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Einfamilienhäuser in Wimpassing an der Leitha

2 Einfamilienhäuser

2 Einfamilienhaus angebote sind derzeit in Wimpassing an der Leitha, Eisenstadt-Umgebung verfügbar.

*FREIZEITPARADIES* traumhaftes TOPGEPFLEGTES MOBILHEIM umgebaut wie ein KLEINGARTENHAUS (GANZJÄHRIGES WOHNEN) am BADESEE ERHOLUNG PUR in 2485 WIMPASSING an der LEITHA FERIENSIEDLUNG auf 120m² PACHTGRUND (Superädifikat) Baujahr 1990 /2005 TOPSANIERT

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Beschreibung im Detail Dieses TRAUMHAFTE, ECHT SEHENSWERTE MOBILHEIM, optisch umgebaut wie KLEINGARTENHAUS, (SUPERÄDIFIKAT) am RIESIGEN BADESEE (43.000m²) (GANZJÄHRIGES WOHNEN), befindet sich in 2485 WIMPASSING an der LEITHA (Bezirk Eisenstadt-Umgebung) an der nordwestlichen Grenze des Burgenlandes zu Niederösterreich, in einer wunderschönen, idyllischen FERIENSIEDLUNG /FREIZEITPARADIES, nur 25 Autominuten südlich der WIENGRENZE (über A3). Nur 200 Meter vom Mobilheim zum BADESEE (ERHOLUNG PUR), beste Infrastruktur, Bus Linie 200 (nach Wien Hauptbahnhof S-Bahn/ U1 - 51 Fahrminuten). Der Ort selbst verfügt über zusätzliche diverse Freizeitangebote (Tennisplatz, Fischen, Rad- und Wanderwege) sowie über diverse Sehenswürdigkeiten (Grauer Stein (beliebtes Wanderziel), Dreifaltigkeitssäule, Immaculatasäule, Pfarrkirche), sowie über gemütliche Heurige. Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Dieses MOBILHEIM (wie KLEINGARTENHAUS) befindet sich auf einem 120 m² grossen PACHTGRUND (SUPERÄDIFIKAT) (PACHTVERTRAG auf 10 Jahre /immer wieder Verlängerung um weitere 10 Jahre). Mit dem Mobilheim (Superädifikat) stehen Sie im Grundbuch. Sie können dieses auch vererben oder auch wieder verkaufen. Der Erbe oder Käufer tritt dann in den Bestandsvertrag wieder ein. Die JAHRESPACHT beträgt € 1.114,90 (bis 31.03.2019 bereits bezahlt) VERBAUTE FLÄCHE: 45,13 m² + 6,68 m² Gerätehaus WOHNNUTZFLÄCHE: (1½ Zimmer + NR) 40,64 m² / 8,40 m² gedeckte, verbaute TERRASSE. RAUMAUFTEILUNG: (Raumhöhe: 2,14 m) Vorraum mit integrierter Komplettküche (Zubau), Wohnzimmer, Schlafraum, Fliesenbad/WC, Abstellraum, gedeckte, verbaute Terrasse. AUSSTATTUNG: Laminatböden, Fliesenböden, Kunststofffenster (2-fach Verglasung), Ziehrollos, Fliegengitter, Schlafraum mit 2 Einzelbetten, Komplettküche mit sämtlichen Geräten (inkl. E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank), Fliesenbad mit Fenster, Dusche, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Sicherheitstür, Holz-Innentüren, Holzdecken, Deckenspots, Klimaanlage (für Kühlung und Heizung), Elektroheizung, Ortswasser, Kanal, SAT-Anlage, Eternitdach, Flachdach Beheizt wird das Mobilheim (wie KLEINGARTENHAUS) mit einer Elektroheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Am Grundstück befindet sich auch noch ein Gerätehaus mit sämtlichen verbleibenden Gartengeräten, sowie Tiefkühlschränken. Das Grundstück ist durch hohe, äusserst gepflegte Thujen kaum einsehbar. Für jedes Grundstück sind stirnseitig 2 Aussen-Stellplätze für PKW vorgesehen. ZUSTAND: Dieses MOBILHEIM (wie KLEINGARTENHAUS), ebenso das gesamte Grundstück sowie der Garten, befindet sich in einem absolut gepflegten TOPZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich möbliert und kann sofort bezogen und genossen werden. Betriebskosten: Kanal, Müll, Seereinigung, Instandhaltung: € 500,- jährlich, Wasser: 142,- jährlich, Strom: € 35,- monatlich (Verbrauchsabhängig - nicht ganzjährig bewohnt), Pauschale Ortstaxe (lt. Burgenländischem Tourismusgesetz: € 150,- jährlich DER LASTENFREIE VERKAUFSPREIS FÜR DIESES OBJEKT IST AUFGRUND DER LAGE, ERHOLUNGSGEBIET, GRÖSSE, TOPZUSTAND ein absoluter WERTKAUF. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN! Beschreibung der Lage 2485 WIMPASSING an der Leitha (Bezirk EISENSTADT-UMGEBUNG), nur 25 Autominuten WIENGRENZE (A3), beste Infrastruktur, Bus Linie 200 (nach Wien Hauptbahnhof S-Bahn/U1 - 51 Fahrminuten), Baujahr 1990 /Zubau und Sanierung 2005 Herrliches FREIZEITPARADIES mit BADESEE Details zur Provision PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Weitere Informationen Plz: A-2485 Ort: WIMPASSING an der LEITHA (Bezirk EISENSTADT-UMGEBUNG), nur 25 Autominuten WIENGRENZE (über A3), beste Infrastruktur, Bus Linie 200 (nach Wien Hauptbahnhof S-Bahn/U1 - 51 Fahrminuten), Baujahr 1990 /Zubau und Sanierung 2005 Lage: FERIEN- und WOHNSIEDLUNG Aufschliessung: Ortswasser, Kanal, Tel., Sat-Anlage, Elektroheizung, Eternitdach Wohnnutzfläche: 40,64 m² (1½ Zi + NR) 8,40 m² gedeckte, verbaute Terrasse Bauart: Mobilheim, Baujahr 1990 /Zubau und Sanierung 2005 Widmung: Feriensiedlung, ganzjähriges Wohnen Übergabe ab: sofort Preis: € 45.000,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Betriebskosten: öffentliche Abgaben Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 01/ 2016 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb der Betriebszeiten: 0664 / 2017080 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!
Fläche m² 41
Zimmer 2
Kauf € 45.000

Ein Zuhause im Trend der Zeit - Wohlfühlhaus 43

Haus in 2485 Wimpassing an der Leitha

Ein Zuhause im Trend der Zeit - Wohlfühlhaus 43 Lebensraum: circa 125 m² Wohnfläche auf rund 494 m² Grundfläche Bauweise: Ziegelmassiv, Niedrigenergiehaus Fertigstellung: Dezember 2018 Ausbaustufe: belagsfertige Ausführung PLUS In einer jung erschlossenen Einfamilienhaussiedlung der aufstrebenden Gemeinde Wimpassing an der Leitha bei Ebreichsdorf ensteht ein Raumwunder in seiner schönsten Form. Das elegante Äußere besticht durch seine geradlinige moderne Architektur und weckt Interesse. Einladend präsentiert sich das Entree mit großzügigem Eingang in den offen gestalteten Wohnbereich mit moderner Wohnküche und Ausgang auf die Terrasse und den privaten Garten. Ein Abstellraum und großer Technikraum, sowie eine Toilette im Erdgeschoß runden den praktischen Nutzen ab. Das Obergeschoß bietet ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, zwei Kinderzimmer, ein komfortables Familienbad, einen Wirtschaftsraum und eine separate Toilette. Das Einfamilienhaus wird nach den modernsten Erkenntnissen des ökologischen und energiesparenden Bauens im Energiestandard Niedrigenergiehaus errichtet. Die Außenanlage wird ordentlich gärtnerisch gestaltet, ein Carport kann errichtet werden. Durchdachte Planung und optimale Wohnraumgestaltung schaffen die Basis für ein entspanntes Zusammenleben. Die Lage - Ruhe finden, Kraft tanken, Natur genießen Knapp zehn Autominuten von Ebreichsdorf entfernt liegt die traditionelle Gemeinde Wimpassing an der Leitha, welche sich an der Grenze zu Niederösterreich im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt befindet. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In bequemer fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule und Kindergarten. Angenehm ist der Autobahnanschluss A3, sowie der Bahnanschluss (etwa 5 km entfernt), von wo aus die Stadt Wien in rund 30 Minuten erreichbar ist. Ausbaustufe: belagsfertige Ausführung PLUS - mehr als nur "belagsfertig" Die Ausbaustufe belagsfertig bedeutet dass die Wohneinheit nach außen hin fertig gestellt ist. Im Innenbereich ist die gesamte Elektroinstallation und Sanitärrohinstallation ausgeführt, die Heizanlage montiert und der Estrich verlegt. PLUS bedeutet eine umfangreichere Ausführung (z.B. Fenster mit elektrischen Alulamellenrolläden, Lichtschalter und Steckdosen montiert, Außenbereich gärtnerisch gestaltet und Weiteres siehe Baubeschreibung). Energiekennzahlen: HWB SK 34 kWh/m²a, fGEE 0,70 Niedrigenergiehaus Kaufpreis: EUR 389.000,- provisionsfrei, inklusive Aufschließungs- und Anschlussgebühren! Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1,8 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Für weitere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen gerne Frau Claudia Welser unter +43 699 131 222 18 zur Verfügung. www.spl-hausbau.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.7
Fläche m² 125
Zimmer 4
Kauf € 389.000