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Einfamilienhäuser in Gerasdorf bei Wien

18 Einfamilienhäuser

18 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar.

Umzug bereits im März 2018- Traumhäuser Erstbezug in Wien- Nähe!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Traumhafte Erstbezugshäuser nahe Wien! Ergreifen Sie die Gelegenheit zu einer unverbindlichen Besichtigung- Sie werden begeistert sein! In Gerasdorf Föhrenhain, einem aufstrebenden Stadtteil, befinden sich diese beiden tollen Wohnobjekte mit Pool und vielen weiteren Extras in ruhiger Grünlage! Aufgeteilt auf 2 Ebenen und ca 127m² Wohnfläche pro Haus findet sich folgende Raumaufteilung:  EG: Vorraum (ca 6,8m²), Wohnküche (ca 43,38m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen, aber feinen Eigengarten, Technikraum (ca 5,72m²), Gäste WC (ca 1,48m²) 1.Stock: 3 Schlafzimmer (ca 10,12m², 13,63m² und 11,92m²), eines davon mit Ausgang auf eine kleine Terrasse/ Loggia (ca 6,69m²), Bad mit Eckwanne und Doppelwaschtisch/ Fenster (ca6,51m²), Garderobenraum (ca 5,28m²) , Vorzimmer/ Diele  Eine Riesenterrasse im 1.Stock mit ca 35m² pro Haus wird geschaffen, unter welcher sich dann die (überdachten) Abstellplätze für je 2 KFZ befinden. Ein Pool pro Haus ist optional möglich. Wird dieser nicht ausgeführt ist eine kleine Preisreduktion vorgesehen.  Ausstattung:  Massivbauweise, dreifach verglaste Holz- / Alufenster mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz, Fußbodenheizung in allen Räumen, kein Keller vorhanden, Luftwärmepumpe, Solarleitungen sind vorbereitet aber die Paneele werden nur auf Zusatzwunsch ausgeführt. Parkettböden/ Granit, Kamin vorbereitet. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/1049161 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Daten - Name, Anschrift, Mail und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 127
Zimmer 4
Kauf € 450.000

GERASDORF-OBRERLISSEGRUNDSTÜCK MIT ALTHAUS

Haus in 2201 Gerasdorf

GERASDORF-OBRERLISSEGRUNDSTÜCK MIT ALTHAUS Zum Verkauf gelangt ein Grundstück - 427m², die Beheizung des Hauses erfolgt mit ca. 25mStraßenfront/ca.15mTiefe mit Althaus Bj. ca.1947/Wohnnutzfläche ca. 60m² Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Mansarde mit 2 Zimmern Bebauungsbestimmungen: BW 2WE-a Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal sowie ein Brunnen sind vorhanden, Gas in der Straße das Haus ist teilunterkellert, die Beheizung erfolgt mit Öl Kaufpreis: € 320.000,-- Provision: 3% v. KP+ 20% USt
Fläche m² 60
Zimmer 4
Kauf € 320.000

ARCHITEKTEN VILLA ++ großem Garten, Pool und LUXUSAUSSTATTUNG ++

Haus in 2201 Gerasdorf

CHARMANTE VILLA +++ Architektenhaus mit großem Garten, Pool und LUXUSAUSSTATTUNG Traumhafte, lichtdurchflutete Villa mit großem Garten mit Pool und bester Ausstattung in Gerasdorf gelangt zum Verkauf. Diese wunderschöne Architektenvilla wurde im November 2011 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (und riesigem Wohnkeller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 100 m²: - Vorraum (Fließen): ca. 8,5 m² - riesige offene Wohnküche (Parkett): ca. 60 m² - Zimmer: ca. 11 m² - WC (Fließen): ca. 2 m² - Abstellraum (Fließen): ca. 4 m² - Garage (Fließen): - ca. 50 m²: Garage: ca. 35 m², Gartengeräte: ca. 10 m², Stiegenabgang ca. 5 m² - Große Terrasse (Kunststein) im Garten Dachgeschoss - ca. 110 m²: - Highlight- offenes Schlafzimmer (Melan) mit Bad (Fließen, Badewanne & Dusche) und begehbarem Kleiderschrank (Melan): ca. 47 m² - Vorraum (Melan): ca. 8,5 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 14 m² - Büro/AR (Melan): ca. 8 m² - Bad (Fließen, Dusche): 4 m² - WC (Fließen): ca. 3,5 m² Wohnkeller (eigener Eingang, Dichtbeton, geschallt) - ca. 140 m²: - Wohnküche (Fließen): ca. 37 m² - Bad/WC (Fließen, Dusche): ca. 6 m² - Vorraum/Stiegen (Fließen): ca. 7,5 m² - Fitnessraum (Naturholz): ca. 43 m² - Waschraum (Fließen): ca. 8,5 m² - Haustechnik (Fließen): ca. 10 m² - Vorraum (Fließen): ca. 12 m² - AR: ca. 5 m² - Keller: ca. 7,5 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Die kleine Gemeinde Gerasdorf bei Wien mit ca. 11.000 Einwohnern, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, im Weinviertel in Niederösterreich gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In Gehweite: Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke & Gastronomielokale. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Linie 431 in 2 min Fußweg - 17 min Fahrt bis Wien Floridsdorf. - Gerasdorf b. Wien Bahnhof (S-Bahn) in 10 min Fußweg - mit der S2 oder S7 dauert die Fahrt nur 11 min bis Wien Floridsdorf. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 min Fahrtzeit zur Innenstadt. AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (mit Wasserpumpe - Hauptheizung) Der Vorteil der Wasserpumpe: Heizen und Kühlen in einem -> keine Klimaanlage notwendig - Solaranlage am Dach für Warmwasser und Poolheizung - Kamin im Wohnzimmer (EG) - Pool im Garten (Dim.: 8,6 m x 3,7 m - 1,6 m tief), beheizt, Poolumrandung mit Naturstein farciert - automatische Bewässerung für den Garten - 2 eigene Brunnen, 1 für die Sprinkleranlage - indirekte Beleuchtung im Haus, Wände / Böden - Heizungsregulierung in fast allen Zimmern / individuell - Treppen-Vollholz/ Edelstahl-Kombination und Kindersicherung - Küche mit allen E-Geräten (Siemens, MIELE) ausgestattet - Fenster PVC, Sicherheitsglas - auch im Garten - El. Jalousien im ganzen Haus - Bäder & Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen - Garage für 2 Autos + zusätzlicher Autoabstellplatz Klasse HWB: B HWB: 42 kWh/(m²a) Kaufpreis: € 1.580.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. (?) Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43650 36 08 944 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direkfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 1.580.000

HOLZBLOCKHAUS MIT VIEL RAUM NAHE WIEN

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Hochwertiges modernes ELK-Holzblockhaus das allen Ansprüchen genügt! Das erst 2005 gebaute Haus ist ideal auf die Bedürfnisse von anspruchsvollen Familien abgestimmt. Die offene Wohnküche mit über 50m² und die angeschlossene Terrasse bieten eine außergewöhnliche Wohnqualität die vom hauseigenen Swimmingpool komplettiert wird. Im 1. Stock befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Balkon. Der Keller kann mit seinen Flächenfenstern als zusätzlicher Wohn oder Praxisraum genutzt werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pool - kein Gegenüber - durchdachter Grundriss - Wohnkeller Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 180
Zimmer 6
Miete € 2.500,30

EINFAMILIENHAUS mit großem Garten und SWIMMINGPOOL!!!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien | Stammersdorfer Straße

Zur Vermietung gelangt dieses verkehrsgünstig gelegene Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien. Das Haus wurde im Jahre 1988 errichtet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung! Lassen Sie die Seele baumeln im großen und gemütlichen Garten oder genießen Sie im eigenen Swimmingpool dieses Hauses eine kurze Abkühlung! ***Fassade, Holzgeländer sowie Heizung wurden 2012 erneuert*** ***Das Haus kann vollmöbliert oder teilmöbliert übernommen werden!*** Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 125 Richtung Leopoldau U-Bahn) erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Erdgeschoss: großer, gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, Fußbodenheizung und zusätzlichem Holzofen voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte Schlafzimmer mit begehbarem Garderobezimmer inkl. Garderobeschrank zentraler Vorraum von dem aus alle Zimmer begehbar sind großes Badezimmer mit Wanne und Fenster separates WC mit Handwaschbecken Kellerabgang Kellergeschoss: 2 geräumige Zimmer mit Fenster Infrarotkabine Werkstatt/Werkzeugraum Waschküche inkl. Dusche Technikraum Dachgeschoss: verfließt und als Stauraum nutzbar sonstiges: 8m x 4m Swimmingpool mit eigenem Technikhäuschen und Brunnen kleines Gartenhaus aus Holz Steingrill 2 separate Carports SAT Anlage  Gesamtmiete: € 2.150 inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0676 777 77 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 175
Zimmer 3
Miete € 2.150

Tolles Einfamilienhaus in Kapellerfeld

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus in guter Lage von Kapellerfeld. Dieses Haus in wunderbarer Siedlungslage mit ca. 145m² Wohnnutzfläche (+ ca. 75m² Keller) wurde im Jahre 2000 auf einem ca. 426m² großen Grundstück errichtet. Für genügend Stauraum sorgt der geräumige Keller sowie zusätzlich ein vom Obergeschoß erreichbarer Dachboden. Beheizt wird dieses Haus mit einer Gaszentralheizung in Kombination mit Radiatoren. Im Wohnzimmer steht ein toller Kamin für kalte Wintertage und gemütliche Abende zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit hochwertigen Fliesen im Keller, Vorraum, Bad und WC. Die beiden Badezimmer mit Handwaschbecken, einer Dusche im EG, einer Badewanne im OG sowie getrennte WCs wurden schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Im gesamten Haus gibt es bei allen Glasflächen außenliegende Rollos sowie Insektenschutzgitter. Eine vollausgestattete Küche, eine Doppelgarage sowie eine Bar im Keller runden dieses Angebot ab und machen es zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause! Das Haus ist vollmöbliert und kann so angemietet werden oder auf Wunsch geräumt übergeben werden.   VIRTUELLE BESICHTIGUNG: Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter unter nachfolgendem Link:  https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRXR9 (bitte in Browser kopieren und einfügen)   Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum Küche mit Esszimmer Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken WC Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse   OG: Vorraum Zimmer mit begehbarem Schrankraum (inkl. Tischlerverbau) 2 Zimmer Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne WC   KG: 3 Lagerräume Partykellerraum mit Barverbau Technikraum mit Waschmaschinenanschluss       "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.   Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!  
Fläche m² 145
Zimmer -
Miete € 1.800

Repräsentative Villa in Gerasdorf

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

In einer der schönsten Wohngegenden rund um Wien kommt diese Traumvilla in Gerasdorf zur Vermietung! Sie wollen elitär leben Sie wollen wahrhaftig repräsentieren Sie wollen die perfekte Ruhelage Sie wollen Erholung pur Sie wollen Wien- Nähe und Landleben vereinen Hier ist Ihr Haus!!! Diese Villa steht auf 900m² Grund mit 360m² Wohnfläche für Sie bereit! Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank,.ein Badezimmer, Schlafzimmer,.. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer mit Balkon 8m², ein begehbarer Schrank und ein weiteres Badezimmer mit Relaxdusche und Massagebadewanne und WC Die Böden sind verfliest, mit Marmor oder Parketten ausgestattet! Die Fenster mit Fliegengitter versehen Im Keller befindet sich der Technikraum, Garage, Lagerfläche,.. Der Garten mit seiner ca. 60m² großen Terrasse ist gärtnerisch angelegt und bietet viel Platz zum chillen und entspannen Befristung zwischen 5- 10 Jahre Die Villa wird neu ausgemahlt übergeben! Beheizung erfolgt durch Ölheizung/ Radiatoren Für weitere Fragen, Finanzierung, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Rudolf Scheibenpflug ​0699/18410007 Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 360
Zimmer 6
Miete € 3.900

EINFAMILIENHAUS in GRÜNLAGE nahe WIEN - Seyring

Haus in 2201 Seyring

EINFAMILIENHAUS in GRÜNLAGE nahe WIEN - Seyring ANLAGE-HIT! 2 WOHNEINHEITEN!  ----------------------------------------- www.era-donaustadt.at ----------------------------------------- - Baujahr: ca. 2012 - 4 Zimmer + Nebenräume - Wohn.-Nutzfläche: ca. 174 m² - Vollunterkellert: ca. 80 m² - Terrasse: 1 (SÜD-WESTLICH) - KFZ-Stellplatz: 2 - Grundfläche: ca. 355 m² - Massivbauweise! - Einbruchshemmende Fenster und Eingangstüre! - 3-fach verglasten Fenster (Niedrigenergie-Schallschutzfenster) - Die Fenster und die Terrassentüren sind im Erdgeschoss mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. - Fussbodenheizung - Dank Bauweise geringe Energiekosten! Durch die Lage und die Bauweise (25 cm Hohlblock-Ziegel und 20 cm Dämmung) sind die Energiekosten niedrig. Für die Energieversorgung sorgen zwei Gas-Brennwertgeräte (1x pro Einheit), welche für die Fußbodenheizung und die Warmwasserzubereitung zuständig sind. Die Nassräume, sowie der Keller verfügen ebenfalls über Fußbodenheizung. Das Haus liegt in einem Wohngebiet, unweit der Schnellbahnstation. Die S2 (Schnellbahn) benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 5 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.   Kaufpreis:                    € 590.000,- INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL,WOHNADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!  Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines, senden Sie mir bitte eine schriftliche Anfrage. Optimal mit 2 möglichen Besichtigungsterminen Ihrerseits. Vielen Dank! Herr Igor NIKOLIC LUPU Mobil: 0676/ 611 52 55 A-1220 Wien, Kagraner Platz 6/ 1 E-mail: lupu@era.at Internet: www.era-donaustadt.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 31,41  HWB Klasse: B
Fläche m² 174
Zimmer 4
Kauf € 590.000

Neues Einfamilienhaus in Gerasdorf in ruhiger Lage!

Haus in 2201 Gerasdorf

Neues Einfamilienhaus in Gerasdorf in ruhiger Lage Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens, den eigenen Parkplatz und die durchdachte Raumplanung! Das Objekt bietet Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse und einen Parkplatz. Auf ca.122m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen finden Sie eine große Wohnküche mit Zugang auf die ca.30m2 große Terrasse, 1 großes Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 weitere Schlaf-/Arbeits- bzw Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2 WC, Nebenräume. Heizung: Fußbodenheizung, Vaillant Luftwärmepumpe. Verkaufspreis: € 399.000.- geldlasten und bestandsfrei zuzüglich Aufschließungskosten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Fr. Benesch Telefon: +436503608944 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 399.000

Kapellerfeld - NEUES Einfamilienhaus mit TOP Ausstattung; Baubeginn Sommer 2018

Haus in 2201 Gerasdorf | Schillergasse

Zum Verkauf gelangen 4 neu geplante Einfamilienhäuser (Baubeginn Sommer 2018) in Gerasdorf-Kapellerfeld. Derzeit können diverse Details noch mitgestaltet werden. Die 4 Häuser sind auf 2 Liegenschaften im Ortsteil Kapellerfeld-Ost geplant. Jedes Haus - verfügt über ca. 300m² Grundanteil, - wird voll unterkellert - in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz (20cm) errichtet. Die Gesamtnutzfläche beträgt 169m² und teilt sich wie folgt auf die 3 Ebenen auf: - Im ca. 57m² großen Erdgeschoss: Vorzimmer, großzügige Küche mit Fenster, sehr helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Terrasse (18m²), WC mit Handwaschbecken und Fenster, Abstellraum. - Das 56m² große Obergeschoss hat volle Raumhöhe (leichte Dachschräge, Raumhöhe von 2,06m bis 2,6m) und bietet: 3 große Schlafräume, geräumiges Bad mit Platz für Wanne und Dusche sowie WC (Auslässe werden vorbereitet) - Der ca. 57m² Keller besteht aus 2 großen Einzelräumen, welche nach eigenem Ermessen genutzt werden können, Technikraum mit Platz für Luftwärmepumpe und Waschmaschine Über die Luftwärmepumpe erfolgt die Heizung und Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung in allen Geschossen (ausgenommen Technikraum). Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung übergeben, können aber optional - gegen Aufpreis - auch schlüsselfertig errichtet werden. Schillergasse 32-34 - HAUS 1: 459.000.- HAUS 2: 469.000.- (Beispiel 32-34/2) Schillergasse 36 - HAUS 1: 459.000.- (Beispiel 36/1) HAUS 2: 469.000.- Bereits inkludierte Sonderleistungen: - Aussenrollo an Fenstern (ausgen. WC und Stiegenaufgang) - große Terrasse - 2 Autoabstellplätze auf Eigengrund, gepflastert (exkl. - bereits baugenehmigtem - Carport) - Einfriedung (Maschendrahtzaun Höhe 120cm) - asphaltierte Zufahrtswege - alle Anschluss- und Aufschliessungsabgaben inkludiert Weitere Optionen (gegen Aufpreis möglich) - Carport - elektrische Aussenrollo - Terrassenvergrößerung - Schlüsselfertigpaket - Photovoltaik Paket Kapellerfeld ist eine ruhige Wohnsiedlung in der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien und bietet beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen nach Wien. Im Ort finden Sie einen Kindergarten, Volkschule, Schulbus nach Gerasdorf zur Mittelschule, einen "Nah- und Frisch"-Nahversorger, eine Sparkasse, Trafik, Friseur uvm. sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie: Sportplatz, Tennisplätze, Skater Platz, den Marchfeldkanal (Verbindung bis zur Donauinsel ohne Autoverkehr) Ein weitere Vorteil des Standortes sind die günstigen Betriebskosten (günstiger als Eigentumswohnungen vergleichbarer Größe) von ca. € 90,- für Grundsteuer, Kanal- und Müllgebühr. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie noch heute die Projektbeschreibung an.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 459.000