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Doppelhhäuser in Tulln

29 Doppelhäuser

Momentan sind in Tulln 29 Doppelhäuser verfügbar.

NEUHEIT!!! - WALDGARTEN HAUS 13 - DOPPELHAUSTRAUM MIT WEITBLICK

Haus in 3443 Sieghartskirchen

    Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.deinwaldgarten.at Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at Häuser: Verfügbare Doppelhäuser DH 124 Walmdach  Haus 9  DH 124   -  272 m ² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 299,000,- = bereits reserviert Haus 10 DH 124  -  286 m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 299,000,- Haus 11 DH 124  -  270 m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 299,000,- Haus 12 DH 124  -  271m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 299,000,- Haus 13 DH 124   - 290m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 299,000,- Haus 14 DH 124   - 273m² Grund - 123,94m² Wohnfläche* - 14,40m² Terrasse - € 299,000,- * Die Wohnfläche beinhaltet die Stiegenfläche  Die Quadratmeter können noch geringfügig variieren.      Highlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser in Holzriegelbauweise ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz Biopool mit Liegeflächen  Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren  Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den Modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende  integrierte Rollläden mit Kurbel eingebaut.  Die Abgrenzung zu ihrem Nachbarn bildet ein ca. 1,25m hoher, sehr hochwertiger, Doppelstabzaun.  Lage: Leicht vom Ortskern, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens. Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in einem Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien. Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörender, Ringstraße (Spielstraße) mit max. 6m breite, die durch zwei elektrische Schiebe Tore, die Siedlung von der Bundesstraße begrenzt. Zusätzlich befindet sich als weitere Trennung, direkt längsseitig an der Koglerstraße, eine ca 2.40m hohe Schutzwan. Diese dient sowohl als Sichtschutz als auch als Lärmschutz. Damit wird eine Private Siedlung geschaffen, in der ihre Kinder Fahrrad fahren oder Ball spielen können, ohne direkt Kontakt zur Bundesstraße. Ebenfalls finden sich an der Koglerstraße auch die zwei Müllräume, das Postkastensystem sowie die Anlagenschließanlage wieder. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf der erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet ihren Kindern Freude und lässt sie einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und umliegende Landschaft gewähren. Der ca. 1500m2 private Wald an der linken Seite der Anlage verleiht nicht nur naturellen Charm sondern führt sie in ein kleines Erholungszentrum mit Walduft und Sitzgelegenheiten.   Anbindung Auto: Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min   Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min
Fläche m² 123,94
Zimmer 4
Kauf € 299.000

NEUHEIT!!! - WALDGARTEN HAUS 17 - DOPPELHAUS IM HERZEN DER ANLAGE

Haus in 3443 Sieghartskirchen

    Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.deinwaldgarten.at Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at Häuser: Verfügbare Doppelhäuser DH 124 Flachdach Haus 15  DH 124 -  320 m² Grund - 121,57 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 315,000,- Haus 16  DH 124 - 281 m² Grund - 121,75 m² Wohnfläche* - 19,80m² Terrasse - €310,000,- Haus 17 DH 124 -  295 m² Grund - 121,75 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 310,000,- Haus 18 DH 124 -  271 m² Grund - 121,75 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 19 DH 124 -  298 m² Grund - 121,75 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 310,000,- Haus 20 DH 124 -  254 m² Grund - 121,75 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 315,000,- Haus 21 DH 124 -  233 m² Grund - 121,57 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 22 DH 124 -  281 m² Grund - 121,57 m² Wohnfläche* - 19,80 m² Terrasse - € 310,000,- = bereits reserviert       * Die Wohnfläche beinhaltet die Stiegenfläche  Die Quadratmeter können noch geringfügig variieren.      Highlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser in Holzriegelbauweise ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz Biopool mit Liegeflächen  Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren  Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den Modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende  integrierte Rollläden mit Kurbel eingebaut.  Die Abgrenzung zu ihrem Nachbarn bildet ein ca. 1,25m hoher, sehr hochwertiger, Doppelstabzaun.  Lage: Leicht vom Ortskern, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens. Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in einem Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien. Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörender, Ringstraße (Spielstraße) mit max. 6m breite, die durch zwei elektrische Schiebe Tore, die Siedlung von der Bundesstraße begrenzt. Zusätzlich befindet sich als weitere Trennung, direkt längsseitig an der Koglerstraße, eine ca 2.40m hohe Schutzwan. Diese dient sowohl als Sichtschutz als auch als Lärmschutz. Damit wird eine Private Siedlung geschaffen, in der ihre Kinder Fahrrad fahren oder Ball spielen können, ohne direkt Kontakt zur Bundesstraße. Ebenfalls finden sich an der Koglerstraße auch die zwei Müllräume, das Postkastensystem sowie die Anlagenschließanlage wieder. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf der erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet ihren Kindern Freude und lässt sie einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und umliegende Landschaft gewähren. Der ca. 1500m2 private Wald an der linken Seite der Anlage verleiht nicht nur naturellen Charm sondern führt sie in ein kleines Erholungszentrum mit Walduft und Sitzgelegenheiten.   Anbindung Auto: Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min   Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min
Fläche m² 121,57
Zimmer 4
Kauf € 310.000

