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Doppelhäuser in Enzersdorf an der Fischa

1 Doppelhäuser

1 Doppelhaus angebot ist derzeit in Enzersdorf an der Fischa, Bruck an der Leitha verfügbar.

+GRUNDSTÜCK680m²+ZWEITE-ZUFAHRT+6ZIMMER+186m²WHF+GLEICH-BEI-SCHWECHAT+

Haus in 2431 Enzersdorf an der Fischa

+20MIN+VON+WIEN+ENTFERNT+6ZIMMER+TERRASSE+BALKON+GROßER+GARTEN+GRUNDSTÜCK680m²+MIT+2EINFAHRTEN+ +WHF186m²+MIT+2EINFAHRTEN+BJ1987+ LAGE: - idyllisches Enzersdorf an der Fischa - gleich bei Fischamend - gleich bei Schwechat/ 1110Wien - Wien innere Stadt 32Autominuten Fahrzeit DAS DORFZENTRUM / DIE ANBINDUNG - direkt im dorf gibt es zwi Kindergärten und eine Volksschule - Apotheke,Friseur,Cafe,ADEG, Bank, 2 gepflegte schöne Spielplätze,alles fußläufig erreichbar - in 500m befindet sich die Busstation dieser fährt ca. jede halbe Stunde nach Schwechat, jede viertelstunde nach Schwadorf bei Wien Fahrzeit ca. 5min - dort finden Sie höher bildende Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. RAUMAUFTEILUNG: EG - geräumiger Vorraum ca. 10m² - Badezimmer mit WC,Badewanne,Fenster und handwaschbecken - 2 Kinderzimmer hell und geräumig jeweils ca. 13m² - Esszimmer ca. 19m² - Eine zweite Küche wäre im EG möglich Planung bereits bewilligt - eine große Garage : ca.27m² Höhe 3,50m OG - Küche ca 13m² - Esszimmer ca. 11m² - helles modernes Wohnzimmer + Ausgang auf den Balkon 20m² - kleines Büro/Abstellraum ca. 5m² - Badezimmer mit Dusche und Fenster ca. 5m² - separates WC - Schlaf oder Kinderzimmer ca.20m² mit Ausgang auf die ca. 23m² großeTerrasse AUßENFLÄCHEN: - sehr netter Vorgarten mit Parkmöglichkeit - schöner großer Garten mit einer zweiten Zufahrt - geräumiger Balkon straßenseitig mit ca. 12m² - tolle Terrasse mit Blick in den Garten 23m² -ECKDATEN: - Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise erbaut - BJ 1987 - teilunterkellert - Gaszentralheizung und feste Brennstoffe - 3-fachverglaste Fenster neu - elektrische Jalousin im Wohnzimmer - Klimaanlage neu im Wohnzimmer Kaufpreis € 349.000,- vierteljährliche Gemeindeabgaben € 321,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,0 Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ansprechpartner:Frau Meriä Mobil:+43 69919443070 Email:helene@direktfinanzimmo.at Web:www.direktfinanzimmo.at Firmenname:gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 186
Zimmer 6
Kauf € 349.000