eine maßgefertigte Markeneinbauküche, hochwertigen Marmor oder das "stille Alarm - System", um nur einige Highlights zu nennen. Derzeit ist die Außenfassade in blau gehalten, kann jedoch auf Wunsch jederzeit verändert werden. Sie betreten das Haus durch einen 11 m² verfliesten Vorraum, durch den Sie in die offene 61 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgängen in den Garten und auf die südseitige Terrasse gelangen. Genießen Sie im Sommer den herrlichen Blick in den Garten und im Winter bei einem Gläschen Wein das Feuer im offenen Kamin. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich angrenzend an den Vorraum. Das offene Stiegenhaus bringt Sie in die erste Etage, in der sich die drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone befinden. Zu dem größten Schlafzimmer (19 m²) gehört zusätzlich noch eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und ein eigener Balkon. Die zwei kleineren Schlafzimmer (15 m², 13 m²) teilen sich das zweite Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.   Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den zentralen Vorraum im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, große Schlafzimmer (21 m² und 22 m²) mit jeweils einer eigenen Dachterrasse und einem gemeinsamen 9 m² großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Haus ist voll unterkellert: In den Keller gelangen Sie sowohl durch den Garten mit einem eigenen Abgang als auch durch das Innere des Stiegenhauses. Im Keller befinden sich mehrere Räume. Das Highlight ist sicherlich der 38 m² große Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und getrenntem WC. Jeder Kellerraum verfügt über Fenster (und somit Belichtung von außen), die ebenfalls durch die Alarmanlage gesichert sind. Diese Traumvilla ist von oben bis unten durchgestylt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Eine moderne Küche, voll ausgestattete Badezimmer und Toiletten sind im Preis enthalten. Links vom Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Rechts hinten im Garten eine Grillstelle   Aufteilung: Kellergeschoß:  Abstellraum 1: 6,16  m² Abstellraum 2: 9,96 m² Fitnessraum mit Saune, Dusche und WC: 38 m² Windfang: 14,33  m² Vorraum/ Stiegenhaus: 11,31  m²   Erdgeschoß: Vorraum: ca. 11m² Küche: ca. 11m² Wohnzimmer: 50,40 m²  Terrasse: ca. 20 m² WC: 1,30 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit insgesamt ca. 250m² Garage: 20 m²   1.Obergeschoß: Gang: ca. 9m² Zimmer 1: 19,5m² Bad 1: ca. 5,5m² Begehbarer Kleiderschrank 1: 5  m² Zimmer 2: ca. 13m² Bad 2: 5 m² Zimmer 3: 13m² Balkon 1: ca. 3m² Balkon 2: ca. 3m²   Dachgeschoß: Gang: 6,43 m² Zimmer 1: 21,60 m² Zimmer 2: 21,50 m² Bad: 8,31 m² Terrasse 1: ca. 6m² Terrasse 2: ca. 6m²   Ausstattung:  hochwertiger Marmor und Feinsteinzeug  Fußbodenheizung  vollausgestattete, maßangefertigte Markeneinbauküche  außenliegender Sonnenschutz in allen Zimmern und der Wohnküche  Klimaanlage in allen Zimmern und der Wohnküche  Alarmsystem Typ "stiller Alarm"  weitere hochwertige Ausstattungsdetails zeigen wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung.   Kaufpreis: 1.240.000 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Trotz der absoluten Ruhelage ist man dennoch sehr gut angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien: 19A und 68B. In rund 10-15 Minuten Fußweg erreicht man außerdem die Buslinien: 17A, 67A, 67B, 70A, sowie die U1 Station Oberlaa. Zum Verteilerkreis Favoriten_A23, aber auch zur S1 sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0043 699 14 324 333 oder per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.   Traumvilla! Luxuriöse Ausstattung in absoluter Ruhelage!  
Fläche m² 252
Zimmer 7
Kauf € 1.240.000

Traumvilla mit luxuriöser, moderner Ausstattung in absoluter Ruhelage nähe Kurpark Oberlaa

