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Einfamilienhäuser in Neudörfl

6 Einfamilienhäuser

6 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Neudörfl, Mattersburg verfügbar.

+Bezauberndes Ein-/Mehrfamilienhaus in bester Lage, direkt neben Wiener Neustadt zu VERKAUFEN!+

Haus in 7201 Neudörfl

+++ Traumhaftes Ein-/ Mehrfamilienhaus im wunderschönen Neudörfl zu VERKAUFEN! +++  Zum Verkauf gelangt ein liebevolles Haus, mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, im wunderschönen Land der Sonne. Gelegen in bester infrastruktureller Lage, nur wenige Minuten von Wiener Neustadt und Mattersburg entfernt, freut sich dieses bezaubernde Prunkstück auf einen neuen Eigentümer. Das Objekt biete Ihnen viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die beiden Eingänge des Hauses, können Sie dieses entweder beruflich getrennt nutzen (z.B. als Praxis, oder separates Büro, oder ebenso als Mehrfamilien- oder Generationenhaus). Ihren Ideen wird hier freien Lauf gelassen!   Praktisch angeordnet wird diese Liegenschaft wie folgt unterteilt: Erdgeschoss: - Vorraum - WC - Wohn- / Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse - Wirtschaftsraum - SAUNA - Separater Abgang in den unteren Wohnbereich   Obergeschoss: - Badezimmer - Abstellraum - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II   Untergeschoss: - Zimmer I - Zimmer II - Zimmer III - Zimmer IV - WC - Heizraum   Im Garten befindet sich eine wunderschöne großzügige erhöhte Terrasse und ein bezaubernder Pavillon mit Grillstation. Definitiv ein Ort für viele gemütliche Stunden!   Details zum Objekt: - Das Objekt wird mit einer modernen Brennwertgastherme beheizt - Fußbodenheizung im gesamten Objekt - Hochwertige doppelt verglaste Kunststofffenster - offener Kamin im Wohnbereich - Designerküche im offenem Wohnraum - Wellnessbereich mit SAUNA! - Das Objekt ist massiv gebaut (Ziegel) mit 16cm Wärmeschutzfassade   Lage des Objekts: Das Objekt liegt in der liebevollen Gemeinde Neudörfl, nur wenige Minuten von Wiener Neustadt entfernt. Den Hauptplatz der Gemeinde erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten, wo Sie zahlreiche Cafe's und Restaurant's auffinden. Die Liegenschaft liegt in absoluter RUHELAGE! Diverse Nahversorger, eine gute Bus- und Zuganbindung, Kindergarten und eine Volksschule sind in Neudörfl situiert.   Zuzüglich zum angebotenen Kaufpreis von € 364.900,- gibt es eine bestehende Wohnbauförderung vom Land Burgenland bei dieser Immobilie. Diese kann im Falle, dass der Käufer die Förderungsvoraussetzungen erfüllt, übernehmen. Ein günstiger Kredit mit vielen Vorteilen vom Land. Sollte dieser nicht übernommen werden, beträgt der Kaufpreis der Immobilie € 421.900,-. Die offene Wohnbauförderung beträgt ca. € 57.000,-. Der derzeitige Rückzahlungsbetrag beträgt ca. € 180,- / Monat. Weitere Laufzeit ca. 15 Jahre. Für weitere Fragen im Bezug auf die WBF, stehe ich ebenfalls gerne zur Verfügung.   Im Großen und Ganzen glänzt dieses Anwesen nicht nur durch seine ideale Aufteilung, die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch den fabelhaften Zustand und die tolle Lage!   Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzliche Grüße, Philipp Grabner +43 (0)664 11 32 004 www.grabner-immobilien.at office@grabner-immobilien.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <3.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 250
Zimmer 8
Kauf € 364.900

Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Garagenplätzen und Pool

Haus in 7201 Neudörfl

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 658 m² WOHNFLÄCHE: ca. 240 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, große möblierte Wohnküche mit Kachelofen, überdachte Terrasse; Geschäftseinheit mit 2 Büroräumen, 2 Duschen, 2 WC‘s OBERGESCHOSS: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum und großer Terrasse, 3 Kinderzimmer, Bad, WC; KELLER: Fitnessraum, Wirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum HEIZUNG: Zentralheizung über Holzvergaser oder ÖL HWB: 250,4 kWh/m²a fGEE: 3,39 NEBENGEBÄUDE: 3 Garagenplätze, Gartenhaus, Geräteraum KAUFPREIS: € 398.000,--
Fläche m² 240
Zimmer 8
Kauf € 398.000

