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Einfamilienhäuser in Zwettl

22 Einfamilienhäuser

Momentan sind in Zwettl 22 Einfamilienhäuser verfügbar.

GRÜNES LEBEN in der Stadt!

Haus in 3910 Zwettl-Niederösterreich

GRÜNES LEBEN in der Brau- und Kuenringerstadt Zwettl! DIE FREIHEIT DES INDIVIDUELLEN WOHNENS Das FAIRhome 127-Einfamilienhaus ist ein solide errichtetes Passivhaus in Vollholzbauweise. Gerade die positive Auswirkung auf die Gesundheit beim Bauen mit Massivholz spricht, neben der ökologischen Komponente, für den Bau mit diesem nachhaltigen Rohstoff. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit südlich ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie mit diesem ökologischen Traumhaus eine Energieeffizienz von HWB <10 kWh/m²a!. Beim Heizsystem setzen wir auf die intelligente Nutzung passiver Energiequellen wie Sonne, Körpertemperatur oder Abwärme von Elektrogeräten und eine effiziente Dämmung mit Thermohanffassade und beheizen das Haus mit einem Luftwärmepumpen-System. - Das senkt Ihre Energiekosten und lässt Ihre Freiheit wachsen. Dieses moderne Passivhaus bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche, ein Büro und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Toilette. Den Ausstattungsstil können Sie nach Ihren Bedürfnissen wählen. Zum Haus dazugehörig sind 2 Autoabstellplätze. Im Ihrem Eigengarten können Sie - mit unverbaubarem Blick über die Stadt - Erholung pur genießen! Zur Lebensqualität in der Stadt Zwettl tragen viele Faktoren bei: Die zentrale Lage im „grünen Herzen“ des Waldviertels ebenso wie ein breit gefächertes Angebot an Kindergärten und Schulen sowie an Bildungs-, Sport-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Weiters verfügt Zwettl über eine ganze Reihe von Einkaufmöglichkeiten, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen und einem modernst ausgestatteten Landesklinikum. Holzmassivhaus, Wohnbauförderung möglich Spezielle Bodenplatte für Passivhaus und Erdarbeiten Heizungsart Luftluftwärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Sanitär-& Elektroinstallationen Sanitäreinrichtungen Massivholztreppe Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:10.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 326.000

"Probiers mal mit Gemütlichkeit"

Haus in 3910 Zwettl-Niederösterreich

"Probiers mal mit Gemütlichkeit!" Einfamilienhaus in Zwettl bietet viele Möglichkeiten! 1970 wurde dieses Einfamilienhaus im Zwettler Ortskern errichtet und erfuhr 1989 sowie 2000 Erweiterungen und Sanierungen. Heutet bietet es den zukünftigen Bewohnern etwa 140 m² Wohnfläche. Wer liebevolle Details bei einem Haus schätzt wird hier fündig. Das Erdgeschoß des in leichter Hanglage errichteten Hauses bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Neben zwei Zimmern, einem großzügigem Bad, einer Küche mit kleinem Essplatz beim Kachelofen befinden sich hier das Wohnzimmer und ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten sowie der Zugang zur verträumten Terrasse. Seien Sie Gast der Natur zu jeder Jahreszeit. Auch im Keller befindet sich ein etwa 35m² Wohnraum mit eigenem Zugang zur grünen Oase - Ihrem Garten. Außerdem bilden Sauna, Badezimmer, Toilette, Fitnessraum ein regelrechtes Erholungsrefugium. Zur Lagerung haben Sie neben einer Garage auch diverse Lagerräume zur Verfügung. Beheizt wird günstig mit einer Gaszentralheizung. Zusätzlich können Sie die wohlige Wärme des Kachel- bzw. Schwedenofens genießen. Ihr Fuhrpark findet Unterschlupf unter einem Carport für 2 PKWS. Es ließen sich noch viele Details aufzählen, die das Haus zum idealen Platzerl für Jung und Alt machen. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon. Das Haus lässt sich mit etwas Arbeit zum Mehrfamilienhaus einrichten. Pläne für den Ausbau des Dachgeschoßes liegen vor. In der Bezirkshauptstadt Zwettl haben Sie alles, was das Familienleben benötigt in unmittelbarer Nähe. Verbinden Sie das idyllische Leben einer provinziellen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Richtpreis € 250.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 50.000,--/monatlich € 1.000,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:210.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 250.000

Domizil im Dornröschenstil

Haus in 3623 Kottes

Landdomizil in bester Aussichtslage Dieses unvergleichliche Landdomizil in bester Aussichtslage im Herzen des Waldviertels gelegen sucht einen neuen Eigentümer. Dieser architektonisch geplante Landsitz zeichnet sich durch eine Reihe von einzigartigen Stilelementen aus. Auf 3 Etagen befinden sich unter anderem 8 Schlafzimmer, Biedermeier Zimmer, Wintergarten, großzügige Loggia, Innenpool,,exklusiver Weinkeller, 3 Badezimmer und weitere Nebenräume.  Weiters  zeichnet sich dieses Objekt durch zahlreiche Nebengebäude mit insgesamt 7 Garagenstellplätzen und eine aufwendig gestaltete Gartenanlage mit zahlreichen hochwertigen vom Bildhauer angefertigten Statuen und handgeschmiedeten Elementen  aus.  Eine Aufzählung würde an dieser Stelle den Ramen überschreiten weshalb auf das beigefügte Bildlmaterial verwiesen wird. Das Anwesen würde sich auch für großzügige  Feste mit zahlreichen Gästen anbieten  welche ein einzigartiges Ambiente erleben dürfen. Für weitere Fragen zu diesem Angebot oder zur Verinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Wohnfläche 1188 qm Grundstücksfläche 2996 qm Zusätzlich: 7 Garagenstellplätze Biotop Exklusiver Weinkeller Preis: Euro 620.000;- Provision: Euro 3% zzgl. 20% MwSt.   Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal 0660 777 222 0
Fläche m² 396
Zimmer 12
Kauf € 620.000

Entzückendes "SOMMERFRISCHEHAUS"

Haus in 3920 Groß-Gerungs

Entzückendes "SOMMERFRISCHEHAUS" im mystisch schönen Waldviertel, Nähe Großgerungs Hier findet sich das liebevoll adaptierte, ganzjährig nutzbare "Sommerfrische-Haus". Das Haus wurde geplant und fertiggestellt 1968 und von den familiären Nachfolgern 2002 gänzlich neu adaptiert und renoviert. Man betritt das Haus über eine verbaute Veranda/Vorzimmer und kommt in das gemütliche Wohnzimmer. Die Treppe führt von hier ins Obergeschoss. Ebenerdig findet sich eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind 2 separate Zimmer und jede Menge abgetrennter Stauraum unter dem Dach. Ein großzügiges Nebengebäude als Lager für Werkzeuge und Utensilien aller Art, wie Werkstatt, Haus und Garten. Beheizt wird das Wohnhaus im Bedarfsfall mit festen Brennstoffen. Das Bad hat eine Fußbodenheizung um es auch an kühlen Tagen/Abenden wohlig warm zu haben. Preinreichs ist ein kleiner Ort mit Kapelle, Gasthaus und viel Grün. Naturliebhaber, Wanderer und Ruhe-Suchende werden sich dort ausgesprochen wohl fühlen. Es führt direkt neben dem Haus ein Wanderweg vorbei und es gibt unendliche Möglichkeiten die Umgebung mit Natur und Co zu erobern. Ein fahrbarer Untersatz ist zwingend erforderlich - da das öffentliches Verkehrsnetz nur eingeschränkt zur Verfügung steht. Wir laden zum Open House am 10. August 2018 ab 14 Uhr Das sind geführte Erstbesichtigungen, welche bitte telefonisch oder Online angemeldet werden. Nützen Sie auch die ONLINE-RESERVIERUNGSMÖGLICHKEIT! Vorweg können Sie unsere 360 Grad Tour durch das Haus besuchen um sich einen Eindruck zu verschaffen. Benötigen Sie Finanzierungs- und/oder Förderungsinfos und Vergleiche machen Sie uns darauf aufmerksam - wir unterstützen dabei. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Mit jeder Markttransaktion wird der "RE/MAX- Wohnungs-Not-Fonds" des Roten Kreuzes unterstützt. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 72
Zimmer 4,5
Kauf € 54.900

Ehemalige Tischlerei + Wohnhaus- sanierungsbed.

Haus in 3903 Echsenbach

Wohnhaus mit ehem. Tischlerei und Schuppen! Verkauft wird ein sanierungsbedürftiges Haus mit Garten und eine eingerichtete Tischlerei. Mit Einzelöfen wird das Haus beheizt und das Warmwasser wird elektrisch erhitzt. In der Werkstatt kann man seinen "kreativen Fähigkeiten" nachgehen. Im EG der Werkstatt befinden sich 2 Maschinenräume inkl. Maschinen und ein Spritzraum. Das OG und DG ist noch nicht ausgebaut, könnte aber z. B.: als Wohnung verwendet werden. Der größere Schuppen bietet eine Lagerkapazität über 3 Etagen. Das Verkaufsobjekt liegt im Bauland Wohngebiet. Das Haus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt: KG: teilunterkellert EG: Windfang, Vorraum, Nassraum, WC, Speis, Küche, 3 Zimmer. OG: 3 Zimmer DG: Dachboden Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Ortswasser, Kanal. Fernwärme, SAT, Telefon, Internet mgl. Abstellplätze stehen zur Verfügung. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Johann Amon, Tel. 0664/819 18 22 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:370.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.44
Fläche m² 180
Zimmer 6
Kauf € 59.000

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Haus in 3900 Schwarzenau

Dieses gr. Einfamilienhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Siedlungslage Nähe dem Schloß Schwarzenau. Es teilt sich im Keller (Heizraum, Holzlagerraum, Waschküche, Abstellraum), im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und Vorraum und im Obergeschoß in 4 Zimmer, Küche, Bad WC, Abstellraum und Vorzimmer. Das Haus ist in einem guten Zustand und wird zentral beheizt. Der Garten erstreckt sich um das Haus und ist eingezäunt. Im Garten stehen die Garage und ein Holzhaus für Gartenmaterial und Gerätschaft. Das Haus eignet sich für eine große Familie mit Haustieren.
Fläche m² 180
Zimmer 7
Kauf € 115.000

Ehemaliges Bauernhaus im Waldviertel

Haus in 3925 Arbesbach

Die sanierungsbedürftige Liegenschaft mit großzügigem Grundstück rund um das Haus, befindet sich in sehr sonniger Randlage einer Siedlung. Nicht arrondiert - etwa einen Kilometer vom Haus entfernt - sind ein Wald sowie eine Wiesenfläche gelegen, welche zugehörig sind. Dem Wohnhaus angebaut ist ein ehemaliges Stallgebäude mit Heustadl. Weiters ist ein Holzschuppen vorhanden. öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser Heizung: Zentralheizung, feste Brennstoffe HWB: 330 Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 98.000

*JACKPOT in 3911 RAPPOTTENSTEIN mit BLICK zur BURG /PANORAMAFERNSICHT grosszüg. LANDHAUSARTIGES TOP-EINFAMILIENHAUS WNFL: 226 m² (EG+1.STOCK) +DACHGESCHOSS +SONNENTERRASSE +SONNENBALKON +2 GARAGEN TOPZUSTAND Sofortbezug 951 m² EIGENGRUND HBJ 1970 /HWSF

Haus in 3911 Rappottenstein

Beschreibung im Detail Dieses Objekt ist ein absoluter "JACKPOT" und eine RARITÄT in dieser TOPLAGE. Dieses NEUBAU-EINFAMILIENHAUS wurde 1970 (Benützungsbewilligung 1972), in Massivbauweise (25er bzw. 30er Beton-Hohlblock) errichtet, mit Hauswärmeschutzfassade, im Jahr 1992 wurde die Heizung erneuert auf FERNWÄRME, 2013 wurden die kompletten Fenster erneuert mit Jalousien. Dieses Haus befindet sich in 3911 RAPPOTTENSTEIN), im nordwestlichen Niederösterreich, über A22 /S5 / B37/ B38, mit BLICK ZUR BURG RAPPOTTENSTEIN, in absoluter GRÜN-/WALDRANDLAGE mit herrlichem PANORAMABLICK. Die Grundgrenze ist ein romantischer WALD. Dieses EINFAMILIENHAUS befindet sich auf einem 951 m² grossen EIGENGRUND (Grundgrenze ein romantischer Wald). Der Ort selbst verfügt über eine Neue Mittelschule, Kindergarten, Spar, Nah & Frisch, Fleischhauer, Raiffeisenbank, Lagerhaus, Zahnarzt, Allgemeinmediziner sowie diverse Freizeit-/Sportmöglichkeiten (Fussball, Tennis, Beachvolleyball, Wanderwege, Waldbad) sowie diverse Wintersportmöglichkeiten. VERBAUTE FLÄCHE: 168,25 m² inklusive Garage 1, angebauter PKW-Abstellraum WOHNNUTZFLÄCHE: (5 Zimmer plus NR) 226 m² (EG + 1.STOCK) + grosse SONNENTERRASSE, 12,60 m² SONNENBALKON + 22,88 m² GARAGE + 42,07 m² extra angebauter PKW Abstellraum/ 71,36 m² DACHGESCHOSS (1 Zimmer bereits ausgebaut /Giebelhöhe 2,27 m) RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: (Raumhöhe: 2,36 m) Windfang, Grossdiele, Aufgang in den 1. Stock, Gästezimmer oder Büro/Ordination, Heizraum, Abstellraum, Waschküche (vorgerichtet für WC). 1.STOCK: (Raumhöhe: 2,60 m) Vorzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf BALKON, Schlafzimmer mit Ausgang auf BALKON, Kinderzimmer, Einbauküche/ Essplatz, Zwischenflur, Fliesenbad, extra Fliesentoilette. DACHGESCHOSS: (Giebelhöhe 2,27 m), ein Zimmer bereits komplett fertiggestellt, restlicher Rohdachboden für weitere Gestaltung. AUSSTATTUNG: Echtholz-Parkettböden, Fliesenböden, NEUE Kunststoff-Aluminiumfenster (3-fach Verglasung) (2013 erneuert) mit Jalousien, Küche mit Essplatz (inkl. E-Herd, Geschirrspüler, Fliesenbad mit Wanne, Bidet, Waschmaschine. Alles in einem äusserst gepflegten TOPZUSTAND, ohne jeglicher Adaptierung sofort zu beziehen, FERNWÄRME-HEIZUNG (1992), Ortswasser, Kanal, SAT-Anlage, Hauswärmeschutzfassade. Beheizt wird das komplette Haus mit einer FERNWÄRME-HEIZUNG (1992 errichtet). ZUSTAND: Dieses NEUBAU-EINFAMILIENHAUS, ebenso das gesamte Grundstück befindet sich in einem gepflegten ZUSTAND, verbleibt teilmöbliert (ausgenommen persönliches) und kann sofort bezogen werden, ohne jegliche Adaptierungsarbeiten. DER LASTENFREIE VERKAUFSPREIS FÜR DIESES OBJEKT IST AUFGRUND DER LAGE, GRÖSSE des Grundstückes, gepflegter ZUSTAND ein absoluter JACKPOT, für Naturliebhaber bestens geeignet (Waldrandlage, FERN-/GRÜNBLICK). Energieausweis erstellt am: 19.05.2018 HWB (F 242,4 /fGEE 2,05). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Beschreibung der Lage RAPPOTTENSTEIN, im nordwestlichen Niederösterreich, in GRÜNLAGE, über A22 /S5 / B37/ B38, HBJ 1970 (Benützungsbewilligung 1972), gepflegtes Eigentumshaus, Hauswärmeschutzfassade südostseitig / südwestseitig / nordostseitig Details zur Provision PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Weitere Informationen Plz: A-3911 Ort: RAPPOTTENSTEIN, im nordwestlichen Niederösterreich, über A22 /S5 / B37/ B38, in GRÜNLAGE, HBJ 1970 (Benützungsbewilligung 1972) Lage: südostseitig / südwestseitig / nordostseitig Aufschliessung: Kanal, Tel., Sat-Anlage, FERNWÄRME, Eternitdach) Wohnnutzfläche: 226 m² (5 Zi+NR) (EG+1.Stock) + grosse SONNENTERRASSE, 12,60 m² SONNENBALKON + 22,88 m² GARAGE + 42,07 m² extra angebauter PKW Abstellraum/ 71,36 m² DACHGESCHOSS (1 Zimmer bereits ausgebaut /Giebelhöhe 2,27 m) Bauart: Ziegelmassivbauweise, Hausbaujahr 1970 (Benützungsbewilligung 1972), gepflegtes Eigentumshaus, Hauswärmeschutzfassade Bauklasse: I Übergabe ab: sofort Preis: € 195.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: öffentliche Abgaben Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten:0664/2017080 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 226
Zimmer 5
Kauf € 195.000

MEHRFAMILIENHAUS - TRAUMLAGE ZWETTL STADT

Haus in 3910 Zwettl

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges ca. 280 m² großes Wohnhaus in bester Siedlungslage in der Bezirkshauptstadt Zwettl. Diese Immobilie ist durch die ideale Raumaufteilung bestens als Mehrfamilienhaus, Arztpraxis und für verschiedene Gewerbebetriebe geeignet. Das gesamte Haus ist unterkellert und man kann mit Fug und Recht von bester Baumeisterqualität sprechen. Dieses Angebot runden die drei Garagen, der schöne Garten sowie die ca. 1.000 m² große Grundfläche ab.
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 295.000

Villa Kehrbach

Haus in 3920 Groß-Gerungs | Großzügige Villa im Waldviertel

Lage: Die Villa Kehrbach liegt eingebettet in einem sanften Seitental des oberen Waldviertels in der Gemeinde Groß Gerungs. Groß Gerungs liegt in etwa 20 km westlich von Zwettl und ist von Wien ( ca. 130 km ) über Krems und die B 37 in 1,5 Std. erreichbar. Linz liegt eine Fahrstunde ( ca. 70 km ) entfernt. Groß Gerungs und das Obere Waldviertel sind bekannt für seine landschaftlichen Reiz ( Wackelstein ) und seine Höhenlage mit dem Heilklima ( Herz-Kreislauf- Zentrum Groß Gerungs ). Villa: In der Gründerzeit wurde diese erhöht gelegene Villa als Fabrikanten- Wohnsitz/ Villa errichtet. Nachdem die Fabrik geschlossen und geschliffen wurde, hat der heutige Eigentümer die Villa in den 90´er Jahren als Ruhesitz erworben, gründlich renoviert und mit moderner Haustechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort ausgestattet. Es gibt 3 repräsentative Stockwerke mit jeweils ca. 200 m² Wohnfläche. Das rückseitig im Hang liegende Erdgeschoß wird für Heizung, Abstellraum und einer kleinen Einliegerwohung genutzt. Von der Gartenseite begeht man direkt den 1. Wohnstock mit einem hellen Wintergarten, 2 Schlafzimmern mit einem Badezimmer, einer Küche, einer kleinen Bibliothek und zwei Wohnzimmern. Im 2. Stock befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer mit einem Bad, eine Küche mit Esszimmer, ein Fernsehzimmer und ein Erkerzimmer. Im Dachgeschoß sind 3 weitere Schlafzimmer mit 2 Bädern, eine Küche und ein Esszimmer eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren und teilweise auch Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt aus einer gemeinschaftlich genutzen Quelle und die Abwässer werden in einer Senkgrube zwischengelagert. Grundstück: Die Villa Kehrbach liegt eingebettet in einem leichtem Hanggrundstück im Gesamtausmaß von 9.528 m²
Fläche m² 600
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage