- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
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Sanierungsbedürftige Liegenschaft mit viel Potenzial in St. Georgen am Ybbsfelde
260.000 €
147 m²6 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²1.768,71 €
Grundstücksfläche1.337 m²
Baujahr-
Immobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
3304 Hart
Die Liegenschaft liegt in angenehmer, ruhiger und sonnigen Siedlungslage in St. Georgen am Ybbsfelde (Hart). Die Ortschaft befindet sich im niederösterreichischen Alpenvorland, im Westen des Mostviertels und östlich von Amstetten.
Das Ortszentrum von Amstetten, sowie die Auffahrt zur A1 Autobahn Ost sind jeweils in knapp 10 Minuten erreichbar.
Das Ortszentrum von Amstetten, sowie die Auffahrt zur A1 Autobahn Ost sind jeweils in knapp 10 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²1.768,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl.20%
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Merkmale
Einfamilienhaus
Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 1.337 m², Gartenfläche 1.034 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung.
Das Haus ist teilweise möbliert.
Die Wasserversorgung ist durch einen hauseigenen Brunnen gegeben, ein Anschluss an das öffentliche Kanalsystem ist vorhanden.
Das Haus ist teilweise möbliert.
Die Wasserversorgung ist durch einen hauseigenen Brunnen gegeben, ein Anschluss an das öffentliche Kanalsystem ist vorhanden.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
417 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,84
F
Beschreibung
Diese Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Gegebenheiten an die individuellen Bedürfnisse anzupassen. Eingebettet in eine attraktive Umgebung bietet es eine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage - eine perfekte Wohlfühloase für die ganze Familie, mit eine Grundstücksfläche von 1337 m².
Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und erstreckt sich auf 3 Etagen. Das Gebäude wurde in den 50er Jahren errichtet, erhielt in den 60er Jahren einen Zubau sowie Jahre darauf eine Sanierung.
Trotz der laufenden Sanierungsmaßnahmen ist die Liegenschaft in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, eines davon barrierefrei.
1975 wurde das Grundstück mit einer Doppelgarage samt Dachbodenlager und drei Lagerräumen ergänzt.
Hinweis: Bei Zu- und Umbauarbeiten des Gebäudes ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde St. Georgen am Ybbsfelde zu entrichten.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss (Haupttrakt) befindet sich die Küche, 3 Zimmer, Vorraum mit einem barrierefreien Eingang, Waschküche, Toilette, Vorraum mit weiterem Eingang und einer Zugtüre an der Decke zum Dachboden, barrierefreies Badezimmer, Toilette, Abstellraum.
Im linken Teil befindet sich ein Flur mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss, Kellerabgang, Badezimmer mit Wanne, Heizraum, Öllager und Gang mit Zugang in den Garten.
Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Zimmer mit Zugang zur Terrasse
Keller: 2 Kellerräume. Ein zusätzlicher Erdkeller ist durch einen separaten Eingang zugänglich.
Nebengebäude: Doppelgarage mit Deckensektionaltor, 3 Nebenräumen und Dachbodenlager.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
Viele weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilia.net! Ihre Immobilie soll verkauft oder vermietet werden, wir sind für Sie die Partner mit Haus und Verstand.
Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 147 m² und erstreckt sich auf 3 Etagen. Das Gebäude wurde in den 50er Jahren errichtet, erhielt in den 60er Jahren einen Zubau sowie Jahre darauf eine Sanierung.
Trotz der laufenden Sanierungsmaßnahmen ist die Liegenschaft in die Jahre gekommen und bedarf einer Modernisierung. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, eines davon barrierefrei.
1975 wurde das Grundstück mit einer Doppelgarage samt Dachbodenlager und drei Lagerräumen ergänzt.
Hinweis: Bei Zu- und Umbauarbeiten des Gebäudes ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde St. Georgen am Ybbsfelde zu entrichten.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss (Haupttrakt) befindet sich die Küche, 3 Zimmer, Vorraum mit einem barrierefreien Eingang, Waschküche, Toilette, Vorraum mit weiterem Eingang und einer Zugtüre an der Decke zum Dachboden, barrierefreies Badezimmer, Toilette, Abstellraum.
Im linken Teil befindet sich ein Flur mit Stiegenaufgang in das Obergeschoss, Kellerabgang, Badezimmer mit Wanne, Heizraum, Öllager und Gang mit Zugang in den Garten.
Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Zimmer mit Zugang zur Terrasse
Keller: 2 Kellerräume. Ein zusätzlicher Erdkeller ist durch einen separaten Eingang zugänglich.
Nebengebäude: Doppelgarage mit Deckensektionaltor, 3 Nebenräumen und Dachbodenlager.
Hinweis: Der Ordnung halber dürfen wir darauf hinweisen, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Rechnung gestellt wird.
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Anbieter:in
GewerblichImmobilia Obergruber GmbHHerr Franz Obergruber
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Immobilia Obergruber GmbH
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