- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohnkomfort trifft auf Naturidylle – Ihr Familientraum in Neulichtenberg nahe Linz!
597.000 €
164 m²Balkon, Terrasse
Preis / m²3.630,95 €
Grundstücksfläche736 m²
Baujahr1991
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
4040 Neulichtenberg
Entdecken Sie die Ruhe und den Charme dieses Objekts in 4040 Lichtenberg, einem idyllischen Rückzugsort in der Nähe von Linz.
Umgeben von der sanften Landschaft des Mühlviertels bietet diese Adresse den perfekten Ausgleich zum städtischen Leben. Hier genießen Sie die Vorteile ländlicher Beschaulichkeit, sind aber nur einen Steinwurf entfernt von den kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten von Linz, die durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen leicht erreichbar sind. In dieser begehrten Waldrandsiedlung finden Sie nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern auch einen friedvollen Ort für Ihr Familienleben.
Umgeben von der sanften Landschaft des Mühlviertels bietet diese Adresse den perfekten Ausgleich zum städtischen Leben. Hier genießen Sie die Vorteile ländlicher Beschaulichkeit, sind aber nur einen Steinwurf entfernt von den kulturellen und städtischen Annehmlichkeiten von Linz, die durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen leicht erreichbar sind. In dieser begehrten Waldrandsiedlung finden Sie nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern auch einen friedvollen Ort für Ihr Familienleben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis597.000 €
Kaufpreis pro m²3.630,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 %
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1991, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Sanitärgeräte, Armaturen, Einrichtung im Badezimmer, Parkett, Terrakotta, Fliesen
Wohnfläche 164,42 m²
Grundstücksfläche 736 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
Kellerfläche 101,55 m²
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin
Ausstattung im Überblick:
• Heizung: Effizientes Gasheizsystem kombiniert mit einem gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme und Atmosphäre.
• Fitnessstudio: Hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio in der Garage – perfekt für das tägliche Workout.
• Flächen: 164 m² Wohnfläche, voll unterkellert .
• Räumlichkeiten:
• Erdgeschoss mit offenem Grundriss inklusive Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Speis.
• Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Badezimmer mit Handtuchwärmer sowie Wanne und Dusche.
• Außenbereich:
• Eingefriedeter Poolbereich mit Sicherheitszaun für ungetrübten Badespaß.
• Garten mit Spielecke und Sitzgelegenheit.
• Geräumige Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.
• Fußböden: Hochwertige Terrakottafliesen und Parkettböden unterstreichen das elegante Ambiente.
• Küche: Traditionelle Einbauküche, die Herz jedes Haushalts.
- Baujahr: 1991, liebevoll gepflegt und teilweise modernisiert.
• Heizung: Effizientes Gasheizsystem kombiniert mit einem gemütlichen Kachelofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme und Atmosphäre.
• Fitnessstudio: Hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio in der Garage – perfekt für das tägliche Workout.
• Flächen: 164 m² Wohnfläche, voll unterkellert .
• Räumlichkeiten:
• Erdgeschoss mit offenem Grundriss inklusive Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Speis.
• Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, Schlafzimmer und Badezimmer mit Handtuchwärmer sowie Wanne und Dusche.
• Außenbereich:
• Eingefriedeter Poolbereich mit Sicherheitszaun für ungetrübten Badespaß.
• Garten mit Spielecke und Sitzgelegenheit.
• Geräumige Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum.
• Fußböden: Hochwertige Terrakottafliesen und Parkettböden unterstreichen das elegante Ambiente.
• Küche: Traditionelle Einbauküche, die Herz jedes Haushalts.
- Baujahr: 1991, liebevoll gepflegt und teilweise modernisiert.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,65
C
Beschreibung
Lassen Sie sich verzaubern von diesem Familienjuwel mit 164 m² Wohnfläche, das harmonisch Komfort und Natur verbindet!
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offener Grundriss, der fließend Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Hier finden Sie die perfekte Sitzecke für gemeinsame Mahlzeiten, eingetaucht in das sanfte Licht, das durch die großzügigen Fenster einfällt, und einen direkten Terrassenzugang, der die Grenze zwischen Innen und Außen aufhebt.
Das Obergeschoss bietet mit zwei hellen Kinderzimmern und einem einladenden Schlafzimmer genügend Raum für Privatsphäre und Entwicklung. Das Badezimmer, eine Oase der Entspannung, ist mit einer modernen Wanne ausgestattet, umgeben von dekorativen Elementen, die den Raum zu einem kleinen Kunstwerk machen.
Der Garten lädt mit seinem Pool, sicher umzäunt für unbeschwerte Sommertage, zum Verweilen ein, während die Gartenhütte praktischen Stauraum für Spielzeug und Gartengeräte bietet. In der zweiten Ebene des Gartens befindet sich die Spielecke mit praktischer Sitzecke für entspannte Stunden mit Freunden und Nachbarn.
Erbaute im Jahr 1991, spiegelt das Haus eine Mischung aus zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität wider – von den warmen Terrakottafliesen bis hin zum klassischen Parkettboden und der traditionellen Küche.
Der voll unterkellerte Bereich, teils als Wohnraum und Büro adaptiert, erweitert das Raumangebot und verspricht kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
In der ruhigen Waldrandsiedlung von Neulichtenberg gelegen, ist dieses Haus ein Rückzugsort, der dennoch die Nähe zu Linz nicht missen lässt.
Nehmen Sie sich die Zeit, dieses Haus bei unserem Besichtigungstag am 11.05.2024 zu erkunden. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Platz, wo das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Buchen Sie gerne Ihren Slot am Besichtigungstag 11. Mai 2024 von 9.00 - 17.00 Uhr
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein offener Grundriss, der fließend Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Hier finden Sie die perfekte Sitzecke für gemeinsame Mahlzeiten, eingetaucht in das sanfte Licht, das durch die großzügigen Fenster einfällt, und einen direkten Terrassenzugang, der die Grenze zwischen Innen und Außen aufhebt.
Das Obergeschoss bietet mit zwei hellen Kinderzimmern und einem einladenden Schlafzimmer genügend Raum für Privatsphäre und Entwicklung. Das Badezimmer, eine Oase der Entspannung, ist mit einer modernen Wanne ausgestattet, umgeben von dekorativen Elementen, die den Raum zu einem kleinen Kunstwerk machen.
Der Garten lädt mit seinem Pool, sicher umzäunt für unbeschwerte Sommertage, zum Verweilen ein, während die Gartenhütte praktischen Stauraum für Spielzeug und Gartengeräte bietet. In der zweiten Ebene des Gartens befindet sich die Spielecke mit praktischer Sitzecke für entspannte Stunden mit Freunden und Nachbarn.
Erbaute im Jahr 1991, spiegelt das Haus eine Mischung aus zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität wider – von den warmen Terrakottafliesen bis hin zum klassischen Parkettboden und der traditionellen Küche.
Der voll unterkellerte Bereich, teils als Wohnraum und Büro adaptiert, erweitert das Raumangebot und verspricht kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
In der ruhigen Waldrandsiedlung von Neulichtenberg gelegen, ist dieses Haus ein Rückzugsort, der dennoch die Nähe zu Linz nicht missen lässt.
Nehmen Sie sich die Zeit, dieses Haus bei unserem Besichtigungstag am 11.05.2024 zu erkunden. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Platz, wo das Leben in vollen Zügen genossen werden kann.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt? Buchen Sie gerne Ihren Slot am Besichtigungstag 11. Mai 2024 von 9.00 - 17.00 Uhr
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