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Einfamilienhäuser in Lassee

5 Einfamilienhäuser

5 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Lassee, Gänserndorf verfügbar.

Einfamilienhaus mit Wintergarten u Garage am Badesee

Haus in 2291 Lassee

Zum Verkauf steht ein neu saniertes Einfamilienhaus am eigenen Badesee, nur 23 km von Wien. Raumaufteilung: Vorzimmer, offener Küchenbereich ins Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Bad/Wc, Obergeschoß: Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad/Wc, Das Haus ist fast zur gänze unterkellert, eine Garage wurde 2017 errichtet. Die Liegenschaft ist in Top Zustand u absolut sehenswert. Oft kann man die Karpfen im See beim schwimmen beobachten, eine sehr schöne Immobilie, aufgrund familiärer Situation der Eigentümer zu verkaufen. Das Haus wird inklusive Küche u Kaminofen ab August 2019 an die Käufer übergeben
Fläche m² 125
Zimmer -
Kauf € 375.000

Zinshaus mit vier Wohneinheiten für 5% Ankaufsrendite!

Haus in 2291 Lassee

Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich um ein Mehrparteienhaus mit gesamt rd. 383m2 Wohnnutzfläche, aufgeteilt auf 4 Wohnungen mit Größen zwischen 45 und 160m2 (Dachgeschoss). Die derzeitigen Mieteinnahmen jährlich, betragen rd. EUR 26.520,- netto. Sämtliche Mietverträge sind befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Der Durchschnittsmietpreis netto beträgt rd. EUR 6,- am m2. Das Objekt ist inneliegend eines rd. 1.000m2 Baugrundstücks mit Widmung BW Kerngebiet im Zentrum von Lassee / Bezirk Gänserndorf.  Basierend auf der jährlichen IST Miete iHv rd EUR 26.520,- und einem Kaufpreis von EUR 549.000,- erwirtschaftet das Objekt eine Ankaufsrendite von rd 4,8%.  Wie aus den Bildern ersichtlich sind alle Mietwohnungen in einem sehr guten Zustand. Die rd. 160m2 Dachgeschoss Wohnung wird ab Anfang nächsten Jahres noch dazu bestandsfrei sein, dh. man kann diese entweder neu vermieten oder auch selbst bewohnen bzw. um noch höhere Mieteinnahmen zu lukrieren, in 2 Wohnungen aufteilen.  Wenn Sie am Ankauf dieses Objekts interessiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter ua. Kontaktdaten. Hier nochmals die Fakten kurz zusammengefasst: - WNNFL gesamt: rd. 383m2 (lt. MietV) - derzeit 4 Wohnungen mit Potential daraus 5 Wohnungen zu machen - jährliche Mieteinnahmen netto derzeit: rd. EUR 26.000,- (lt. MietV) - Rendite von rd. 4,8% bei einem Kaufpreis von EUR 549.000,- - viele Assets die zu Wersteigerungspotential führen können - Möglichkeit die DG Wohnung ab 1.Quartal 2019 auch selbst zu nutzen!   Kaufpreis: EUR 549.000,- zzgl. Nebenkosten (3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar Reamone OG). Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers. Weitere Details können gerne bei Kontaktaufnahme zugesendet werden.  Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung!  Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten. Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 380
Zimmer -
Kauf € 549.000

GEMÜTLICHES LANDHAUS MIT XXL-TRAUMGARTEN

Haus in 2291 Schönfeld

Dieses weiträumige, klassische Landhaus befindet sich inmitten der "Kornkammer Österreichs" im fruchtbaren Marchfeld, nahe Bratislava - und mit bester Wien-Anbindung! Hohe Freizeit- und Lebensqualität durch den nahen Badesee, dem Golfplatz und dem Reiterhof.  Die Ausflugsziele Schloß Hof und Niederweiden sind nur einen "Steinwurf" entfernt.    Erbaut 1991 wurde es in den letzten Jahren pfleglich behandelt und ausgebaut. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit zwei große, belagsfertige Räume nach persönlichem Geschmack auszugestalten. Die attraktive BESONDERHEIT dieses Hauses ist zweifelsohne die Höhe der Wohnräume im Erdgeschoss die mit rund 5 Metern für ein absolut großzügiges Raum- und Wohngefühl sorgen.    Das ERDGESCHOSS als Familientraum... Geräumiger Eingangsbereich mit Abstellraum, Dusche, WC Wohndiele mit einer Raumhöhe von ca. 5 Meter und mit Aufgang auf die Galerie bzw. ins Dachgeschoss, ein gemauerter KAMIN verbindet die beiden Geschosse und ist ein idealer und nachhaltiger Wärmespender Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Bad mit Eckwanne, Dusche, WC und Platz für Sauna/Infrarot Gästezimmer/Büro Küche Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und Garten Wohnzimmer (noch Rohbau) ca. 55m² ist noch zu gestalten    Das DACHGESCHOSS als Kindertraum... über die Holztreppe im Landhausstil gelangt man vom Wohnzimmer auf die Galerie, dort befinden sich 2 Zimmer jeweils mit eigenem Bad ein Raum ca. 43m² noch ausbaubar als z.B. Spielzimmer, Bibliothek, etc., mit Blick hinunter in den Wintergarten   Der KELLER als Werkstatt und Hobbytraum... das Haus ist komplett unterkellert, teilweise noch roh, teilweise verfliest und mit Doppelgarage Wasseranschluss, Heiz- und Wirtschaftsraum, Brunnen, WC-Anschluss und bequemer Zugang (mit Rampe) zum Garten, ist vorhanden   HEIZUNG und Ausstattung:  Flüssiggas-Tank mit ca. 4.900l für Warmwasser und Heizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss Holzfenster mit Rolladen auf der Westseite, Design-Holzkamin in der Wohndiele Brunnen und Leitungswasser, Kanal   Verkehrsanbindung: Vom Bahnhof Schönfeld-Lassee (ca. 2 km entfernt) fahren stündlich Züge nach Wien oder Bratislava bis zur Stadtgrenze Wien ca. 24km und nach Bratislava sind es ca. 37km   Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den naheliegenden Orten wie Lasse, Obersiebenbrunn, Untersiebenbrunn oder Gänserndorf
Fläche m² 349,9
Zimmer 8
Kauf € 521.000

Mein eigener Grund und Boden direkt im Zentrum von Lassee!

Haus in 2291 Lassee | Obere Hauptstraße

Exklusiv zum Verkauf gelangt eines der letzten zentrumsnahen (!) Baugrundstücke in der Gemeinde Lasse, Bezirk Gänserndorf (rd. 20 Autominuten von Wien Donaustadt). Das Grundstück hat eine Fläche von rd. 1.071m2 (lt. GB Auszug), Widmung ist BA, es ist süd/ostseitig ausgerichtet, rechteckig und eben. Es ist umgeben von einer schönen hohen Hecke (nicht einsichtig) und auf der anderen Seite bereits von einer Grenzmauer zum Nachbar. Nach vorne hin offen und bereit zur Bebauung mit einem schönen großen Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften bzw. lässt sich auch ein Wohnhaus mit bis maximal 4 Wohneinheiten errichten oder 4 Reihenhäuser.  Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grundstücksgrenze, das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen, da unbebaut.  Die Lage des Grundstücks in Lassee ist als sehr gut zu bezeichnen, da es sich wirklich um eines der letzten Grundstücke im Zentrum von Lassee handelt! Es liegt direkt hinter dem ca. 1ha großen Europapark, fußläufig zum Hauptplatz. Billa, Kindergarten, Volksschule sind ebenfalls in wenigen Minutenerreichbar. Der Bahnhof von Lasse ist in 5km Entfernung. In Wien Donaustadt ist man in rd. 20 Autominuten oder man fährt mit dem Bus oder der Bahn nach Wien. Kaufpreis: EUR 139.000,-- (!!) zzgl. Nebenkosten (3,5% GrEst, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% zzgl. USt Vermittlungs- und Beratungshonorar Reamone OG). Kaufvertragserstellung und notarielle Begleitung der Abwicklung erfolgt im Namen und auf Kosten des Käufers. Eine genaue Aufstellung wird bei Kontaktaufnahme übergeben. Frau Mag. Sabine Fleischhacker begleitet Sie persönlich von der Besichtigung bis zur Kaufvertragsunterschrift und Übergabe! Wir stehen sowohl für rechtliche, technische wie sonstige Fragen zum Objekt und der damit verbundenen Kaufvertragsbwicklung immer gerne zur Verfügung!  Finanzierung:            Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten. Bitte kontaktieren Sie uns gerne schriftlich über das Kontaktformular auf unserer Homepage unter www.reamone.at oder schreiben Sie uns ein E Mail:  an Frau Mag. Sabine Fleischhacker unter s.fleischhacker@reamone.at. Gerne freuen wir uns auch über einen Anruf unter 0043 664 406 44 97.   Ihr REAMONE Team
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 139.000

Gemütliches Einfamilienhaus direkt am Badesee

Haus in 2291 Lassee

Ganzjährig bewohnbar und nur ca. 30 Minuten von Wien entfernt, liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus direkt am Badesee mit eigenem Seezugang und wunderschön gepflegtem Garten. Die Wasserqualität des Badesees ist sehr gut und wird zweimal im Jahr von der Gemeinde getestet. Vom Vorzimmer gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich sowie eines der Schlafzimmer, Bad und WC. Als verlängertes Wohnzimmer bietet der Wintergarten einen herrlichen Blick zum Wasser. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das zweite Schlafzimmer direkt unter dem Dach befindet. Für noch mehr Wohlgefühl steht Ihnen die geräumige Sauna im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Gartenhaus beim Wasser bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum für Gartenmöbel und Geräte. Hier können Sie das ganze Jahr lang die unmittelbare Nähe zum Wasser genießen!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 249.000