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Doppelhäuser in 10. Bezirk Favoriten

4 Doppelhäuser

4 Doppelhaus angebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar.

ZENTRALE GRÜNLAGE IN OBERLAA! ZIEGELHAUS mit KELLER UND DACHSTUDIO. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Heimkehrergasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. BESTLAGE IN OBERLAA! TOP AUSSTATTUNG. ZIEGELMASSIVBAUWEISE IN BAUMEISTERQUALITÄT. HERRLICHE DACHTERRASSE, VOLLKELLER UND SÜDGARTEN INKLUSIVE. In einer der schönsten Wohnlagen, die Oberlaa zu bieten hat, werden 2 unterkellerte Doppelhäuser (insgesamt 4 Einheiten) mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Es handelt sich um einen Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht). Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, 68A, 68B, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Anker, Apotheke, Hofer, Billa und Merkur) sind vorhanden, Naherholung bietet der nur 500 Meter entfernte Kurpark Oberlaa und das Freizeitgebiet Löwygrube. Gleich vis à vis befindet sich ein Grüngürtel an den Oberlaas Weinberge anschließen. ZEITPLAN Geplanter Baubeginn: Herbst 2019/Frühjahr 2020 Bauzeit: 9 Monate RAUMAUFTEILUNG HAUS 3 - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer/Atelier, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume, Technikraum AUSSTATTUNG - Ziegelqualität Außen- UND Innenwände - Fußbodenheizung - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Haltestellen der Linien 15A, 68A und 68B sind wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 6 Fahrminuten die U1 Altes Landgut, - ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz - ca. 4 Fahrminuten die U1 Oberlaa Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 5 Fahrminuten Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Lage! Dieses solide Ziegelhaus mit erstklassiger Ausstattung bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen! Bitte fragen Sie dazu einfach an. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <1.750m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 126,51
Zimmer 5
Kauf € 560.000

Grünruhelage, Ziegelmassiv Doppelhaushälfte mit Süd-Ost Eigengarten, 5 Zimmer + vollunterkellert, Dachterrasse, Abstellplatz

