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Einfamilienhäuser in Pöstlingberg

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Pöstlingberg, Linz (Stadt) verfügbar.

BEZAUBERNDES EINFAMILIENHAUS AM PÖSTLINGBERG, MIT ENORMEN POTENZIAL!

Haus in 4040 Linz | Dießenleitenweg

Geschmackvolles Einfamilienhaus, ruhig gelegen, mit enormen Potenzial am oberen Ende des Pöstlingsbergs! Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen. Die Hauptwohneinheit (ca. 130,00 m2) mit 4 Zimmern und einer Terrasse mit absoluten Traumblick. Eine gemütliche Landhausküche mit angeschlossenem Essbereich bildet das Zentrum dieses Hauses. Bei Schönwetter kann man hier das Essen kurzerhand auf die uneinsehbare Terrasse (mit Grillplatz) verlagern und die Abendsonne genießen! Das große Badezimmer bietet sowohl eine Wanne als auch eine Dusche und ist über ein Fenster natürlich belichtet. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich aktuell ein großer ausgebauter Raum (ca. 130,25 m2) mit Balkon befindet. Der Garten ist auf mehreren Ebenen in den Hang gebaut und bietet so viele unterschiedliche Plätze die zum Teil auch einen schönen Fernblick bieten und mit schönen alten Pflanzen bewachsen sind. Auch ein überdachter Freisitz ist hier zu finden, in dem sich laue Sommerabende ohne neugierige Nachbarsaugen und Ohren genießen lassen. Im Untergeschoss ist aktuell ein großzügiger Keller mit mehreren Abteilen und der Heizungsraum (Ölheizung). Darüber hinaus befindet sich hier auch die Doppelgarage. Alles in Allem finden Sie hier ein tolles Wohnhaus vor, das ohne größere Investitionen auf verschiedenste Arten sofort genutzt werden kann oder mit etwas Gestaltungsgeschick ein Traumhaus in begehrter Lage schaffen. Durch die Lage am Pöstlingberg finden sich alle infastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und das inmitten einer familienfreundlichen Umgebung mit perfekter Stadtanbindung! Kaufpreis: 390.000 Euro Eckdaten: GFL: 776,00 m2 KG: ca. 195,00 m2 1.OG: ca. 130,00 m2 DG: ca. 130,25 m2 ENTFERNUNGEN VERKEHR: Bushaltestelle - 800 m Autobahnauffahrt - 3,8 km Linzer Bahnhof - 7,8 km KINDER: Kindergarten - 3,7 km Volksschule - 2,7 km Neue Mittelschule -3,0 km EINKAUFEN: Supermarkt - 2,2 km FREIZEIT: Pöstlingberg/Kirchenwirt - 2,8 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTOPH FEILMAIR Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: 0732/ 605533-366, M: 0664/81 85 375, christoph.feilmair@arev.at  
Fläche m² 260,35
Zimmer 5
Kauf € 390.000