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Einfamilienhäuser in Leiben

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Leiben, Melk verfügbar.

Familienvilla in Ruhe- und Aussichtslage!

Haus in 3652 Leiben

Diese traumhaft gelegene Liegenschaft in erhöhter Lage bietet nicht nur eine fantastische Aussicht, so kann man auch die Sonne (bei dementsprechender Wetterlage) den ganzen Tag genießen. Das geräumige Haus in echter Ruhelage befindet sich auf einem 1.473m² großen Grundstück am Ortsrand. Die Marktgemeinde Leiben bietet einen Nahversorger, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, das Schloss Leiben mit vielen Veranstaltungen sowie gute Busverbindungen. Nur ca. 3,5km entfernt findet man ein sehr schönes Strandbad an der Donau. Das Objekt wurde 1987 erbaut. Das Dachgeschoss wurde 2014 neu adaptiert. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 88m² teilt sich in Küche mit anschließendem Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Stiegenhaus auf. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von gut 60m² befinden sich insgesamt 4 Zimmer und 2 Bäder je mit WC in moderner Ausstattung. Das Haus ist unterkellert, wo sich die Zentralheizung, Holzlager, Sauna, und Waschküche befinden. Weiters ist noch ein sehr heller und ca. 18,5m² großer, beheizbarer Nebenraum (ehemalige Garage) vorhanden. Die Beheizung erfolgt mit einer Feststoffbrennanlage in Holzvergasertechnik. Im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. 2009 wurde eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Ein Gasanschluss ist an der Grundstücksgrenze vorhanden. Eine große Terrasse, ein weiterer befestigter Sitzplatz sowie hübsche Gestaltungselemente mit Naturstein bieten ein sehr schönes Gartenambiente. Auf Grund der Grundstücksgröße ist jedoch noch viel Platz für eigene Ideen. Kaufpreis € 299.000,- Beziehbar nach Kaufvertragserrichtung! Für weitere detaillierte Auskünfte senden Sie bitte eine Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Wohnsitz und Telefonnummer). Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Kastenberger gerne unter der Telefonnummer 0664-7868877 zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 148
Zimmer 6
Kauf € 299.000

Großes Einfamilienhaus mit Charme

Haus in 3652 Leiben

Geschichtsträchtiges Haus mit großem Potenzial Das Haus wurde ca. 1600 im wunderschönen Leiben entlang der Donau erbaut. Hier ist ein sehr ruhiges und sonniges Leben garantiert. Die sich in unmittelbarer Umgebung befindlichen Donauausstände, bieten Ihnen und Ihrer Familie jede Menge entspannende Momente an sonnigen Tagen. In nur 5 Minuten sind Sie im Marktzentrum, wo Sie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und vieles Mehr vorfinden. Das Haus bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche genügend Platz für eine große Familie. Mit gleich 6 Schlafzimmern empfiehlt es sich auch für eine Wohngemeinschaft. Raumaufteilung: EG: Holzeingangsportal, Vorraum mit historischen Malereien, unter anderem von der Burg Weitenegg und Aggstein. Küche mit Durchreiche zum Wohn/Essbereich. Sichtbare aufsteigende Feuchteschäden. OG: Über eine sehr repräsentative Holztreppe, sehr gut erhalten, gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier finden Sie neben dem sehr großzügigen Hauptschlafzimmer (ca. 50 m²) noch 5 weitere Kinder/Gästezimmer. Ein Vorraum, ebenfalls mit einer wunderbaren Holztreppe zum Dachboden ausgestattet, bietet Platz als zusätzlichen Wohnbereich. Das Badezimmer und ein separates WC finden Sie ebenfalls in diesem Geschoß vor. Ein Garten mit idyllischer Bepflanzung, rundet das tolle Angebot dieses Hauses ab. Ein Gartenhaus mit ca. 40 m² kann sowohl als Lagerplatz, als auch als Abstellplatz für 2 PKW´s dienen. Holen Sie die Vergangenheit in die Gegenwart zurück und verleihen Sie diesem Anwesen wieder Glanz und Glorie. Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 8:30 - 12:30. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795
Fläche m² 270
Zimmer 7
Kauf € 78.000