Haus in 1100 Wien

  Hier bleiben keine Wünsche offen: In absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa, lädt dieses traumhafte Domizil zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 252 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert (85 m²) . Dazu kommen Freiflächen und ein uneinsehbarer Eigengarten mit insgesamt rund 250 m². Abgerundet wird das ausgezeichnete Wohnklima durch High-end Ausstattung in allen Bereichen wie beispielweise eine maßgefertigte Markeneinbauküche, hochwertigen Marmor oder das "stille Alarm - System", um nur einige Highlights zu nennen. Derzeit ist die Außenfassade in blau gehalten, kann jedoch auf Wunsch jederzeit verändert werden. Sie betreten das Haus durch einen 11 m² verfliesten Vorraum, durch den Sie in die offene 61 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgängen in den Garten und auf die südseitige Terrasse gelangen. Genießen Sie im Sommer den herrlichen Blick in den Garten und im Winter bei einem Gläschen Wein das Feuer im offenen Kamin. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich angrenzend an den Vorraum. Das offene Stiegenhaus bringt Sie in die erste Etage, in der sich die drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone befinden. Zu dem größten Schlafzimmer (19 m²) gehört zusätzlich noch eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und ein eigener Balkon. Die zwei kleineren Schlafzimmer (15 m², 13 m²) teilen sich das zweite Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.   Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den zentralen Vorraum im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, große Schlafzimmer (21 m² und 22 m²) mit jeweils einer eigenen Dachterrasse und einem gemeinsamen 9 m² großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Haus ist voll unterkellert: In den Keller gelangen Sie sowohl durch den Garten mit einem eigenen Abgang als auch durch das Innere des Stiegenhauses. Im Keller befinden sich mehrere Räume. Das Highlight ist sicherlich der 38 m² große Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und getrenntem WC. Jeder Kellerraum verfügt über Fenster (und somit Belichtung von außen), die ebenfalls durch die Alarmanlage gesichert sind. Diese Traumvilla ist von oben bis unten durchgestylt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Eine moderne Küche, voll ausgestattete Badezimmer und Toiletten sind im Preis enthalten. Links vom Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Rechts hinten im Garten eine Grillstelle   Aufteilung: Kellergeschoß:  Abstellraum 1: 6,16  m² Abstellraum 2: 9,96 m² Fitnessraum mit Saune, Dusche und WC: 38 m² Windfang: 14,33  m² Vorraum/ Stiegenhaus: 11,31  m²   Erdgeschoß: Vorraum: ca. 11m² Küche: ca. 11m² Wohnzimmer: 50,40 m²  Terrasse: ca. 20 m² WC: 1,30 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit insgesamt ca. 250m² Garage: 20 m²   1.Obergeschoß: Gang: ca. 9m² Zimmer 1: 19,5m² Bad 1: ca. 5,5m² Begehbarer Kleiderschrank 1: 5  m² Zimmer 2: ca. 13m² Bad 2: 5 m² Zimmer 3: 13m² Balkon 1: ca. 3m² Balkon 2: ca. 3m²   Dachgeschoß: Gang: 6,43 m² Zimmer 1: 21,60 m² Zimmer 2: 21,50 m² Bad: 8,31 m² Terrasse 1: ca. 6m² Terrasse 2: ca. 6m²   Ausstattung:  hochwertiger Marmor und Feinsteinzeug  Fußbodenheizung  vollausgestattete, maßangefertigte Markeneinbauküche  außenliegender Sonnenschutz in allen Zimmern und der Wohnküche  Klimaanlage in allen Zimmern und der Wohnküche  Alarmsystem Typ "stiller Alarm"  weitere hochwertige Ausstattungsdetails zeigen wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung.   Kaufpreis: 1.240.000 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Trotz der absoluten Ruhelage ist man dennoch sehr gut angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien: 19A und 68B. In rund 10-15 Minuten Fußweg erreicht man außerdem die Buslinien: 17A, 67A, 67B, 70A, sowie die U1 Station Oberlaa. Zum Verteilerkreis Favoriten_A23, aber auch zur S1 sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0043 699 14 324 333 oder per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.     Traumvilla mit luxuriöser, moderner Ausstattung in absoluter Ruhelage nähe Kurpark Oberlaa
Fläche m² 252
Zimmer 7
Kauf € 1.240.000

VOLLHOLZHAUS mit POOL - IHR Eigentum im Kleingartenverein Frohsinn!!

