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Einfamilienhäuser in Langenlois

5 Einfamilienhäuser

5 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Langenlois, Krems (Land) verfügbar.

Niedrigenergiehaus in erhöhter Sonnenlage!

Haus in 3550 Langenlois

Dieses moderne Niedrigenergiehaus in angenehmer, erhöhter Siedlungslage ist nur ein paar Gehminuten vom Zentrum der Weinstadt Langenlois entfernt! Die Weinregion bietet höchste Lebensqualität, perfekte Infrastruktur und ist sicher ein Ort an dem es sich Leben lässt! Die ca. 160 m² Wohnfläche teilt sich auf 2 Ebenen: • Erdgeschoss - Diele - 39,53 m² offener heller Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - WC mit Waschtisch - Zugang in die ca. 47 m² Doppelgarage • Obergeschoss - Galerie mit Leseecke - 30,84 m² Gästeeinheit mit kleiner Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Büro mit Ausgang auf eine gerollte Terrasse. - Badezimmer mit Dusche und Waschtisch - 2 Zimmer, davon eines mit Ausgang auf einen Balkon - WC mit Waschtisch. • Vollkeller mit ca. 84 m² - Gang - Technikraum - Werkstatt - Lagerraum - WC mit Waschtisch • 31,48 m² beheizter Wellnessbereich mit - Sauna mit Infrarot - Dusche und Waschbecken - Liegebereich mit Fernsehecke - Küche möbliert mit Essplatz Durch die üppige Bepflanzung ist der Garten teils uneinsehbar und verfügt über eine gepflasterte Terrasse mit einer Glasüberdachung mit elektrischer Beschattung. Der gepflasterte Zugang zum Pool samt verschiebbarer Überdachung und die behagliche Holzterrasse bieten einen Rückzugsort zum Entspannen fernab von Hektik und Stress. • Das Baumeisterhaus (Bj. 2008) bietet folgende Ausstattungshighlights und technische Raffinessen: - Außenwände Erd-und Dachgeschoss: gebrannter Ziegel 25 cm, außen EPS-F Vollwärmeschutzfassade 18 cm - Josko Fenster, Innentüren, Rollläden. - Eine Vaillant Sole-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Schwedenofen im Wohnzimmer sorgen für behagliche Wärme. - Hochwertige Sanitärausstattung - Solaranlage - Alarmanlage - Granderwasser - Entkalkungsanlage - Regenwasserzisterne Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom Gesamtgrund: 699 m² Beziehbar nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 550.000,- Im Kaufpreis enthaltenes Inventar: Küche möbliert im Erdgeschoss, Esszimmertisch, Lederbank und Sessel Küche möbliert im Dachgeschoss Küche möbliert im Keller und die Sauna. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,50% Grunderwerbsteuer 1,10% Grundbucheintragungsgebühr 3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 550.000

+++EINMALIGE GELEGENHEIT IN NATURRANDLAGE+++

Haus in 3550 Gobelsburg

Das derzeit sanierungsbedürftige Sommerhaus befindet sich auf einem ca. 1.642m² großen Eigengrundstück in herrlicher Grünruhelage mit tollem Ausblick. Die exponierte Ortsrandlage garantiert Ruhe und Erholung, dennoch sind Sie nicht ganz alleine, da ein direkter Nachbar vorhanden ist. Derzeit verfügt das Haus über 3 Zimmer, welche als Stauraum und Zweitwohnsitz genutzt wurden, befindet sich in stark sanierungsbedürftigen Zustand. Der wesentliche Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist neben der außergewöhnlichen Lage, ideal zur Selbstverwirklichung auch die Widmung als erhaltenswertes Gebäude im Grünland. Somit wird gemäß niederösterreischen Raumordnungsgesetz § 19 Absatz 5 Ziffer 2 bei einem nach Ausstattung und Größe ganzjährig bewohnbaren Wohngebäude eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf 130m² zulässig. Zusätzlich kann, soweit ein familiärer Wohnbedarf gedeckt wird, einmalig die Wohnnutzfläche um höchstens 130m² erweitert werden. Ein ganzjähriges Wohnen bzw. eine Hauptwohnsitzmeldung ist selbstverständlich möglich! Nützen Sie diese seltene Gelegenheit, Liegenschaften wie diese sind sehr rar, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können, denn die Bebauungsmöglichkeiten entsprechen im Wesentlichen jenen eines Baugrundstückes, mit der Sicherheit sein Traumhaus auf einem einzigartigen Grundstück zu verwirklichen.
Fläche m² 49
Zimmer 3
Kauf € 149.000

ANLEGEROBJEKT mit 4 Parteien direkt in Langenlois in Bahnhofsnähe - Gepflegte Liegenschaft mit Garten in Hofausrichtung