NEUHEIT!!! - WALDGARTEN HAUS 29 - DOPPELHAUS MIT WALDIDYLLE

Haus in 3443 Sieghartskirchen

    Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.deinwaldgarten.at Kontakt unter waldgarten@deinhausmitgrund.at Häuser: Verfügbare Doppelhäuser DH 119 Flachdach Haus 24  DH 119 -  331 m² Grund - 118,88 m² Wohnfläche* - 16,83 m² Terrasse - € 315,000,- = bereits reserviert Haus 25  DH 119 - 251 m² Grund - 118,88 m² Wohnfläche* - 16,83 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 26 DH 119 -  251 m² Grund - 118,88 m² Wohnfläche* - 16,83 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 27 DH 119 -  251 m² Grund - 118,88 m² Wohnfläche* - 16,83m² Terrasse - € 305,000,- Haus 28 DH 119 -  251 m² Grund - 118,88 m² Wohnfläche* - 16,83 m² Terrasse - € 305,000,- Haus 29 DH 119 -  294 m² Grund - 118,88 m² Wohnfläche* - 16,83 m² Terrasse - € 305,000,- * Die Wohnfläche beinhaltet die Stiegenfläche  Die Quadratmeter können noch geringfügig variieren.  Highlights: 29 Wohneinheiten moderne Niedrigenergiehäuser in Holzriegelbauweise ca. 4.200m² Erholungsgebiet  Privatwald mit Wanderweg und Picknickplatz Biopool mit Liegeflächen  Siedlungseinfahrt mit elektrischen Schiebetoren  Ausstattung: Alle Häuser im Waldgarten werden in belagsfertiger Ausführung auf einer Fundamentplatte hergestellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung im ganzen Haus.  Hocheffiziente Kunstofffenster mit Mehrkammer-Profilien und 3 Scheiben Verglasung bilden den Modernen Standard. Die hochqualitative Hauseingangstüre mit Glasausschnitt ist mit einer 5-fach Verriegelung ausgestattet. Bei allen Fenstern werden standardmäßig außenliegende  integrierte Rollläden mit Kurbel eingebaut.  Die Abgrenzung zu ihrem Nachbarn bildet ein ca. 1,25m hoher, sehr hochwertiger, Doppelstabzaun.  Lage: Leicht vom Ortskern, selbst zu Fuß oder dem Fahrrad erreichbar, liegt der Waldgarten, eine Wohnsiedlung mit Vielfalt und Abwechslung direkt vor den Toren Sieghartkirchens. Im fast 8.500m2 großen Siedlungsbereich teilen sich 29 Wohneinheiten den Lebensraum. Aufgeteilt in einem Einfamilien, 8 Reihenhäusern und 20 Doppelhaushälften schafft der Waldgarten Platz für alle Familien. Das Areal verfügt über eine private, zu der Siedlung gehörender, Ringstraße (Spielstraße) mit max. 6m breite, die durch zwei elektrische Schiebe Tore, die Siedlung von der Bundesstraße begrenzt. Zusätzlich befindet sich als weitere Trennung, direkt längsseitig an der Koglerstraße, eine ca 2.40m hohe Schutzwan. Diese dient sowohl als Sichtschutz als auch als Lärmschutz. Damit wird eine Private Siedlung geschaffen, in der ihre Kinder Fahrrad fahren oder Ball spielen können, ohne direkt Kontakt zur Bundesstraße. Ebenfalls finden sich an der Koglerstraße auch die zwei Müllräume, das Postkastensystem sowie die Anlagenschließanlage wieder. Im oberen Teil der Anlage befindet sich auf der erhöhten Böschung der Schwimmteich der Anlage. Dieser bietet ihnen Abkühlung an warmen Sommerabenden, bereitet ihren Kindern Freude und lässt sie einen schönen Panoramablick auf die Siedlung und umliegende Landschaft gewähren. Der ca. 1500m2 private Wald an der linken Seite der Anlage verleiht nicht nur naturellen Charm sondern führt sie in ein kleines Erholungszentrum mit Walduft und Sitzgelegenheiten.     Anbindung Auto: Mit dem Auto nach Tulln Zentrum: 20 min Mit dem Auto nach St. Pölten Zentrum: 35 min Mit dem Auto nach Wien Stadtgrenze: 25 min   Anbindung öffentliche Verkehrsmittel: Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Tulln Zentrum: 50 min Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach St. Pölten Zentrum: 1:20 Std Mit dem Öfftl. Verkehrsmittel nach Wien Hütteldorf Bahnhof: 50 min
Fläche m² 118,88
Zimmer 4
Kauf € 305.000