Haus in 1100 Wien | Heimkehrergasse

Highlights – attraktive Projektmerkmale – Fakten Doppelhaushälfte auf Eigengrund (kein Pachtgrund) Baubeginn Herbst 2019, Frühjahr 2020, Übergabe 9 Monate nach Baubeginn 5 Zimmer Vollunterkellert Ziegelmassivbauweise Eigengarten Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus Belagsfertig Provisionsfrei für die Käufer Lage Das überschaubare Wohnbauprojekt mit nur zwei Doppelhäusern (insgesamt 4 Einheiten) liegt in der Heimerkehrergasse - in der Nähe des nähe Kur- und Erholungspark Laaer Berg, Kurpark Oberlaa - in einer wenig befahrenen Gasse inmitten eines grünen und ruhigen Wohngebietes, direkt am Landschaftsschutzgebiet. Haus 3:  Die Doppelhaushälfte 3 hat mit 126 m² die größte Wohnfläche und liegt abseits der wenig befahrenen Heimkehrergasse entfernt und liegt inmitten von angrenzenden Gärten von Einfamilienhäusern. Es ist das günstigste der 4 Häuser. Haus 3 verfügt über eine 97 m² großen Eigengarten. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 5 Zimmer (Wohnküche plus 4 Zimmer) plus einen 55m²großen Keller. Eckdaten Haus 3: Objekttyp: Doppelhaushälfte Zimmeranzahl: 5 Wohnfläche: 126 m² aufgeteilt in EG,OG, DG Vollunterkellert 55 m² Südost Eigengarten 97 m² umgeben von Gärten Dachterrasse: ca. 40 m² Hausbeschreibung – Raumaufteilung EG: Vom Vorraum gelangt mit in die fast 42m² große Wohnküche mit Grünblick und Zugang in den 97 m² großen Richtung Süd-Ost orientiert Eigengarten. Die Küche kann bei Bedarf auch vom Wohnraum abgetrennt werden. Vom Vorraum ist auch das WC mit Handwaschbecken zu begehen. 1. Stockwerk: Im ersten Stock befinden 3 (Schlaf-) Zimmer (ca. 15,7 m², 15,7 m² und 13,6 m²) und ein Badezimmer mit Fenster. Im Badezimmer sind folgende Anschlüsse vorgesehen: Dusche, Badewanne, Waschbecken. Alle Räume sind über einen ca. 3m² großen Gang getrennt begehbar sind. 2. Stockwerk: Im Dachgeschoss befindet sich ein 16,6 m² großes Zimmer mit Zugang auf die knapp 41 m² große rundumlaufende Dachterrasse mit traumhaften Ausblick. Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über 3 getrennt begehbare Räume (10 m², 25m², 11 m²) . Die Räume werden mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet. Der Stellplatz ist direkt neben der Doppelhaushälfte situiert. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Fußbodenheizung in den Wohnebenen Ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe 3fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster Schwimmender Zementestrich in allen Geschoßen Ziegelmassivbauweise Dachterrasse als begehbares Flachdach inklusive Wärmedämmung und Sprossengeländer Maschendrahtzaun als Gartenabgrenzung   LAGE IM DETAIL: Zu Fuß erreicht man in ca. 15 Minuten den Kurpark Oberlaa sowie das Erholungsgebiet Löwygrube. Der Ortsteil ist bekannt als Erholungsgebiet und verfügt über eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die A23 erreicht man über den Verteilerkreis Favoriten in ca. 5 Minuten und auch die S1, die Wiener Außenringschnellstraße ist über die Auffahrt Rothneusiedl gut angeschlossen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste Busstationen sind die Haltestelle „Hederichgasse“ der Linie 68A, ca. 6 Gehminuten (450m) entfernt, sowie die Haltestelle „Langsulzgasse“ der Linie 15A, ca. 9 Gehminuten entfernt.  Mit dem Bus 15 A gelangen Sie in ungefähr 5 Minuten Fahrzeit zum „Bahnhof Grillgasse“ (S-Bahn) 8 Minuten Fahrzeit die U1 Station „Altes Landgut“ 12 Minuten Fahrzeit die U3 Station „Enkplatz“   Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Kaufpreis belagsfertig*:                                   570.000 € An- und Aufschließungskosten:                          16.000 € Vertragserrichtung (inkl. USt, zuzügl. N               5.900 € Grunderwerbssteuer:                                               3,5% Grundbucheintragungsgebühr:                                 1,1%   belagsfertige* Ausstattung=einige Arbeiten sind nach Übergabe durch die Käufer vorzunehmen (z.B. Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärgeräte, Malerarbeiten, Innentüren, Handläufe in Stiegenbereichen). Bitte fordern Sie die detaillierte Leistungsbeschreibung an. Aufpreis Schlüsselfertig inkl. Küche ab ca. 40.000 Euro.             BERATUNG: Senden Sie uns eine Anfrage, wenn Sie weitere Informationen – wie zum Beispiel die detaillierte Projekt-, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Unterlagen für die Finanzierungsabklärung zugesendet bekommen wollen. Wir melden uns bei Ihnen und beraten Sie gerne.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <1.750m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 126,15
Zimmer 5
Kauf € 560.000

Ziegelmassiv Doppelhaushälfte in Grünruhelage mit traumhafter Fernsicht, Eigengarten, 5 Zimmer + vollunterkellert, Dachterrasse, Abstellplatz

Haus in 1100 Wien | Heimkehrergasse

Highlights – attraktive Projektmerkmale – Fakten Doppelhaushälfte auf Eigengrund (kein Pachtgrund) Baubeginn Herbst 2019, Frühjahr 2020, Übergabe 9 Monate nach Baubeginn 5 Zimmer Traumhafte Fernsicht, Aussicht Vollunterkellert Ziegelmassivbauweise Eigengarten Inkl. 1 PKW Abstellplatz beim Haus Belagsfertig Provisionsfrei für die Käufer Lage Das überschaubare Wohnbauprojekt mit nur zwei Doppelhäusern (insgesamt 4 Einheiten) liegt in der Heimerkehrergasse - in der Nähe des nähe Kur- und Erholungspark Laaer Berg, Kurpark Oberlaa - in einer wenig befahrenen Gasse inmitten eines grünen und ruhigen Wohngebietes, direkt am Landschaftsschutzgebiet. Haus 1:  Das Reihenhaus1 hat Richtung Osten eine traumhafte Fernsicht und man sieht vom Obergeschoß und vor allem vom Dachgeschoß in die Ferne auf rundum Grün und Weingärten.  Haus 1 ist somit unser persönlicher Geheimtipp für Kaufinteressenten, die Wert auf eine phänomenale Aussicht/Fernsicht legen. Das Reihenhaus 1 hat eine Wohnfläche von 118 m² und einen Eigengarten von ca. 80 m². Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 5 Zimmer (Wohnküche plus 4 Zimmer) plus einen 54m²großen Keller. Eckdaten Haus 1: Objekttyp: Doppelhaushälfte Zimmeranzahl: 5 Wohnfläche: 118 m² aufgeteilt in EG,OG, DG mit toller Fernsicht Vollunterkellert 54 m² Südost Eigengarten 79 m² Dachterrasse: ca. 37 m² Hausbeschreibung – Raumaufteilung EG: Vom Vorraum gelangt mit in die fast 41m² große Wohnküche mit Grünblick und Zugang in den 80 m² großen ostseitig orientiert Eigengarten. Vom Vorraum ist auch das WC mit Handwaschbecken zu begehen. 1. Stockwerk: Im ersten Stock befinden 3 (Schlaf-) Zimmer (mit ca. 17 m², 12 und 12 m² und ein Badezimmer mit Fenster. Im Badezimmer sind folgende Anschlüsse vorgesehen: Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Alle Räume sind über einen ca. 5,9 m² großen Gang getrennt begehbar sind. 2. Stockwerk: Im Dachgeschoss befindet sich ein 15m² großes Zimmer mit Zugang auf die knapp 40 m² große rundumlaufende Dachterrasse mit traumhaften Aussicht und Fernsicht. Keller: Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über 3 getrennt begehbare Räume (10 m², 20m², 13 m²). Die Räume werden mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet. Der Stellplatz ist direkt neben der Doppelhaushälfte situiert. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Fußbodenheizung in den Wohnebenen Ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe 3fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster Schwimmender Zementestrich in allen Geschoßen Ziegelmassivbauweise Dachterrasse als begehbares Flachdach inklusive Wärmedämmung und Sprossengeländer Maschendrahtzaun als Gartenabgrenzung   LAGE IM DETAIL: Zu Fuß erreicht man in ca. 15 Minuten den Kurpark Oberlaa sowie das Erholungsgebiet Löwygrube. Der Ortsteil ist bekannt als Erholungsgebiet und verfügt über eine gute Anbindung an das Wiener Straßennetz sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die A23 erreicht man über den Verteilerkreis Favoriten in ca. 5 Minuten und auch die S1, die Wiener Außenringschnellstraße ist über die Auffahrt Rothneusiedl gut angeschlossen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächste Busstationen sind die Haltestelle „Hederichgasse“ der Linie 68A, ca. 6 Gehminuten (450m) entfernt, sowie die Haltestelle „Langsulzgasse“ der Linie 15A, ca. 9 Gehminuten entfernt.  Mit dem Bus 15 A gelangen Sie in ungefähr 5 Minuten Fahrzeit zum „Bahnhof Grillgasse“ (S-Bahn) 8 Minuten Fahrzeit die U1 Station „Altes Landgut“ 12 Minuten Fahrzeit die U3 Station „Enkplatz“   Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Kaufpreis belagsfertig*:                                 610.000 € An- und Aufschließungskosten:                        16.000 € Vertragserrichtung (inkl. USt,                             5.900 € Grunderwerbssteuer:                                             3,5% Grundbucheintragungsgebühr:                              1,1%   belagsfertige* Ausstattung=einige Arbeiten sind nach Übergabe durch die Käufer vorzunehmen (z.B. Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärgeräte, Malerarbeiten, Innentüren, Handläufe in Stiegenbereichen). Bitte fordern Sie die detaillierte Leistungsbeschreibung an. Aufpreis Schlüsselfertig inkl. Küche ab ca. 40.000 Euro.             BERATUNG: Senden Sie uns eine Anfrage, wenn Sie weitere Informationen – wie zum Beispiel die detaillierte Projekt-, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und Unterlagen für die Finanzierungsabklärung zugesendet bekommen wollen. Wir melden uns bei Ihnen und beraten Sie gerne.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <1.750m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,37
Zimmer 5
Kauf € 610.000

