Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Einfamilienhäuser in Baden

29 Einfamilienhäuser

29 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar.

Luxuriöse 8-Zimmer-Villa mit Terrasse und Garten in Baden

Haus in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine moderne, atemberaubende Luxusvilla, mitten im Grünen auf einem Hügel in Baden bei Wien. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dieser beeindruckenden Villa, mit einer Gesamtfläche von 478,57m², auf 3 Wohnebenen, verleihen Charme und Exklusivität in einer naturverbundenen Umgebung. Ausgestattet mit hochwertig verlegten Parkettböden und einer High-End Innenausstattung.  Die Wohnräumlichkeiten bieten genügend Freiraum für Familie und Gäste. Im 1. Untergeschoss befindet sich die großzügige Garage, welche Platz für 3-4 Autos bietet. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit einem separatem Badezimmer, welches auch als Einliegerwohnung oder Gästebereich genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Fitnessstudio, eine Sauna, sowie ein großzügiger SPA-Bereich. Die Villa verfügt über einen hauseigenen Glasaufzug, welcher von der untersten Etage bis auf die Terrasse hinaufführt. Auf jeder Etage befinden sich moderne Kaminöfen - perfekt, um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Bereits beim Betreten des Entrees überzeugt das hohe Ausstattungsniveau der Villa. Vom großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss, gelangen Sie in den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Der äußerst repräsentative Wohnsalon mit offener Designer-Küche begeistert mit einer Raumhöhe von ca 3 Metern und ist direkt mit der Gartenterrasse verbunden. Der ganze Wohnbereich wird durch bodentiefe und deckenhohe Fenster durchzogen, wodurch das gesamte Objekt im Tageslicht erstrahlt und einen direkten Blick und Zugang auf die wunderschön gestaltete Gartenanlage bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges und sehr exklusives Badezimmer und eine Gästetoilette. Der Nassbereich ist mit einem hochwertigen Marmorboden verlegt und verleiht dem Objekt an Exklusivität. Weiters befindet sich auf derselben Etage ein großes helles Schlafzimmer. Der Schlafbereich bietet genügend Raum für ein großzügiges Doppelbett, sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Diese Etage erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 101,46 m².  Das Objekt besticht durch sein ruhiges, idyllisches Flair, welches Ihnen das Gefühl verleiht, mitten in der Natur zu sein. Dennoch erreichen Sie das Casino Baden, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten nur innerhalb weniger Minuten. Im ersten Obergeschoss, welches über eine Gesamtfläche von 102,19 m² verfügt, befinden sich das Master-Bedroom mit Bad en Suite, sowie einer Badewanne und 2 weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit Bad en Suite ausgestattet sind. Jedes Badezimmer ist mit hochqualitativen Sanitäranlagen und einem wunderschönen Marmorboden ausgestattet. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang auf die Loggia und einen atemberaubenden Blick in die Natur - bis nach Wien.  Im Dachgeschoss (126,4 m2) angelangt, welchen Sie über eine edle Holzparketttreppe erreichen, befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der direkt auf die wunderschöne Terrasse führt mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich auf dieser Etage. Die großzügige Poollandschaft auf der Terrasse lädt zu geselligen Sommerpartys und zum entspannen ein.  Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen einzigartigen Fernblick von den beiden oberen Geschossen. Alle Ebenen sind barrierefrei mit dem modernen Glas-Lift erreichbar.  Diese Villa bietet somit genügend Platz für eine große Familie. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit eine zweite Villa auf demselben Grundstück zu errichten. Die dazugehörigen Pläne wurden bereits eingereicht und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich steht Ihnen für die Errichtung, auf Wunsch, dieselbe Baufirma zur Verfügung.   Ausstattungen: Hochwertiger Holzparkett Exklusiver Mamorboden  Fußbodenheizung Wärmepumpe Anschlüsse für eine Outdoor Küche auf der Terrasse Auf allen Etagen befindet sich ein Kamin Zugang auf die Loggia aus jedem Schlafzimmer Glasaufzug Großer Outdoor Pool im Dachgeschoss   Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Luxusimmobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Jennifer Doerk national - Tel: 0664 512 39 91 international - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 478,57
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Luxeriöse 8-Zimmer-Villa mit Terrasse und Garten in Baden

Haus in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt eine moderne, atemberaubende Luxusvilla, mitten im Grünen auf einem Hügel in Baden bei Wien. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dieser beeindruckenden Villa, mit einer Gesamtfläche von 478,57m², auf 3 Wohnebenen, verleihen Charme und Exklusivität in einer naturverbundenen Umgebung. Ausgestattet mit hochwertig verlegten Parkettböden und einer High-End Innenausstattung.  Die Wohnräumlichkeiten bieten genügend Freiraum für Familie und Gäste. Im 1. Untergeschoss befindet sich die großzügige Garage, welche Platz für 3-4 Autos bietet. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit einem separatem Badezimmer, welches auch als Einliegerwohnung oder Gästebereich genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Fitnessstudio, eine Sauna, sowie ein großzügiger SPA-Bereich. Die Villa verfügt über einen hauseigenen Glasaufzug, welcher von der untersten Etage bis auf die Terrasse hinaufführt. Auf jeder Etage befinden sich moderne Kaminöfen - perfekt, um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Bereits beim Betreten des Entrees überzeugt das hohe Ausstattungsniveau der Villa. Vom großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss, gelangen Sie in den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Der äußerst repräsentative Wohnsalon mit offener Designer-Küche begeistert mit einer Raumhöhe von ca 3 Metern und ist direkt mit der Gartenterrasse verbunden. Der ganze Wohnbereich wird durch bodentiefe und deckenhohe Fenster durchzogen, wodurch das gesamte Objekt im Tageslicht erstrahlt und einen direkten Blick und Zugang auf die wunderschön gestaltete Gartenanlage bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges und sehr exklusives Badezimmer und eine Gästetoilette. Der Nassbereich ist mit einem hochwertigen Marmorboden verlegt und verleiht dem Objekt an Exklusivität. Weiters befindet sich auf derselben Etage ein großes helles Schlafzimmer. Der Schlafbereich bietet genügend Raum für ein großzügiges Doppelbett, sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Diese Etage erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 101,46 m².  Das Objekt besticht durch sein ruhiges, idyllisches Flair, welches Ihnen das Gefühl verleiht, mitten in der Natur zu sein. Dennoch erreichen Sie das Casino Baden, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten nur innerhalb weniger Minuten. Im ersten Obergeschoss, welches über eine Gesamtfläche von 102,19 m² verfügt, befinden sich das Master-Bedroom mit Bad en Suite, sowie einer Badewanne und 2 weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit Bad en Suite ausgestattet sind. Jedes Badezimmer ist mit hochqualitativen Sanitäranlagen und einem wunderschönen Marmorboden ausgestattet. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang auf die Loggia und einen atemberaubenden Blick in die Natur - bis nach Wien.  Im Dachgeschoss (126,4 m2) angelangt, welchen Sie über eine edle Holzparketttreppe erreichen, befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der direkt auf die wunderschöne Terrasse führt mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich auf dieser Etage. Die großzügige Poollandschaft auf der Terrasse lädt zu geselligen Sommerpartys und zum entspannen ein.  Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen einzigartigen Fernblick von den beiden oberen Geschossen. Alle Ebenen sind barrierefrei mit dem modernen Glas-Lift erreichbar.  Diese Villa bietet somit genügend Platz für eine große Familie. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit eine zweite Villa auf demselben Grundstück zu errichten. Die dazugehörigen Pläne wurden bereits eingereicht und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich steht Ihnen für die Errichtung, auf Wunsch, dieselbe Baufirma zur Verfügung.   Ausstattungen: Hochwertiger Holzparkett Exklusiver Mamorboden  Fußbodenheizung Wärmepumpe Anschlüsse für eine Outdoor Küche auf der Terrasse Auf allen Etagen befindet sich ein Kamin Zugang auf die Loggia aus jedem Schlafzimmer Glasaufzug Großer Outdoor Pool im Dachgeschoss     Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Luxusimmobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.   Frau Jennifer Doerk national - Tel: 0664 512 39 91 international - Tel: +43 664 512 3991 e-mail: doerk@lifestyle-properties.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 478,57
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Tolles Mietobjekt: Eckreihenhaus neu renoviert mit Wellnessbereich und 6 Zimmer

Haus in 2500 Baden

Die Immobilie besticht mit folgenden Eigenschaften: -Kleine Reihenhausanlage mit Busanbindung Baden Bahnhof/Zentrum -Optimale Anbindung zur A2 und ebenso Richtung Helenental -Ebener grüner, überschaubaren Garten (ca.300m²) und Terrasse (ca.35m²) zum entspannen -Viel Platz bei 6 Zimmern auf 3 Ebenen -Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine -Ideale Nutzung für Familien aber auch für eine Kombination „Arbeiten und Wohnen“ Das Eckreihenhaus (BJ 1995) wurde erst vor Kurzem renoviert, die lichtdurchfluteten Zimmer sind mit Parkettböden ausgelegt. Das Haus bietet auf 3 Ebenen eine Wohnfläche von ca. 140m². Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Platz für das Auto bietet eine abgegrenzte Stellfläche vor der Reihenhausanlage. Raumaufteilung : Erdgeschoß: Vorraum, Arbeitszimmer, WC, Wellnessbereich mit Dusche Erdgeschoß Richtung Garten: dieser Bereich liegt etwas erhöht, mit offenem Wohn/Essbereich mit einer wunderschöner Küche (alle Geräte vorhanden) und Ausgang zur Terrasse (westseitige Ausrichtung) Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC Dachgeschoß: 1 großes Zimmer/Schlafzimmer und Badezimmer (Dusche) Die Kultur-und Wohlfühlstadt Baden bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten und die Fahrtzeit nach Wien beträgt nur 30min. Was Sie noch wissen sollten: Hunde sind nicht gestattet, Nichtraucher erwünscht Gesamtmiete inkl. BK und MWSt: € 1.998,- Kaution: € 5990,- Maklerprovision: 2BMM Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Für nähere Details bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 676 3791738 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 140
Zimmer 6
Miete € 1.998

Moderne Designer Villa mit Pool

Haus in 2500 Baden

Diese repräsentative Designervilla befindet sich am Eingang zum Helenental in absoluter Ruhelage mit herrlichem unverbaubarem Fernblick ins Grüne und in Richtung Burg Rauhenstein sowie der Ruine Rauheneck. Beim Betreten dieser besonders gepflegten Liegenschaft empfängt den Besucher ein mondänes und luxuriöses Ambiente, das durch Verwendung hochwertigster Materialien und geschmackvoll gewählte Ausstattung hervorgehoben wird. Besonders im Innenbereich der Villa wurde auf erlesenste Materialien, beste Verarbeitung und perfektes Design besonderen Wert gelegt. Im lichtdurchfluteten Wohnsalon verbreitet ein moderner Kachelofen mit sichtbarer Feuerstelle eine angenehme und ansprechende Wohnatmosphäre. Hervorheben muss man sicherlich auch den gut durchdachten offenen Küchenbereich der bei Hobbyköchen und Gästen mit Sicherheit das Herz höher schlagen lässt. Große Aufmerksamkeit wurde auch der Gestaltung der Badezimmer zuteil. Im Außenbereich wird der gepflegte Garten mit seinen herrlichen Terrassen auf verschiedenen Ebenen höchsten Ansprüchen gerecht. Ein moderner 13.5 x 3 x 1.5m, beheizter Swimmingpool wurde 2013 fertiggestellt. Weiters wurde 2013 im Zuge der Gartenumgestaltung der von Stein verkleidete Pool mit einer 160 m² Terrasse auf verschiedenen Ebenen eingefasst. Raumaufteilung: EG: Entrée, offene moderne Küche mit neuen Markengeräten, großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten, Gästezimmer, hochwertig ausgestattetes Bad, Technikraum, Zugang zur Doppelgarage OG: Vorraum, Masterbedroom mit Ausgang auf die großzügige Terrasse (38 m²), 2 weitere Schlafräume jeweils mit Ausgang auf einen Balkon, Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Dieses Objekt besticht vor allem durch seine wunderschöne Grünruhelage. Die unmittelbare Nähe zum Helenental und die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die praktische Verkehrsanbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit beliebter Heurigen und begehrter Ausflugziele bietet reizvolle Aspekte für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Fläche m² 197
Zimmer 5
Kauf € 1.375.000

Einfamilienhaus mit Garage

Haus in 2500 Baden | Josef Klieber-Straße

Einfamilienhaus, 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, mit Garage, Terrasse, sowie Holzhütte und Pool, BJ. 1979 - Raumaufteilung lt. Plan: KG: Kellerraum, Heizraum, Vorraum, 85,11 m² / Diele, WC, Bad, 2 Zimmer, 59,22 m² ; EG: Diele, 2 Zimmer, Bad/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 135,33 m², Terrasse, 17,2 m²; DG: 3 Zimmer, Balkon, 133,62 m² Schätzwert: 706.000 EUR Geringstes Gebot: 706.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 328
Zimmer 9
Kauf € 706.000

Umfassend sanierte historische Villa

Haus in 2500 Baden

Die historische Villa aus dem 19. Jahrhundert in Zentrumslage der Kurstadt Baden wurde 2014/2015 aufwendig und umfassend saniert, wobei besonderes Augenmerk auf die detailgetreue Wiederherstellung wertvoller architektonischer Elemente (Stuckaturen, Säulen) gelegt wurde. Bis auf die Grundmauern und Teile des Dachstuhles wurde das denkmalgeschützte Haus komplett revitalisiert. Die Arbeiten wurden Anfang 2015 abgeschlossen. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen großen Salon mit offenem Kamin, einen Wintergarten welcher offen mit dem Salon verbunden ist, die Küche, ein helles Esszimmer mit großflächigem Fenster und Tür zur Sommerterrasse, ein Gästeapartment (Salon, Schlafzimmer, Bad mit Klo), ein Zimmer welches sich ideal als Büro eignet und über einen separaten Eingang verfügt - etwa um Geschäftspartner zu empfangen, ein weiteres Zimmer, zwei weitere Bäder einen Schrankraum sowie ein separates WC im Entreebereich. Zwei Treppenaufgänge führen ins Obergeschoss. Im ersten Stock befindet sich ein Salon mit offenem Kamin, ein Master Bedroom mit angrenzendem Wintergarten, welcher einen herrlichem Blick in den Garten bietet, ein Bad und eine begehbare Garderobe, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein dritter Wintergarten sowie ein Gästeapartment, bestehend aus Salon, Schlafzimmer, Bad und WC. Im Dachgeschoss liegen ein weiteres Zimmer, welches als Mehrzweck- oder Spielraum genutzt werden kann, ein Bad sowie ein WC. Im Garten mit Altbaumbestand befindet sich ein Teich, in welchem sich Koi Karpfen tummeln. Insgesamt umfasst die Villa 6 en suite Schlafzimmer, 2 große Wohnsalons und zwei kleine Salons, ein Esszimmer, mehrere begehbare Garderoben, zwei weitere Zimmer, ein weiteres Bad und WC und 3 Wintergärten. Ausstattung Fußbodenheizung in allen Räumen Weinkeller (Keller komplett trocken) 2 offene Kamine 2 Treppenaufgänge Pellets-Heizung 3 Stellplätze Videoüberwachung außen rund um die Uhr Lüftungssystem individuell regulierbar Whirlpool-Badewanne im Badezimmer des Master Bedrooms Möbel zum Teil Maßanfertigungen aus Italien Möblierung ist im Preis inbegriffen, für einen reduzierten Preis ist die Villa jedoch auch unmöbliert erwerbbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 678
Zimmer 13
Kauf € auf Anfrage

Baden bei Wien: geräumiges Mehrfamilien - Haus: Wohnräume + 5 Schlafzimmer + 3 Bäder und 2 Küchen + Werkstatt + Keller + Garten

Haus in 2500 Baden

Großzügiges und massiv gebautes Ein- / Zwei–Familien Haus auf drei Wohnebenen. Nachträglich wurde im Jahr 2010 / 2011 das Dachgeschoss mit 80m² Wohnfläche sehr großzügig ausgebaut und auch mit eigenem Bad, WC und eigener Küche  ausgestattet. In diesen Jahren wurde das Haus großzügig saniert und umgebaut. Es kamen zahlreiche zusätzliche Fenster / Tagesbelichtungen und eine Thermoisolierung dazu. Alle Oberflächen wurden erneuert und alle Leitungen und Verrohrungen wurden getauscht. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer (z.B. praktisches Gästezimmer), ein Bad mit Dusche und WC. Weiters wurden im EG eine sehr große Garage / Werkstätte mit über 60m² gebaut. Im ersten Stock - mit einer Raumhöhe von 3,30 Meter ! befindet sich das Wohnen: mit 3 Zimmern, Vorzimmer,  Küche, Speis, Bad mit Wanne, Toilette und Loggia. Der große Vollkeller bietet mit einem Raum mit 75m² + Stauraum + Heizraum auch viele Möglichkeiten. Bei der Generalsanierung im Jahre 2010-2011 wurde nicht gespart ! Von zahlreichen neu eingebauten Velux Dachschräge - Fenstern die sich automatisch bei Regen schließen bis neue Küche, Bäder, Granitböden, Spotbeleuchtungen, Stiegen-Beleuchtungen und vieles mehr. 2011 wurde auch das Dachgeschoß ausgebaut und eine weitere Wohnung damit geschaffen. Unterm Dach gibt es auch nochmals drei Zimmer, Küche, Bad und extra WC. Die Aussenwände wurden aus 30cm und 25cm (im ersten Stock) Hohllochziegel errichtet. Die Decke wurde aus Stahlbeton und der Keller aus Rüttel- / Stampf-Beton gebaut. Nachträglich hat das Haus eine neue Gebäudehülle mit Thermoisolierungund neuen Fenstern  bekommen. Das Dach wurde auch 2016 saniert. Die Fassade wird - auf Kosten der Verkäufer - gerade komplett neu gemacht. Thermisch saniert. Energieausweis folgt mit top Kennzahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 183
Zimmer 7,5
Kauf € 535.000

Wohlfühlhaus am Mitterberg

Haus in 2500 Baden

Diese Liegenschaft befindet sich am Mitterberg und wurde 2018 komplett renoviert.   Wände,Decken, Böden, Bad und Toiletten, Keller, Terrasse samt elektrischer Markise, Garten (Bewässerung, Rollrasen, Bepflanzung, Stützmauer zur Begradigung des Gartens), Aluminium Zaun samt Carport (Guardi), Garage samt Tor (Hörmann), Vorgarten mit Stiegenaufgang, div Fenster samt Eingangstür, Elektrik und Aircondition,    Mit 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd - Terrasse bzw in den Garten, Vorraum mit Garderobe und Toilette + div. Nebenräume im Keller samt Einbauschränke bietet dieses Liegenschaft optimalen Komfort für Sie und Ihre gesamte Familie.   Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage bzw auch ein Carport zur Verfügung.   Auch für Ihre Sicherheit ist gesorgt da dieses Haus mit einer Alarmanlage und einer Video - Sprechanlage ausgestattet wurde.     KEY FACTS:   - Komplett Sanierung 2018 - 4 Zimmer - Guardi Alu Zaun  - Video Gegensprechanlage - Guardi Alu - Carport (5m x 3m) - Aircondition - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Wunderschöne Süd - Terrasse mit elektrischer Markise - Garten - Bewässerungsanlage  - Gemüsegarten mit Bewässerung - Fenster mit Außenjalousien + Mückenschutz - Landhausküche - div. Einbauschränke - Hörmann Garagentor mit elek. Antrieb   Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 188
Zimmer 4
Kauf € 759.000

Haus mit 1.920 m2 Grund in absoluter Toplage in Baden!!!

Haus in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein Haus in absoluter Toplage in Baden!!! Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage – Nähe Doblhoffpark, Badener Strandbad – und befindet sich auf einem idyllischen Grundstück mit 1920 m2. Die Wohnfläche – 265 m2 – verteilt sich auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Erdgeschoß: -Großes zentrales Vorzimmer -Gästezimmer -Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse -Küche -Bad mit Wanne -Kabinett -Gäste WC   Obergeschoß: -4 Zimmer -Küche -Bad mit Wanne und Dusche -Abstellraum -WC Zusätzlich verfügt dieses Haus auch über einen Keller mit ca. 100 m2 mit Technikraum und 4 Lagerräume sowie eine Garage für 2 KFZ. Wohnen in Baden ist einfach purer Genuß! Die zahlreichen schönen Parkanlage, das Rosarium sowie der Kurpark laden Sie zu gesunden Spaziergängen ein. In wenigen Minuten können Sie die Römertherme, das größte Strandbad von Österreich, unzählige Heurige, Restaurants oder das Stadtzentrum erreichen. Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Für Besichtigung und Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 265
Zimmer 8,5
Kauf € 1.600.000

Reihenhaus mit Garten/ Hofanteil – provisionsfrei *PROVISIONSFREI*

Haus in 2500 Baden

Privatverkauf! Keine Provision! Anrufe von Maklern sind absolut unerwünscht!!! Nähere Informationen, Pläne und mehr Fotos finden Sie unter: www.willhaben.at willhaben-Code: 330892729 Hier können Sie ein echtes Schnäppchen machen! Dieses geräumige Reihenhaus liegt im hinteren Bereich, in absoluter Ruhelage, eines ehemaligen Winzerhauses und verfügt über einen sonnigen, sehr ruhigen dem Haus zugeordneten Garten/Hofanteil von 40m². Hier kann man nach Herzenslust an der frischen Luft entspannen. Der Garten/Hofanteil ist großteils gepflastert und verfügt über einen eigenen Griller. Auf Eigengrund befindet sich ein Kirschenbaum und einige Sträucher. Es ist auch Platz für ein Hochbeet vorhanden. Dem Haus sind insgesamt 5 Hausanteile zugeordnet, gegenständlich wird Top 1 verkauft. Das Haus selbst hat eine reine Wohnfläche von 187m², die auf zwei Etagen aufgeteilt ist. Da das Haus über einen zweiten Eingang verfügt könnte im Obergeschoß eine zweite Wohnung mit einer Größe von 45m² geschaffen werden. Diese hätte eine Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC. Es müsste nur eine Verbindungstür zur Hauptwohnung geschlossen werden. Weiters ist dem Haus ein 24m² großes Lager im Erdgeschoß, das zum Basteln genutzt wird und ein von der Wohnung direkt begehbarer Keller, in dem das heimelige Stüberl liegt, zugeordnet. Das Haus verfügt über folgende Räume: Erdgeschoss: Vorraum 7,55 Waschraum 1,00 WC 1,13 Diele 9,30 Büro 18,75 Küche 18,62 Raum 14,70 Sauna 20,09 Garderobe 2,87 Wohnfläche im Erdgeschoss in m² 94,00 Obergeschoss Abstellraum 1,75 Schlafraum 19,14 Flur 9,02 Zimmer 13,13 Schrankraum 2,71 Bad 2,04 Wohnraum 42,31 Empore 3,61 Wohnfläche im Obergeschoss in m² 93,71 Lager 23,48 Stüberl 22,09 Keller 10,72 Hausgarten 39,97 Sonstige zugeordnete Zubehörflächen insgesamt in m² 96,26 Die günstigen Betriebskosten betragen monatlich € 262,95 zuzüglich einer Reparaturkostenrücklage von € 200,-. Also gesamt monatlich € 462,95. Beheizt wird die Wohnung mit der eigenen Gaszentralheizung über Radiatoren und teilweise über Fußbodenheizung. Lage: Es sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen insbesondere des täglichen Bedarfs vorhanden: Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien, Einkaufsmöglichkeiten, Postamt, Bank, Ärzte, etc. sowie diverse Freizeit und Sport- und Kultureinrichtungen sind großteils fußläufig erreichbar. Der Bahnhof (Südbahn) liegt in einer Entfernung von 600 Metern. Die Badnerbahn liegt in einer Entfernung von 500 Metern. Es liegt ein Schätzgutachten eines gerichtlich beeideten Immobiliensachverständigen vor. Dieses weißt einen Verkehrswert von € 313.000,- aus. Aufgrund des sehr kurz gewünschten Vermarktungszeitraumes wird diese Immobilie lastenfrei und provisionsfrei um € 299.000,- verkauft. Dieser Verkaufspreis versteht sich als absoluter unverhandelbarer Fixpreis!!! Liegenschaftsadresse: 2500 Baden Leesdorferstraße 40 Top1 Besichtigungen vereinbaren Sie unter: 06802215574 Und nochmal ANRUFE VON MAKLERN SIND ABSOLUT UNERWÜNSCHT!!!
Fläche m² 187
Zimmer -
Kauf € 299.000