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Einfamilienhäuser in Gerasdorf bei Wien

33 Einfamilienhäuser

33 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Gerasdorf bei Wien, Wien-Umgebung verfügbar.

GROSSZÜGIGES WOHNDOMIZIL vor den Toren Wiens! Nachhaltiges Heizsystem!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Purer Wohnstil - purer Lifestyle - pure grey! Klare Baukörper, klare Formensprache und klare Farben gepaart mit hochwertigen Ausstattungselementen runden einen modernen Wohnstil ab. Das Haus wurde 2015 in Vollmassivausführung, 2-geschossig mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 250m² erbaut und ist in kubusartigen Baukörpern, farblich klar erkennbar, gestaltet worden. Zusätzlich zu den hochwertigen Bodenbelägen wie z.B.: Holzdielen und großformatigen (60x60cm) Fliesen, wurde eine hochwertige technische Gebäudeausrüstung - eine Grundwasserwärmepumpe mit Speicher -  womit die Fussbodenheizung und in Kombination die Radiatoren im Obergeschoss beschickt werden, eingeplant. Dies bildet sich ebenfalls im Heizwärmebedarf mit 47,6kWh/m²a in der Energieklasse B ab. Offen, hell und großzügig befindet sich im Erdgeschoß der Wohnbereich mit gesamt ca. 60m² und mehreren Ausgängen zur ca. 40m² großen Gartenterrasse. Die Wohnküche verfügt über eine eigene Speisekammer und eine megagroße Kochinsel mit Barbereich. Mit dem XXXL-Sofa lässt es sich besonders gut chillen oder fernsehen und der Essbereich rundet das Wohngefühl gemütlich ab. Neben dem Haustechnikraum befindet sich ein Badezimmer mit Toilette im Erdgeschoß, direkt visavis der Garage. Jedem Auto-oder Motorradfan wird das Herz höher schlagen bei dieser ca. 97m² großen Garage die insgesamt für 4 Autos Platz bietet und sehr wohnlich gestaltet worden ist. Der Steigenbereich ist großzügig gestaltet sodass man sogar einen Lift im Zentrum zukünftig situieren könnte. Im Obergeschoß befinden sich 2 seperierte Schlafbereiche: der Elternbereich ist insgesamt ca. 42m² groß und teilt sich in ein ca. 20m² großes Schlafzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse von ca. 11m², einem Badezimmer von ca. 13m² und einem Schrankraum von ca. 9m² auf. Das Badezimmer ist stylisch mit einem großen Duschbereich mit Edelstahlrinne und Regenwalddusche ausgestattet worden. Zusätzlich gibt es eine Badewanne und 2 Waschbecken mit von der Decke abgehängten Lichtspiegeln. Der Kinderbereich beinhaltet ein Schlafzimmer mit ca. 18m², einem eigenen Badezimmer mit ca. 5m² und einem kleinen Spielzimmer mit ca. 8m² und einem direkten Ausgang auf die ca. 80m² große Terrasse, die ebenfalls mit dem Wellnessbereich verbunden ist. Der Wellnessbereich mit ca. 24m² wurde aktuell noch nicht fertiggestellt könnte aber zukünftig auch mit einem Dampfbad ausgestattet werden. Ein praktikabler Wirtschaftsraum mit ca. 7m² rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Der Garten ist eben, da. 414m² groß und wartet auf einen grünen Daumen der sich hier austoben möchte. Ebenso warten noch kleine Finalisierungarbeiten auf endgültige Fertigstellung wie z.B.: Terrassengeländer, Beläge und Gartenzaun- und Pflaster. Wer modernen Lifestyle und klare Formensprache liebt und im unmittelbaren Nahbereich zur Großstadt wohnen möchte, wird sich hier extrem wohlfühlen! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und cs@wohn3.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durchwohn3.at vermittelt. Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 1.149.000

++ !!! LUXUSAUSSTATTUNG !!! ++ Großer Garten ++ Pool ! ++ 7 Zimmer ++

Haus in 2201 Gerasdorf

++ ARCHITEKTEN VILLA +++ Großem Garten, Pool und LUXUSAUSSTATTUNG ++ Traumhafte, lichtdurchflutete Villa mit großem Garten mit Pool und bester Ausstattung in Gerasdorf gelangt zum Verkauf. Diese wunderschöne Architektenvilla wurde im November 2011 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (und riesigem Wohnkeller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 100 m²: - Vorraum (Fließen): ca. 8,5 m² - riesige offene Wohnküche (Parkett): ca. 60 m² - Zimmer: ca. 11 m² - WC (Fließen): ca. 2 m² - Abstellraum (Fließen): ca. 4 m² - Garage (Fließen): - ca. 50 m²: Garage: ca. 35 m², Gartengeräte: ca. 10 m², Stiegenabgang ca. 5 m² - Große Terrasse (Kunststein) im Garten Dachgeschoss - ca. 110 m²: - Highlight- offenes Schlafzimmer (Melan) mit Bad (Fließen, Badewanne & Dusche) und begehbarem Kleiderschrank (Melan): ca. 47 m² - Vorraum (Melan): ca. 8,5 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 14 m² - Büro/AR (Melan): ca. 8 m² - Bad (Fließen, Dusche): 4 m² - WC (Fließen): ca. 3,5 m² Wohnkeller (eigener Eingang, Dichtbeton, geschallt) - ca. 140 m²: - Wohnküche (Fließen): ca. 37 m² - Bad/WC (Fließen, Dusche): ca. 6 m² - Vorraum/Stiegen (Fließen): ca. 7,5 m² - Fitnessraum (Naturholz): ca. 43 m² - Waschraum (Fließen): ca. 8,5 m² - Haustechnik (Fließen): ca. 10 m² - Vorraum (Fließen): ca. 12 m² - AR: ca. 5 m² - Keller: ca. 7,5 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Die kleine Gemeinde Gerasdorf bei Wien mit ca. 11.000 Einwohnern, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, im Weinviertel in Niederösterreich gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In Gehweite: Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke & Gastronomielokale. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Linie 431 in 2 min Fußweg - 17 min Fahrt bis Wien Floridsdorf. - Gerasdorf b. Wien Bahnhof (S-Bahn) in 10 min Fußweg - mit der S2 oder S7 dauert die Fahrt nur 11 min bis Wien Floridsdorf. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 min Fahrtzeit zur Innenstadt. AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (mit Wasserpumpe - Hauptheizung) Der Vorteil der Wasserpumpe: Heizen und Kühlen in einem -> keine Klimaanlage notwendig - Solaranlage am Dach für Warmwasser und Poolheizung - Kamin im Wohnzimmer (EG) - Pool im Garten (Dim.: 8,6 m x 3,7 m - 1,6 m tief), beheizt, Poolumrandung mit Naturstein farciert - automatische Bewässerung für den Garten - 2 eigene Brunnen, 1 für die Sprinkleranlage - indirekte Beleuchtung im Haus, Wände / Böden - Heizungsregulierung in fast allen Zimmern / individuell - Treppen-Vollholz/ Edelstahl-Kombination und Kindersicherung - Küche mit allen E-Geräten (Siemens, MIELE) ausgestattet - Fenster PVC, Sicherheitsglas - auch im Garten - El. Jalousien im ganzen Haus - Bäder & Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen - Garage für 2 Autos + zusätzlicher Autoabstellplatz Klasse HWB: B HWB: 42 kWh/(m²a) Kaufpreis: € 1.580.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. (?) Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43650 36 08 944 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direkfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 1.580.000

++ Pool ++ 7 Zimmer ++ !!! LUXUSAUSSTATTUNG !!! ++ Großer Garten **

Haus in 2201 Gerasdorf

++ ARCHITEKTEN VILLA +++ Großem Garten, Pool und LUXUSAUSSTATTUNG ++ Traumhafte, lichtdurchflutete Villa mit großem Garten mit Pool und bester Ausstattung in Gerasdorf gelangt zum Verkauf. Diese wunderschöne Architektenvilla wurde im November 2011 in ziegelmassiver Bauweise auf 2 Etagen (und riesigem Wohnkeller) erbaut. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss - ca. 100 m²: - Vorraum (Fließen): ca. 8,5 m² - riesige offene Wohnküche (Parkett): ca. 60 m² - Zimmer: ca. 11 m² - WC (Fließen): ca. 2 m² - Abstellraum (Fließen): ca. 4 m² - Garage (Fließen): - ca. 50 m²: Garage: ca. 35 m², Gartengeräte: ca. 10 m², Stiegenabgang ca. 5 m² - Große Terrasse (Kunststein) im Garten Dachgeschoss - ca. 110 m²: - Highlight- offenes Schlafzimmer (Melan) mit Bad (Fließen, Badewanne & Dusche) und begehbarem Kleiderschrank (Melan): ca. 47 m² - Vorraum (Melan): ca. 8,5 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 12 m² - Zimmer (Melan): ca. 14 m² - Büro/AR (Melan): ca. 8 m² - Bad (Fließen, Dusche): 4 m² - WC (Fließen): ca. 3,5 m² Wohnkeller (eigener Eingang, Dichtbeton, geschallt) - ca. 140 m²: - Wohnküche (Fließen): ca. 37 m² - Bad/WC (Fließen, Dusche): ca. 6 m² - Vorraum/Stiegen (Fließen): ca. 7,5 m² - Fitnessraum (Naturholz): ca. 43 m² - Waschraum (Fließen): ca. 8,5 m² - Haustechnik (Fließen): ca. 10 m² - Vorraum (Fließen): ca. 12 m² - AR: ca. 5 m² - Keller: ca. 7,5 m² LAGE & INFRASTRUKTUR: Die kleine Gemeinde Gerasdorf bei Wien mit ca. 11.000 Einwohnern, an der nördlichen Wiener Stadtgrenze, im Weinviertel in Niederösterreich gelegen, bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. In Gehweite: Kindergärten, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke & Gastronomielokale. Öffentliche Verkehrsanbindung: - Linie 431 in 2 min Fußweg - 17 min Fahrt bis Wien Floridsdorf. - Gerasdorf b. Wien Bahnhof (S-Bahn) in 10 min Fußweg - mit der S2 oder S7 dauert die Fahrt nur 11 min bis Wien Floridsdorf. Mit dem Auto sind es nur ca. 15 min Fahrtzeit zur Innenstadt. AUSSTATTUNG: - Fußbodenheizung (mit Wasserpumpe - Hauptheizung) Der Vorteil der Wasserpumpe: Heizen und Kühlen in einem -> keine Klimaanlage notwendig - Solaranlage am Dach für Warmwasser und Poolheizung - Kamin im Wohnzimmer (EG) - Pool im Garten (Dim.: 8,6 m x 3,7 m - 1,6 m tief), beheizt, Poolumrandung mit Naturstein farciert - automatische Bewässerung für den Garten - 2 eigene Brunnen, 1 für die Sprinkleranlage - indirekte Beleuchtung im Haus, Wände / Böden - Heizungsregulierung in fast allen Zimmern / individuell - Treppen-Vollholz/ Edelstahl-Kombination und Kindersicherung - Küche mit allen E-Geräten (Siemens, MIELE) ausgestattet - Fenster PVC, Sicherheitsglas - auch im Garten - El. Jalousien im ganzen Haus - Bäder & Duschen sind eigene Spezialkonstruktionen - Garage für 2 Autos + zusätzlicher Autoabstellplatz Klasse HWB: B HWB: 42 kWh/(m²a) Kaufpreis: € 1.580.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. (?) Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43650 36 08 944 oder +43/1/81 00 733 Email: info@direkfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 1.580.000

Schlüssel- oder Belagsfertiges EFH mit Terrasse und Loggia bei Wien

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319116?accessKey=5cff +++ Gegen einen Aufpreis von ca. 22.000 € wäre der gegenwärtige Eigentümer auch bereit, das Objekt schlüsselfertig auszubauen. Neu erbaut und bereit für den Erstbezug! In absolut neuwertigem Zustand präsentiert sich Ihnen dieses 2018 errichtete Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf rund 110 m² Fläche. Da es sich in belagsfertigem Zustand befindet, stellt dieses Haus eine großartige Gelegenheit für Paare mit oder ohne Kinder dar, hier ihr Eigenheim nach Wunsch zu schaffen! Parkett- oder Granitböden sind vorbereitet, ebenso ein Kamin. Des Weiteren sind auch Solarleitungen vorbereitet. Das massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit seinen neuwertigen Ausstattungsmerkmalen: Hierzu gehören eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie neue Holz-Aluminium-Fenster, die über Dreifach-Isolierverglasung mit außenliegendem, elektrischem Sonnenschutz verfügen. Sie treten in den mit Marmorfliesen verlegten Vorraum des Hauses, von welchem Sie über die Stiege direkt in das Obergeschoss gelangen. Neben einem Technikraum und einem Gäste-WC erstreckt sich im Parterre der geräumige Wohn- und Kochbereich. Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer, von denen eines einen eigenen Ankleidebereich bietet. In dieser Etage ist ebenso das Tageslichtbad des Hauses zugänglich. Ein besonderer Reiz des Hauses liegt in seinen Außenflächen. Während an das Schlafzimmer eine Loggia angrenzt, gelangen Sie vom Wohnzimmer auf Ihre eigene Terrasse mit Garten. Für Pkw stehen 2 Carports zu Ihrer Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Fläche m² 110,03
Zimmer 4
Kauf € 415.000

Frisch saniertes EFH mit Gestaltungspotential in ruhiger Lage von Gerasdorf

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1491812?accessKey=5cad +++ Hier präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in Gerasdorf, das über eine Wohnfläche von ca. 180 m² verfügt, die sich auf 2 Etagen und 3 Zimmer verteilt. Ein Ausbau des Dachbodens ist möglich, sodass Sie bei Bedarf zusätzliche ca. 90 m² Wohnfläche hinzugewinnen können. Das ehemalige Gasthaus wurde 1960 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet und 2017/18 umfassend saniert und umgebaut. Erneuert wurden u.a. das Dach und die Fenster, die Elektrik und Heizung sowie die Böden und Wände. Ihrer Kreativität lassen Sie freien Lauf bei der Gestaltung des Stiegenhauses und der Fassade sowie des Gartens. Innen präsentiert sich das schöne Haus in einem neuwertigen Zustand mit gehobener Ausstattung und großen, offenen Räumen mit viel Lichteinfall. Die Böden sind mit schönem Holzparkett und die Nutzräume mit Fliesen ausgelegt. Aufgrund seiner ruhigen Lage eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für Familien. Das Herz des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, an das sich die offene Küche anschließt. Ganz im Stil des "Open Living" gestaltet, können Sie hier viel gemeinsame Zeit mit der Familie verbringen. Ein separates WC rundet die Etage ab. Im Obergeschoss liegen 2 geräumige Schlafzimmer, das stilvolle und moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche sowie ein weiteres separates WC. Zusätzliche Schlafräume können nach einem Ausbau des Dachbodens entstehen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ca. 90 m² zusätzliche Fläche, die Sie aufgrund des guten und trockenen Zustandes vielfältig nutzen können. Den Garten können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben neu gestalten, einzig die ca. 15 m² große Terrasse wurde bereits angelegt. Für Ihre Pkws stehen Ihnen 2 Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei 60 €, zzgl. Abgaben an die Gemeinde (Wasser, Kanal, Müll etc.).
Fläche m² 180,01
Zimmer 3
Kauf € 300.000

Traumhaus in Gerasdorf

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Typenhaus 115 | Holzriegel | Wohnfläche 115 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 4 Monate | Aktuell wäre ein Grundstück in der  Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz, Holz & Alu Fenster mit manuellen Jalousien und Innentüren. Die Bauzeit beträgt ca 4 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Ziegelmassivbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Ziegelmassivbauweise erwerben. Die Bauzeit verlängert sich um ca. 3 Monate. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 40.250 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn / Bus <7.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 189.750

Traumhaus in Gerasdorf

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Sie haben die Wahl ... Holzriegel od. Ziegelmassiv Individuelle Dachformen Wohnfläche von 100 bis 180 qm (natürlich auch Größer möglich) individuelle Raumaufteilung Garage oder Carport Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung  Kunstoff | Holz | Alufenster Kamin   Planungsidee laut Inserat  Bungalow 120 | Ziegelmassiv | Wohnfläche 120 qm | 4 Zimmer | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe und 1 Kfz -Stellplatz. Die Bauzeit beträgt 7 Monate.   Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise? Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.   Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.   Variante I - € 42.000 Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer.    Variante II Preis siehe * Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut.    * Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert.    Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen? Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.   Alleingänge beim Ansuchen um Kredit … können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!     Vorteile Massivbau • Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen. • Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig. • Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung. • Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.     Vorteile Holzriegelbau • Eine schnellere wetterunabhängige Umsetzung • Durch Arbeitszeiteinsparung weniger Kosten für Mitarbeiter • Umweltfreundlich & natürlich - Holzriegelbau verzeichnet die beste Ökobilanz • hochwertig wärmegedämmt und preiswert Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Geldautomat <8.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <6.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <8.000m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 214.800

Ihr Haus in Kappelerfeld

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Zum Verkauf gelangt ein Ziegelmassivhaus in Kapellerfeld (Gemeinde Gerasdorf in einer ruhigen Wohnsiedlung nähe der Feldgasse)   Das Grundstück ist 409 m² groß. Das Eigenheim verfügt über zwei Wohnetagen mit einer Wohnfläche von ca. 128 m².  Die Außenmaße des Hauses betragen ca. 156 m².   Aufteilung der Räume: Erdgeschoß Eingangsbereich Vorraum 4,20 m², Technikraum + WC 4,23 m² Zimmer Nr.1 - 10,04 m² Wohnraum und offene Küche 31,13 m² Stiegenaufgang ins Obergeschoß   Es gibt 2 Eingänge ins Haus. Die Schnellbahnstation erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Unmittelbare Nähe Einkaufszentrum G3. Nah bei der Autobahnauffahrt!   Obergeschoß Vorraum 4,23 m² Badezimmer mit WC – 6,52 m² Zimmer Nr. 2 – 10,65 m² Zimmer Nr. 3 – 14,50 m² Zimmer Nr. 4 – 13,32 m² mit Ausgang zum Balkon 6,87 m².   Der Baubeginn des Hauses ist HERBST 2018. (Fertigstellung ca. Frühling bis Sommer 2019). Sie können bei der Planung des Eigenheimes noch MITBESTIMMEN!   Das Wohnhaus ist entweder schlüsselfertig oder belagsfertig zu haben!   Grundausstattung- Belagsfertig:  Fußbodenheizung Modernste Luftwärmepumpe (sehr geringe Heizkosten) Dreifach verglaste Fenster mit Wärmedämmglas Fliegengitter, Außenrollläden…. Terasse ohne Verfliesung Estrichboden – Innenbereich Fertige Elektroinstallation Fertige Strominstallation, Steckdosen, Schalter, …   Ausstattung Schlüsselfertig – Standard: Terasse (Verfliest) Innenbereich – Fliesen Innenbereich – Echtholzparkettboden Innentüren mit Zargen Lampen (Beleuchtung in allen Räumen)                                                                                      Auf Wunsch können wir Ihnen auch  ein Schwimming Pool anbieten. Das Grundstück wurde bereits angekauft.  Für Besichtigungen können Sie Herrn Bernscher Rudolf- Realbrokers Immobilien jederzeit kontaktieren. Telefon  0664- 23 50 550, e-mail Adresse: rbe@realbrokers.at   Kosten:  Verkaufspreis des Hauses -  Belagsfertig EUR 460.000,- Verkaufspreis des Hauses - Schlüsselfertig (Standard) EUR 490.000,-   Vermittlungsprovision   3% + 20% UST.   Verfügbarkeit: Ab Frühjahr bis Sommer 2019. Rudolf Bernscher, Realbrokers Immobilien, Telefon  0664- 23 50 550.  e-mail Adresse :  rbe@realbrokers.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Universität <6.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Geldautomat <7.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <7.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m U-Bahn <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 128
Zimmer -
Kauf € 490.000

GROSSZÜGIGES WOHNDOMIZIL vor den Toren Wiens! Nachhaltiges Heizsystem!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Purer Wohnstil - purer Lifestyle - pure grey! Klare Baukörper, klare Formensprache und klare Farben gepaart mit hochwertigen Ausstattungselementen runden einen modernen Wohnstil ab. Das Haus wurde 2015 in Vollmassivausführung, 2-geschossig mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 250m² erbaut und ist in kubusartigen Baukörpern, farblich klar erkennbar, gestaltet worden. Zusätzlich zu den hochwertigen Bodenbelägen wie z.B.: Holzdielen und großformatigen (60x60cm) Fliesen, wurde eine hochwertige technische Gebäudeausrüstung - eine Grundwasserwärmepumpe mit Speicher -  womit die Fussbodenheizung und in Kombination die Radiatoren im Obergeschoss beschickt werden, eingeplant. Dies bildet sich ebenfalls im Heizwärmebedarf mit 47,6kWh/m²a in der Energieklasse B ab. Offen, hell und großzügig befindet sich im Erdgeschoß der Wohnbereich mit gesamt ca. 60m² und mehreren Ausgängen zur ca. 40m² großen Gartenterrasse. Die Wohnküche verfügt über eine eigene Speisekammer und eine megagroße Kochinsel mit Barbereich. Mit dem XXXL-Sofa lässt es sich besonders gut chillen oder fernsehen und der Essbereich rundet das Wohngefühl gemütlich ab. Neben dem Haustechnikraum befindet sich ein Badezimmer mit Toilette im Erdgeschoß, direkt visavis der Garage. Jedem Auto-oder Motorradfan wird das Herz höher schlagen bei dieser ca. 97m² großen Garage die insgesamt für 4 Autos Platz bietet und sehr wohnlich gestaltet worden ist. Der Steigenbereich ist großzügig gestaltet sodass man sogar einen Lift im Zentrum zukünftig situieren könnte. Im Obergeschoß befinden sich 2 seperierte Schlafbereiche: der Elternbereich ist insgesamt ca. 42m² groß und teilt sich in ein ca. 20m² großes Schlafzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse von ca. 11m², einem Badezimmer von ca. 13m² und einem Schrankraum von ca. 9m² auf. Das Badezimmer ist stylisch mit einem großen Duschbereich mit Edelstahlrinne und Regenwalddusche ausgestattet worden. Zusätzlich gibt es eine Badewanne und 2 Waschbecken mit von der Decke abgehängten Lichtspiegeln. Der Kinderbereich beinhaltet ein Schlafzimmer mit ca. 18m², einem eigenen Badezimmer mit ca. 5m² und einem kleinen Spielzimmer mit ca. 8m² und einem direkten Ausgang auf die ca. 80m² große Terrasse, die ebenfalls mit dem Wellnessbereich verbunden ist. Der Wellnessbereich mit ca. 24m² wurde aktuell noch nicht fertiggestellt könnte aber zukünftig auch mit einem Dampfbad ausgestattet werden. Ein praktikabler Wirtschaftsraum mit ca. 7m² rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Der Garten ist eben, da. 414m² groß und wartet auf einen grünen Daumen der sich hier austoben möchte. Ebenso warten noch kleine Finalisierungarbeiten auf endgültige Fertigstellung wie z.B.: Terrassengeländer, Beläge und Gartenzaun- und Pflaster. Wer modernen Lifestyle und klare Formensprache liebt und im unmittelbaren Nahbereich zur Großstadt wohnen möchte, wird sich hier extrem wohlfühlen! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und cs@wohn3.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durchwohn3.at vermittelt. Mehr Mensch - mehr Leistung:  www.wohn3.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <4.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m U-Bahn <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 250
Zimmer 5
Kauf € 1.149.000

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Das voll klimatisierte, zentral gelegene Objekt besticht mit verschiedenen Kombinationsmöglichkeiten von Geschäfts- und Wohnflächen. Das sehr gepflegte dreigeschossige Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Im Erdgeschoß liegt ein von der Straße zugängliches Geschäftslokal. Dieses ist ca. 45 m² groß und derzeit befristet vermietet. Es kann aber noch erweitert werden und eignet sich z.B. sehr gut für eine Praxis oder ein Büro mit Kundenverkehr. Im ersten Stock und im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich die großzügigen Wohnräume des Hauses mit zwei sonnigen Terrassen, einer Sauna, einer modernen Einbauküche, etc. Das massiv gebaute Gebäude ist hochwertig ausgestattet und in ausgezeichnetem Zustand. Durch eine sehr energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und kombinierter Raumkühlung sind die laufenden Kosten für den Betrieb äußerst günstig. Im begrünten Innenhof des Gebäudes finden Sie Parkmöglichkeiten sowie eine ruhige Terrasse. Dort könnte auch noch ein kleiner Garten angelegt werden. Außerdem ist auch noch eine geräumige Lagerhalle bzw. Garage mit einer Nutzfläche von ca. 95 m² vorhanden. Für weitere Auskünfte bzw. für einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0664 264 34 94. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Eine Bäckerei und ein Supermarkt für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte, eine Apotheke etc. finden Sie im nahegelegenen Ortszentrum von Gerasdorf. Das neue Einkaufzentrum G3 erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Bus in nur wenigen Minuten. Öffentlicher Verkehr: Eine Buslinie bringt Sie in wenigen Minuten zur U1-Station Leopoldau oder zur Schnellbahn. Damit gelangen Sie z.B. in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt.
Fläche m² 248
Zimmer 10
Kauf € 700.000