- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Ruheoase im Grünen: Traumhaftes Einfamilienhaus in malerischer Umgebung
785.000 €
301 m²8 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.607,97 €
Grundstücksfläche1.106 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Baden bei Wien
2486 Siegersdorf
Diese Liegenschaft liegt in einer sehr ruhigen, an Felder angrenzenden Einfamilienhaussiedlung in Siegersdorf bei Pottendorf, die erst über die letzten Jahre entstanden ist. Wer Ruhe und Privatsphäre sucht, aber dennoch gut angebunden sein möchte, ist hier genau richtig.
In unmittelbarer Nähe kann man direkt die Natur rund um Pottendorf genießen, ist dennoch ebenso schnell im Zentrum der Gemeinde. Pottendorf zeichnet sich durch die gute Infrastruktur sowie die angenehme Lage aus. Als absolutes Highlight zählt der beliebte Schlosspark im Herzen Pottendorfs. Mehrere Ärzte sorgen für medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten für Bildung und Betreuung. Etliche Freizeitangebote lassen dieses Objekt zu einem Wohntraum für Familien werden. Neben Sportplätzen und Golfanlagen befinden sich auch beliebte Badeseen in der unmittelbaren Umgebung und runden somit das Gesamtpaket hervorragend ab. Durch den Ausbau der Pottendorfer Linie wird die ohnehin sehr gute öffentliche Anbindung in den nächsten Jahren noch deutlich verbessert.
Die Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass man in weniger als 25 Minuten in Wien ist. Die näheren großen Städte wie Baden, Wiener Neustadt oder Eisenstadt sind zudem in ca. 20 Minuten bestens erreichbar. Diese einzigartige Lage bietet ein Rund um Paket und lässt kaum noch Wünsche übrig
In unmittelbarer Nähe kann man direkt die Natur rund um Pottendorf genießen, ist dennoch ebenso schnell im Zentrum der Gemeinde. Pottendorf zeichnet sich durch die gute Infrastruktur sowie die angenehme Lage aus. Als absolutes Highlight zählt der beliebte Schlosspark im Herzen Pottendorfs. Mehrere Ärzte sorgen für medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten für Bildung und Betreuung. Etliche Freizeitangebote lassen dieses Objekt zu einem Wohntraum für Familien werden. Neben Sportplätzen und Golfanlagen befinden sich auch beliebte Badeseen in der unmittelbaren Umgebung und runden somit das Gesamtpaket hervorragend ab. Durch den Ausbau der Pottendorfer Linie wird die ohnehin sehr gute öffentliche Anbindung in den nächsten Jahren noch deutlich verbessert.
Die Autobahnauffahrt zur A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass man in weniger als 25 Minuten in Wien ist. Die näheren großen Städte wie Baden, Wiener Neustadt oder Eisenstadt sind zudem in ca. 20 Minuten bestens erreichbar. Diese einzigartige Lage bietet ein Rund um Paket und lässt kaum noch Wünsche übrig
Einmalige Kosten
Kaufpreis785.000 €
Kaufpreis pro m²2.607,97 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Einfamilienhaus
Stein, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 301 m²
Grundstücksfläche 1.106 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
unverbaute Sicht
Schwimmbad, außen
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit ca 301 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen wurde im Jahr 2010 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt und instand gehalten. Mit seiner zeitlosen Architektur und hochwertigen Ausstattung bietet es Ihnen ein Zuhause, das sowohl Ihren ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen gerecht wird.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum mit Garderobe unmittelbar in den zentral gelegenen Wohn-/Essbereich mit einem Kamin und offener Küche. Von hier aus betreten Sie auch den großzügigen Wintergarten mit ca 65 m², der im Jahr 2015 errichtet wurde und Ihnen das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Genießen Sie in diesem lichtdurchfluteten Raum die einzigartige Atmosphäre oder entspannen Sie bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Ein Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und Schrankraum komplettieren diese Wohnebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie 4 geräumige Zimmer und ein großes Badezimmer. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Der Pool und die Sonnenterrasse garantieren an warmen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung und unvergessliche Momente. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt aufgrund seiner Größe zu diversen Aktivitäten im Freien ein.
Die Doppelgarage und die beiden Carportplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Werkzeuge.
Erleben Sie pure Lebensqualität in diesem traumhaften Einfamilienhaus in Siegersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens überzeugen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Vorraum mit Garderobe unmittelbar in den zentral gelegenen Wohn-/Essbereich mit einem Kamin und offener Küche. Von hier aus betreten Sie auch den großzügigen Wintergarten mit ca 65 m², der im Jahr 2015 errichtet wurde und Ihnen das ganze Jahr über einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Genießen Sie in diesem lichtdurchfluteten Raum die einzigartige Atmosphäre oder entspannen Sie bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Ein Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und Schrankraum komplettieren diese Wohnebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie 4 geräumige Zimmer und ein großes Badezimmer. Der Dachboden bietet die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Der Pool und die Sonnenterrasse garantieren an warmen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung und unvergessliche Momente. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt aufgrund seiner Größe zu diversen Aktivitäten im Freien ein.
Die Doppelgarage und die beiden Carportplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Werkzeuge.
Erleben Sie pure Lebensqualität in diesem traumhaften Einfamilienhaus in Siegersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieses einzigartigen Anwesens überzeugen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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