***!!! Steirische Baumeisterqualität - Familientraum - gut leistbare Doppelhaushälfte in Top-Lage !!!***

Haus in 3423 Sankt Andrä-Wördern

Moderne traumhafte, in ziegelmassiv errichtete Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Top-Lage in Sankt Andrä Wördern!! Highlights dieser Doppelhaushälfte: Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Sehr großer Wohn-Ess-Küchenbereich (über 50m²) Überdachte Stellplätze Sehr hell gestaltet - da viel Fensterfläche vorgesehen ist Die Terrasse dieses Hauses ist süd-westlich ausgerichtet. Die Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Vorraum WC Speis bzw. Abstellraum Sehr großer Wohn-Ess-Küchenbereich (ca. 50 m²) Technikraum (außerhalb des Hauses beim Eingang gelegen) Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer 1 (14,40 m²) Schlafzimmer 2 (11,39 m²) Schlafzimmer 3 (10,60 m²) Fensterbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Weiteres extra WC In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bank, Supermarkt, Bäckerei, Restaurants).  Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um den Verkaufspreis in der Variante "belagsfertig" handelt - die Schlüsselfertigstellung dieses Hauses beläuft sich auf ca. € 230,--/m² - Details dazu besprechend wir gerne mit Ihnen im Rahmen eines persönlichen Termins. Finanzierungsbeispiel: In der Variante „schlüsselfertig“ bei einem Kaufpreis von € 376.000,-- haben Sie die Möglichkeit einer Fremdfinanzierung über unseren Finanzierungspartner „ihre Finanzprofis“ - http://www.if.at zu folgenden Konditionen: Keine Eigenmittel (ausgenommen Neben- u Anschlusskosten) Monatliche Rate: ca. € 1.115,-- Kontaktdaten unseres Finanzierungspartners: Email: office@if.at; Tel: +43 3332 63 930, wenden Sie sich bitte an Herrn Mario Kasem.   Verabsäumen Sie es nicht, dieses spannenden, in Einreichung befindliche Projekt zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis zu besichtigen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@poh-immo.at oder telefonisch unter +43 660 4146 845. 
Fläche m² 117
Zimmer 4
Kauf € 355.000

3481 Neubauprojekt MASSIVHAUS MIT EIGENGRUND

Haus in 3481 Fels am Wagram | Traubenweg

Der große Wunsch nach einem Haus im Grünen mit separatem Seezugang und hohem Freizeitwert wird REALITÄT Dieses Neubauprojekt von TOWN & COUNTRY Haus Österreich erfolgt auf Grundparzellen ab 458 m2 in gekoppelter Bauweise.  Das angebotene Wohnhaus wird komplett mit Baugrund, Fundament, Bodenplatte, Fußbodenheizung, Fenster in Alu-Vorsatzschale angeboten. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, Vorraum, ein imposanter Wohn-/Essbereich mit großer Küche und direktem Ausgang in den Garten, Gästezimmer oder Büro, großer Nassbereich sowie der Technikraum. Im Obergeschoß befinden sich wiederum der Vorraum / Galerie, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum. Auf günstige Erhaltungskosten wird durch den Einbau einer Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe von der Firma Vaillant geachtet. Alle Fenster und die Eingangstüre werden in moderner Sonderfarbe, und zwar Anthrazit, ausgeführt. Dieser Haustyp verfügt über eine Wohnfläche von 110 m² auf 2 Etagen (EG/OG).   Kaufpreis für Haus inkl. Grund ab EURO 361.520,-*)   Ihre Vorteile auf einem Blick:  Kurze und garantierte Bauzeit Garantierte Fixpreis Das sichere Town und Country Massivhaus – einmaliges Sicherheitskonzept Durchdachte Raumaufteilung  Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem  Variante Schlüsselfertig – individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt  Grundstück inklusive Ruhiges Leben am Land und trotzdem zentral Beim Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden  Unabhängige Bauaufsicht   Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!    Krems  20 Minuten mit dem Auto nach Krems (22 km)  19 Minuten mit dem Regionalexpress von Kirchberg am Wagram nach Krems Tulln  18 Minuten mit dem Auto nach Tulln (25 km)  15 Minuten mit dem Regionalexpress von Kirchberg am Wagram nach Tulln St. Pölten  26 Minuten mit dem Auto nach St. Pölten (36 km)  60 Minuten mit dem Regionalexpress und Regionalzug/Bus von Kirchberg am Wagram nach St. Pölten (umsteigen in Krems oder Tulln) Wien  38 Minuten mit dem Auto nach Wien (59 km)  40 Minuten mit dem Regionalexpress von Kirchberg am Wagram nach Wien Spittelau  
Fläche m² 110
Zimmer -
Kauf € 361.520

Wienerwald - Extravagante Doppelhaushälfte - Erstbezug

Haus in 3413 Unterkirchbach

Im Wienerwaldgebiet, zwischen Tulbingerkogel und Klosterneuburg, wurde soeben ein Doppelhaus errichtet, das nach den neuesten, technischen und baulichen Anforderungen erbaut wurde. Das Doppelhaus wird belagsfertig übergeben. Eine Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche von ca. 136m², einer Süd-Terrasse auf Wohnebene mit ca. 22m² und einer traumhaften, ca. 66m² messenden Dachterrasse, sind ideal für eine Familie geeignet! Die Zufahrt und der Abstellplatz befinden sich auf Strassenniveau, auf dem sich ein ca. 20m² großer Abstellraum (Kellerraum) befindet. Über einen, im Außenbereich angelegten Stiegenaufgang, ist die Wohnebene mit ca. 70m² erreichbar, die über einen großzügigen Eingangsbereich mit Technikraum und Gäste-WC verfügt sowie über den herrlichen und sonnigen, ca. 53m² großen Wohnbereich mit offen gehaltener Küche! Vom Wohnbereich aus ist die ca. 22m² große Süd-Terrasse aus zu begehen. Im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 66m², sind 3 große Zimmer, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Walk-In-Dusche, ein Schrankraum, ein Abstellraum und ein separates WC vorzufinden. Die ca. 66m² umfassende Dachterrasse gibt einen herrlichen Grünblick in die umliegenden Wälder frei und wurde mit den Anschlüssen für eine Outdoor-Küche ausgestattet sowie mit Strom-, Licht- und Wasseranschlüssen. Der pflegeleichte Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden! Die Bauweise erfolgte mit Wienerberg-Ziegel, 3-fach-Isolierglasfenster mit elektrischen Aussenrollos und Fliegengitter, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Aussen-Fertigstellung wird im Oktober 2018 erfolgen! Es stehen noch beide Wohneinheiten zur Verfügung. Ein extravagantes Refugium um dem Großstadttrubel zu entfliehen und um die Grünruhelage zu genießen! Die öffentliche Anbindung ist mit den VOR-Buslinien 445 und 405 gegeben, als auch die Nahversorgung im Ortszentrum von Kirchbach. Ein beliebter Ausflugsort mit der bekannten Greifvogel-Zuchtstation Hagenbachklamm und dem "Hängender Stein" – ein einzigartiges Sandstein-Gebilde! Kaufpreis: 395.000,00 EUR Provision: 14.220,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Fläche m² 136
Zimmer 4
Kauf € 395.000