Haus in 1100 Wien | Holzknechtstraße

!!!EIGENGRUND!!! WOHLFÜHLEN GARANTIERT!! Zum Verkauf gelangt dieses im Kleingartenverein Frohsinn gelegene Einfamilienhaus in 1100 Wien, Holzknechtstraße 64. Das Haus wurde im Jahre 1996 errichtet und bringt durch seine Holzbauweise einen ganz besonderen Wohncharme zur Geltung!  Der liebevoll gepflegte Garten ist schon prächtigst gewachsen und bietet dadurch Uneinsichtigkeit sowie auch die damit verbundene Privatsphäre am Grundstück.  Auf der 20m² großen überdachten Terrasse lässt es sich auch bei regnerischem Wetter gemütlich an der frischen Luft verweilen. Lassen Sie die Seele baumeln im gemütlichen Garten oder genießen Sie im eigenen Swimmingpool dieses Hauses eine kurze Abkühlung! ***EIGENTUM - KEINE PACHT*** Eine NEUE Heizung wurde ebenfalls bereits im Dezember 2017 eingebaut - hochwertiges VAILLANT Brennwertgerät !!! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Allgemeines: ganzjähriges Wohnen EIGENTUM - KEINE Pacht Zufahrt mit Auto laut KGV-Vorschriften gestattet geringe Betriebskosten  geräumiger Werkzeugschupfen - überdacht zu begehen absolut RUHIGE Gartensiedlung Haustiere insbes. Hunde erlaubt voll unterkellert Panoramablick auf das Leithagebirge Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich voll ausgestattete, offene Wohnküche  Einbauschrank im Vorzimmer seitlicher Hauseingang Dachgeschoss: gemütliches Schlafzimmer mit kleiner Nische helles Arbeits-/Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und einseitiger Steinwand Kellergeschoss: großes Kellerstüberl getrennter Wasch-/Trockenraum Heiztechnik - Nische :NEUES GAS-BRENNWERTGERÄT von VAILLANT weiterer Stauraum unter der Stiege  Garten: 6m x 3m x 1,20m Swimmingpool ca. 300m² gepflegter Garten   In den angeführten Betriebskosten sind Kosten für Müllabfuhr, Grundbesitzabgabe, Gemeinschaftsflächenanteil, Vereins- und Verbandsbeitrag, Wasserverbrauch, Wassergemeinkosten, Rücklage, Kanal- und Wegsanierung, Lichtanlage sowie die Schneeräumung bereits enthalten. Die einzelnen Posten können bei jährlicher Abrechnung variieren!!! Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0676 777 77 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 440.000

NEU! NÄHE KURPARK OBERLAA. EINZELHAUS IN WIENERBERGER ZIEGEL. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1100 Wien | Sindelargasse

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT KELLER UND EIGENGARTEN IN ZENTRALER OBERLAAER LAGE. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE Unweit der Naherholungszonen Kurpark Oberlaa und Böhmischer Prater werden in ruhiger Lage 3 unterkellerte Einfamilienhäuser mit Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. ADRESSE Sindelargasse 48, 1100 Wien ECKDATEN TOP 1 - ca. 120m² Wohnfläche - ca. 47m² Keller - ca. 70m² Gartenfläche - ca. 16m² Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC - OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer - DG: 29 m² großes Galeriezimmer, Dachterrasse - KG: 3 Kellerräume AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Langsulzgasse" ist nur ca. 450 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 4 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 5 Fahrminuten die U1 Altes Landgut und - ca. 8 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Die Haltestellen der Linien 68A und 68B befinden sich in ca. 650 Metern Entfernung. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: ca. 1900 Meter, 3 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS * Heizwärmebedarf: 37,4 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,76 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und unter 01/997 2881.
Fläche m² 120,39
Zimmer 4
Kauf € 550.000

NEU! EINZELHAUS NÄHE KURPARK OBERLAA. 5 MINUTEN BIS ZUR U1. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1100 Wien | Sindelargasse

