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Einfamilienhäuser in Baden

56 Einfamilienhäuser

56 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar.

Badener Villentraum in Top-Lage

Haus in 2500 Baden

Dieses Badener Juwel des Klassizismus in zentraler, ruhiger Premium-Lage wird den höchsten Ansprüchen gerecht. 1880 in Massivbauweise errichtet, wurde die Villa vom Abgeber 1980 komplett kernsaniert, vom Fundment weg trockengelegt und mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und seitdem ständig und sorgvoll instandgehalten und gepflegt. Über das herrschaftliche Entree gelangen Sie im Halbparterre (gesamt ca. 99m2) in die Wohn(t)räume. Der 30m2 große Wohnsalon mit seinen hohen Wänden, Stuckdecken, Erkern und äußerst geschmackvollen Details verwöhnt Sie mit traumhafter Morgensonne und äußerst stimmungsvollem Ambiente. Vom gediegenen Speisezimmer (24m2) und von der angrenzende Küche (13m2) gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse (ca.25m2) mit traumhaftem Blick in den äußerst gepflegten Garten mit einer praktischen Gartenhütte und mit Blick auf das Rolletmuseum. Im mondänen Herrenzimmer können Sie den den Tag mit einem erlesenen Tropfen Badener Wein aus Ihrem privaten, klimatisierten Weinkeller mit original Kaiserziegeln, vor dem offenen Kamin so richtig gemütlich ausklingen lassen! Über den stilvollen Stiegenaufgang und den zentralen Flur gelangen Sie in die oberen Wohnräume (Obergeschoss gesamt ca. 92m2) mit drei Schlafzimmern (22m2, 15m2, 15m2), einem Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch, WC und Bidet, sowie einer begehbaren Garderobe (17m2). Der Ausblick vom französichen Balkon des Schlafzimmers in die umliegenden Villengärten und auf den Römerberg ist schlichtweg spektakulär. Im Souterrain (ca. 106m2) befinden sich ein schmuckes Bauernstüberl mit eigener Küche, ein Stauraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum (Gastherme), ein Gästezimmer, eine Toilette, eine Sauna mit Tauchbecken, eine Dusche und ein gekühlter, originalgetreuer Weinkeller. Der Garten mit eigener Wasserquelle ist mit einer Sprinkleranlage ausgestattet und sehr liebevoll und harmonisch gestaltet. Die Lage, gleich neben dem größten Rosarium Europas und dem romantischen Dobelhoffpark, etwa nur zehn Gehminuten vom Zentrum entfernt, könnte besser nicht sein. Der City-Bus bringt Sie in wenigen Minuten zur Badner Bahn und zum Casino Bus am Josefsplatz (beide fahren zur Oper Wien in ca. 45 Minuten), sowie zum Bahnhof, wo Sie mit den Schnellzügen über die Südbahn sämtliche U-Bahnlinien in Wien in ca. 30 Minuten erreichen. Weitere Parks, Kinderspielplätze, Nahversorger, und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, genauso wie viele romantische Heurige! Zusammenfassende Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - 1 Herrenzimmer - 1 großer sonniger Wohnsalon mit Erker - 1 Speisezimmer neben Küche und Terrasse - 1 gemütliches Kellerstüberl - Gästezimmer mit Bad im Souterrain Highlights auf einem Blick: - Tolle Villenlage nahe Zentrum, Dobelhoffpark und Rosarium - Absolute Grünruhelage - Toller Ausblick - Jahrhundertwendevilla im klassizistischen Stil - Sauna und Solarium - Einfach Einziehen und Wohlfühlen - sehr guter Erhaltungszustand Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von mir dieses einzigartige Juwel präsentieren, ich freue mich über Ihren Anruf unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer, Hubner Immobilien
Fläche m² 297
Zimmer 9
Kauf € 1.749.000

2500 Baden, Attraktives Einfamilienhaus

Haus in 2500 Baden

Modernes Wohnen in Baden - Bestlage! Innenstadt und Bahnhof in weinig Gehminuten erreichbar! Auf rund 140 m² Wohnfläche können Sie hier modernes Wohngefühl genießen. Auf 3 Ebene bietet Ihnen diese Liegenschaft eine gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Tageslicht. Im Erdgeschoss befindet sich das moderne Wohnzimmer mit offener Küche, von der Sie auf die Terrasse und den gepflegten Garten gelangen. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC und ein Abstellraum vorhanden. Vom Dachgeschoss aus haben Sie von den dort vorhandenen Außenflächen einen schönen Ausblick in die umliegenden Gärten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie, gerne senden wir Ihnen nähere Informationen zu!
Fläche m² 138
Zimmer 5
Kauf € 725.000