TRAUMHAFT WOHNEN - DOPPELHÄUSER MIT MODERNER ARCHITEKTUR UND EIGENGARTEN

Haus in 3430 Tulln an der Donau

Unweit des Bahnhofes und des Aubades entstehen soeben 6 Doppelhäuser mit durchdachten Grundrissen und hoher Ausführungsqualität.   Auf einem länglichen Grundstück sind die insgesamt 6 Doppelhäuser hintereinander angeordnet. Jedem der Häuser ist ein kleiner Garten mit rund 200m2 sowie 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, welche lediglich von den Bewohnern befahren wird.   Raumaufteilung:   Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das „gewisse Extra“ nicht verloren gegangen ist.   Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, in welchem noch genügend Platz für eine Garderobe zu finden ist.   Von hier aus gelangt man zentral in sämtliche Räume des Hauses. Zur linken Hand  ist sowohl ein kleiner Technik-Raum, in welchem die Waschmaschine integriert wurde, ein zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe, sowie die separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, zu finden. Zur rechten Hand findet man ein kleineres Zimmer, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Natürlich ist es auch möglich, in diesem Bereich eine separate Küche einzurichten, wenn man den Wohnbereich größer gestalten möchte.   Der Wohnbereich selbst umfasst rund 38m2 und inkludiert in der aktuellen Planung eine leicht rückwärts versetzte offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von Hier aus gelangt man direkt auf die vorgelagerte Terrasse mit rund 11m2 sowie in den Eigengarten, der mit ca. 82m2 klein aber fein Süd-Westseitig ausgerichtet ist.   Als Kellerersatz gibt es im Garten auch die Möglichkeit, eine Gartenhütte als zusätzlichen Abstellraum zu platzieren.   Das Obergeschoß des Doppelhauses ist als Schlafebene konzipiert. Hier findet man neben 3 Schlafzimmern mit zweimal rund 15m2 und einmal rund 13m2 sowohl ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, zusätzlicher Toilette und Doppelwaschbecken, sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,5m2, der sich ideal einrichten lässt.   Ebenfalls vom Obergeschoß gelangt man in den Dachbodenbereich, der über eine Klappstiege erschlossen ist und zusätzlich viel Staufläche bietet. Der Dachboden ist absolut trocken, ist jedoch in der Ausführung nicht beheizt und somit auch nicht frostsicher.   Alles in Allem verfügt das Haus über eine Wohnfläche von rund 126m2 und eine Freifläche inkl. Vorplatz, Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten von rund 113m2.   Sonderausstattung: Während der Bauphase sind zahlreiche Sonderausstattungen wie zum Beispiel Carport, Gerätehaus, Photovoltaikanlage, zusätzliche Elektro- und Sanitärinstallationen oder eine schlüsselfertige Ausstattung möglich.         Lage und Infrastruktur:   Die Süd-/West-seitige Ausrichtung ist sehr angenehm und macht vor allem die Wohnbereiche und Gärten angenehm sonnig.   Die Lage der Häuser selbst ist sehr ruhig und angenehm. Fußläufig erreicht man sowohl den nahen Bahnhof, was die Häuser ideal für Wien-Pendler macht, als auch das Aubad, wodurch es besonders gut für Sonnenanbeter und Sportbegeisterte geeignet ist.   Die nähere Umgebung des Projektes zeichnet sich durch eine reine Wohngegend und ein familiäres Umfeld aus. Natürlich findet man in der Garten- und Messestadt Tulln neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Flanier-Gelegenheiten an der Donau, auch ein reges Stadtleben sowie sämtliche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.   Alles in Allem ist das Projekt ein herrliches Familiendomizil für Menschen, die gerne in einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Anbindung nach Wien wohnen möchten um somit dem Großstadt-Rummel zu entgehen und dennoch nicht auf die urbanen Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.   Kaufpreis: 397.500,00 € (belagsfertig)   Provision: 3% des Kaufpreises + 20% Ust   Vertragserrichtung: Notar Dr. Josef Strommer (Tulln)     Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungen vor Ort wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 397.500

WIR ACHTEN AUF (LEBENS) QUALITÄT ******

Haus in 3435 Zwentendorf an der Donau

Viele Bauträger verkaufen nach Plan. WIR NICHT ! Sie könnten die noch vier freien Häuser jederzeit besichtigen, der Bauträger, ein bekannter und renommierter aus dem Tullnerfeld hatte die Kraft gleich alle sechs Häuser zu errichten, in dem Wissen, was hier an Qualität dahinter steckt ist gut verkaufbar. Was steckt an Qualität dahinter: Qualitätsmerkmal 1 – die Lage – in unmittelbarer Umgebung (maximal 5 Gehminuten) befindet sich ein Billa Markt, Bushaltestelle, Kindergarten, Weg zum Donau Erholungsgebiet Qualitätsmerkmal 2 – die Raumaufteilung – hier sollten sie ihre Bedürfnisse erfüllen können, denn wir bieten 2 Haustypen an, 4 oder 5 Zimmer, geringfügige Änderungen noch kostenfrei möglich Qualitätsmerkmal 3 – sie wählen zwischen belags- oder schlüsselfertig, bei Variante 2 wählen sie ihre Böden, Türen und Badezimmer nach einer ausführlichen Bemusterung selbst Qualitätsmerkmal 4 – die Materialien – unsere Häuser werden ausschließlich mit österreichischen Qualitätsprodukten errichtet, begonnen beim Wienerberger Porotherm Ziegel, bei den Fenstern welche mit einer Alu Schale ausgestattet sind, bis hin zur Heizung, Fußbodenheizung mit einer Luft Wasser Wärmepumpe der Marke Viessmann inklusive eines 210 Liter Speichers. Die Artika des innenliegende Pultdach wird mit einem Alu Blech überzogen. Qualitätsmerkmal 5 – die ausführenden Firmen stammen alle aus der Umgebung bzw es gibt keine Billigausschreibungen an ausländische Firmen sowie keine Subfirmen Qualitätsmerkmal 6 – die inkludierten Leistungen – Anschlußkosten und Aufschließungskosten in der Höhe von rund EUR 20.000,-- sind im Kaufpreis bereits inkludiert, ein Fahrradabstellbereich überdacht zwischen den einzelnen Häusern, eine Gartenhütte für Rasenmäher und Co., ebenso inkludiert ist eine betonierte Terrassenplatte, 2 asphaltierte KFZ Stellplätze sind ebenso inkludiert wie ein gepflasterter Zugangsbereich vor dem Haus (Wert rund EUR 18.000,--) Fertigstellung im Frühjahr 2019, aktuell sind wir bereits bei Bauabschnitt 6, über den Winter wird noch fleißig im Innenbereich gearbeitet – das Frühjahr, spätestens den Sommer können sie bereits im eigenen Garten verbringen. Verkauf ab sofort, Besichtigungsmöglichkeiten jederzeit nach Vereinbarung, bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter karl-heinz.grueneis@riv.at oder 0664-60 517 517 74
Fläche m² 130,3
Zimmer 5
Kauf € 319.000

ERSTBEZUG DOPPELHAUSHÄLFE

Haus in 3435 Erpersdorf

In wunderschöner Grünlage, in Zwentendorf / Erpersdorf an der Donau, entstehen 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen: großzügiger Wohn- und Essbereich Ost-Süd ausgerichtet 4-5 getrennt begehbare Zimmer 2 PKW-Abstellplätze Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom Haus 3 umfasst 128,80 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer. EG: Vorraum 8,64 m2, AR mit Anschluß für die Waschmaschine, Gästetoilette, offene Wohnküche 38,64 m2, 1. Zimmer 10,28 m2, Terrasse 29,72 m2; OG: Vorraum 4 m2, Tageslichtbad 10,29 m2, 1. Zimmer 20,50 m2, 2. Zimmer 13,23 m2, 3. Zimmer 14,13 m2; Optional dazu gibt es: SAT-Anlage  € 1.800.- Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen € 6.900.- Doppel Carport € 11.800.-  Abstellraum Garten € 4.500.- Hebe- Schiebetüre  € 4.800.- Bei der Errichtung wird auf allerhöhste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt Erpersdorf an der Donau gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität, sowie auch eine hervorragende Infrastrukturanbindung: Vielseitigkeit & Bildung Laienspielgruppen Konzerte und Ausstellungen Theater- und Kabarettprogramme 2 Kindergärten Kinderstube - Kleinkind - Tagesbetreuung Volksschule NMS (Neue NÖ Bilinguale Mittelschule für neue Methoden und Medien) Lebensqualität für Jung und Alt Hallenbad mit Sauna Naturbadeteich & Badeplatz an der Donau Wanderwege Kegelbahn Donauradweg Tennisplätze, Beachvolley- und Skaterplatz Multisportanlage Naturlehrpfad (Energiemeile) Diamond Golf & Country Club Atzenbrugg  nur 3,5 km Entfernung Entfernungen mit dem PKW nach Tulln:  15 Min. nach St. Pölten:  35 Min. nach Wien: 45 Min. zum Tullnerfelder Bahnhof: 13 Min. von dort mit ÖBB nach Wien Meidling: 13 min Ist Ihr Interesse geweckt - Haben Sie noch Fragen? Herr Mag. Michael Haimerl  steht Ihnen unter +43 664 182 47 97 jederzeit gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 128,8
Zimmer 5
Kauf € 319.000

EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 3435 Erpersdorf

In wunderschöner Grünlage, in Zwentendorf / Erpersdorf an der Donau, entstehen 3 moderne Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten in Massivbauweise. Alle Häuser werden belagsfertig übergeben und beinhalten folgende Leistungen: großzügiger Wohn- und Essbereich Ost-Süd ausgerichtet 4-5 getrennt begehbare Zimmer 2 PKW-Abstellplätze Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) inkl. Grund, Kanal, Wasser, Strom Haus 1 umfasst 128,80 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmer. EG: Vorraum 8,64 m2, AR mit Anschluß für die Waschmaschine, Gästetoilette, offene Wohnküche 38,64 m2, 1. Zimmer 10,28 m2, Terrasse 29,72 m2; OG: Vorraum 4 m2, Tageslichtbad 10,29 m2, 1. Zimmer 20,50 m2, 2. Zimmer 13,23 m2, 3. Zimmer 14,13 m2; Optional dazu gibt es: SAT-Anlage  € 1.800.- Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen € 6.900.- Doppel Carport € 11.800.-  Abstellraum Garten € 4.500.- Hebe- Schiebetüre  € 4.800.- Bei der Errichtung wird auf allerhöhste Qualität geachtet und es werden nur Firmen aus der Region beauftragt Erpersdorf an der Donau gehört zur Marktgemeinde Zwentendorf und liegt direkt an der Donau. Der Ort verspricht eine sehr hohe Lebensqualität, sowie auch eine hervorragende Infrastrukturanbindung: Vielseitigkeit & Bildung Laienspielgruppen Konzerte und Ausstellungen Theater- und Kabarettprogramme 2 Kindergärten Kinderstube - Kleinkind - Tagesbetreuung Volksschule NMS (Neue NÖ Bilinguale Mittelschule für neue Methoden und Medien) Lebensqualität für Jung und Alt Hallenbad mit Sauna Naturbadeteich & Badeplatz an der Donau Wanderwege Kegelbahn Donauradweg Tennisplätze, Beachvolley- und Skaterplatz Multisportanlage Naturlehrpfad (Energiemeile) Diamond Golf & Country Club Atzenbrugg  nur 3,5 km Entfernung Entfernungen mit dem PKW nach Tulln:  15 Min. nach St. Pölten:  35 Min. nach Wien: 45 Min. zum Tullnerfelder Bahnhof: 13 Min. von dort mit ÖBB nach Wien Meidling: 13 min Ist Ihr Interesse geweckt - Haben Sie noch Fragen? Herr Mag. Michael Haimerl  steht Ihnen unter +43 664 182 47 97 jederzeit gerne zur Verfügung.
Fläche m² 128,8
Zimmer 4
Kauf € 339.000