SÜD-WEST-AUSRICHTUNG! ZIEGELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT. INKLUSIVE KELLER UND GARTEN. HOLZ-ALU-FENSTER, LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG INKLUSIVE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE Unweit der Naherholungszonen Kurpark Oberlaa und Böhmischer Prater werden in ruhiger Lage 3 unterkellerte Einfamilienhäuser mit Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. ADRESSE Sindelargasse 48, 1100 Wien ECKDATEN TOP 2 - ca. 122m² Wohnfläche - ca. 48m² Keller - ca. 69m² Gartenfläche - ca. 16m² Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC - OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer - DG: 29 m² großes Galeriezimmer, Dachterrasse - KG: 3 Kellerräume AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Langsulzgasse" ist nur ca. 450 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 4 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 5 Fahrminuten die U1 Altes Landgut und - ca. 8 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Die Haltestellen der Linien 68A und 68B befinden sich in ca. 650 Metern Entfernung. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: ca. 1900 Meter, 3 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS * Heizwärmebedarf: 37,4 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,76 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und unter 01/997 2881.
Fläche m² 122,08
Zimmer 4
Kauf € 550.000

POOL, ein schöner Garten und ein wundervolles KLEINGARTENHAUS

Haus in 1100 Wien | Munchgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 90 m2 - Nutzfläche ca. 119 m2 - Garten ca. 220 m2 - EIGENGRUND  - SWIMMINGPOOL mit Gegenstromanlage - Terrasse ca. 8 m2 - Baujahr ca. 1980 - vor ca. 2 Jahren wurde alles generalsaniert - Einbauküche mit Geräten und Schränken - Stüberl  - Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Gästetoilette - 3 Schlafzimmer - komplett unterkellert - Kellerbereich ca. 29 m2 - Ausrichtung Garten WESTEN - Nachtbeleuchtung im Garten - alles aus ECHTHOLZ - Parkettboden - Nassräume verfliest - Dielen - Fußbodenheizung im Parterre - Hauszentralheizung  - WERKZEUGHÜTTE im Garten - Alarmanlage - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - gute Lage - Verteilerkreis in der Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung     Konditionen: - Kaufpreis € 360.000,00 - Betriebskosten ca. € 55,00 - Warmwasser und Zentralheizung ca. € 150,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 360.000

Kleines, idyllisches Einfamilienhaus in Rothneusiedl!

Haus in 1100 Wien | Himberger Straße 25

In einer netten Wohngegend unweit zur U1 Station Neulaa kommt dieses kleine Einfamilienhaus zur Vermarktung. Das Haus wurde 1986 in Ziegelmassivbauweise errichtet - es befindet sich in einem Innenhof einer größeren Liegenschaft und ist von der Straße komplett abgeschirmt und nicht einsichtig. Das Haus hat keinen Garten, vor dem Haus befindet sich lediglich ein kleiner Ziergartenstreifen, der restliche Teil des Innenhofes ist betoniert. Das Objekt hat ca. 106 m2 und zusätzlich einen großen vielseitig nutzbaren Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Einangsbereich, WC, Duschbad, Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Der Wohnbereich hat ca. 45 m2, die Küche ist integriert (alle Geräte vorhanden). Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock und in eine offene Galerie - gut geeignet für z.B. einen kleinen Arbeitsbereich. Über die Galerie betritt man das geräumige Schlafzimmer (ca. 24 m2). Daran angrenzend befindet sich ein separater Garderobenraum (eingebauter Wandschrank) sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Fenster sowie ein weiteres separates WC. Das Haus ist vollunterkellert und bietet jede Menge Platz. Ein ca. 40 m2 großer Raum mit Fenster eignet sich bestens für eine Bastelwerkstatt, Künstler, ... Ein weiterer kleiner Abstellraum mit ca. 8 m2, sowie der Technikraum befinden sich auch im Keller. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und wird mitvermietet. Bei Interesse werden in der selben Liegenschaft Büroräumlichkeiten (ca. 90 m2) vermietet.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit dieses schöne Objekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 106
Zimmer 2
Miete € 1.375