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Einfamilienhäuser in Orth an der Donau

8 Einfamilienhäuser

8 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Orth an der Donau, Gänserndorf verfügbar.

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"VERKAUFT"

Haus in 2304 Orth an der Donau

"VERKAUFT" ...und dennoch direkt am Nationalpark Donau Auen. Nicht einmal 15 Autominuten trennen Sie von der Wiener Stadtgrenze. Doch hier, in Orth an der Donau, lebt es sich dennoch ganz anders. Orth bietet seinen etwa 2.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur und eine augezeichnete Lebensqualität. Lärm und beengte Platzverhältnisse waren gestern, denn schon morgen können Sie dieses geräumige Haus auf dem 1572 m² großen Grundstück Ihr Eigen nennen. Im Kaufpreis enthalten ist auch die auf der anderen Strassenseite befindliche, 328 m² große Grünfläche - welche einen direkten Zugang zum Nationalpark ermöglicht. Das Ziegel-Massivhaus ist ein wenig in die Jahre gekommen, doch könnten Sie auch sofort einziehen. Die 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf derzeit 5 Zimmer, wobei der Dachboden noch reichlich Platz für einen Ausbau bereit hält. Beheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Mit nur ein wenig Zeit und Geld kann hier schon bald Ihr persönlicher Wohntraum entstehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, so eine Gelegenheit gibt´s nicht oft. Richtpreis*: € 299.000,-- *Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der tatsächliche Kaufpreis kann sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:311.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 145
Zimmer 5
Kauf € 299.000
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++EINMALIGE CHANCE+EINFAMILIENHAUS BEIM NATIONALPARK DONAU-AUEN++

Haus in 2304 Orth an der Donau

++EINMALIGE CHANCE+EINFAMILIENHAUS BEIM NATIONALPARK DONAU-AUEN++ Das Haus wurde ca. 1960 errichtet. Es ist in einem guten baulichen Zustand und von einem großen, hellen Garten umgeben. Grundgröße: 1535m² Wohnfläche: ca 150m² Dachbodenausbau möglich ERDGESCHOSS Vorzimmer: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad mit WC Abstellraum OBERGESCHOSS Großes Schlafzimmer Grünblick Gaszentralheizung VP: 287.000,- Finanzlastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Mobil: +43650 8001 540 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:311.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 287.000
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++EINMALIGE CHANCE+EINFAMILIENHAUS+1572m²GRUND+ca150m²WFL+AUSBAUBAR+POOL+BEIM NATIONALPARK DONAU AUEN++

Haus in 2304 Orth an der Donau

++TOLLE ERHOLUNGSLAGE++ Das Haus wurde ca 1960 gebaut und ist in einem schönen Zustand Grund: 1572m² Wohnfläche: ca 150m² Garage kleiner Pool Dachbodenausbau möglich ERDGESCH Vorzimmer: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad mit WC Abstellraum OBERGESCHOSS Grosses Schlafzimmer Grünblick Gaszentralheizung VERKAUFSPREIS 287.000,- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:311.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 287.000
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++EINMALIGE CHANCE+EINFAMILIENHAUS+1572m²GRUND+ca150m²WFL+AUSBAUBAR+POOL+BEIM NATIONALPARK DONAU AUEN++

Haus in 2304 Orth an der Donau

++TOLLE ERHOLUNGSLAGE++ Das Haus wurde ca 1960 gebaut und ist in einem schönen Zustand Grund: 1572m² Wohnfläche: ca 150m² Garage kleiner Pool Dachbodenausbau möglich ERDGESCH Vorzimmer: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad mit WC Abstellraum OBERGESCHOSS Grosses Schlafzimmer Grünblick Gaszentralheizung VERKAUFSPREIS 287.000,- lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Andreas Lux Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at Mobil: +436503608933 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:311.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 150
Zimmer 4,5
Kauf € 287.000
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EINFAMILIENHAUS UM €188.000 +++ NUR 13 KM BIS ZUR GRENZE VON WIEN +++ ORTH AN DER DONAU +++ GERINGER SANIERUNGSBEDARF +++

