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Einfamilienhäuser in Wimpassing an der Leitha

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Wimpassing an der Leitha, Eisenstadt-Umgebung verfügbar.

**SUPER SCHNÄPPCHEN**WUNDERSCHÖNES Einfamilienhaus**

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus nahe Pottendorf.  Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem südseitig ausgerichteten 484 m² großem Grundstück,mit einer Wohnnutztfläche von ca. 112 m ² mit einer Garge von 18 m². Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar und gliedern sich in 1 Wohn-und Esszimmer, 1 Kinderzimmer wobei auch die Möglichkeit besteht für ein zweites Kinderzimmer oder ein Ankleideraum.  Ebenfalls ist 1 Schlafzimmer, Küche sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separates WC . Ein Technikraum ist auch vorhanden in dem eine Luftwärmeheizung eingebaut ist.  Es wird mit Gas beheizt. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse 20,20 m² mit einem wunderschönem Ausblick auf Schneeberg und Rax.  Raumaufteilung: - Wohn-und Esszimmer 32,45 m² - Küche 11,51 m² - Vorraum 16,05 m² - Badezimmer 8,85 m² - WC 2,00 m² - Schlafzimmer 14,80 m² - Kinderzimmer 12,00 m² - Kinderzimmer 12,00 m²   Die laufenden kosten für das Haus betragen:  - ca. 69  € Quartal - Wasserleitungsverband - ca. 150 € Quartal - Gemeinde (Kanal, Abfall, Grundsteuer)  - ca. 69 € Monatlich - Strom - ca. 167 € Monatlich - Gas Therme  -ca.  284 € jährlich - Müllentsorgung (das kann man reduzieren je nach Verbrauch)   Der Verkaufspreis beträgt 329.000€     Ihre Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: 0676 930 56 76 E-Mail: demic@fairin.at Herr Gerhard Lehre Mobil: 0676 5957558 Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer,  1,1% Grundbucheintragungsgebühr,  3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Polizei <3.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 329.000

EIN ZUHAUSE IM TREND DER ZEIT - Neubau Wohlfühlhaus 43

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

EIN ZUHAUSE IM TREND DER ZEIT Wohlfühlhaus 43 Lebensraum: circa 125 m² Wohnfläche auf rund 494 m² Grundfläche Bauweise: Ziegelmassiv Ausbaustufe: belagsfertige Ausführung PLUS In einer jung erschlossenen Einfamilienhaussiedlung der aufstrebenden Gemeinde Wimpassing an der Leitha bei Ebreichsdorf wurde ein moderes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise errichtet. Das Haus ist bereits in belagsfertiger Ausführung PLUS fertig gestellt und kann jederzeit besichtigt werden. Das elegante Äußere besticht durch seine geradlinige moderne Architektur und weckt Interesse. Einladend präsentiert sich das Entree mit großzügigem Eingang in den offen gestalteten Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse und den privaten Garten. Ein Abstellraum und großer Technikraum, sowie eine Toilette im Erdgeschoß runden den praktischen Nutzen ab. Das Obergeschoß bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein komfortables Familienbad, einen Wirtschaftsraum und eine separate Toilette. Das Einfamilienhaus wurde nach den modernsten Erkenntnissen des ökologischen und energiesparenden Bauens im Energiestandard Niedrigenergiehaus errichtet. Die Außenanlage ist ordentlich gärtnerisch gestaltet. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung schaffen die Basis für ein entspanntes Zusammenleben. DIE LAGE Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen Knapp zehn Autominuten von Ebreichsdorf entfernt liegt die traditionelle Gemeinde Wimpassing an der Leitha, welche sich an der Grenze zu Niederösterreich im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt befindet. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule und Kindergarten. Angenehm ist der Autobahnanschluss A3, sowie der Bahnanschluss (etwa 5 km entfernt), von wo aus die Stadt Wien in rund 30 Minuten erreichbar ist. AUSBAUSTUFE belagsfertige Ausführung PLUS - mehr als nur belagsfertig Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist die gesamte Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation ausgeführt, der Estrich eingebracht, die Heizanlage montiert und in Betrieb genommen. Der Zusatz "PLUS" bedeutet eine umfangreichere Ausstattung und Auführung (z.B. Fenster mit elektrischen Alulamellenrolläden, Lichtschalter und Steckdosen montiert, eingebaute Fensterbänke, Badezimmerausstattung, Außenbereich gärtnerisch gestaltet). Energiekennzahlen: HWB SK 34 kWh/m²a, fGEE 0,70 Niedrigenergiehaus KAUFPREIS EUR 389.000,- provisionsfrei, es fallen keine zusätzlichen Aufschließungs- oder Anschlussgebühren an Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter +43 699 131 222 18 zur Verfügung. www.spl-hausbau.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 389.000