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Einfamilienhäuser in Herzogenburg

4 Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Herzogenburg, Sankt Pölten (Land) verfügbar.

Einfamilienhaus in mit exzellenter Anbindung in schöner Lage

Haus in 3130 Herzogenburg

Bei diesem Prachtstück eines idealem Wohlfühlortes kann das Zuhause zu einem täglichen erholsamen Urlaubsausflug werden. Hier stehen Ihnen auf knapp 1360 m² Grundstücksfläche, 95 m² Wohnfläche zur Verfügung und ein riesiger Garten (ca. 1230 m²). Das einstöckige, im Jahre 1965 gebaute Haus kann außerdem mit einer eingerichteten Markenküche samt Geräten aufwarten. Das Badezimmer ist verfließt und verfügt über eine Dusche ein WC und ein Handwaschbecken. Im Jahre 2005 wurden die Böden, die Türen und die elektrischen Leitungen saniert. Ein Stellplatz sowie ein ca. 25 m² großer Keller sind vorhanden.    -Highlights- Potential zur erweiterten Bebauung: Im Falle einer Teilung ist es möglich mindestens eine zweite Parzelle zu schaffen. Eine zusätzliche Bebauung ist bei Bedarf möglich Exzellente öffentliche Verkehrsanbindung, 60 Minuten Fahrzeit nach Wien Riesen Garten zum entspannen und abschalten Exzellente Infratstruktur für den täglichen Bedarf (Fitnesscenter, Nahversorger, etc.) Die elektrischen Leitungen wurden im Jahre 2005 erneuert Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 95
Zimmer 3
Kauf € 269.000

Einfamlienhaus in Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Neuwertiger Bungalow in Ossarn! Das Elk-Haus wurde nach längerer Bauphase vor kurzem fertiggestellt und komplett neu möbliert und eingerichtet. Einrichtung: - komplett neue, moderne Küche - Wohnzimmergarnitur - Schlafzimmer mit Vollholzmöbeln - modernes Bad mit Wanne und Dusche - Gasheizung mit Klimaanlage, Wohnraumbelüftung und Alarmanlage Der sofort beziehbare (Erstbezug) Bungalow gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Küche und Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, extra WC und Technikraum. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, ebenso sind alle Leuchtkörper sind vorhanden, diese müssen noch montiert werden. Das Haus besitzt einen Vorgarten und einen große rückwärtige Grünfläche mit Terrasse (diese muss noch bepflastert werden). Links des Gebäudeeingangs befindet sich eine Garage mit Abstellraum für Diverses. Ein Brunnen zur Bewässerung ist vorhanden. Das komplett eingefriedete Grundstück besitzt straßenseitig einen modernen Alu-Zaun. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Stadtrandlage von Herzogenburg wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist. Eine gute Verkehrsanbindung nach St. Pölten, Krems und Wien ist gegeben. Nutzen Sie die Gelegenheit - erwerben Sie ein neuwertiges Haus ohne Baustress! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1188769?accessKey=5bc8 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 350.000

Wohntraum mit Park in Herzogenburg

Haus in 3130 Herzogenburg

Wohntraum am Stadtrand Herzogenburgs, in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt St. Pölten, nur ca. 45 min. von Wien entfernt, im Weinbaugebiet Traisental. Das bestehende Wohnhaus wurde 1995 bis 1997 durch einen modernen Zubau auf Gartenniveau, mit einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, erweitert. Dieser Zubau ist in Holzskelettkonstruktion zum parkähnlichen Garten hin möglichst transparent gestaltet worden und so platziert, dass von der Straße her dieser Zubau nicht wahrgenommen werden kann. Raumprogramm: Straßenniveau: Eingangsbereich mit Garderobe und WC, Büroraum und ein Heimkino (16 Plätze mit Vorführraum), diverse Nebenräume Gartenniveau: riesiges Wohn- und Musikzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche mit Speis, Wirtschaftsraum, diverse Nebenräume, überdachter Sitzplatz mit vorgelagerter Liegeterrasse zum Pool. Dachgeschoss: 3 Schlafräume, 2 Bäder, Schrankraum, WC Kellergeschoss: mehrere Gewölbekeller Der ehemals parkähnlich gestaltete Garten verfügt über mehrere Grill-, Sitzplätze, romantische Nischen, gepflasterte Wege und abgeteilten Rabatten. Die gesamte Liegenschaft weist doch einige Gebrauchsspuren auf und wartet auf neue Eigentümer, die das einzigartige Ambiente lichtdurchfluteter Räume mit eigener Grünoase und Pool zu schätzen wissen.
Fläche m² 285
Zimmer 7
Kauf € 490.000

+++SONNIGE RUHELAGE MIT VERSCHIEDENEN HAUSTYPEN+++

Haus in 3130 Herzogenburg

In der Stadtgemeinde Herzogenburg gelangt dieses Baugrundstück in herrlicher Sonnenlage mit einer Grundstücksgröße von 657m² zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Grundstücksgröße von 657m² ist eben, südwestlich und somit sonnig ausgerichtet, in östlicher, südlicher und westlicher Ausrichtung befinden sich nicht aufgeschlossene Ackerflächen, seitlich der Liegenschaften befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser modernster Bauart. Somit bietet das Baugrundstück eine herrliche Fernsicht in die Felder der Region. Das Grundstück ist teilweise als Bauland-Wohngebiet (BW) und teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet. Für die Baugrundstücke liegt kein Bebauungsplan vor, somit orientieren sich die Bebauungsvorschriften an der NÖ Bauordnung. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass die Aufschließungskosten nur auf den als Bauland-Wohngebiet gewidmeten Grundstücksteil anfallen, somit reduzieren sich die Aufschließungskosten erheblich. Freundlich, gemütlich, heimelig - all das trifft auf diese zu errichtenden Massivhäuser bestens zu. Der hier angebotene Haustyp ist ein klassisches, zweigeschossiges Wohnhaus in Bauklasse I,II mit ausgebautem Dachgeschoß ohne Dachschrägen in Ziegelmassivbauweise bestehend aus Erd- und Obergeschoss. Wesentlich ist hier, dass aus zwei verschiedenen Ziegeltypen ausgewählt werden kann, somit kann hier auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche bestens eingegangen werden. Die ca. 129 m² Wohnfläche teilen sich in eine Wohnebene im Erdgeschoss und eine Schlafebene im Obergeschoss. Die großzügige angelegte Wohn-Essküche ist durch die bodentiefen Fenster und den Ausgang auf die Terrasse besonders lichtdurchflutet und durch die ideale Größe und Anordnung wird dieser Raum schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Neben dem hellen, zentralen Vorzimmer mit Garderobenbereich gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum/Speis und ein separates Gäste-WC auf dieser Ebene. Über einen massiven Treppenaufgang gelangen Sie in den zentral gelegene Galeriebereich mit Zugang zu den zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer sowie dem gut geplanten, geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Alles in allem, ein tolles Familienhaus in Massivbauweise mit österreichischen Baumaterialien zum Wohlfühlen! Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie umfassende Detailinformationen zu den Baugrundstücken sowie zu den gebotenen Einfamilienhäusern an.
Fläche m² 129,15
Zimmer 4
Kauf € 237.700