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Einfamilienhäuser in Herzogenburg

7 Einfamilienhäuser

7 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Herzogenburg, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Reihenhaus in Ruhelage mit Garten - Mitten in NÖ

Haus in 3130 Herzogenburg

Reihenhaus in Ruhelage mit Garten - Mitten in NÖ Dieses entzückende Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung und verfügt über 4 Geschosse. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof und das City Center Herzogenburg. Die einzelnen Geschosse sind wie folgt aufgeteilt: Über den Haupteingang gelangen Sie in die Wohnküche mit Ausgang zum 120m² Garten. Ebenso gelangen Sie hier über eine Holztreppe zu den Schlafräumen in den oberen Geschossen, welche über jeweils 2 Zimmer pro Stockwerk verfügen. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die zwei weiteren Zimmer im Dachgeschoss sind ideal für Schlafzimmer und haben einen wunderschönen Ausblick. Ein Kellergeschoss mit Anschlussmöglichkeit für eine Sauna ist hier ebenfalls gegeben. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 0664 522 1492. Über eine Kontaktaufnahme würde ich mich sehr freuen! Mit freundlichen Grüßen Simona Rolea NÖ Haus- und Wohnungseigentümerverband HAUSVERWALTUNG - BERATUNG - VERMITTLUNG Roseggerstraße 10 / 3500 Krems T: 02732 / 82331 - 5 F: 02732 / 82331 - 4 E: simona.rolea@noehaus.at I: http://www.noehaus.at
Fläche m² 98,88
Zimmer 5
Miete € 1.100

Ein- Zweifamilienhaus in grüner Ruhelage

Haus in 3130 Herzogenburg

Dieses wunderbare Ein- Zweifamilienhaus in grüner Ruhelage bietet 230m² auf 2 Etagen. Aufgeteilt ist das ca. 115m² große Erdgeschoss in 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Gäste WC, Vorraum, Abstellraum, Wintergarten und ca. 11m² Loggia. Man gelangt über 4 Stufen in den Außenbereich mit einer Terasse ca. 10m² und einem Garten mit ca. 270m². Das Obergeschoss erreicht man über ein gemeinsames Stiegenhaus, welches über einen Treppenlift verfügt. Das OG bietet ca. 115m² und gliedert sich in ein sehr großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Schrank, Küche, Bad mit Dusche, WC, Vorraum und einer ca. 10m² Loggia. Die beiden Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Eingangsbereich mit separater Eingangstüre in den Wohnbereichen. Weiters ist das Haus teilunterkellert mit ca. 20m² und teilt sich in Heizungsraum + Nebenraum. Eine Doppelgarage mit ca. 42m² rundet das Gesamtangebot ab. Der EG-Bereich kann erst nach einer oberflächlichen Sanierung bezogen werden (Bodenbelege, Küche, Malerarbeiten, etc.) Die Fenster und Eingangstüren wurden 2000 erneuert (Doppelglas Kunststoff) auf beiden Etagen und 2006 wurde die Fassade saniert (Voll wärmeschutz) 2013 wurden beide Gaskessel erneuert und 2016 der Zählerkasten Die letzte Sanierung wurde 2018 durchgeführt - Fassade und Holzverkleidungen wurden neu gestrichen.         Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <10.000m Polizei <1.500m Verkehr Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 230
Zimmer 7
Kauf € 347.000

+++SCHLÜSSELFERTIGE LEBENSQUALITÄT+++ +++PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER+++

Haus in 3130 Herzogenburg

Auf einem ca. 1.794m² großen Grundstück wurden insgesamt 3 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise auf sehr hohem Qualitätsstandard in schlüsselfertiger Ausführung errichtet. Die Häuser warten somit bereits auf neue, nette Eigentümer, welche sich über die hohe Qualität der Ausführung überzeugen möchten. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w4x6o/de Die Nähe zur Landeshauptstadt Sankt Pölten und Herzogenburg mit hervorragender Infrastruktur, sowie die Lage zwischen Feldern und Wäldern der Region bietet sehr hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten von Sankt Pölten entfernt, wurden in sehr guter Lage mit direktem Blick ins Grüne, dennoch aufgrund der südwestseitigen Ausrichtung sehr sonnig gelegen, drei Doppelhäuser errichtet. Die insgesamt 6 Doppelhaushälften überzeugen mit TOP-AUSSTATTUNG, gut durchdachter Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade nach heutigem Qualitätsstandard. Die Häuser weisen eine Wohnnutzfläche von jeweils ca. 111 m² auf und verfügen über Terrassen, Gärten und jeweils einem Nebengebäude sowie zwei Parkplätzen. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Projekt spricht ist einerseits die sehr gute Lage mit besten Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems & St. Pölten sowie die hochwertige Ausführung. Eine weitere Besonderheit ist die sehr hochwertige, schlüsselfertige Ausführung mit Badewanne & Dusche, Echtholzböden sowie hochwertigen Fliesenböden in den Sanitärbereichen. Ein weiterer Vorteil, welcher bei vergleichbaren Projekten erheblich Mehrkosten verursachen könnte. Auf einen Blick: - 3 freistehende Doppelhäuser in gekuppelter Bauweise mit südwestseitigem Garten, Terrassen & Nebengebäude - Ziegelmassivbauweise - 111 m² Wohnnutzfläche - kostengünstige Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Klimafunktion für den Sommer) - Stellplätze für 2 PKW plus Besucherparkplätze - zentrale Grünruhelage - schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen Eichen-Massivholzböden, Badewanne & Dusche sowie hochwertigen Fliesen - Kontrollierte Wohnraumlüftung Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab 111m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, WC, Abstellraum und Technikraum. OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem getrenntem WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer. Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasserwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Häuser werden auf Wunsch in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Kaufpreise ab EURO 279.000,-- bis EURO 299.000,--, variierend je nach Grundstücksgröße. Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf bis zu EURO 246.000,--. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum unweit der Landeshauptstadt Sankt Pölten, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an! Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 279.000

Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool in Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Dieses schöne Zweifamilienhaus in Herzogenburg bietet alles was das Herz begehrt! Gebaut wurde dieses Objekt 1983 und seither stetig saniert und baulich erweitert. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf die erste Wohneinheit im Erdgeschoss und auf die zweite im Obergeschoss. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt so besonders. Die Einheiten können durch zwei separate Eingänge betreten werden und bieten daher ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Die Küchenmöblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine schöne und überdachte Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten mit Pool. Auf dem 750 m² großen Grundstück mit Südausrichtung befinden sich ein Anbau mit Theke der zum Feiern einlädt, zwei Räume für Gartengeräte etc., sowie eine Doppelgarage mit Grube und elektrischem Tor. Auch vor der Garage befinden sich noch genügend Stellflächen für weitere Fahrzeuge. Die Wohneinheit im Obergeschoss wird durch den Haupteingang betreten. Von hier aus gelangen Sie in das Büro im Erdgeschoss und in einen weitern Raum mit Dusche und WC. Von diesem aus können Sie auch den Garten betreten. Über eine massive Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie nun das Obergeschoss. Es besticht vor allen Dingen durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Auch diese Küchenmöblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gibt es hier ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Weiterhin gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier gibt es zwei weitere Zimmer, zwei Abstellräume und ein WC. Diese Flächen wurden bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt, da es sich offiziell um Lagerfläche handelt. Abgerundet wird dieses Angebot durch verschiedene Kellerräume inklusive Sauna und Dusche. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1319705?accessKey=5c90 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <9.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <8.500m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 170
Zimmer 7
Kauf € 315.000

Haus mit Nebengebäude

Haus in 3130 Herzogenburg

Leistbares Haus in Toplage Wollten Sie immer schon ein Haus in sonniger ruhiger Lage mit perfekter Infrastruktur? Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Volks- und Hauptschule sowie Kindergarten in unmittelbarer Nähe? Günstiges Eigentum wäre jetzt eine Möglichkeit keine Miete mehr zahlen zu müssen * großer, ruhiger Garten * Wohnfläche von über 106 m² * 2. Wohneinheit ** geeignet für Wellness, Büro, Wohnung etc. ** * Dachterrasse * Garage * saniert * Pelletsheizung * neue Einbauküche von der Firma DAN, Neff Geräte * die Pläne stimmen nicht mehr überein VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Tanja Baumgartner, Tel. 0664/819 18 11 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 106
Zimmer -
Kauf € 270.000

Einfamilienhaus mit riesigem Garten und großem Potenzial für Bauträger oder private Investoren

