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Doppelhäuser in 10. Bezirk Favoriten

9 Doppelhäuser

9 Doppelhaus angebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar.

1100, Battiggasse, Beim Böhmischen Prater, Doppelhaus

Haus in 1100 Wien | Battiggasse 52

1100 Wien | Battiggasse 52 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In idyllischer Grünruhelage beim Böhmischen Prater - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maß-Küche von bulthaup mit hochwertigen Geräten von Miele - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In idyllischer Grünruhelage beim Böhmischen Prater - In der Nähe der U-Bahnlinie U3 und der S-Bahnlienie S60 - Nähe Kurhalle Oberlaa, Laaer Berg - Gute Verkehrsanbindung durch A23 In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Battiggasse im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Haus 1 wird dreigeschoosig ausgeführt, Haus 2 zweigeschossig. Beide Doppelhaushälften sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U3 und der S-Bahn-Station in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 121,4 m² - Grundstückfläche: 196,0 m² - Nutzfläche Keller: 53,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,81 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 649.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 121,38
Zimmer 4
Kauf € 649.900

LEBEN Sie Ihren Traum von Eigenheim mit dieser schlüsselfertigen Doppelhaushälfte im 10. Bezirk

Haus in 1100 Wien, Favoriten

Die hochwertige Bauausführung sorgt für ein behagliches Wohnklima. Diese Behaglichkeit wird durch die warmen Strahlen der Abendsonne auf den großen Terrassen und Eigengarten nochmals gesteigert. Genießen Sie herrliches Wohnen im Grünen, wo die Sonne zuhause ist! Durch behutsam geplante Architektur entstanden perfekte Grundrisse, damit ist eine optimierte Wohnraumnutzung gegeben! Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum ca. 3,85m² Gästetoilette mit Handwaschbecken ca. 1,39m² Abstell/Wirtschaftsraum bzw. begehbarer Schrankraum ca. 1,43m² Wohnzimmer mit Küche ca. 22,22m² mit Ausgang auf die Gartenterrasse ca. 9,03m² sowie Eigengarten ca. 66,57m² Raumaufteilung im Obergeschoss: Vorraum ca. 3,50m² modernes Bad ca. 5,02m² 1. Zimmer ca. 12,40m² 2. Zimmer ca. 12,31m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 2,71m² Raumaufteilung im Dachgeschoss: Vorraum ca. 1,53m² Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,27m² Dusche ca. 1,17m² 3. Zimmer ca. 12,49m² mit Ausgang auf die Dachterrasse ca. 17,72m² Selbstverständlich ist ein KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert! Lage: Oberlaa/Rustenfeldsiedlung In 6 Minuten bei der U1! Die Bus-Haltestelle 226, 227 und 17A erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß, von dort sind Sie in 4 Minuten bei der Station U1 Oberlaa. Beste Infrastruktur: div. Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß, Schulen und Kindergarten in 5 Minuten mit öffentl. Verkehrsmitteln, Naherholungsgebiet Oberlaa mit seinen Heurigenlokalen in wenigen Minuten. Zusammengefasst gelangt hier eine wirklich tolle Wohnung zum Verkauf - LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN !!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: Anbieter kontaktieren überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 87,44
Zimmer 4
Kauf € 379.000

Provisionsfreier Familientraum mit Garten & drei Terrassen! U1 Oberlaa!

Haus in 1100 Wien

In idyllischer Ruhelage an der Grenze von Wien & Niederösterreich gelangen vier Doppelhaushälften im belagsfertigen Zustand zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Gebiet Oberlaa, welches für die zahlreichen Naherholungsgebiete bekannt ist. Rustenfeld und die U1 Station Oberlaa erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Minuten. Die Häuser werden in altbewährter Ziegel-Massiv Bauweise errichtet und gelangen ab sofort zum Verkauf. Eine südseitige Ausrichtung, Terrassen und Eigengärten runden das Wohlfühlambiente ab. Die Wohnflächen von 139m² bis 149m² erstrecken sich über 3 Ebenen, haben ein wohldurchdachtes Raumkonzept und sprechen für hohen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und nutzen Sie die Möglichkeit noch Einfluss auf die Raumaufteilung und die Ausstattung nehmen zu können. Die Ausstattung: *) Luftwärmepumpe – für ein modernes Heizsystem *) Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima *) Wienerberger Ziegel – altbewährte Massiv-Bauweise *) 3-fach verglaste Fenster – für ein effizientes Heizen *) große Glasfronten – für einen atemberaubenden Lichteinfall *) Eingangstüre mit Widerstandsklasse – für ein sicheres Wohngefühl 210 - Haus 2: Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 145qm, drei Terrassenflächen mit einer Nutzfläche von ca. 45qm und einem Eigengarten mit einer Nutzfläche von ca. 158qm gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss - Außenbereich: *) Vorgarten inkl. Zaun (ca. 29,34qm) *) Zufahrt inkl. PKW-Abstellplatz (ca. 46,81qm) Erdgeschoss - Innenbereich: *) Vorraum (ca. 2,50qm) *) Wohn-/Küchenbereich (ca. 47,30qm) mit Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten *) Technikraum (ca. 6,60qm) *) separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,50qm) - die Möblierung ist im Kaufpreis nicht inkludiert, da das Haus belagsfertig verkauft wird  *) Abstellraum (ca. 2,80qm) Obergeschoss: *) Vorraum (ca. 5,50qm) *) 1. Schlafzimmer (ca. 16,60qm) *) 2. Schlafzimmer (ca. 16,70qm) *) 3. Schlafzimmer (ca. 12,90qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Fenster und einem WC (ca. 5,10qm) - die Möblierung ist im Kaufpreis nicht inkludiert, da das Haus belagsfertig verkauft wird  Dachgeschoss: *) Zimmer (ca. 26,90qm) mit Zugang zu den beiden Terrassen *) Terrasse 1 (ca. 18,30qm) - südseitige Ausrichtung - zum Sonnenbaden *) Terrasse 2 (ca. 13,60qm) - nordseitige Ausrichtung - für heiße Sommertage Die Aufschließungskosten in Höhe von € 13.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert.  Fordern Sie unser Gesamtexpose sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Überblick vom Projekt vor Ort.  Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 144,88
Zimmer 5
Kauf € 450.000

Ohne Provision - Eigengarten! drei Terrassen! Fußbodenheizung - Luftwärmepumpe!

Haus in 1100 Wien

In idyllischer Ruhelage an der Grenze von Wien & Niederösterreich gelangen vier Doppelhaushälften im belagsfertigen Zustand zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Gebiet Oberlaa, welches für die zahlreichen Naherholungsgebiete bekannt ist. Rustenfeld und die U1 Station Oberlaa erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Minuten. Die Häuser werden in altbewährter Ziegel-Massiv Bauweise errichtet und gelangen ab sofort zum Verkauf. Eine südseitige Ausrichtung, Terrassen und Eigengärten runden das Wohlfühlambiente ab. Die Wohnflächen von 139m² bis 149m² erstrecken sich über 3 Ebenen, haben ein wohldurchdachtes Raumkonzept und sprechen für hohen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und nutzen Sie die Möglichkeit noch Einfluss auf die Raumaufteilung und die Ausstattung nehmen zu können. Die Ausstattung: *) Luftwärmepumpe – für ein modernes Heizsystem *) Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima *) Wienerberger Ziegel – altbewährte Massiv-Bauweise *) 3-fach verglaste Fenster – für ein effizientes Heizen *) große Glasfronten – für einen atemberaubenden Lichteinfall *) Eingangstüre mit Widerstandsklasse – für ein sicheres Wohngefühl 210 - Haus 1: Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 149qm, drei Terrassenflächen mit einer Nutzfläche von ca. 44qm und einem Eigengarten mit einer Nutzfläche von ca. 135qm gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss - Außenbereich: *) Vorgarten inkl. Zaun (ca. 17,61qm) *) Zufahrt inkl. PKW-Abstellplatz (ca. 32,34qm) Erdgeschoss - Innenbereich: *) Vorraum (ca. 2,80qm) *) Wohn-/Küchenbereich (ca. 49,80qm) mit Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten *) Technikraum (ca. 5,70qm) *) separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,50qm) - die Möblierung ist im Kaufpreis nicht inkludiert, da das Haus belagsfertig verkauft wird  *) Abstellraum (ca. 2,80qm) Obergeschoss: *) Vorraum (ca. 5,50qm) *) 1. Schlafzimmer (ca. 13,20qm) *) 2. Schlafzimmer (ca. 19,50qm) *) 3. Schlafzimmer (ca. 15,00qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Fenster und einem WC (ca. 5,10) - die Möblierung ist im Kaufpreis nicht inkludiert, da das Haus belagsfertig verkauft wird  Dachgeschoss: *) Zimmer (ca. 28,00qm) mit Zugang zu den beiden Terrassen *) Terrasse 1 (ca. 19,90qm) - südseitige Ausrichtung - zum Sonnenbaden *) Terrasse 2 (ca. 10,00qm) - nordseitige Ausrichtung - für heiße Sommertage Die Aufschließungskosten in Höhe von € 13.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert.  Fordern Sie unser Gesamtexpose sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Überblick vom Projekt vor Ort.  Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 148,87
Zimmer 5
Kauf € 440.000