Exklusives Wohnen mit Urlaubsflair am Privatsee

Haus in 7201 Neudörfl

Einzigartige Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt eine WOHLFÜHLOASE in absoluter RUHELAGE am Privatsee in Neudörfl. Das großzügig gebaute Seehaus (Doppelhaushälfte) bietet auf rund 200m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Auf kurzem, direkten Weg gelangt man zur Liegewiese des Privatsees. Das Haus unterteilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie einen lichtdurchfluteten, beheizbaren WINTERGARTEN, der in den schön angelegten Garten hinausführt. Die moderne Küche verfügt über eine gemütliche Frühstücksdiele. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für zusätzliche Gemütlichkeit in der kälteren Jahreszeit. Die anderen Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch für Home-Office gut genützt werden. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Fußbodenheizung (Gasheizung). Das rund 600m² große Grundstück liegt auf Esterhazy-Pachtgrund. Somit ist an die Esterhazy Privatstiftung eine jährliche Pacht zu entrichten (derzeit jährlich 3101,53€) Der schön bepflanzte Garten verfügt über ein Gewächshaus (mit Wasseranschluss und elektrischer Bodenheizung), eine kleine Hütte (Abstellraum), sowie über eine vollständig isolierte und beheizbare Holz-Blockhütte. Eine große Schaukel-Rutschen-Sandkastenkombination aus hochwertigem Holz, sowie ein Tretboot zum Erkunden des Sees runden das Angebot ab. Das Haus verfügt über ein CARPORT mit elektrischem Rolltor, sowie über weitere direkt vor dem Haus liegenden Parkplätzen. Der Energieausweis für die Immobilie wird umgehend in Auftrag gegeben. Dieser exklusive Wohntraum in begehrter Lage wird Sie begeistern. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: +43 664 380 49 82. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bernd Pichlbauer, IMMOSKY. Schulen: In Neudörfl gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Die nahegelegensten Gymnasien sind in Wiener Neustadt, Katzelsdorf und Mattersburg und öffentlich einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger wie Spar, Bipa und Penny sind in Gehreichweite. Lidl, Billa, Merkur und Nah&Frisch sind rasch mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Weiters bietet das angrenzende Wr. Neustadt an Shoppingmöglichkeiten alles, was das Herz begehrt. Öffentlicher Verkehr: Neudörfl bietet eine gute öffentliche Infrastruktur. Der Bahnhof befindet sich im Ort und ist in 10 Minuten mit dem Rad zu erreichen. In nur 45 Minuten sind sie in Wien Hauptbahnhof. Aber auch der Bahnhof von Wr. Neustadt ist schnell zu erreichen. Natürlich gibt es auch gute Busverbindungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 200
Zimmer 5
Kauf € 299.000

Großes Einfamilienhaus in Ruhelage gleich bei Wr. Neustadt!

Haus in 7201 Neudörfl

- - - - KLEINER GARTEN MIT GROSSEN POOL! - - - - Nur 5 Fahrrad-Minuten vom Bahnhof entfernt! Die Räume sind alle zentral begehbar. Das EG besteht aus Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und einem großen Küchen-Essbereich. Im OG gibt es ebenfalls ein WC, eine Garderobe, eine kleine Teeküche und derzeit noch einen riesengroßen offen Raum mit ca. 88 m², der aufgrund der Dachfenster unterteilbar wäre. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich der Heizraum mit der Gastherme sowie ein Holzzentralofen mit Holzlagerplatz, ein Raum wurde für den Wellnessbereich vorbereitet und 2 weitere Räume zu Ihrer Verwendung. Für zwei Autos steht ein überdachter Abstellplatz und eine Garage zur Verfügung. Im fast ebenen Garten steht ein Holzhäuschen mit überdachter Terrasse, um dort grillen oder am Abend ein Gläschen Wein genießen zu können. Es gibt auch eine großes Pool an der Rückseite des Hauses. Zum Kaufpreis kommt eine Wohnbauförderung von ca. 19.600,-- dazu, die bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Gesamtkaufpreis somit € 319.500,-- In Neudörfl haben Sie alles, was sie für das tägliche Leben benötigen, egal ob einkaufen, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, mehrere Schulen, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr und in Wr. Neustadt sind Sie in wenigen Autominuten. Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email Sabine.Langer@LANGER-IMMOBILIEN.com sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. www.LANGER-IMMOBILIEN.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 202
Zimmer 4
Kauf € 299.900

