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Einfamilienhäuser in Kaltenleutgeben

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Kaltenleutgeben, Mödling verfügbar.

Spektakuläre Designervilla mit Pool in traumhafter Aussichtslage

Haus in 2391 Kaltenleutgeben | Stefaniegasse

Spekatuläres Design in traumhafter Aussichtslage: Zum Verkauf gelangt diese mit sämtlichen Raffinessen ausgestattete Designervilla mit traumhaften Garten- und Terrassenbereichen, Pool, Outdoor-Loungebereich und Doppelgarage in herrlich ruhiger Sackgassenlage nahe des Doktorberges. Die Villa zeigt - nach Süden ausgerichtet - sämtliche Szenarien der Jahreszeiten in allen Facetten. Ausgesprochen stylisch, jedoch perfekt auf die Bedürfnisse der Familie samt Gästen und Entertainment maßgefertigt, zeigt sich das ausgesprochen großzügige Raumprogramm mit 2 Küchen: Im Eingangsbereich befindet sich links ein großzügiger Garderobenraum, der Ablagebereich rechts leitet in den loftartigen Wohnsalon mit 66 m² und umgebendem Terrassenbereich über. Integriert ist hier eine moderne Designerküche samt Essbereich - umgeben von Licht und Stimmung der jeweiligen Jahreszeit samt umfassenden Outdoorbereichen. Ebenso Richtung Ausblick gerichtet befindet sich der angrenzende Master-Bedroom, welcher durch ein großzügiges und elegantes Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne ergänzt wird, dahinter eine maßgefertigter Schrankraum mit knapp 10 m². Das GästeWC im Erdgeschoß wird durch eine Dusche ergänzt. Durch einen stylisch gestalteten Stiegenabgang gelangt man in die Schlafräumlichkeiten, welche ebenso Richtung Ausblick orientiert sind: die beiden Schlafräume mit jeweils ca. 25 und 32 m² verfügen ebenso über direkten Zugang zur Terrasse wie der dazwischen befindliche Wohnraum, welcher auch gut als Büro nutzbar wäre. Ein großzügiges Badezimmer, ein professionell ausgestatteter Fitnessbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum mit kompletter Wasch- und Trockenausstattung sowie Haustechnik befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Eine große und komplett ausgestattete Küche ergänzt auch in diesem Geschoß das (T)Raumprogramm und versorgt gleichzeitig den angrenzenden Pool- sowie den überdachten Loungebereich. Die bestehende Wohnfläche im Ausmaß von ca. 280 m² ist bei Bedarf durch eine bereits vorhandene Einreichplanung im Ausmaß von ca. 110 m² im Dachgeschoß erweiterbar. Unterhalb des Loungebereiches befindet sich ausreichender und trockener Stauraum für die Überwinterung der Pflanzen sowie Gerätschaften zur Gartenpflege. Eine Doppelgarage ergänzt die hochwertige Immobilie, ebenso steht Parkraum für Gäste vor dem Grundstück zur Verfügung.
Fläche m² 280
Zimmer 7,5
Kauf € 2.200.000

2391 Kaltenleutgeben - Top-Gelgenheit! Einfamilienhaus mit zusätzlichem Dachboden!

Haus in 2391 Kaltenleutgeben

Wir sind mit der Vermarktung eines Einfamilienhauses mit einem zusätzlichen Dachboden in Kaltenleutgeben beauftragt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 140 m² und einem zusätzlichen Dachboden mit etwa 70 m² Nutz-/Wohnfläche, welches getrennt begehbar ist. Mit einem kleinen gemütlichen Garten mit etwa 45 m² ersparen Sie sich viel Arbeit und genießen, dennoch den herausragenden Ausblick in die Natur. Das Haus teilt sich in vier Zimmer auf und verfügt über eine sehr große Küche. Das Dach, die Fassade sowie die Strom- und Gasleitungen des gesamten Hauses wurden durchgehend saniert. Die Substanz des Hauses befindet sich daher trotz seines Alters in einem guten Zustand. Aufgrund der Hanglage des Hauses verfügt man über eine ungestörte Aussicht Richtung Naturpark Föhrenberge. Kaltenleutgeben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Wien – Liesing ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar. Kurz zusammengefasst: Aufbau: EG: - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer + (Abstellzimmer) DG: - Zwei Räume Wohnfläche: 140 m² Dachgeschoß: 70 m² Gesamtfläche: 185 m² Kaufpreis: € 220.000,- Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 220.000