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Einfamilienhäuser in Gerasdorf bei Wien

23 Einfamilienhäuser

23 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar.

PAUL & Partner: ERSTBEZUGS-NIEDERENERGIE-EINFAMILIENHAUS in WIENNÄHE

Haus in 2201 Gerasdorf

>>>NEU: ERSTBEZUGS-NIEDERENERGIE-EINFAMILIENHAUS in WIENNÄHE   In der Nähe der S-Bahnstation (S2) liegt dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern. Zum Haus gehören zwei Autoabstellplätze. Das Haus wird 'Schlüsselfertig' übergeben. Die Installationen wie Strom, Wasser, Kanal, Heizung, etc. sind fertig gestellt. Das komplette Haus, vom Keller bis zum Obergeschoss, ist einmal weiß ausgemalt. Die Premium-Fenster (Niedrigenergieschallschutzfenster), die Terrassentüre und die Eingangstüre sind aus PVC und einbruchshemmend ausgeführt. In jedem Zimmer wurden zuzüglich zu den Stromleitungen auch zumindest eine SAT-Verkabelung und eine Cat-7 Netzwerkverkabelung verlegt. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet - offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Ein extra WC befindet sich im Eingangsbereich und eine Abstellkammer. Drei weitere Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Badezimmer befindet sich ebenso im Obergeschoss und ist mit einer Eckbadewanne, mit einer Duschkabine, einem Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist extra untergebracht. Für die Energieversorgung sorgt ein Marken-Gas-Brennwertgerät, welches für die Fußbodenheizung und die Erzeugung des Warmwassers zuständig ist.  Die Terrasse und der Garten sind vom Wohnraum aus begehbar. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 15,00 m² und ist südlich ausgerichtet. Die Gartengröße beträgt ca. 150,00 m².  Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele (ca. 5,68 m²), WC (ca. 1,99 m²), Abstellkammer (ca. 4,66 m²), Küchenbereich (ca. 13,86 m²), Wohn- und Essbereich (ca. 30,83 m²), Terrasse (ca. 15,00 m²). Obergeschoss: Vorraum (ca. 5,77 m²), Badezimmer (ca. 6,64 m²), ‚WC (ca. 1,44 m²), Zimmer (ca. 18,48  m²), Zimmer (ca. 14,44 m²),  Zimmer (ca. 11,05 m²).   Keller: Kellerraum (ca. 30,09 m²), Kellerraum (ca. 29,46 m²).  Anschlüsse: Folgende Anschlüsse sind gegeben: Kanal, Wasser, Strom, Gas; möglich sind Telefon, Internet und  SAT.  Baubeschreibung: Ziegel: 25 cm Wienerberger Porotherm Dämmung: 20 cm an den Außenwänden und 36 cm zum Dach Dachdeckung: Flachdach Dachrinnen: aus verzinktem und beschichteten Stahlblech Fenster: Premium-Sicherheits-Fenster      Eingangs- und Terrassentüren: PVC-Sicherheitstüren Heizung: Gas-Brennwertgerät  Heizungsart: Fußbodenheizung in allen Etagen, auch im Keller Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas, möglich sind Telefon, Internet und  SAT  Fertigstellung: inklusive aller Installationen (Gas, Wasser, Kanal, Strom, Fußbodenheizung, SAT-Verkabelung in allen Räumen)  Wände einmal weiß ausgemalt. Die Nassräume werden mit allen Installationen funktionstüchtig übergeben. Alle Böden- und Wandbeläge (Steinplatten) und die Innentüren mit Beschlägen und Türstöcken. Terrasse und Autoabstellplätze mit Steinplatten, bzw. Pflastersteinen belegt, Rasen im Garten angebaut.    Lage Kapellerfeld ist eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien, hat ca. 10.862 EinwohnerInnen und ist ca. 35,2 Quadratkilometer groß. Kapellerfeld bei Wien liegt in Niederösterreich direkt an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und im Bezirk Korneuburg. In Kapellerfeld selber gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Wirtshaus, ein Kulturzentrum mit Bücherei, einen Freizeitklub, einen Hortverein, eine Jagdgesellschaft, einen Kultur- Sport und Verschönerungsverein, einen Reitstall, den SC Seyring, einen Stemmclub und einen Tennisclub sowie eine Freiwillige Feuerwehr. Zum Einkaufen fährt man nach Gerasdorf (Hofer, Billa, Spar, Ströck, Apotheke, etc.) oder nach Wolkersdorf, bzw. ins fünftgrößte Einkaufszentrum – das G3 an der Brünnerstraße oder bleibt im Ort beim neu errichteten Lebensmittel-Supermarkt Nah & Frisch, auch sonntags geöffnet!  Geschichtliches 1805/54 wurde die Katastralgemeinde Gerasdorf mit Kapellerfeld als freie Ortsgemeinde konstituiert. 1938, nach dem Anschluss Österreichs an das Deutsche Reich, wurde Gerasdorf in die Stadt Wien eingegliedert. Mit dem Gebietsänderungsgesetz vom 1. September 1954 und der damit verbundenen Rückgliederung der Wiener Randgemeinden in das Bundesland Niederösterreich erlangte die Gemeinde wieder ihre Selbstständigkeit. Mit Wirkung vom 1. Jänner 1972 wurde die Gemeinde Seyring mit Gerasdorf vereinigt. Die heutige Stadtgemeinde Gerasdorf besteht aus den Stadtteilen Gerasdorf, Seyring und den Siedlungen Kapellerfeld, Oberlisse und Föhrenhain.  Der administrativen Einteilung nach gehört Gerasdorf zum Gerichtsbezirk Klosterneuburg und zum Verwaltungsbezirk Korneuburg.  Bis 1848 war für den Ort Gerasdorf die zuständige Grund- und Landgerichtsobrigkeit die Herrschaft Süßenbrunn. Der Standort bietet eine gute Nahversorgung und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Haus selbst ist nur 2 Gehminuten von der Schnellbahnstation Kapellerfeld entfernt und die öffentliche Verkehrsanbindung damit optimal.  Verkehrsanbindung Mit der S2 (Schnellbahn) gelangen Sie z.B.: nach Wien, Wolkersdorf, Mistelbach oder Laa an der Thaya. Die Schnellbahnstation ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und benötigt bis Wien ca. 7 Minuten. Mit dem Auto benötigt man ca. 4 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3,0 km). Auf der neuen Autobahnanschlussstelle S1 ist man in ca. 2 Minuten.  Infrastruktur Kindergarten, ca. 650 m Volksschule, ca. 680 m Praktischer Arzt ca. 790 m Supermarkt (Nah & Frisch), ca. 5 Fahrminuten Bäckerei, ca. 300 m Tenniscenter, ca. 480 m Bushaltestelle ca. 160 m Bahnhof (Schnellbahnlinie S2) ca. 2 Gehminuten Übergabe Die Übergabe kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!  Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 115
Zimmer 4,5
Kauf € 339.000

"ModerneNatur"

Haus in 2201 Gerasdorf

"ModerneNATUR" Ab sofort bietet dieses 2005 errichtete Einfamilienhaus im Holzblockstil mit 8 Zimmern auf ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Im Kellergeschoss befindet sich ein Schuhtrockenraum, eine Speis, eine Waschküche mit Dusche, WC & Infrarotkabine, ein Abstellraum und zwei große Zimmer. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Vorraum, ein Bad mit WC und Dusche, einen Arbeitsraum, einem großen Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss kommen Sie über eine Holzstiege zu einer großen Galerie, vier Zimmern, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstückt steht ein Gartenhaus, wo Sie Ihre Gartengeräte verstauen können und ein Abstellplatz bietet für 2 PKWs Platz. Das vor dem Haus befindliche Pool lädt zur Abkühlung und Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag ein. Pauschalmiete inklusive Betriebskosten zuzüglich verbrauchsabhängige Kosten: € 2.255,-- Kaution € 7.000,-- Befristet: bis 5 Jahre Maklerhonorar: 2 BMM Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900 zzgl 10% USt.Betriebskosten €150 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €205------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2255------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:75.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 180
Zimmer 8
Miete € 2.255

Gerasdorf Zentrum - SUPER LAGE!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

1 Doppelhaus mit 5 Zimmer und 3 WC+2 Bäder  -  153 m² Wohnnutzflächen!!!EG + 1. OG + vollwertiges 2. OG in verschiedenen Zimmervarianten!!!  oder 2 Einfamilienhäuser mit 4 Zimmer, 2 WC+1Bad PLUS gegen Aufpreis möglichem Kellergeschoß mit 58 m²  Alles inklusive: Fundamentplatte Belagsfertig Energiesparendes Niedrigenergiehaus 2 Autoabstellplätze Heizung betriebsfertig installiert Verteilerkasten Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination SiGe-Plan lt. Bau KG Passende Lösung auch für Ihre Sonderwünsche (z.B. Carport, Eingangsüberdachung) Gemeindeaufschließungskosten und alle Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal sind im Kaufpreis enthalten. Alle Gehwege und zwei Autoabstellplätze gepflastert mit hochwertigen Semmelrock-Ökodrain-Steinen Eingangspodest und Terrasse fertig belegt mit Estrichplatten Traufenpflaster mit Schotterstreifen und Randeinfassung Komplette Einzäunung mit Gehtüre Außenwasseranschluss durch ein selbstentleerendes Kemperventil Zweifärbige Fassade Nassestrich im Erd- und Obergeschoß Stiegen mit Tritt- und Setzstufen aus Buche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung, Vorbereitung für Kühlung durch Fan-Coils Komplettverkabelung des Hauses für TV mit Koaxialkabel und Internet mit CAT 7 Rollläden Brandmelder   Alle Informationen und individuelle Beratung bei Herbert Schuller 0664 204 62 50 herbert.schuller@elkbau.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Umzug bereits im Juni 2018- Traumhäuser Erstbezug in Wien- Nähe!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Traumhafte Erstbezugshäuser nahe Wien! Ergreifen Sie die Gelegenheit zu einer unverbindlichen Besichtigung- Sie werden begeistert sein! In Gerasdorf Föhrenhain, einem aufstrebenden Stadtteil, befinden sich diese beiden tollen Wohnobjekte mit Pool und vielen weiteren Extras in ruhiger Grünlage! Aufgeteilt auf 2 Ebenen und ca 127m² Wohnfläche pro Haus findet sich folgende Raumaufteilung:  EG: Vorraum (ca 6,8m²), Wohnküche (ca 43,38m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den kleinen, aber feinen Eigengarten, Technikraum (ca 5,72m²), Gäste WC (ca 1,48m²) 1.Stock: 3 Schlafzimmer (ca 10,12m², 13,63m² und 11,92m²), eines davon mit Ausgang auf eine kleine Terrasse/ Loggia (ca 6,69m²), Bad mit Eckwanne und Doppelwaschtisch/ Fenster (ca6,51m²), Garderobenraum (ca 5,28m²) , Vorzimmer/ Diele  Eine Riesenterrasse im 1.Stock mit ca 35m² pro Haus wird geschaffen, unter welcher sich dann die (überdachten) Abstellplätze für je 2 KFZ befinden. Ein Pool pro Haus ist optional möglich. Wird dieser nicht ausgeführt ist eine kleine Preisreduktion vorgesehen.  Ausstattung:  Massivbauweise, dreifach verglaste Holz- / Alufenster mit außenliegendem elektrischem Sonnenschutz, Fußbodenheizung in allen Räumen, kein Keller vorhanden, Luftwärmepumpe, Solarleitungen sind vorbereitet aber die Paneele werden nur auf Zusatzwunsch ausgeführt. Parkettböden/ Granit, Kamin vorbereitet. Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/1049161 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Daten - Name, Anschrift, Mail und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 127
Zimmer 4
Kauf € 450.000

Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Zur Verkauf gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus in guter Lage von Kapellerfeld. Dieses Haus in wunderbarer Siedlungslage mit ca. 145m² Wohnnutzfläche (+ ca. 75m² Keller) wurde im Jahre 2000 auf einem ca. 426m² großen Grundstück errichtet. Für genügend Stauraum sorgt der geräumige Keller sowie zusätzlich ein vom Obergeschoß erreichbarer Dachboden. Beheizt wird dieses Haus mit einer Gaszentralheizung in Kombination mit Radiatoren. Im Wohnzimmer steht ein toller Kamin für kalte Wintertage und gemütliche Abende zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit hochwertigen Fliesen im Keller, Vorraum, Bad und WC. Die beiden Badezimmer mit Handwaschbecken, einer Dusche im EG, einer Badewanne im OG sowie getrennte WCs wurden schön verfliest und laden zum Wohlfühlen ein. Im gesamten Haus gibt es bei allen Glasflächen außenliegende Rollos sowie Insektenschutzgitter. Eine vollausgestattete Küche, eine Doppelgarage sowie eine Bar im Keller runden dieses Angebot ab und machen es zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause!   VIRTUELLE BESICHTIGUNG: Eine virtuelle Besichtigung finden Sie unter unter nachfolgendem Link:  https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VRXR9 (bitte in Browser kopieren und einfügen)   Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum Küche mit Esszimmer Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken WC Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse   OG: Vorraum Zimmer mit begehbarem Schrankraum (inkl. Tischlerverbau) 2 Zimmer Badezimmer mit Handwaschbecken und Badewanne WC   KG: 3 Lagerräume Partykellerraum mit Barverbau Technikraum mit Waschmaschinenanschluss       "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung.   Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!  
Fläche m² 145
Zimmer -
Kauf € 579.000

++++ VILLA +++ GERASDORF +++ Architektenhaus mit großem Garten, Pool und LUXUSAUSSTATTUNG!!!!! +++

Haus in 2201 Gerasdorf

++++ VILLA +++ GERASDORF +++ Architektenhaus mit großem Garten, Pool und LUXUSAUSSTATTUNG +++ Traumhafte, lichtdurchflutete Villa mit großem Garten mit Pool und bester Ausstattung in Gerasdorf gelangt zum Verkauf. Diese wunderschöne Architektenvilla wurde im November 2011 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (und riesigem Wohnkeller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 100 m²: - Vorraum (Fließen): ca. 8,5 m² - riesige offene Wohnküche (Parkett): ca. 60 m² - Zimmer: ca. 11 m² - WC (Fließen): ca. 2 m² - Abstellraum (Fließen): ca. 4 m² - Garage (Fließen): - ca. 50 m²: Garage: ca. 35 m², Gartengeräte: ca. 10 m², Stiegenabgang ca. 5 m² - Große Terrasse (Kunststein) im Garten Dachgeschoss - ca. 110 m²: - Highlight- offenes Schlafzimmer (Melan) mit Bad (Fließen, Badewanne & Dusche) und begehbarem Kleiderschrank (Melan): ca. 47 m² - Vorraum (Melan): ca. 8,5 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 14 m² - Büro/AR (Melan): ca. 8 m² - Bad (Fließen, Dusche): 4 m² - WC (Fließen): ca. 3,5 m² Wohnkeller (eigener Eingang, Dichtbeton, geschallt) - ca. 140 m²: - Wohnküche (Fließen): ca. 37 m² - Bad/WC (Fließen, Dusche): ca. 6 m² - Vorraum/Stiegen (Fließen): ca. 7,5 m² - Fitnessraum (Naturholz): ca. 43 m² - Waschraum (Fließen): ca. 8,5 m² - Haustechnik (Fließen): ca. 10 m² - Vorraum (Fließen): ca. 12 m² - AR: ca. 5 m² - Keller: ca. 7,5 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Die kleine Gemeinde Gerasdorf bei Wien mit ca. 11.000 Einwohnern, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, im Weinviertel in Niederösterreich gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In Gehweite: Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke & Gastronomielokale. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Linie 431 in 2 min Fußweg - 17 min Fahrt bis Wien Floridsdorf. - Gerasdorf b. Wien Bahnhof (S-Bahn) in 10 min Fußweg - mit der S2 oder S7 dauert die Fahrt nur 11 min bis Wien Floridsdorf. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 min Fahrtzeit zur Innenstadt. AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (mit Wasserpumpe - Hauptheizung) Der Vorteil der Wasserpumpe: Heizen und Kühlen in einem -> keine Klimaanlage notwendig - Solaranlage am Dach für Warmwasser und Poolheizung - Kamin im Wohnzimmer (EG) - Pool im Garten (Dim.: 8,6 m x 3,7 m - 1,6 m tief), beheizt, Poolumrandung mit Naturstein farciert - automatische Bewässerung für den Garten - 2 eigene Brunnen, 1 für die Sprinkleranlage - indirekte Beleuchtung im Haus, Wände / Böden - Heizungsregulierung in fast allen Zimmern / individuell - Treppen-Vollholz/ Edelstahl-Kombination und Kindersicherung - Küche mit allen E-Geräten (Siemens, MIELE) ausgestattet - Fenster PVC, Sicherheitsglas - auch im Garten - El. Jalousien im ganzen Haus - Bäder & Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen - Garage für 2 Autos + zusätzlicher Autoabstellplatz Klasse HWB: B HWB: 42 kWh/(m²a) Kaufpreis: € 1.580.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. (?) Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 210
Zimmer 7,5
Kauf € 1.580.000

EINFAMILIENHAUS IN KAPELLERFELD

Haus in 2201 Gerasdorf (Kapellerfeld)

Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus in Kapellerfeld, wurde ca. 1970 errichtet und 2016 bzw. 2018 Generalsaniert. Hierbei wurden die Fenster und Türen, sowie die Renovierung der Fassade inkl. Vollwärmeschutz veranlasst. Auf 500 m² Grundstücksfläche und rund 120 m² Wohnfläche + Vollkeller bietet dieses Haus ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss stehen ein Vorraum, eine Küche (nicht möbliert), ein Zimmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die westlich gelegene Terrasse und weiterer Folge in den Garten zur Verfügung. Das Badezimmer und die Toilette sind getrennt begehbar. Das Obergeschoss besteht aus 2 Räumen und einem nicht ausgebauten Dachboden, in welchem sich der Zubau eines weiteren Badezimmers/ Toilette anbieten würde. Außerdem steht in einem der beiden Räume auch noch ein Schrankraum zur Verfügung. Der Keller bietet neben dem Technikraum ausreichend Stauraum. Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Fläche m² 118
Zimmer 4
Kauf € 368.000

EINFAMILIENHAUS mit großem Garten und SWIMMINGPOOL!!!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien | Stammersdorfer Straße

***Das Haus kann vollmöbliert oder teilmöbliert übernommen werden!*** Zur Vermietung gelangt dieses verkehrsgünstig gelegene Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien. Das Haus wurde im Jahre 1988 errichtet und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung! Lassen Sie die Seele baumeln im großen und gemütlichen Garten oder genießen Sie im eigenen Swimmingpool dieses Hauses eine kurze Abkühlung! ***Fassade, Holzgeländer sowie Heizung wurden 2012 erneuert*** Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus 125 Richtung Leopoldau U-Bahn) erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Erdgeschoss: großes, gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, Fußbodenheizung und zusätzlichem Holzofen voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte Schlafzimmer mit begehbarem Garderobezimmer inkl. Garderobeschrank zentraler Vorraum von dem aus alle Zimmer begehbar sind großes Badezimmer mit Wanne und Fenster separates WC mit Handwaschbecken Kellerabgang Kellergeschoss: 2 geräumige Zimmer mit Fenster Infrarotkabine Werkstatt/Werkzeugraum Waschküche inkl. Dusche Technikraum Dachgeschoss: verfließt und als Stauraum nutzbar sonstiges: 8m x 4m Swimmingpool mit eigenem Technikhäuschen und Brunnen kleines Gartenhaus aus Holz Steingrill 2 separate Carports SAT Anlage  Gesamtmiete: € 2.150 inkl. BK und Ust. zzgl. Strom und Gas nach eigenem Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM + 20% USt. Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0676 777 77 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 175
Zimmer 3
Miete € 2.150

+++ Wunderschöne VILLA +++ GERASDORF +++ Architektenhaus mit großem Garten, Pool und LUXUSAUSSTATTUNG +++

Haus in 2201 Gerasdorf

++++ VILLA +++ GERASDORF +++ Archit Traumhafte, lichtdurchflutete Villa mit großem Garten mit Pool und bester Ausstattung in Gerasdorf gelangt zum Verkauf. Diese wunderschöne Architektenvilla wurde im November 2011 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (und riesigem Wohnkeller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 100 m²: - Vorraum (Fließen): ca. 8,5 m² - riesige offene Wohnküche (Parkett): ca. 60 m² - Zimmer: ca. 11 m² - WC (Fließen): ca. 2 m² - Abstellraum (Fließen): ca. 4 m² - Garage (Fließen): - ca. 50 m²: Garage: ca. 35 m², Gartengeräte: ca. 10 m², Stiegenabgang ca. 5 m² - Große Terrasse (Kunststein) im Garten Dachgeschoss - ca. 110 m²: - Highlight- offenes Schlafzimmer (Melan) mit Bad (Fließen, Badewanne & Dusche) und begehbarem Kleiderschrank (Melan): ca. 47 m² - Vorraum (Melan): ca. 8,5 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 14 m² - Büro/AR (Melan): ca. 8 m² - Bad (Fließen, Dusche): 4 m² - WC (Fließen): ca. 3,5 m² Wohnkeller (eigener Eingang, Dichtbeton, geschallt) - ca. 140 m²: - Wohnküche (Fließen): ca. 37 m² - Bad/WC (Fließen, Dusche): ca. 6 m² - Vorraum/Stiegen (Fließen): ca. 7,5 m² - Fitnessraum (Naturholz): ca. 43 m² - Waschraum (Fließen): ca. 8,5 m² - Haustechnik (Fließen): ca. 10 m² - Vorraum (Fließen): ca. 12 m² - AR: ca. 5 m² - Keller: ca. 7,5 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Die kleine Gemeinde Gerasdorf bei Wien mit ca. 11.000 Einwohnern, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, im Weinviertel in Niederösterreich gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In Gehweite: Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke & Gastronomielokale. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Linie 431 in 2 min Fußweg - 17 min Fahrt bis Wien Floridsdorf. - Gerasdorf b. Wien Bahnhof (S-Bahn) in 10 min Fußweg - mit der S2 oder S7 dauert die Fahrt nur 11 min bis Wien Floridsdorf. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 min Fahrtzeit zur Innenstadt. AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (mit Wasserpumpe - Hauptheizung) Der Vorteil der Wasserpumpe: Heizen und Kühlen in einem -> keine Klimaanlage notwendig - Solaranlage am Dach für Warmwasser und Poolheizung - Kamin im Wohnzimmer (EG) - Pool im Garten (Dim.: 8,6 m x 3,7 m - 1,6 m tief), beheizt, Poolumrandung mit Naturstein farciert - automatische Bewässerung für den Garten - 2 eigene Brunnen, 1 für die Sprinkleranlage - indirekte Beleuchtung im Haus, Wände / Böden - Heizungsregulierung in fast allen Zimmern / individuell - Treppen-Vollholz/ Edelstahl-Kombination und Kindersicherung - Küche mit allen E-Geräten (Siemens, MIELE) ausgestattet - Fenster PVC, Sicherheitsglas - auch im Garten - El. Jalousien im ganzen Haus - Bäder & Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen - Garage für 2 Autos + zusätzlicher Autoabstellplatz Klasse HWB: B HWB: 42 kWh/(m²a) Kaufpreis: € 1.580.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. (?) Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 210
Zimmer 7,5
Kauf € 1.580.000

GERASDORF-OBRERLISSEGRUNDSTÜCK MIT

Haus in 2201 Gerasdorf

  GERASDORF-OBRERLISSEGRUNDSTÜCK MIT ALTHAUS   Zum Verkauf gelangt ein Grundstück - 427m², mit Althaus Bj. ca.1947 Wohnnutzfläche ca. 60m², ca. 25m Straßenfront ca.15m Tiefe das Haus ist teilunterkellert, die Beheizung erfolgt mit Öl Vorraum, Küche, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Mansarde mit 2 Zimmern. Bebauungsbestimmungen: BW 2WE-a 35% bebaubar Bauhöhe 6,5m Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal sowie ein Brunnen sind vorhanden, Gas in der Straße Kaufpreis: € 290.000,-- Provision: 3% v. KP+ 20% USt      
Fläche m² 60
Zimmer 4
Kauf € 290.000