Einfamilienhaus
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung

Tolles Haus in Grünruhelage - Wohlfühlen garantiert

319.000 €

130 m²

Preis / m²2.453,85 €

Grundstücksfläche2.733 m²

Baujahr-

4immobilienHerr Markus Dassler

2294 Groißenbrunn

Groißenbrunn versteht sich als idyllische und ruhige Ortschaft, sie werden sich hier garantiert Wohlfühlen. Die Ortschaft befindet sich im Marchfeld, in einer wunderschönen Lage ganz in der Nähe der Donauauen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Marchfeldschlösser Schlosshof und Niederweiden. Die nächstgelegenen Nahversorger befinden sich in Hainburg an der Donau & Marchegg.
Die Wiener Stadtgrenze ist von Groißenbrunn ca. 45 Minuten entfernt. Bratislava ist ca. 30 Minuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis319.000 €

Kaufpreis pro m²2.453,85 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus

Massivbauweise

Grundstücksfläche 2.733 m²

Kellerfläche 26 m²

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

133 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,95

Beschreibung

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

großes Grundstück mit 2733m2 (lt. Grundbuch)
Bauland Agrar (Teilweise "Hintaus-Bereich")
großes Potential
rund 130m2 Wohnnutzfläche
großer, gemauerter Schuppen mit ca. 85m2 - eventuell optimal für den Umbau zur Tierhaltung jeglicher Art
ehemalige Selch + Hühnerstall mit rund 22m2
Besichtigung nach Vereinbarung möglich!
Bezug sofort
Massivbauweise
Teilsanierung 2012 - Fassade, 3 Fachverglaste Fenster & Dachbodendämmung
Glasfaseranschluss vorhanden
Video und Drohnenflug im Anhang!

In idyllischer Grünruhelage gelangt in Groißenbrunn dieses wunderbare Einfamilienhaus zur Vermarktung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser.

Lage:

Das Haus liegt im Ortskern von Groißenbrunn und bietet alles was das Herz begehrt. Dieses Einfamilienhaus bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.