Haus in 3130 Herzogenburg

In dem Wohlfühlort Herzogenburg, stehen Ihnen auf knapp 1360 m² Grundstücksfläche, 95 m² Wohnfläche und ein riesiger Garten (ca. 1230 m²) zur Verfügung. Das einstöckige, im Jahre 1965 erbaute Haus, wurde 2005 saniert. Dabei wurden die Böden, Türen sowie die elektrischen Leitungen und Installationen erneuert. Ein Stellplatz sowie ein ca. 25 m² großer Keller sind vorhanden.  Dieses Grundstück eignet sich vor allen für Bauträger und private Investoren, da hier eine hohe Bebauungsdichte geschaffen werden kann.  Da es für das Grundstück keinen Bebauungsplan gibt, könnte man durch das Zusammenlegen der 2 hintereinander liegenden Parzellen und das Einhalten der NÖ-Bauordnung ca. 600-670 m² Grundfläche, mit einer Maximalhöhe von 8 Metern verbauen und somit Wohnraum in Form von Doppelhaushälften oder Wohnungen schaffen.     -Highlights- Potential zur erweiterten Bebauung: Im Falle einer Teilung (hintere Parzelle müsste zu Fahnengrundstück geteilt werden) ist es auch möglich beide Parzellen getrennt zu bebauen  Im Falle einer Parzellen-Zusammenlegung könnten bis zu 670 m² bebaute Grundfläche geschaffen werden  Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung, 60 Minuten Fahrzeit nach Wien Riesen Garten zum entspannen und abschalten Exzellente Infratstruktur für den täglichen Bedarf (Fitnesscenter, Nahversorger, etc.) Die elektrischen Leitungen wurden im Jahre 2005 erneuert Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <10.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <9.000m Polizei <1.000m Verkehr Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 249.000

Großzügiges Haus mit parkähnlichem Garten

Haus in 3130 Herzogenburg

Herrschaftliches Haus nahe Herzogenburg/Krems/St. Pölten Nur ca. 45 Minuten von sowohl der Nord- als auch von der Westeinfahrt Wiens entfernt finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt St. Pölten und zur Weltkulturerbestadt Krems diesen repräsentativen Wohnsitz in einer schönen und ruhigen Umgebung. Genießen Sie die ansprechende Landschaft mit seinen Wanderwegen und gleichzeitig die Nähe zu großen Städten, dem Weinbaugebiet Traisental, der Wachau etc.! Dieses Ziegelmassivhaus (Baujahr 1976; Aufbau einer 3. vollwertigen Etage sowie Neubau des Dachstuhls & des Daches im Jahr 1995) bietet Ihnen auf ca. 330 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort sowie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Schon die Zufahrt mit seinem Vorplatz und dem überdachten Eingangsbereich zeigt Großzügigkeit. Des Weiteren steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Durch eine Doppeltür gelangen Sie in den Entréebereich des Erdgeschoßes. 3 weitere Zimmer, Lagerräume sowie ein Bad und ein WC sind im Erdgeschoß vorzufinden. Abgerundet wird das Gesamtensemble im Erdgeschoß durch ein eigenes Kellerstüberl mit einem anschließenden Weinkeller. Im Hauptgeschoß befinden sich das großzügige Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, der Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse, ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer, ein Bad und WC. Über eine offen gestalteten Wintergarten mit freiliegender Holzstiege gelangt man in das voll ausgebaute Obergeschoß. Hier finden Sie zwei Zimmer, ein Kabinett sowie einen ca. 50m² großen Besprechungsraum vor. Eine Küche sowie Toiletteanlagen sind zusätzlich im Dachgeschoß situiert. Alle Ebenen sind auch getrennt voneinander begehbar - daraus ergibt sich auch die Möglichkeit einer getrennten privaten & gewerblichen Nutzung! Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und Banken finden Sie in dem ca. 3 km entfernten Ort Herzogenburg. Weitere Infrastruktur sowie Bildungs- und Kultureinrichtugen (Ärzte, Gymnasien, Fachhochschule, Theater, Museen etc.) finden Sie nur 15 Minuten entfernt in der Landeshauptstadt St. Pölten sowie in der Weltkulturerbestadt Krems. Der Garten selbst stellt ein weitere Highlight dar. Parkähnlich aufgebaut mit Biotop, diversen Obstbäumen und Sträuchern finden Sie nicht nur einen weiteren Weinkeller mit davor gelagertem Schuppen, sondern auch ein Pool, welcher sich auf derselben Ebene wie die Terrasse befindet. Dieses Haus ist ein Muss für jeden, der gepflegt und großzügig, ruhig aber dennoch in der Nähe zu Wien, Krems und St. Pölten leben will! Pläne und weitere Informationen werden gerne unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung gestellt! Kaufpreis auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St. Pölten 0676/702 77 04 Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!
Fläche m² 330
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage