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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Stadthaus im Eigentum - 99.52m² Wohnfläche, 6 Zimmer, gepflegt!

500.000
 
100 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 27 m²
Preis / m²2.964,37 €
Grundstücksfläche428 m²
Baujahr1998
Boom Living GmbHHerr Anes Emrovic
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1100 Wien
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst zentral und verkehrsgünstig. Sie befindet sich in der Nähe des Böhmischen Praters, einem beliebten Erholungsgebiet in Wien. In der direkten Umgebung befinden sich wichtige Infrastruktureinrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Universität. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Geldautomat in unmittelbarer Nähe befinden. We

Einmalige Kosten

Kaufpreis500.000 €
Kaufpreis pro m²2.964,37 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten40,07 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 99,52 m²
Nutzfläche 168,67 m², Grundstücksfläche 428 m², Gartenfläche 317,69 m²
1 Terrasse 26,57 m²
2 Balkone 6,8 m², Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 44,7 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
76,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese wunderschöne Immobilie in der beliebten Gegend von 1100 Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben in der Hauptstadt Österreichs brauchen.

Das Haus verfügt über eine großzügige Fläche von 99,52m² und bietet Ihnen mit 6 Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Gebäude ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

Ein Highlight dieser Immobilie sind die 2 Balkone und die Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die 3 WCs und 3 Bäder sorgen für extra Komfort und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Familie.

Das Haus ist ausgestattet mit Laminatboden, einer modernen Gas-Etagenheizung und einer hochwertigen Einbauküche. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten zu genießen. Die Badezimmer überzeugen mit Fenstern, einer Badewanne und einer Dusche - ideal für entspannende Bäder nach einem langen Arbeitstag.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie haben eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch der Anschluss an die Autobahn ist schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.

Betriebskosten Jährlich:

Zentralverband/Grundeigentümer:    15,66  €
Kleingartenverein:                               0.00  €
Gemeinschaftskosten:                     276,95 €
Wasserabrechnung:                        188,28  €/ Halbjährlich
Gesamtkosten:                                480,89  €

Es gibt einen einmaligen Mitgliedsbeitrag beim Kleingartenverein in der Höhe von ca. 4.200,00 € beim Kauf des Hauses.

Nutzen Sie jetzt die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus in Wien. Der Kaufpreis von 500.000,00 € ist ein unschlagbares Angebot für eine Immobilie in dieser Lage und mit diesen Ausstattungsmerkmalen.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

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