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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

NEUER PREIS! Vermietetes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und großer Halle

Preis auf Anfrage
 
207 m²8 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.175 m²
Baujahr-
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Bianca Peheim
3652 Leiben

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

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Merkmale

Einfamilienhaus
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 207 m²
Grundstücksfläche 1.175 m²
1 Balkon
8 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
232 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,96
E

Beschreibung

Ein vermietetes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und großer Halle mit vielen Möglichkeiten steht ab sofort zum Verkauf.

Wohnung Erdgeschoss ca. 101m² Wohnfläche
Wohnung 1. Stock ca. 106m² Wohnfläche
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 10.235,--

Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert:
Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre
Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut.

Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden.

Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten.

Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.

Flächenwidmung: BK (Bauland Kerngebiete)

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 232.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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