Baden/Pfaffstätten - günstige Gelegenheit: Haus mit 3 Wohneinheiten und viel Potenzial in Grünruhelage mit großem Garten!/12

Haus in 2500 Baden

Dieses repräsentative Haus befindet sich im Ortsteil Einöde bei Pfaffstätten, ca. 5 Km von Baden entfernt. Besonders hervorzuheben ist die schöne Grünruhelage mit optimaler Anbindung zur Süd- und Westautobahn. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten: - Wohnung im Erdgeschoss des Liegenschaftseigentümers mit einer Größe von ca. 220 m² - zur eigenen und sofortigen Nutzung! - Wohnung im Erdgeschoss mit grundbücherlich eingetragenem Wohnrecht einer 82 jährigen Person mit einer Größe von ca. 95 m² - altersbedingt ist die eigene Nutzung absehbar! Danach steht Ihnen das gesamte Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 315 m² zur Verfügung! - Wohnung im Dachgeschoss mit grundbücherlich eingetragenem Wohnrecht mit einer Größe von ca. 192 m² Aufgrund der eingetragenen Wohnrechte wird dieses Objekt deshalb weit unter Wert zum Preis von 650.000,- angeboten. Zur Wohnung des Liegenschaftseigentümers: Die Raumaufteilung gliedert sich in: - großer Vorraum mit Gäste-WC - repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten - zwei Durchgangszimmer ohne Fenster - geräumige, möblierte Küche mit sämtlichen Geräten - Schlafzimmer mit Bad (große Eckdusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss) - Schlafzimmer mit Bad (große Dusche, Wanne, Waschtisch und WC) Das gesamte Haus ist sehr hochwertig und repräsentativ ausgestattet, wie z. B. Fußbodenheizung, einheitlicher Marmor-Boden in allen Räumen, Marmor-Bäder mit toller Ausstattung, Markenküche mit sämtlichen Geräten inkl. Side by side Kühlschrank, usw. Zum Eigentum gehören der gesamte Garten mit südostseitiger Terrasse, eine gepflastere Hauszufahrt mit Autoabstellmöglichkeiten, ein gemauerter Geräteabstellraum mit einer Größe von ca. 70 m² im Sitl einer Garage und der gesamte Keller mit ca. 95 m². Sonstiges: Kaufpreis: 650.000,- Autoabstellplätze im Freien: vorhanden Heizung: neue Gastherme 2017 mit Fußbodenheizung Möblierung: Küche und Bäder Sat/Kabel-TV: Sat-Anlage Beziehbar: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 220
Zimmer 3
Kauf € 650.000

Erstbezug nach Sanierung! Einfamilienhaus(Bungalow) mit 5 Zimmern und Wohnkeller in Top-Ruhelage!/1

Haus in 2500 Baden

Dieses Einfamilienhaus (Bungalow)  wurde in den 70er Jahren errichtet und in den vergangenen Monaten aufwendig saniert. Die schöne Ruhelage mit sämtlichen Nahversorgern, Bahnhof und Stadtzentrum im Umkreis von 15 Gehminuten Entfernung, zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus. Folgende Sanierungen wurden vorgenommen: neues Dach mit Dämmung, Sicherheitsglasfenster, Markenküche mit Siemensgeräten, Elektrik und Sanitär, moderne Fliesen- und Parkettböden, Markisen, usw... Raumaufteilung Erdgeschoss: - heller Eingangsbereich - großes Wohnzimmer ca. 40 m² - Südterrasse mit Markise - Westterrasse mit Markisen - separate Küche mit anschließender Speis - Garderobe - Zimmer mit ca. 17 m² - Zimmer mit ca. 14 m² - Kabinett mit ca. 9 m² - Kabinett mit ca. 7,5 m² - Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC - separates WC mit Handwaschbecken Raumaufteilung beheiztes Kellergeschoss mit Tageslicht: - Garage - Hobbyraum - Stüberl - Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC - Technikraum - und weitere Kellerräume Der Garten wurde ebenfalls neu und pflegeleicht gestaltet, wie z. B. vollautomatische Bewässerungsanlage und Mähroboter, Gartenzaun, Wege und Bepflanzungen, Rasen, Gartenhütte, usw. Sonstiges: Miete: 2.700,- inkl. Betriebskosten Verbrauchsabhängige Kosten: wie Gas, Strom und Wasser sind extra zu bezahlen. Möblierung: neue Küche mit Siemens-Geräten Heizung: Gaszentralheizung über Fußboden, bzw. Radiatoren Etage: Erdgeschoss und Kellergeschoss Sat/Kabel-TV: Leerverrohrung vorhanden Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: 5 Jahre Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 173
Zimmer 5
Miete € 2.700

TRAUMHAFTE HISTORISCHE STILZINSVILLA IM BADENER STADTZENTRUM MIT GARAGEN UND ABSTELLPLÄTZE

Haus in 2500 Baden

Bei dieser prachtvollen Villa ergeben sich aufgrund der guten räumlichen Aufteilung viele Möglichkeiten : Kombination von Wohnen und Arbeiten Nutzung von verschiedenen Parteien Nutzung einer Familie mit großem Platzbedarf Baujahr ca. 1875 - gegliederte Fassade - Gesamtgrundstück ca. 510 m² lt. Grundbuch Gesamtnutzfläche ca. 380 m²  -  Gesamtwohnnutzfläche ca. 272 m² Top 1 im Erdgeschoss:  ca. 81,51 m² Top 2 im Erdgeschoss:  ca. 29,76 m² ( Achtung:  Bei diesem Top wurden im Zuge der Sanierung die Küchen mit dem Bad "getauscht" ) Top 3 im Obergeschoss und Dachgeschoss:  ca. 137,09 m²  (rund 23,57 m² könnten hier auch als eigenständige Garconniere verwendet werden - eigenes Bad) Terrassenfläche:  ca. 21,57 m² weitere Nutzflächen:  ca. 24,05 m²  (Stiegen, Gänge, extra Toilette im EG) Gewölbekeller:  ca. 31,40 m² Dachboden (unausgebaut aber hergerichtet):  ca. 68,32 m² Garage für 2 PKW - zusätzlich Abstellplätze auf dem Grundstück - Erneuerung und Erweiterung der Elektroinstallation lt. ÖVE-Vorschriften - Fassade/Feuermauer zum Nachbarn wurde innen gedämmt Widmung Z02  -  Hinweis: Derzeit gibt es eine Bausperre in Baden - d.h. es darf wohl gebaut werden, aber jedes Projekt muss gesondert angefragt werden.
Fläche m² 272
Zimmer -
Kauf € 1.490.000

Verträumtes Einfamilienhaus in einem Märchengarten

Haus in 2500 Baden

Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Baden   Zum Verkauf gelangt ein vielversprechendes älteres Einfamilienhaus in Baden aus den 80er Jahren, welches mit einigen Adaptierungsarbeiten zu einem wahren Schmuckstück ausgebaut werden kann.   Auf einer Grundstücksfläche von 727m² befindet sich das Einfamilienhaus samt Nebengebäuden und einer Garage. Der Naturgarten mit Altbaumbestand ist uneinsehbar und lädt zum Träumen und Entspannen ein.   mögliche Bebauungsdichte: 25 % mögliche Bauweise: offen oder gekuppelt mögliche Bauhöhe: 7 Meter   Bei dieser Liegenschaft sind Ihrer Fantasie wirklich keine Grenzen gesetzt und mit einigen Adaptierungsarbeiten zaubern Sie für sich und Ihre Lieben eine Wohlfühloase, die Sie nicht mehr missen möchten.   Das Erdgeschoss gliedert sich in Vorzimmer, Badezimmer und WC, Küche und Wohn-Essbereich. Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.    Das Haus wird mittels Schwedenofen beheizt und wird unmöbliert übergeben.            Sie erreichen das Zentrum Badens mit dem Auto in ca. 4-5 Minuten. Unweit des Hauses befindet sich eine City-Bus-Haltestelle.                                                                                                                                                                   Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.   IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.  
Fläche m² 75
Zimmer 3
Kauf € 399.000