sanierungsbedürftiges Siedlungshaus mit Garage in sehr guter Lage

Haus in 7201 Neudörfl

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 618 m² WOHNFLÄCHE: ca. 130 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, große Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Schlafzimmer, Dusche mit WC; MANSARDE: Vorraum mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit WC; KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Gaszentral HWB: 362,8 kwh/m²a fGEE: 4,09 NEBENGEBÄUDE: Garage und Abstellraum; KAUFPREIS: € 185.000,--
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 185.000

+Wohlfühlen GARANTIERT! Einfamilienhaus / Ferienhaus am wunderschönen Neudörfler Badesee!+

Haus in 7201 Neudörfl

+++ Traumhaftes Erstbezugsobjekt am Badesee in Neudörfl! +++   Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Ferienhaus, welches auch als Einfamilienhaus ganzjährig genutzt werden kann. Diese Neubauhäuser entstehen nur wenige Meter entfernt von dem sensationellen Rückzugsort, dem Badesee. Urlaub das ganze Jahr! Direkt zu Hause. Der Badesee ist ein privater See, welchen Sie exklusiv nur mit einem eigenen Schlüssel betreten können. Das Grundstück ist Eigentum der Esterhazy Privatstiftungs GmbH. Ihr Objekt liegt auf einem Pachtgrund. Der jährliche Pachtzins beträgt ca. € 1.500,-. Die Pachtverträge werden immer auf 15 Jahre, mit zehnjähriger Verlängerungsoption abgeschlossen. In der jetzigen Bauphase können noch die Details der Bauausführung und Planung mitgestalten. Z.B. können Raumaufteilungen, Farben und Varianten der Fenster, Böden, Türen und Fliesen, Armaturen, uvm. ausgewählt werden.   Der  Preis für die Häuser beinhaltet das gesamte Haus inklusive Anschlüsse an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz. Böden und Fliesen können Sie gerne nach Ihren Vorstellungen auswählen.   Das Objekt wird massiv mit Wärmeschutzfassade gebaut. Auf eine detaillierte und korrekte Ausführung wird größten Wert gelegt.   Zaun, Carport und Terrasse sind im angebotenen Preis nicht inkludiert. Können jedoch gerne separat erstanden werden.     Verfügbare Grundstücke: Parzelle 22: 346m²: € 1.555,- pro Jahr  Parzelle 25: 344m²: € 1.550,- pro Jahr   Details zum Objekt: - hochwertiges Neubauobjekt - Vorraum - Bad mit Dusche - WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kamin - Infrarotpaneelheizung - Hebe-Schiebe Element als Terrassenausgang - Alu - Eingangstüre - Kunstoff Alu Fenster mit 3-fach verglasten Fenstern   Lage: Dieses wundervolle Traumhaus liegt in Neudörfl, eine pulsierende Gemeinde, welche direkt an Wiener Neustadt angrenzt. Die Lage ist als phänomenal zu bezeichnen. Fernab von Straßen-  und Stadtlärm, jedoch nur wenige Minuten von Einkaufszentren, Schulen und Gastronomie entfernt. Ihr neues zu Hause ist als Rarität zu bezeichnen. Ein Ferienhaus am wunderschönen See und gleichzeitig Ihr Einfamilienhaus!   Ich freue mich auf Ihre Nachricht um weitere Fragen beantworten zu dürfen, oder um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.   Herzliche Grüße, Philipp Grabner +43 (0)664 11 32 004 office@grabner-immobilien.at www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71,7
Zimmer 3
Kauf € 179.900