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Einfamilienhäuser in Neudörfl

7 Einfamilienhäuser

7 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Neudörfl, Mattersburg verfügbar.

+Wohlfühlen GARANTIERT! Einfamilienhaus / Ferienhaus am wunderschönen Neudörfler Badesee!+

Haus in 7201 Neudörfl

+++ Traumhaftes Erstbezugsobjekt am Badesee in Neudörfl! +++   Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Ferienhaus, welches auch als Einfamilienhaus ganzjährig genutzt werden kann. Diese Neubauhäuser entstehen nur wenige Meter entfernt von dem sensationellen Rückzugsort, dem Badesee. Urlaub das ganze Jahr! Direkt zu Hause. Der Badesee ist ein privater See, welchen Sie exklusiv nur mit einem eigenen Schlüssel betreten können. Das Grundstück ist Eigentum der Esterhazy Privatstiftungs GmbH. Ihr Objekt liegt auf einem Pachtgrund. Der jährliche Pachtzins beträgt ca. € 1.500,-. Die Pachtverträge werden immer auf 15 Jahre, mit zehnjähriger Verlängerungsoption abgeschlossen. In der jetzigen Bauphase können noch die Details der Bauausführung und Planung mitgestalten. Z.B. können Raumaufteilungen, Farben und Varianten der Fenster, Böden, Türen und Fliesen, Armaturen, uvm. ausgewählt werden.   Der  Preis für die Häuser beinhaltet das gesamte Haus inklusive Anschlüsse an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz. Böden und Fliesen können Sie gerne nach Ihren Vorstellungen auswählen.   Das Objekt wird massiv mit Wärmeschutzfassade gebaut. Auf eine detaillierte und korrekte Ausführung wird größten Wert gelegt.   Zaun, Carport und Terrasse sind im angebotenen Preis nicht inkludiert. Können jedoch gerne separat erstanden werden.     Verfügbare Grundstücke: Parzelle 22: 346m²: € 1.555,- pro Jahr  Parzelle 25: 344m²: € 1.550,- pro Jahr   Details zum Objekt: - hochwertiges Neubauobjekt - Vorraum - Bad mit Dusche - WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Kamin - Infrarotpaneelheizung - Hebe-Schiebe Element als Terrassenausgang - Alu - Eingangstüre - Kunstoff Alu Fenster mit 3-fach verglasten Fenstern   Lage: Dieses wundervolle Traumhaus liegt in Neudörfl, eine pulsierende Gemeinde, welche direkt an Wiener Neustadt angrenzt. Die Lage ist als phänomenal zu bezeichnen. Fernab von Straßen-  und Stadtlärm, jedoch nur wenige Minuten von Einkaufszentren, Schulen und Gastronomie entfernt. Ihr neues zu Hause ist als Rarität zu bezeichnen. Ein Ferienhaus am wunderschönen See und gleichzeitig Ihr Einfamilienhaus!   Ich freue mich auf Ihre Nachricht um weitere Fragen beantworten zu dürfen, oder um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren.   Herzliche Grüße, Philipp Grabner +43 (0)664 11 32 004 office@grabner-immobilien.at www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71,7
Zimmer 3
Kauf € 179.900

! ! ! Charmantes Seehaus in Neudörfl ! ! !

Haus in 7201 Neudörfl

Charmantes Seehaus in Neudörfl Das Ferienhaus zum Entspannen verfügt über folgende Räumlichkeiten:    *) überdachte Terrasse    *) Vorraum    *) Schlafzimmer    *) Wohn-/Esszimmer zum Verweilen bei Schlechtwetter    *) Badezimmer mit Dusche und WC    *) Einbau- Küche mit seitlichem Ausgang auf den überdachten Essbereich Der idyllische Garten wurde in jahrelanger Arbeit in verschiedene Bereiche angelegt. Baujahr: 2008, Zubau 2010/11 KAUFPREIS € 79.000,--  Hauptmietzins: € 1.910,--/Jahr Nebenkosten: ca. € 40- 50,--/Monat Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Mwst Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 30
Zimmer 2
Kauf € 79.000

Wohnen und Arbeiten von zu Hause.

Haus in 7201 Neudörfl

Neudörfl: Das im Jahr 2007 erbaute Massivhaus wird mit einer Gas-Fußbodenheizung beheizt und teilt sich auf in zwei Einheiten. EG: Flur, offene Küche mit Wohn-Esszimmer, Zugang zur Terrasse und Garten, Stüberl mit Barbereich und Sauna, WC. OG: 2 große Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Bad mit WC und Dusche. Zweite Einheit im ausgebauten KG: mit zusätzlichen ca. 125m² Nutzfläche und separaten Eingang 4 Räume Küche und Sanitärräume. Ideal als Büro, Wohnung oder auch für Gewerbezwecke. Der Außenbereich bietet einen Pavillon im westlich ausgerichteten Garten, eine Terrasse, genügend Platz für Autoabstellplätze und auch eine Vorbereitung für ein Carport ist vorhanden. Preis zuzüglich ca.  Eur. 58.000.- WBF.Im Ort: Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Bahnhof , zahlreiche Nahversorger und Heurige. 9 Minuten nach Wiener Neustadt und 13 Minuten nach Mattersburg. 5 Minuten zur Autobahnanschlussstelle. Auch das Nachbarhaus mit etwa den gleichen Umfang wäre zu erwerben.   http://www.neudoerfl.gv.at/home.html  
Fläche m² 128,55
Zimmer 4
Kauf € 381.000

Geräumiges Einfamilienhaus in Neudörfl!

Haus in 7201 Neudörfl

Geschmackvolles Haus in absoluter Ruhelage (Süd-westlich ausgerichtet) mit Doppelgarage, beheiztem Pool, Kabel und Sat-TV, Solar, uvm. EG: Vorraum, offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Flur, Abstellraum, WC mit Dusche. OG: Vorraum, WC, Bad und 3 Schlafzimmer. KG: Vorraum und 3 Räume. BJ 2008; Preis inkl. ca. EUR 34.000,- WBF. Auch das Nachbarhaus mit etwa den gleichen Umfang wäre zu erwerben. Im Ort: Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Bahnhof , zahlreiche Nahversorger und Heurige. 9 Minuten nach Wiener Neustadt und 13 Minuten nach Mattersburg. 5 Minuten zur Autobahnanschlussstelle. http://www.neudoerfl.gv.at/home.html
Fläche m² 147,37
Zimmer 4
Kauf € 419.000

NEUBAU - modernes Ferienhaus in Modulbauweise auf Pachtgründen zu verkaufen

Haus in 7201 Neudörfl

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: von 343 m² bis 495 m² WOHNFLÄCHE: ca. 76 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum; HEIZUNG: Luft/Luft Wärmepumpe, im Bad Infrarot – Deckenheizung HWB: 54,64 kWh/m²a fGEE: 0,955 Diese modernen und ökologischen Modulhäuser werden auf den neu aufgeschlossenen „Gärtnerei Grundstücken“ am Neudörfler See errichtet. Diese Häuser sind nicht nur 100 % recycelbar sondern auch flexibel und können einfach „mitgenommen“ werden. Dank der ökologisch wertvollen Baustoffe herrscht gesundes Wohnklima. Sie erhalten hier ein „Schlüsselfertiges“ Ferienhauhaus inklusiver aller Anschluss- und Aufschließungskosten mit einem direkten Badeweg zum See. KAUFPREIS: 163.000,-- Schlüsselfertig inklusive Aufschließungskosten und Anschlusskosten jährliche Miete: je nach Parzelle von € 1.270,-- bis € 1.955,--
Fläche m² 76
Zimmer -
Kauf € 163.000

NEUBAU - modernes Ferienhaus in Modulbauweise auf Pachtgrund

Haus in 7201 Neudörfl

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: von 343 m² bis 495 m² WOHNFLÄCHE: ca. 40 m² RÄUMLICHKEITEN: Wohnbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad, WC, HEIZUNG: Luft/Luft Wärmepumpe, im Bad Infrarot – Deckenheizung HWB: 51,41 kWh/m²a fGEE: 0,984 Diese modernen und ökologischen Modulhäuser werden auf den neu aufgeschlossenen „Gärtnerei Grundstücken“ am Neudörfler See errichtet. Diese Häuser sind nicht nur 100 % recycelbar sondern auch flexibel und können einfach „mitgenommen“ werden. Dank der ökologisch wertvollen Baustoffe herrscht gesundes Wohnklima. Sie erhalten hier ein „Schlüsselfertiges“ Ferienhauhaus inklusiver aller Anschluss- und Aufschließungskosten mit einem direkten Badeweg zum See. KAUFPREIS: 103.000,-- Schlüsselfertig inklusive Aufschließungskosten und Anschlusskosten jährliche Miete: je nach Parzelle von € 1.270,-- bis € 1.955,--
Fläche m² 40
Zimmer -
Kauf € 103.000

Viel Platz zum Leben!

Haus in 7201 Neudörfl

Einfamilienhaus errichtet in ziegelmassiver Bauweise (Porotherm 30 cm und 5 cm Wärmedämmung), Baubeginn 1987, Einzug 1989. Keller mit wärmegedämmtem Sockel 5 cm, Decke Keller/EG massiv, die Stufen aus Beton und noch roh. Im EG großzügige Raumaufteilung nach Plan. Im gesamten Haus Holzfenster und -türen mit 2-fach Isolierglas und Außenrollläden aus der Bauzeit, Eingangstür aus Massivholz. Decke OG/EG massiv, Betonstiege mit Fliesen. Dachstuhl mit Kaltschalung und Bramac-Deckung aus der Bauzeit, nach innen isoliert mit 40 cm Telwolle und abgeschlossen mit 2 x 1,5 cm Rigipsplatten für Innenausbau Dachgeschoss. In die Dachschräge integriert wurde eine Garage mit davorliegendem überdachtem Stellplatz errichtet. Von hier aus ist ein Zugang zur Rückseite des Hauses möglich. Dort findet sich auf einer großen beplatteten Fläche der Pool mit dichter Folie und funktionierenden Leitungen, die Funktion des Pumpwerks, untergebracht in einem Holz-Gerätehaus (neu gedeckt, Vorbereitung für Solarheizung Pool verlegt), ist nicht gewährleistet. Die Poolumrandung ist zu erneuern. Die zu verkaufende Liegenschaft ist derzeit zur im ehemaligen Besitz befindlichen, zwischenzeitlich verkauften Nachbarparzelle (Grundstück, dzt. unbebaut) mit eine Thujenhecke begrenzt. Der Hauskäufer ist verpflichtet, zwischen den Grundstücken einen Zaun zu errichten. Das restliche Grundstück ist eingezäunt. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Christian Mayer, 0664/964 32 60. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 235
Zimmer 5
Kauf € 350.000