Haus in 2304 Orth an der Donau

+++ ECHTES SCHNÄPPCHEN +++ EINFAMILIENHAUS UM €188.000 +++ NUR 13 KM BIS ZUR GRENZE VON WIEN +++ ORTH AN DER DONAU +++ GERINGER SANIERUNGSBEDARF +++ Informationen: - Ziegelmassivbauweise - 14 cm Styropor-Isolierung - Zentrallheizung mit Holz (es besteht ein Vorrat an Holz von ca. 2-3 Jahren) - Kanalanschluss is vorhanden - Teilweise Bodenheizung - Großer Garten Erdgeschoss - Schöner Eingangsbereich - Großes Wohnzimmer mit Küche - Sehr großes Schlafzimmer mit Bodenheizung - Badezimmer/WC - Werkstatt/Heizraum Obergeschoss - Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terasse - Abstellräume (Möglichkeit der Bewiligung von noch 2 Zimmern)- - Keller mit ca. 12m² Betriebskosten: - Müllabfuhr quartalsweise 77 € (à Monat ca. 25 €) - Kanalgebühren quartalsweise 100 € (à Monat ca. 33 €) Infrastruktur: - Schloss Orth - Alles in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Volkschule - Mittelschule - Polizei - Billa - Penny - Postbus nach Wien, Us-Seestadt Kaufpreis: 188 000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 135
Zimmer 3
Kauf € 188.000
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EINFAMILIENHAUS UM €188.000 +++ NUR 13 KM BIS ZUR GRENZE VON WIEN +++ ORTH AN DER DONAU +++ GERINGER SANIERUNGSBEDARF +++

Haus in 2304 Orth an der Donau

+++ ECHTES SCHNÄPPCHEN +++ EINFAMILIENHAUS UM €188.000 +++ NUR 13 KM BIS ZUR GRENZE VON WIEN +++ ORTH AN DER DONAU +++ GERINGER SANIERUNGSBEDARF +++ Informationen: - Ziegelmassivbauweise - 14 cm Styropor-Isolierung - Zentrallheizung mit Holz (es besteht ein Vorrat an Holz von ca. 2-3 Jahren) - Kanalanschluss is vorhanden - Teilweise Bodenheizung - Großer Garten Erdgeschoss - Schöner Eingangsbereich - Großes Wohnzimmer mit Küche - Sehr großes Schlafzimmer mit Bodenheizung - Badezimmer/WC - Werkstatt/Heizraum Obergeschoss - Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terasse - Abstellräume (Möglichkeit der Bewiligung von noch 2 Zimmern)- - Keller mit ca. 12m² Betriebskosten: - Müllabfuhr quartalsweise 77 € (à Monat ca. 25 €) - Kanalgebühren quartalsweise 100 € (à Monat ca. 33 €) Infrastruktur: - Schloss Orth - Alles in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Volkschule - Mittelschule - Polizei - Billa - Penny - Postbus nach Wien, Us-Seestadt Kaufpreis: 188 000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 135
Zimmer 3
Kauf € 188.000
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EINFAMILIENHAUS UM €188.000 +++ NUR 13 KM BIS ZUR GRENZE VON WIEN +++ ORTH AN DER DONAU +++ GERINGER SANIERUNGSBEDARF +++

Haus in 2304 Orth an der Donau

+++ ECHTES SCHNÄPPCHEN +++ EINFAMILIENHAUS UM €188.000 +++ NUR 13 KM BIS ZUR GRENZE VON WIEN +++ ORTH AN DER DONAU +++ GERINGER SANIERUNGSBEDARF +++ Informationen: - Ziegelmassivbauweise - 14 cm Styropor-Isolierung - Zentrallheizung mit Holz (es besteht ein Vorrat an Holz von ca. 2-3 Jahren) - Kanalanschluss is vorhanden - Teilweise Bodenheizung - Großer Garten Erdgeschoss - Schöner Eingangsbereich - Großes Wohnzimmer mit Küche - Sehr großes Schlafzimmer mit Bodenheizung - Badezimmer/WC - Werkstatt/Heizraum Obergeschoss - Terrasse - Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terasse - Abstellräume (Möglichkeit der Bewiligung von noch 2 Zimmern)- - Keller mit ca. 12m² Betriebskosten: - Müllabfuhr quartalsweise 77 € (à Monat ca. 25 €) - Kanalgebühren quartalsweise 100 € (à Monat ca. 33 €) Infrastruktur: - Schloss Orth - Alles in unmittelbarer Nähe - Kindergarten - Volkschule - Mittelschule - Polizei - Billa - Penny - Postbus nach Wien, Us-Seestadt Kaufpreis: 188 000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at
Fläche m² 135
Zimmer 3
Kauf € 188.000
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Geräumiges Haus im Landhaus-Stil

Haus in 2304 Orth an der Donau

Geräumiges Haus im Landhaus-Stil in Orth an der Donau Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Haus im Landhaus-Stil in Orth an der Donau. Das Haus wurde 1918 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es verfügt über ein Obergeschoß, einen ausbaufähigen Dachboden und einen kleinen Kellerraum. Neben dem Haus befindet sich ein Carport für einen PKW. Die Wohnfläche beträgt ca. 170m², (Die Wohnfäche ist geschätzt, da keine Pläne vorhanden sind)  die Gartenfläche 696m². Von Vorraum mit einer vierflügelige Türe kommt man in eine zentral gelegene Diele und von dort weiter in das Wohnzimmer und die großzügige Küche, Bad, WC und Abstellraum. Hier befinden sich auch der Ausgang in den Garten und eine Holztreppe, die hinauf ins Obergeschoß, in ein großes Vorzimmer führt. Von diesem kommt man in ein zweites Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer, in ein Kinderzimmer und ein WC. Von hier aus führt die Holztreppe weiter hinauf zum Dachboden, der bei Bedarf noch ausgebaut werden kann. Denkbar sind zwei Zimmer mit einem Vorraum – für Kinder oder als Arbeitsbereich. Das Haus befindet sich in guten Zustand. Bemerkenswert ist die ansprechende Fassadengestaltung und ganz allgemein sind die Räume hell und freundlich durch die vielen Fensterflächen. Die Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert und passen – obwohl sie aus pflegeleichtem Kunststoff sind – hervorragend zu den stilvollen Holztüren, die u.a. den ländlichen Charakter des Hauses ausmachen. Außerdem wurde eine Gasetagenheizung samt Radiatoren eingebaut. Die auf den Fotos abgebildete Möblierung wird großteils vom derzeitigen Besitzer mitgenommen, was eine weitgehend freie Einrichtung nach persönlichem Geschmack erlaubt. Eine stilvollere – und damit gemütlichere – Wohnatmosphäre lässt sich relativ einfach über eine Erneuerung von zB Böden (Verlegung von Parketten) oder den Fliesen im Bad erzielen. Im Garten gibt es eine große, gepflegte Rasenfläche, einige Bäume und Sträucher sowie ein kleines Gartenhäuschen aus Holz. Das Grundstück ist groß genug, um sich den Traum vom selbstgezogenen Gemüse zu erfüllen oder Kindern einen traumhaften Spielplatz einrichten zu können. Orth/Donau ist ein entzückender Ort Nahe den Donauauen ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Im Ort gibt es 2 Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bäcker, Banken, Fleischhauer und eine Vielzahl an sehr guten Fischrestaurantes. Auch die öffentliche Erreichbarkeit mit dem Bus nach Großenzersdorf oder U2 Aspern Straße ist gegeben.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 291,00  HWB Klasse: G
Fläche m² 170
Zimmer 4
Kauf € 265.000