Haus in 3550 Langenlois | Anton Bruckner Gasse

Top-Gepflegte Liegenschaft befindet sich und der Anton-Bruckner-Gasse in Langenlois und ist technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1925 errichtet, Mitte der siebziger Jahre aufgestockt und im Jahr 2012/2013 aufwendig saniert. Langenlois liegt im südöstlichen Waldviertel am unteren Ende des Kamptales und ist mit einer Einwohnerzahl von knapp 8.000 Einwohner ein beliebter Ort, nicht nur aufgrund der optimalen Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch aufgrund zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Nahversorger. Aktuell ist die Liegenschaft nicht zur Gänze bewohnt, was sich auch optimal für Eigennutzer mit Anlageoption eignet.  Top 1 mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm: Bestandsfrei Top 2 mit einer Wohnfläche von ca. 33 qm: Bestandsfrei Top 3 mit einer Wohnfläche von ca. 95 qm: Bestandsfrei Top 4 mit einer Wohnfläche von ca. 18 qm: Vermietet  Die aktuelle Mieteinnahme der vermieteten Wohnung beträgt: - Top 4: 163,60 netto Berücksichtigen Sie bitte, das bei einer Vermietung zum Richtwert die Nettorendite bei ca. 3% liegt. Aktuelle Vorschreibung der Gemeinde liegt bei ca. 322,-- im Quartal. (inkl. Wasser, Kanal- & Bereitstellungsgebühr) Highlights der Liegenschaft: - Optimale Aufteilung der Allgemeinflächen - Optimale Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz - Technisch als auch optisch sehr gepflegt - Kunststofffenster mit Rollläden  - Küche inkl. sämtlicher Geräte Raumaufteilung: (Grundriss im Anhang) - 1 Vorzimmer - 1 Wohnküche inkl. Geräte - 1 Schlafzimmer - 1 Abstellraum - 1 Badezimmer mit Wanne & Doppelhandwaschbecken - 1 Separates WC mit Handwaschbecken  - 2 bzw. 3 Kinder-/ Gästezimmer Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine SPAR Filiale auf der Wiener Straße 31 oder eine BILLA Filiale auf der Rathausstraße 1-3 zur Verfügung. Auch für Familien optimal geeignet: - Kindergarten (Franziskanerplatz 2) - Volksschule (Auböckallee 12) - Höhere Lehranstalt für Sozialmanagement (Anton-Zöhrer-Straße) - Gartendorfschule (Schulgasse 2) - Mittel-/ Hauptschule (Kaserngasse 2) - Landesberufschule (Walterstraße 55) Öffentliche Verkehrsmittel wie z.b. der Bahnhof Langenlois erreichen Sie binnen weniger Gehminuten. Die Fahrtzeit nach Wien (Franz-Josef-BHF) beträgt ca. 1 Stunde. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Eintragungsgebühr: 1,1% - Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis hingewiesen. Bezüglich der Gartenfläche beachten Sie, dass der Garten sämtlichen Parteien (4 Parteien) zur Verfügung steht, dieser wird im Mietvertrag NICHT angeführt. Ein positives Miteinander und auch die Pflege der Gartenfläche tolerieren die Nutzung der Fläche.
Fläche m² 216
Zimmer 10
Kauf € 450.000

Die Ferien mitten im Wald genießen !!!

Haus in 3561 Langenlois

Die Ferien mitten im Wald genießen !!! Sie wollen in den Ferien weg von Lärm und Trubel? Hier finden Sie ein idyllisches, kleines Häuschen in herrlicher Lage mitten im Wald! Im großzügigen Garten finden Sie Ruhe und Erholung! Das Haus hat ca 70 m2 Wohnfläche. Neben dem Vorraum befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Über den Essbereich gelangt man in eine großzügige, neue Küche und das Wohn/Schlafzimmer. Das Grundstück umfasst insgesamt ca 1036 m², auf dem Sie neben dem Wohnhaus auch einen Holzschuppen für Gartengeräte und einen großzügigen Stadl finden. Geheizt wird mit einer neuen, kostengünstigen Pellets-Heizung. Ein Hauswasserbrunnen versorgt Sie mit Wasser von ausgezeichneter Qualität. ! Natürlich kann das Haus auch als Hauptwohnsitz genutzt werden ! Das Haus ist auf 400 m2 Bruttowohnfläche pro Geschoss erweiterbar, auch eine Aufstockung ist möglich. Lage: Von Langenlois sind Sie nur 2 km entfernt! Langenlois bietet alles für das tägliche Leben: Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule,... Auch für Ihre Freizeit finden Sie hier ein tolles Angebot:  Das Loisium Wein & Spa Resort ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Für Ausflüge bieten sich - unter anderem - die Kamptalwarte am Heiligenstein, der ARCHE NOAH Schaugarten und der Aussichtsturm in Gobelsburg an. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne zur Verfügung: Frau Mag. Barbara Schwarzenberger  telefonisch: 0699 184 100 46 oder  per Email b.schwarzenberger@immo-company.at Kaufpreis: 225.000 EUR Verhandlungsbasis Provisionshinweis 3% zzgl. 20% Mwst Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Finanzierungs-Service:  Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.  Auch bei genügend Eigenkapital kann eine optimal abgestimmte Immobilienfinanzierung ein hohes Einsparungspotential bieten! PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 225.000

Wunderschönes, geräumiges Familienhaus mit Wiese und Wald in Grünlage

Haus in 3553 Schiltern

Im Einklang mit der Natur. Sie suchen eine Liegenschaft im Grünen mit Wiese und Wald? Sehr schönes, gemütliches Landhaus mit viel Platz zum Leben in sonniger Grünlage, nahe Zöbing mit kleinem Wald und Wiese - auch für Tierhaltung geeignet. Die Wohnfläche von ca. 170m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum, schöne, möblierte Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Speis, Heizraum, Holzlagerraum, Weinkeller, Abstellraum. 1.Stock: Vier geräumige Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Ausgang auf die sonnige Terrasse. Garage, Schuppen, sonniger Garten - Wiese - kleiner Wald. Pferde - Schafe - Hühnerhaltung wäre möglich. Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 330.000,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Regina Bedenhammer, Tel. 0664/120 19 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 330.000