RARITÄT! NEUES PROJEKT DIREKT AM SCHUTZGEBIET. IN TOP LAGE! ZIEGELHAUS mit KELLER UND DACHSTUDIO. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Heimkehrergasse

ABSOLUTE BESTLAGE IN OBERLAA! OHNE VIS A VIS. DIREKT AM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET! DOPPELHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE IN BAUMEISTERQUALITÄT MIT HERRLICHER DACHTERRASSE UND VOLLKELLER. In einer der schönsten Wohnlagen, die Oberlaa zu bieten hat, werden 2 unterkellerte Doppelhäuser (insgesamt 4 Einheiten) mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Es handelt sich um einen Eigengrund (KEIN Baurecht oder Pacht). Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, 68A, 68B, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Anker, Apotheke, Hofer, Billa und Merkur) sind vorhanden, Naherholung bietet der nur 500 Meter entfernte Kurpark Oberlaa und das Freizeitgebiet Löwygrube. Das HAUS 1 bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche 5 Zimmer und eine ca. 37 m² große Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich das Vorzimmer, eine geräumige Wohnküche mit ca. 41 m² mit fantastischem Grünblick in die Schutzzone sowie eine Toilette mit Waschgelegenheit und Fenster. Das Obergeschoss bietet 3 zentral begehbare (Schlaf)Zimmer und ein Badezimmer mit Anschlüsse für Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.  Im Dachgeschoss ist ein weiteres loftartiges Zimmer mit atemberaubenden Fernblick und einer ca. 37 m² großen rundumlaufenden Dachterrasse. Genügend Stauraum ist im über 54 m² großen Keller vorhanden, der in einen Technikraum und zwei weitere Kellerräume unterteilt ist. Jeder Raum ist mittels Lichtschachtfenster belichtet und belüftet.  ZEITPLAN Geplanter Baubeginn: Herbst 2019/Frühjahr 2020 Bauzeit: 9 - 12 Monate AUSSTATTUNG - Ziegelqualität Außen- UND Innenwände - Fußbodenheizung - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste KSt-ALU-FENSTER - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Haltestellen der Linien 15A, 68A und 68B sind wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 3 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 6 Fahrminuten die U1 Altes Landgut, - ca. 7 Fahrminuten die U3 Enkplatz - ca. 4 Fahrminuten die U1 Oberlaa Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 5 Fahrminuten Nutzen Sie diese Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in bester Lage! Dieses solide Ziegelhaus mit erstklassiger Ausstattung bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen! Bitte fragen Sie dazu einfach an. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, unser Büro unter 01/997 2881 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.750m Post <1.500m Polizei <1.750m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.750m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 118,37
Zimmer 5
Kauf € 610.000