WIENBLICK! Idyllische Ruhelage! Provisionsfreier Garten & Terrassentraum! FBH & LWP!

Haus in 1100 Wien

In idyllischer Ruhelage an der Grenze von Wien & Niederösterreich gelangen vier Doppelhaushälften im belagsfertigen Zustand zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Gebiet Oberlaa, welches für die zahlreichen Naherholungsgebiete bekannt ist. Rustenfeld und die U1 Station Oberlaa erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Minuten. Die Häuser werden in altbewährter Ziegel-Massiv Bauweise errichtet und gelangen ab sofort zum Verkauf. Eine südseitige Ausrichtung, Terrassen und Eigengärten runden das Wohlfühlambiente ab. Die Wohnflächen von 139m² bis 149m² erstrecken sich über 3 Ebenen, haben ein wohldurchdachtes Raumkonzept und sprechen für hohen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und nutzen Sie die Möglichkeit noch Einfluss auf die Raumaufteilung und die Ausstattung nehmen zu können. Die Ausstattung: *) Luftwärmepumpe – für ein modernes Heizsystem *) Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima *) Wienerberger Ziegel – altbewährte Massiv-Bauweise *) 3-fach verglaste Fenster – für ein effizientes Heizen *) große Glasfronten – für einen atemberaubenden Lichteinfall *) Eingangstüre mit Widerstandsklasse – für ein sicheres Wohngefühl 208 - Haus 2: Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 129qm, drei Terrassenflächen mit einer Nutzfläche von ca. 42qm und einem Eigengarten mit einer Nutzfläche von ca. 64qm gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss - Außenbereich: *) Vorgarten inkl. Zaun (ca. 19,85qm) *) Zufahrt inkl. PKW-Abstellplatz (ca. 25,41qm) Erdgeschoss - Innenbereich: *) Vorraum (ca. 4,79qm) *) Wohn-/Küchenbereich (ca. 36,09qm) mit Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten *) Technikraum (ca. 3,70qm) *) separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,03qm) - die Möblierung ist im Kaufpreis nicht inkludiert, da das Haus belagsfertig verkauft wird  *) Abstellraum (ca. 2,64qm) Obergeschoss: *) Vorraum (ca. 4,85qm) *) 1. Schlafzimmer (ca. 13,26qm) *) 2. Schlafzimmer (ca. 15,86qm) *) 3. Schlafzimmer (ca. 13,17qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Fenster, einem WC und einem Bidet (ca. 6,47qm) - die Möblierung ist im Kaufpreis nicht inkludiert, da das Haus belagsfertig verkauft wird  Dachgeschoss: *) Zimmer (ca. 25,76qm) mit Zugang zu den beiden Terrassen *) Terrasse 1 (ca. 17,27qm) - südseitige Ausrichtung - zum Sonnenbaden *) Terrasse 2 (ca. 11,49qm) - nordseitige Ausrichtung - für heiße Sommertage Die Aufschließungskosten in Höhe von € 13.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert.   Fordern Sie unser Gesamtexpose sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Überblick vom Projekt vor Ort.  Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 128,62
Zimmer 5
Kauf € 399.000

Provisionsfrei! drei Terrassen! Südseitig! Eigengarten! Fußbodenheizung! Nähe U1!

Haus in 1100 Wien

In idyllischer Ruhelage an der Grenze von Wien & Niederösterreich gelangen vier Doppelhaushälften im belagsfertigen Zustand zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Gebiet Oberlaa, welches für die zahlreichen Naherholungsgebiete bekannt ist. Rustenfeld und die U1 Station Oberlaa erreichen Sie ebenfalls nach wenigen Minuten. Die Häuser werden in altbewährter Ziegel-Massiv Bauweise errichtet und gelangen ab sofort zum Verkauf. Eine südseitige Ausrichtung, Terrassen und Eigengärten runden das Wohlfühlambiente ab. Die Wohnflächen von 139m² bis 149m² erstrecken sich über 3 Ebenen, haben ein wohldurchdachtes Raumkonzept und sprechen für hohen Wohnkomfort und angenehmes Raumklima. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus und nutzen Sie die Möglichkeit noch Einfluss auf die Raumaufteilung und die Ausstattung nehmen zu können. Die Ausstattung: *) Luftwärmepumpe – für ein modernes Heizsystem *) Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima *) Wienerberger Ziegel – altbewährte Massiv-Bauweise *) 3-fach verglaste Fenster – für ein effizientes Heizen *) große Glasfronten – für einen atemberaubenden Lichteinfall *) Eingangstüre mit Widerstandsklasse – für ein sicheres Wohngefühl 208 - Haus 1: Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 131qm, drei Terrassenflächen mit einer Nutzfläche von ca. 47qm und einem Eigengarten mit einer Nutzfläche von ca. 120qm gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss - Außenbereich: *) Vorgarten inkl. Zaun (ca. 31,13qm) *) Zufahrt inkl. PKW-Abstellplatz (ca. 41,44qm) Erdgeschoss - Innenbereich: *) Vorraum (ca. 2,84qm) *) Wohn-/Küchenbereich (ca. 40,59qm) mit Zugang zur Terrasse und dem Eigengarten *) Technikraum (ca. 5,36qm) *) separates WC mit Handwaschbecken (ca. 1,52qm) - die Möblierung ist im Kaufpreis nicht inkludiert, da das Haus belagsfertig verkauft wird  *) Abstellraum (ca. 2,89qm) Obergeschoss: *) Vorraum (ca. 4,70qm) *) 1. Schlafzimmer (ca. 16,30qm) *) 2. Schlafzimmer (ca. 15,64qm) *) 3. Schlafzimmer (ca. 12,45qm) *) Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Fenster und einem WC (ca. 5,71qm) - die Möblierung ist im Kaufpreis nicht inkludiert, da das Haus belagsfertig verkauft wird  Dachgeschoss: *) Zimmer (ca. 23,39qm) mit Zugang zu den beiden Terrassen *) Terrasse 1 (ca. 15,54qm) - südseitige Ausrichtung - zum Sonnenbaden *) Terrasse 2 (ca. 18,07qm) - nordseitige Ausrichtung - für heiße Sommertage   Die Aufschließungskosten in Höhe von € 13.000,-- sind im Kaufpreis nicht inkludiert.    Fordern Sie unser Gesamtexpose sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an und verschaffen Sie sich einen persönlichen Überblick vom Projekt vor Ort.  Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin und die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 131,39
Zimmer 5
Kauf € 440.000

SCHLÜSSELFERTIGE Doppelhaushälfte kurz vor der Fertigstellung in Wien, auf EIGENGRUND mit KFZ Abstellplatz

Haus in 1100 Wien

Die hochwertige Bauausführung sorgt für ein behagliches Wohnklima. Diese Behaglichkeit wird durch die warmen Strahlen der Abendsonne auf den großen Terrassen und Eigengarten nochmals gesteigert. Genießen Sie herrliches Wohnen im Grünen, wo die Sonne zuhause ist! Durch behutsam geplante Architektur entstanden perfekte Grundrisse, damit ist eine optimierte Wohnraumnutzung gegeben!   Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum ca. 2,25m² Gästetoilette mit Handwaschbecken  ca. 1,41m² Abstell/Wirtschaftsraum bzw. begehbarer Schrankraum ca. 2,65m² Wohnzimmer mit Küche ca. 25,06m² mit Ausgang auf die Gartenterrasse ca. 18,12m² sowie Eigengarten ca. 34,62m² Raumaufteilung im Obergeschoss: Vorraum ca. 1,53m² Vorraum ca. 3,50m² modernes Bad ca. 5,41m² 1. Zimmer ca. 12,62m² 2. Zimmer ca. 12,91m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 2,71m² Raumaufteilung im Dachgeschoss: Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,39m² Dusche ca. 1,30m² 3. Zimmer ca. 12,84m² mit Ausgang auf die Dachterrasse ca. 18,22m² Im Moment können Ihre Wünsche im Bezug auf die Bodenbeläge noch berücksichtigt werden! Selbstverständlich ist ein KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert! Lage: Oberlaa/Rustenfeldsiedlung In 6 Minuten bei der U1! Die Bus-Haltestelle 226, 227 und 17A erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß, von dort sind Sie in 4 Minuten bei der Station U1 Oberlaa. Beste Infrastruktur: div. Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß, Schulen und Kindergarten in 5 Minuten mit öffentl. Verkehrsmitteln, Naherholungsgebiet Oberlaa mit seinen Heurigenlokalen in wenigen Minuten. Zusammengefasst gelangt hier eine wirklich tolle Wohnung zum Verkauf - LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN !!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: Anbieter kontaktieren überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 91,73
Zimmer 4
Kauf € 435.000

Provisionsfreie Doppelhaushälfte auf Eigengrund beim Böhmischen Prater!

Haus in 1100 Wien

In diesem exklusiven Projekt gelangen 2 Doppelhaushälften mit 122 und 161 wohnlichen Quadratmetern auf Eigengrund mit Terrasse und Gartenfläche zur Realisierung. Durch die großräumig angelegten Glasflächen wird das Licht optimal eingefangen und eine angenehme und offene Atmosphäre evoziert. Auf hochwertige Materialien und luxuriöse Elemente der Ausstattung wurde genauso viel Wert wie auf Funktionalität und Ästhetik gelegt.  Das innovative Wohnprojekt befindet sich in direkter Umgebung des böhmischen Praters in einer Lage, die die perfekte Ergänzung für den Wunsch nach exklusiver Naturnähe in einem urban dominierten Lebensstil anbietet und familienfreundliche Aktivitäten und ein vielseitiges Sortiment an Freizeitangeboten offeriert - rund um Löwygrube und Böhmischen Prater. Öffis: Fußläufig 10 Minuten zur Busstation Grillgasse: Linie 15A, 46A - die U3 Station Enkplatz ist in 3 Minuten Fahrzeit erreicht!  -Highlights- Provisionsfreier Erstbezug - made in Austria Anschlussleistungen und –Gebühren sind inkludiert Unkomplizierte Abwicklung - direkt vom Bauträger Niedrigenergiestandard Massküche vom Tischler Fußbodenheizung Beheizung mit Brennwerttechnik – Marke: Vaillant oder Wolf hochwertig gedämmte Außenwände - Zementstrich für bessere Schalldämmung auf allen Ebenen Holz-Alu. Fenster mit 3-fach Isolierverglasung wunderschöne Tischler-Naturholzstiege mit Handlauf Heizwärmebedarf HWB = 46 kWh/m2a Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 649.900

TOPLAGE AM LAAER WALD - SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE auf EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus in 1100 Wien, Favoriten

BÖHMISCHER PRATER BEIM WALDRAND Doppelhaushälfte H 1 und H 2 AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS Klasse B STATUS:  in FERTIGSTELLUNG FERTIGSTELLUNG:  ca. Mitte 2018  BESCHREIBUNG/LAGE: Bauvorhaben: 1 Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in idyllischer Grünruhelage (Sackgasse), jedes Haus mit Vollunterkellerung. Öffentliche Verkehrsanbindung zur  U3 Station mit Bus 15A  - oder direkt S-Bahn (Station Grillgasse) zu U1 Einkaufsmöglichkeiten in der Simmeringer Hauptstraße; Kindergärten und alle Schulen. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Erholungsgebiet Laaer Wald, Böhmischer Prater, Radfahren, Joggen, Tennisplätze. DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 1 - VERKAUFT DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 2 - 4 ZIMMER  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche : ca.  196,0 m2 NUTZFLÄCHE:            ca. 121,9 m2 WOHNFLÄCHE:           ca. 113,4 m2 GARTENTERRASSE mit ca. 20 m2 VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 53 m2 AUSFÜHRUNG schlüsselfertig mit Sonderausstattung:    EUR 649.900,- (inkl. Komplettküche, Terrassenverfliesung, Gartenzaun mit Rolltor, Pflasterung) RAUMAUFTEILUNG HAUS 2 – 4 ZIMMER ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Küchenbereich offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer,  Bad mit Wanne 180/80 / Dusche 100/80 , 2 Waschbecken und Toilette; KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)  WEITERE HINWEISE: - PROVISIONSFREI für den KÄUFER - der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  - Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 46 kWh/m2.a, fGEE: 0.81) – gültig bis 2025 -  Kaufnebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, - 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel.  0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 113,4
Zimmer 4
Kauf € 649.900