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Einfamilienhäuser in Sankt Koloman

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Sankt Koloman, Hallein verfügbar.

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in Traum-Lage: Doppel-Villa 30 km von Salzburg - 1807

Haus in 5423 Wegscheid

.in Traum-Lage: Doppel-Villa 30 km von Salzburg -1807 •Doppel-Villa in absoluter Ruhelage •am Ende einer Sackgasse •mit unverbaubarem herrlichen Berg-Panorama-Blick •am Hochplateau des Salzachtales (Tennengau) Weit weg von der Hektik des Alltags in der Salzach-Hochebene des Tennengau liegt unsere Doppel-Villa. Entschleunigt und ohne Stress, ohne Tourismus-Karawanen wohnen Sie nur 30 Kilometer von der Feststadt Salzburg entfernt,…. und doch ist der Ort auf über 800 Metern Seehöhe eine ruhige, ein bisschen "stehende gebliebene Welt" für sich. Starten Sie von Ihrem Zuhause aus Ihre Entdeckungstouren in die Region. Sommer wie Winter – immer zwischen Wasser und Berg. In einer saftig grünen Almwiese liegen – beim Wandern und Mountain-Biken das traumhafte Bergpanorama genießen – im kühlen Bergsee erfrischen – der dörflichen Stille lauschen – beim Sommernachtskonzert am Dorfleben teil haben . Gelassenheit und Ruhe legen sich im Winter über unsern kleinen Ort (ca. 1.700 Einwohner). Nur die besinnlichen Bräuche und der traditionelle Adventmarkt unterbrechen die "stille Zeit". Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Hier in einer Sackgasse, in absoluter Ruhe-Lage, in unverbaubarer und teilweise uneinsehbarer Panorama-Lage in dem kleinen Villenviertel, ca. 300 m von der Ortsmitte entfernt, mit eigener Zufahrt liegt für unsere exklusive Doppel-Villa, eine Natur-Idylle, ein herrschaftlicher Wohnsitz, ein Landhaus, ein Spitzenobjekt, ein wirkliches Liebhaber-Anwesen! Der ca. 1.100 qm Grund ist von dem Garten-Liebhaber als ein sehr schöner Park angelegt und an die öffentlichen Erschließungen angeschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Internet. Über die eigene Auffahrt gelang öffnet sich der Blick auf den das Anwesen charakterisierenden Stiegen-Turm der Doppel-Villa -die Doppel-Garage mit ferngesteuertem Sektional-Tor und direktem Eingang in das Untergeschoss der Villa Nr. 1, -und den etwas erhöhten Hauseingang für beide Villen, die im Jahre 2001 fertig gestellt wurden. Der architektonisch innen modern gestaltete Stiegen-Turm – Durchmesser ca. 5 m -ist der Eingang für die beiden Doppel-Villen, -hat im oberen, letzten Teil noch ein kleines Gäste-Zimmer, -und ist das Stiegenhaus für die drei Etagen der beiden Villen odas Untergeschoss odas Erdgeschoss ound das Obergeschoss. Das Haupthaus ist die nach Westen orientierte Villa Nr. 1 mit ca. 235 qm Wohnfläche inkl. Turm-Zimmer, Balkon und teilweise überdachten Terrassen. Vom Eingang über den Vorraum-Turm betritt man das Erdgeschoss der zwei-geschossigen großen Wohnung der Villa-Nr.1: -erst die fast 14 qm große Diele omit dem Gäste-WC, oder Befeuerung des Großen "Kachel"-Ofens, ound der einigen Innentreppe der beiden Villa in das Obergeschoss omit Eingang zur Küche ound offenem, großen Durchgang in den Wohnbereich. Der Wohnbereich der Villa Nr. 1 ist ein großzügiger, heller ca. 52 qm großer und hoher Raum •mit einem ca. 3,5 m langen, mit Kupfer beschlagendem "Kachel"-Ofen, •mit einem als Drei-Eck gestaltetem große Fenster nach Süden •mit zwei Fenster-Flügel-Türen auf die beiden Garten-Terrassen •und die Türe in die Küche. Die Einbau-Küche ist mit allen modernen Geräten – wie z.B. Geschirrspüler – ausgestattet. Von der Diele geht die architektonisch interessante Innenstiege in das Obergeschoss (Schlaf-Etage) der Villa Nr. 1: •wieder mit einem großen Wohn- und Ausstellungs-Raum, ca. 40 qm und omit 2 Fenster-Ausgängen auf den Balkon omit einem Ausgang auf die überdachte-Balkon-Terrasse, •mit dem Türe zum ca. 18 qm großen Schlafzimmer •und zum dem großen, ca. 14 qm, in herrlichem Blau-Mosaik –Bade-Zimmer omit zwei Wasch-Becken omit Badewanne omit Eck-Dusche und WC. Im Untergeschoss der Villa Nr. 1 sind •zwei Keller-Räume, je ca. 17 qm •der Öl-Tank •und die Gartengeräte mit Aus-/ Eingang über die Garage. Die Villa Nr. 2 ist so konzipiert, dass jede der 3 Etagen als eigene, komplette Wohnung eigerichtet bzw. bewohnt werden kann: Wieder betritt man über den Vorraum-Turm die Erdgeschoss-Wohnung der Villa Nr. 2: •über die ca. 4,5 qm große Diele mit Garderobe •geht es in den Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit insgesamt ca. 27 qm •und der Einbau-Küche; •von der Diele geht auch der Schlaf-Bereich ab; omit den Badezimmer mit Dusche und WC ound dem 17 qm großen Schlafzimmer •vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer geht es auf die nach Süd-Westen ausgerichtete, nicht kleine Garten-Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss der Villa Nr. 2 ist genauso geschnitten wie im Erdgeschoss: •über die ca. 4,5 qm große Diele mit Garderobe •geht es in den Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit insgesamt ca. 27 qm •und der Einbau-Küche; •von der Diele geht auch der Schlaf-Bereich ab; omit den Badezimmer mit Dusche und WC ound dem 17 qm großen Schlafzimmer •vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer geht es auf die nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss der Villa Nr. 2 geht es vom Vorraum des Stiegenhauses (Turm) ab -in einen kleinen Vorraum (Garderobe), -zu dem der Heizungsraum der beiden Villen -und zu einem ca. 40 qm großer Raum mit großer Fenster-Flügel-Türe zur Eingangs- Außenterrasse: -dieser Raum kann als Einliegerwohnung ausgebaut werden. Das gesamte Anwesen befindet ich in einem guten Zustand, so dass außer Schönheitsreparaturen nichts anderes zur Verbesserung zu erkennen war. Die beiden teilweise bewohnten Villen können kurzfristig geräumt und übergeben werden.
Fläche m² 345
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage