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Einfamilienhäuser in Gerasdorf bei Wien

29 Einfamilienhäuser

29 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar.

Gerasdorf bei Wien neuadaptierte Villa auf sehr schöner Eckparzelle

Haus in 2201 Gerasdorf

2201 Gerasdorf bei Wien Neuadaptierte Villa auf sehr schöner Eckparzelle mit 891 m² Eigengrund. WNFL: 230 m² auf 2 Ebenen Erdgeschoß: Vorraum, Wohnküche mit Eßplatz (29.75 m²), Entree, Wohnraum, exquisites großes Bad mit WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Heizraum inkl. Waschraum, Lagerraum, Abstellraum Obergeschoß: Wohnsalon mit großer Terrasse (30 m²) Schlafzimmer, Kinder- zimmer, Diele, Bad WC, Küche mit Geräte, Vorraum, Windfang anspruchsvolle Vollmöblierung Heizung: Öl- Zentralheizung ( 4000l) Gepflegter Garten, Gartenhaus, Gerätehaus, Altbaumbestand. Gerasdorf bei Wien unmittelbar der Wiener Stadtgrenze, ausgezeichnete Infrastruktur, und eine hohe Lebensqualität würden diese Liegenschaft treffend beschreiben. Durch die Nähe zu Wien und der U-Bahnlinie U1 ist, diese Immobilie ideal für die ganze Familie aber auch als Wertanlage für die Zukunft. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Gemeinde Gerasdorf bei Wien, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, in Niederösterreich, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Ärzte, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Gastronomie. Das Einkaufszentrum Shopping Resort Gerasdorf G3 ist in 15 Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 880.000

"Luxury with Elegance!!"

Haus in 2201 Gerasdorf

"Luxury with Elegance" Don’t you wish your home was just like this? Built to provide the life you have always dreamed of, a canvas for your individual style and personality! This house provides elegance, design and style combined with unparalleled level of luxury. It was constructed in 2018, is fully air conditioned and is in a uniquely peaceful neighbourhood of Gerasdorf. The ground floor consists of a spectacular living/dining area with a state-of-the-art kitchen separated by an island, and is designed in a way that inspires cosy family moments or lavish entertaining. On this floor there is also a guest WC. The living/dining area connects to the elegant outdoor space, perfect for either privacy or entertaining, with a beautiful swimming pool, garden and dining area. The first floor has three spacious designer bedrooms, each of which connects to a balcony or a terrace. The master bathroom is luxuriously appointed and has two hand washbasins, a jacuzzi bathtub, a walk-in shower enclosure, heated towel rail and WC. Part of the basement has been developed into a bright self-contained studio with kitchen/living area/bedroom. There is a separate bathroom, plenty of storage space and a technical room. There is a garage adjoining the house and plenty of additional space for parking. Price Only € 850.000,-- "Luxus mit Eleganz!" Wünschen Sie sich nicht, dass Ihr Zuhause so wäre? Gebaut, um ein Leben zu bieten, von dem Sie immer geträumt haben, eine Leinwand für Ihren individuellen Stil und Ihre Persönlichkeit! Dieses Haus bietet Eleganz, Design und Stil in Kombination mit Luxus. Das Haus wurde 2018 erbaut, ist voll klimatisiert und befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen Viertel von Gerasdorf. Das Erdgeschoss besteht aus einem spektakulären Wohn- / Essbereich mit einer hochmodernen Küche, die durch eine Insel getrennt ist. Es ist so gestaltet, dass es zu gemütlichen Momenten mit der Familie oder zu großzügigen Feierlichkeiten inspiriert. Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC. Der Wohn- / Essbereich ist mit dem eleganten Außenbereich verbunden, der sich perfekt für Ruhe oder Unterhaltung eignet. Er verfügt über einen schönen Pool, einen Garten und Essbereich. Die erste Etage verfügt über drei geräumige Designer-Schlafzimmer, von denen jedes mit einem Balkon oder einer Terrasse verbunden ist. Das Hauptbadezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt über zwei Handwaschbecken, eine Whirlpool-Badewanne, eine Luxusdusche, beheizten Handtuchhalter und WC. Ein Großteil des Untergeschosses wurde zu einem hellen eigenständigen Studio mit Küche / Wohnbereich / Schlafzimmer ausgebaut. Es gibt ein separates Badezimmer, viel Stauraum und einen Technikraum. Es gibt eine Garage neben dem Haus und ausreichend Parkplätze für mehrere Autos vor dem Haus. Der Preis NUR € 850.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 212.500,--/monatlich € 3.188,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:33.54 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 850.000

Idyllische Ruhelage in Wiennähe, vier Zimmer, Garten, Garage, Loggia, Keller

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Das sehr praktisch erbaute Einfamilienhaus bietet nicht nur sehr viel Platz, sondern besticht durch die gut durchdachte Anlage des Hauses. Der überdachte Eingangsbereich lässt einem die Wahl, entweder das Haus in Richtung Norden zum Vorgarten zu verlassen, oder den Weg in den schönen Garten in Richtung Süden zu nehmen. Der Garten ist sehr sonnig und mit verschiedenen Obstbäumen ausgestattet. Zum Gießen der Gartenanlage kann man das Wasser vom Hausbrunnen verwenden und Kosten sparen. An diesem Ort verweilt man gerne. Entweder im Schatten der Bäume, oder im Gras und in der Sonne. Beides bietet sich mit dem Lauf der Sonne an. Gartenarbeit ist überschaubar, da die Platzeinteilung optimal vorhanden ist. Vom Eingangsbereich kommt man in den Flur. Rechts die Toilette, links geht es in die Kellerräumlichkeiten, welche sich je nach Bedarf für Sauna, Freizeitaktivitäten, oder für reichliche Abstellmöglichkeiten anbieten. Das nächste Zimmer lässt sich sehr wohl als Kabinett, oder als sehr geräumiger Abstellraum nutzen. Nun wird es spannend. Das Esszimmer bietet gleich drei Zugangsmöglichkeiten für eine feine Speisekammer, dem Badezimmer mit Badewanne und Fenster und der Arbeitsküche, welche sehr hell mit Tageslicht durch zwei Fenster durchflutet wird. Das Wohnzimmer ist sehr variabel angelegt. Von hier aus bieten sich Schritte ins Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder zur Loggia an. Alle aufgezählten Räume sind quadratisch so gut ausgelegt, dass man sich beim Einrichten recht leicht mit der neuen Möbeleinrichtung tut. Die Loggia bietet einen sehr schönen Ausblick mit viel Grün. Hier lässt es sich auch an kälteren Tagen in den warmen Gefilden des Hauses bei einem guten Buch lesen und dabei entspannen. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1563125?accessKey=5d81  Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.   Der Energieausweis ist beauftragt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105
Zimmer 4,5
Kauf € 430.000

++IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS++SCHWIMMBECKEN++6 ZIMMER+Extra Küche++S-Bahn gleich um die Ecke++

Haus in 2201 Kapellerfeld

++IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS++SCHWIMMBECKEN++6 ZIMMER+Extra Küche++S-Bahn gleich um die Ecke++ Highlights dieser Liegenschaft: schöner geräumiger Pool + Überdachung ( 4,1m x 7,6m und 2m tief ) Kapellerfeld bei Wien nähe zum Bahnhof Kapellerfeld in nur 20min sind Sie mit dem Zug in Wien Floridsdorf Ideales Haus für Pendler hochwertiges Ziegelmassiv Haus BJ 1970 - 1972 Zubau : großes Wohnzimmer EG 2013 vollunterkellert gepflegter, nicht einsehbarer ruhiger Garten neues elektrisches Garagen Tor RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Im Erdgeschoß: - geräumiger Vorraum - 2 helle Zimmer - separates Wc - seperate gemütliche Küche( Sitzgelegenheit ) mit angrenzendem Badezimmer: Badewanne + Waschbecken. - sehr großes Wohnzimmer( 47,36 m²) ausgang Terrasse/Garten/Pool ( 7,6m x 4,1m und 2m tief ) - Garage 25m² mit neuem elektrischem Tor Straßenseitig und Gartenseitig begehbar - Neben der Garage 19,24m² ist ein Abteil für Gartenwerkzeug 8m² - mehrere Parkmöglichkeiten in der ruhigen Straße Obergeschoß: - helle Schlaf-Nische mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitsplatz und Badezimmer + WC ( noch nicht fertig gestellt ) - großes Kinderzimmer - Zimmer + begehbarem Kleiderschrank - Gästeschlafzimmer Keller: - 2 Keller gesamt :46,03m² SANIERUNG/RENOVIERUNG -neue Gas + Elektrotherme 2013-2014 Lage / Infrastruktur: 60 m in der Nächsten Straße / Schnellbahn Station, trotzdem ruhig. - Nahversorger - Ärzte - Kulturzentrum - Volkschule - Parkanlagen - Einkaufsmöglichkeiten - G3 in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Sportplatz - Fußballverein - Bank - Hortferein - Trafik Kaufpreis: € 498.990,- geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: 069911608706 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 177
Zimmer 6
Kauf € 498.990

Entzückendes Einfamilienhaus auf ruhig gelegenem Eckgrundstück

Haus in 2201 Kapellerfeld

Bungalow- Charakter in Kapellerfeld, 3 Zimmer auf einer Ebene.... Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde im Jahr 1988 in ziegelmassivbauweise errichtet und eignet sich besonders für Pärchen oder Kleinfamilien. Das rechteckig angelegte, etwa 683m² große Eckgrundstück bietet reichlich Platz und besticht durch seine gepflegte Pflanzenvielfalt. Ebenso läßt das Haus kaum Wünsche offen, es bedarf hier nur der oberflächlichen Umgestaltung nach den eigenen Wünschen. Die Raumaufteilung: Die Aufteilung ist sehr modern und praktisch angeordnet und stellt sich wie folgt dar: Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räumlichkeiten dieser Ebene * möblierte Küche mit einer Größe von ca. 10m² mit angrenzender Speis * WC * das ca. 17m² große, nördlich ausgerichtete Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine * Kinderzimmer ca. 12m² * 34m² Wohnzimmer mit Zugang zum etwa 15m² großen Wintergarten * Stiegenabgang in den Keller Beim Keller handelt es sich um eine Teilunterkellerung im Ausmaß von 40m², welche sich in 3 Räume aufteilt. Hier befinden sich die Heizungsanlage, eine Wasserentkalkungsanlage und die Pumpe für das Brunnenwasser. Angrenzend an das Haus wurde die Garage errichtet die locker Platz für einen PKW bietet. Weitere Eckpunkte: Grundstücksgröße: 683m² Ausrichtung des Hauses: Südöstlich Alarmanlage Wintergarten mit voll Automatischer Beschattungsanlage Fassadenanstrich 2015 Dacherneuerung 2017 neue Blitzschutzanlage Fußbodenheizung Kachelofen (speist Wohn,- und Schlafzimmer an) Gartenbewässerungsanlage über Brunnenwasser Die durchaus als gut zu bezeichnende Infrastruktur in ländlicher Idylle runden dieses Immobilienangebot ab. Am besten Sie überzeugen sich selbst....... Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 110
Zimmer 3
Kauf € 550.000

Einfamilienhaus nur 300m von Wien mit 450m² Einzelgrundstück

Haus in 2201 Gerasdorf | Joachimsthaler Gasse

Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise von Town & Country mit 140m² Nutzfläche. 450m² Einzelgrundstück Moderner Grundriss auf 2 Geschossen und Flachdach. Ausgestattet mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. 2 Autoabstellplätze, Zuleitungen Wege und die Straßeneinfriedung sind ebenfalls enthalten. (lt. Leistungsbeschreibung)    Erdgeschoss 16m² große Küche großer heller Wohnraum mit schöner Aussicht Hauswirtschaftsraum + Abstellraum   Obergeschoss 3 Schlafzimmer große Kinderzimmer Elternschlafzimmer mit Schrankraum 11m² Badezimmer mit Badewanne und Dusche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.750m Krankenhaus <3.250m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <3.000m Universität <3.750m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.750m Post <3.250m Polizei <2.750m Geldautomat <5.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 528.100

2201 Gerasdorf bei Wien neuadaptierte Villa auf sehr schöner Eckparzelle

Haus in 2201 Gerasdorf

2201 Gerasdorf bei Wien Neuadaptierte Villa auf sehr schöner Eckparzelle mit 891 m² Eigengrund. WNFL: 230 m² auf 2 Ebenen Erdgeschoß: Vorraum, Wohnküche mit Eßplatz (29.75 m²), Entree, Wohnraum, exquisites großes Bad mit WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Heizraum inkl. Waschraum, Lagerraum, Abstellraum Obergeschoß: Wohnsalon mit großer Terrasse (30 m²) Schlafzimmer, Kinder- zimmer, Diele, Bad WC, Küche mit Geräte, Vorraum, Windfang anspruchsvolle Vollmöblierung Heizung: Öl- Zentralheizung ( 4000l) Gepflegter Garten, Gartenhaus, Gerätehaus, Altbaumbestand. Gerasdorf bei Wien unmittelbar der Wiener Stadtgrenze, ausgezeichnete Infrastruktur, und eine hohe Lebensqualität würden diese Liegenschaft treffend beschreiben. Durch die Nähe zu Wien und der U-Bahnlinie U1 ist, diese Immobilie ideal für die ganze Familie aber auch als Wertanlage für die Zukunft. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Gemeinde Gerasdorf bei Wien, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, in Niederösterreich, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Ärzte, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Gastronomie. Das Einkaufszentrum Shopping Resort Gerasdorf G3 ist in 15 Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 880.000

Eckgrundstück! Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Swimming-Pool zu verkaufen! 300 m zur Wiener Stadtgrenze!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus, welches im Jahr 1985 erbaut wurde und im Jahr 2017 umfangreich renoviert wurde. Das Haus verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade und über 3-fach-verglaste Fenster. Falls noch weitere Wohnfläche benötigt wird kann man durchaus weiter zubauen. Das Haus hat noch weiteres Ausbaupotenzial und wäre dann ideal für zwei oder mehrere Generationen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von zirka160 m2 inkl. Keller und besteht aus: EG:  - einem 11 m2 großen Vorzimmer - einem 34,67 m2 großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten  - einer separaten komplett ausgestatteten DAN-Küche mit Siemens Geräten - einem Badezimmer mit Dusche und WC - einem Abstellraum OG: - einer zirka 8 m2 großen Galerie - einem 10,66 m2 großen Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer - einem 10,66 m2 großen Kinderzimmer - einem begehbarer Schrankraum KG: - einem großer Vorraum - einem Technikraum und Waschküche - einem große Wohn- oder Schlafzimmer - einem Wellnessbereich mit neuer Sauna und Dusche  Im Keller befindet sich ein weiterer Ausgang zum Garten.  Das Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Weiters verfügt das Haus auch über einen Kachelofen mit welchem das komplette Haus auch sehr kostengünstig beheizt werden kann.  Die Garage kann auch zur Hälfte für Handwerker als Werkstatt verwendet werden oder für zwei Autos hintereinander zum abstellen. Vor der Garage können noch zwei weitere Autos parken.  Der ruhige Garten samt überdachtem Swimming-Pool bietet absolutes Urlaubsfeeling. Infrastruktur: Durch die Nähe zu Wien ist die Infrastruktur als hervorragend zu betrachten. Kindergärten, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Einkaufszentrum G3 ist lediglich 3,5 km vom Haus entfernt. Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich zahlreiche Nahversorger wie Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Drogerien und Tankstellen. - 300 m zur Wiener Stadtgrenze - nur wenige Autominuten bis nach Stammersdorf Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 431, Bus 1010 Kosten & Befristung: Preis: 549.000,- Euro Betriebskosten: 70,- Euro monatlich Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher UST Kontakt & Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at zur Verfügung.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 549.000

++Traumhaftes Einfamilienhaus ++ 6 ZIMMER+Extra Küche ++ Swimming Pool ++

Haus in 2201 Kapellerfeld

++IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS++SCHWIMMBECKEN++6 ZIMMER+Extra Küche++S-Bahn gleich um die Ecke++ Highlights dieser Liegenschaft: schöner geräumiger Pool + Überdachung ( 4,1m x 7,6m und 2m tief ) Kapellerfeld bei Wien nähe zum Bahnhof Kapellerfeld in nur 20min sind Sie mit dem Zug in Wien Floridsdorf Ideales Haus für Pendler hochwertiges Ziegelmassiv Haus BJ 1970 - 1972 Zubau : großes Wohnzimmer EG 2013 vollunterkellert gepflegter, nicht einsehbarer ruhiger Garten neues elektrisches Garagen Tor RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoß: Im Erdgeschoß: - geräumiger Vorraum - 2 helle Zimmer - separates Wc - seperate gemütliche Küche( Sitzgelegenheit ) mit angrenzendem Badezimmer: Badewanne + Waschbecken. - sehr großes Wohnzimmer( 47,36 m²) ausgang Terrasse/Garten/Pool ( 7,6m x 4,1m und 2m tief ) - Garage 25m² mit neuem elektrischem Tor Straßenseitig und Gartenseitig begehbar - Neben der Garage 19,24m² ist ein Abteil für Gartenwerkzeug 8m² - mehrere Parkmöglichkeiten in der ruhigen Straße Obergeschoß: - helle Schlaf-Nische mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitsplatz und Badezimmer + WC ( noch nicht fertig gestellt ) - großes Kinderzimmer - Zimmer + begehbarem Kleiderschrank - Gästeschlafzimmer Keller: - 2 Keller gesamt :46,03m² SANIERUNG/RENOVIERUNG -neue Gas + Elektrotherme 2013-2014 Lage / Infrastruktur: 60 m in der Nächsten Straße / Schnellbahn Station, trotzdem ruhig. - Nahversorger - Ärzte - Kulturzentrum - Volkschule - Parkanlagen - Einkaufsmöglichkeiten - G3 in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Sportplatz - Fußballverein - Bank - Hortferein - Trafik Kaufpreis: € 498.900.- geldlasten- und bestandsfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: 069911608706 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 177
Zimmer 6
Kauf € 498.900

Swimming-Pool, Sauna, Wine-Cellar…

Haus in 2201 Gerasdorf

"Swimming Pool, Sauna, Wine Cellar" For rent is this 220m² single-family house, with a beautiful garden and swimming pool, in a quiet neighbourhood in Gerasdorf. The approximately 750m² sized plot is east-west oriented and is unbelievable value, with indoor living as well as outdoor living, with terraces and loggias on every floor, including an inviting stone barbeque place. The house extends over two floors and all rooms are flooded with sunlight. The ground floor can be accessed from two sides of the house, either through the 9m² spacious entrance hall or directly into the approximately 91m² living/kitchen space. There is also a guest bedroom and a guest bathroom on the ground floor. The second floor has three bedrooms, all with access to an inviting loggia, a master bathroom which is tiled in stoneware and equipped with a corner bath, shower cubicle and two hand washbasins. There is also a separate WC and plenty of storage space. The cellar also offers a unique experience with a sauna, wine cellar, hobby room and technical room. Total Monthly Rent: € 2400,-- Monthly rent (net): € 1876.36 Maintenance cost (net): € 181.82 Gas (net): € 113.33 VAT 10%: € 205.82 VAT 20%: € 22.67 Zur Vermietung dieses ca. 220m² große Einfamilienhaus mit schönem Garten und Pool in ruhiger Wohngegend in Gerasdorf. Das ca. 750 m² große Grundstück ist Ost-West ausgerichtet und bietet ein unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl drinnen als auch draußen, mit Terrassen und Loggien auf jeder Etage, einschließlich eines einladenden Steingrillplatzes. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und alle Räume sind mit Sonnenlicht durchflutet. Das Erdgeschoss ist von zwei Seiten des Hauses zugänglich, entweder über die 9 m² große Eingangshalle oder direkt in den ca. 91 m² großen Wohn- / Küchenbereich. Es gibt auch ein Gästezimmer und ein Gästebad im Erdgeschoss. Die zweite Etage verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zu einer einladenden Loggia, ein mit Steinzeug gefliestes Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine und zwei Handwaschbecken. Es gibt auch ein separates WC und viel Stauraum. Der Keller bietet ein einzigartiges Erlebnis mit Sauna, Weinkeller, Hobbyraum und Technikraum. Miete: 2400,-- Miete netto: € 1876,36 Betriebskosten netto: € 181,82 Erd Gas netto: € 113,33Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1876,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €181,82 zzgl 10% USt.Gas €113,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €228,49------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2400------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.41 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!
Fläche m² 220
Zimmer 5
Miete € 2.400