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Einfamilienhäuser in Sankt Georgen am Ybbsfelde

1 Einfamilienhäuser

1 Einfamilienhaus angebot ist derzeit in Sankt Georgen am Ybbsfelde, Amstetten verfügbar.

Großes schönes Wohnhaus

Haus in 3304 St. Georgen am Ybbsfelde

Dieses schöne großzügig gebaute Wohnhaus liegt im Ortszentrum der Marktgemeinde St. Georgen am Ybbsfeld, einer Gemeinde mit hoher Wohnqualität. Bisher genutzt als Einfamilienhaus, kann jedoch mit geringem Aufwand in ein Wohnhaus mit 2 oder sogar 3 Wohneinheiten umgestaltet werden. Es wurde 1996 bis 2000 erbaut und immer bestens instandgehalten. Da die Immobilie verkehrsgünstig im Bauland-Kerngebiet liegt, könnte das Haus auch als Ordination mit Wohnung, Büro, .... genutzt werden. St. Georgen am Ybbsfeld (rd. 2.900 Einwohner) ist nur ca. 8 km vom Zentrum der Stadt Amstetten mit all seiner Infrastruktur entfernt, wobei die nächsten größeren Geschäfte für Ihren täglichen Einkauf im ca. 2 km entfernten Blindenmarkt zu finden sind. Die Marktgemeinde, deren gesellschaftliches Leben auch durch rege Aktivitäten und Veranstaltungen örtlicher Vereine geprägt ist, bietet Ihnen einen Gemeindearzt, Zahnarzt, Kinderarzt, Kindergarten, Volksschule, Pfarrkirche, Musikschule, ein Lebensmittelgeschäft, Gasthäuser, diverse Gewerbebetriebe, ....... Im EG finden Sie eine Wohneinheit mit ca. 170 m² Nutzfläche bestehend aus großem Wohn-Esszimmer, Küche, Vorraum, 2 Zimmer, 2 Bäder davon eines mit Sauna, 2 WC´s; angeschlossen ist der Zugang zum Erdkeller (ca. 13 m²) bzw. zur Doppelgarage (rd. 42 m², 7 x 6 m, elektrisches Garagentor). Hievon ist ohne Probleme eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², Vorraum, Bad, WC abzuteilen, wobei ein eigener getrennter Zugang besteht und in der Wand der Wohnküche bereits die Zu- und Ableitungen für einen Küchenblock verdeckt installiert sind. Eine schöne Stiege führt Sie in das OG mit 4 großen Räumen, den vorgelagerten Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse. Zur Terrasse führt auch ein eigener Zugang von der Straße. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, wobei eine Fußbodenheizung in der Diele im EG als auch OG installiert ist. Wohnatmosphäre bringend kann Sie durch 2 Kachelöfen unterstützt bzw. teilweise ersetzt werden. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen, Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:81.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 268
Zimmer 7
Kauf € 350.000