Idyllisches Plätzchen mit viel Raum

Haus in 2500 Baden

*Wohnen und Büro in einem* oder *Mehrgenerationen-Haus*  Gemütlich, atmosphärisch und sehr gepflegt präsentiert sich dieses Traumdomizil für große Familien. Die Liegenschaft besteht aus 2 Wohneinheiten und ist nicht nur hervorragend für Großfamilien, sondern auch für eine Kombination aus Wohnen und Büro geeignet. Eingebettet auf einem 318 m² großen Grundstück lässt das Platzangebot auf einer Nutzfläche von ca. 265 m2 (!) in diesem Domizil keine Wünsche offen. Es liegt in verkehrsgünstiger, ruhiger und zentrumsnaher Siedlungslage. Die funktionale  Raumaufteilung lautet wiefolgt: Erdgeschoss und Obergeschoss (je ca. 73,43 m2) verfügen über die gleiche Raumeinteilung: Vorraum, WC, Küche mit dahinterliegender Speis, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit dahinterliegendem Badezimmer, 1 Kabinett. Dachgeschoss: Der unlängst ausgebaute Dachboden lässt keine Wünsche offen! Der lichtdurchflutete, offene Wohnraum verfügt über Anschlüsse für eine Teeküche sowie ein WC mit Anschlüssen für eine Dusche. Kellergeschoss: Vorraum, Heizraum mit Waschküche, 2 große, beheizbare Räume HMZ € 1.489,-- + BK-Akonto-Pauschale € 237,27 + 10 % USt. 172,63 = Gesamtmiete € 1.898,90
Fläche m² 191,5
Zimmer 7
Miete € 1.898,90

ERSTBEZUG! Besondere Lage! Besonderes Haus!

Haus in 2500 Baden

Dieses ruhige, neu errichtete, gut geschnittene und TOP ausgestattete ca. 115 m² große Wohnhaus zzgl. der ca. 20 m² großen westeitgen Terrasse und einem ca. 22 m² großen Keller, befindet sich im Stadtzentrum von Baden, im ruhigen Innenhof eines sehr schön erhaltenen und renovierten Haus aus der Zeit des Historismus Baujahr 1872. Die Lage dieses Hauses ist eine Besonderheit und findet man nicht oft! Das Haus betritt man durch einen moderne, weiße Eingangstüre, das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum, dieser bietet ausreichend Platz für einen Garderobe, einen Kasten oder auch für Regale, ein geräumiges Gäste WC inkl. Waschbecken, Bidet und Fenster, eine offene Wohnküchen, mit einem Ausgang in den Lichtschacht von ca. 4,5 m² und einem weiteren Raum, dieser kann als Vergrößerung des Wohnbereiches dienen, wenn man die geschmackvolle, große Glastüre öffnet oder auch als Arbeitszimmer. In das Obergeschoss gelangt man über einen heller Stiegen Aufgang, über einen kleine Vorraum betritt man die weiteren 3 Wohnräume (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer,..) ein großzügiges Tageslicht Badzimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch runden das Angebot im Wohnbereich perfekt ab. Eine weitere Besonderheit dieses Wohnhauses ist der vom Haus begehbare Tageslicht Keller mit ca. 22 m². Dieser dient sowohl als großzügiger Stauraum als auch als Standort für die Waschmaschine. Befristung auf 42 Monate mit Möglichkeit auf Verlängerung!Naheverhältnis & kein Doppelmakler, Energieausweis vorhanden Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail:office@immoladies.at.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1363,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 115
Zimmer 5
Miete € 1.500

Wunderschönes Grundstück mit Einfamilienhaus - 012881

Haus in 2500 Baden

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit Nebengebäuden auf einem sehr großen Grundstück (2 Bauparzellen). Das teilweise sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahre 1951 mit ca. 120m² besteht aus: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Vor Kurzem wurde eine Garage neu errichtet. Strom, Wasser, Gas-ZH 2010 erneuert. Schönau/Triesting liegt ca. 15 km von der Bezirksstadt Baden, dem bekannten Kurort und ca. 30 km vor der Bundeshauptstadt Wien entfernt, in 250 m Seehöhe. Mit den beiden Ortsteilen Dornau-Siebenhaus und Blumau, mit knapp 2000 Einwohnern und einer Fläche von 8 km² zählt sie zwar zu den kleineren Gemeinden Niederösterreichs,  aber dafür eine mit hoher Lebensqualität. Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Öffis bringen sie stressfrei von A nach B. Besichtigen und vernünftigen/marktüblichen Preisvorschlag abgeben. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. 0699-114 38 271, Mag. Hannes Nichtenberger.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage