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Doppelhäuser in Pottendorf

4 Doppelhäuser

4 Doppelhaus angebote sind derzeit in Pottendorf, Baden verfügbar.

! traumhafte Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten ! absolute Ruhelage, Nähe Zentrum

Haus in 2486 Pottendorf

In absoluter Ruhelage in der nähe vom Zentrum von Pottendorf kommt eine Doppelhaushälfte auf Eigengrund zum Verkauf Das Haus verfügt über einen  Garten und eine Terrasse. Das Objekt wird belagsfertig zum Verkauf freigegeben. Erstbezugs- Doppelhaushälfte mit einem Stellplatz, sowie Terrasse und Garten !!  Die Wohnfläche mit 156 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.  Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer und kommen dann in eine lichtdurchflutete 40 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die  25 m² Terrasse und den 180 m² großen Garten.  Über die Treppen gelangen Sie in die Galerie des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (15, 15 und 19 m²)  und in die 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sie haben aber auch noch einen Ausgang auf den Garten gerichteten Balkon.  Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse. Ein PKW-Abstellplatz vor dem Haus, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung Haus  Erdgeschoß: Vorzimmer: 7,84 m² Wohnküche: 39,39 m²  Speis: 4,48 m²  WC: 1,80 m²  AR/Heizraum: 6,89 m²  Zimmer: 12,39 m² Terrasse: 180 m²      Obergeschoß: Galerie: 14,69 m²   Zimmer: 14,46 m²  Zimmer: 14,46 m²  Zimmer: 14,46 m²    Garderobe: 7,36 m²  Badezimmer: 4,51 m²   Badezimmer: 8,06 m²    Balkon: 8,14 m²  Lage: Leitha Straße, Bahnstraße, Badener Straße, Wiener Straße   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Wenn Sei Interesse an diesen Objekt haben, würde ich mich sehr freuen wenn Sie mich telefonisch unter der folgenden Telefonnummer kontaktieren.  Telefonnummer: 0699 108 24 028  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 156
Zimmer 5
Kauf € 375.000

Wunderschöne Doppelhaushälfte Neubau

Haus in 2485 Wampersdorf

Folgen Sie unseren virtuellen Rundgang durch das Objekt unter https://ogulo.de/tour/11477/tour/lq99U9s5/ Diese neugebaute Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise, liegt in sehr ruhiger Lage in Wampersdorf. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 255 m² und die Wohnfläche ca. 103 m², die sich wie folgt aufteilt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich der mit einem Parkettboden ausgestattet ist. Ebenfalls ist der Wohnbereich mit einem Kamin ausgestattet wo sich auch ein Holzofen mit Glasfront befindet. Dieser sorgt für behagliche Stunden vor dem Kamin. Ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss vorhanden. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss das mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche mit Duschverglasung, Spiegelschrank mit Beleuchtung und einem separaten WC ausgestattet ist. Vom Wohnbereich kommt man auf die Terrasse und einem netten, bereits begrünten Garten, der mit einer automatischen Gartenbewässerungsanlage beregnet wird. Für faule Stunden sorgt der automatische Rasenmähroboter. Vom Vorraum aus gelangt man in den voll verfliesten Wohnkeller. Dort befindet sich der Technikraum für die Heizungsanlage und die Wasserpumpe vom hauseigenen Brunnen. Zwei großzügige und helle Kelleräume bieten genug Platz für Stauraum oder Partys. Das komplette Objekt wird mit einer Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe beheizt und gekühlt. Zusätzlich gibt es noch eine Photovoltaikanlage, welche Sie über Stromkostenerhöhungen schmunzeln lässt. Mit dem hauseigenen Strom wird die Heizung/Kühlung und vieles mehr betrieben. Das Gründach wird dem Umweltgedanken gerecht. Ein Safe und eine Alarmanlage runden dieses voll ausgestattete Objekt ab und dienen dem Sicherheitsbedürfnis der heutigen Zeit. Durch die sehr gute Verkehrslage gelangt man sehr rasch nach Wien-, Wiener Neustadt und Eisenstadt. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB ca. 30kWh/m²a. Koffer packen, Möbel hineinstellen - schlüsselfertig vom Baumeister für Schlaue und Bequeme. Kaufpreis: € 296.999.- zzgl. € 53.000.-. einer möglichen WBF bzw. 349.999,-- ohne Förderung Wohnbauförderung Neubau als Beispielberechnung für eine Familie mit 2 Kinden auf Basis des Energieausweises. Die Höhe der tatsächlichen Förderung richtet sich nach den Parametern der NÖ Wohnb
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 296.999

TOP 2 - Mondäne Doppelhaushälfte mit Flachdach

Haus in 2486 Pottendorf

Eine Liegenschaft prädestiniert für Familien, wenn individuelles Raumangebot und Wohnkomfort gewünscht wird - ein Hauch von Luxus auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 126 m² bietet dieses modern konzipierte Massivhaus ein komfortables Miteinander ohne Staugefahr im Badezimmer! Das EG verfügt über eine offen gestaltete Küche und einen geräumigen Wohn-, Essbereich mit Durchgangsmöglichkeit auf die großzügige Terrasse (ca. 32 m²), ein Gästezimmer oder Büro, ein Duschbad mit WC, einen Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und eine ansprechende Diele. Das OG beherbergt einen Master bedroom mit Schrankbereich und integriertem Badezimmer - traumhafter Rundumbalkon (ca. 17 m²), zwei weitere Schlafräume, ein separates Duschbad, sowie den Vorzimmerbereich. Hier erhalten Sie ein Gesamtpaket mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Niedrigenergiestandard in belagsfertiger Ausführung, Rollläden, 2 Autoabstellplätze und einen bereits gestalteten Gartenbereich (inkl. Terrassenbelag). Die Häuser sind in Fertigstellung - Übergabe ab ca. Juni 2019 möglich! Kaufpreis: € 389.000,-- Doppelhaushälfte belagsfertig inkl. Grundstück (anteilsmäßig) (€ 346.000,-- + möglicher Wohnbauförderung* (Jungfamilie, 1 Kind) von ca. € 43.000,-- * Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. PROVISION WIRD VOM BAUTRÄGER BEZAHLT!! PROVISIONSFREI für den KÄUFER!! Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Die Liegenschaft befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung. Die Stadtgemeinde Pottendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreung, VS, NMS), div. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien über A3 oder Bahn - Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt sind ebenfalls gut erreichbar. Für Auskünfte stehe ich gerne unter meiner Mobilnummer zur Verfügung: 0699/100 36 441 Frau Evelyn Luef Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 346.000

TOP 1 - Mondäne Doppelhaushälfte mit Schneebergblick

Haus in 2486 Pottendorf

Eine Liegenschaft prädestiniert für Familien, wenn individuelles Raumangebot und Wohnkomfort gewünscht wird - ein Hauch von Luxus auf zwei Ebenen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 126 m² bietet dieses modern konzipierte Massivhaus ein komfortables Miteinander ohne Staugefahr im Badezimmer! Das EG verfügt über eine offen gestaltete Küche und einen geräumigen Wohn-, Essbereich mit Durchgangsmöglichkeit auf die großzügige Terrasse (ca. 29 m²), ein Gästezimmer oder Büro, ein Duschbad mit WC, einen Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und eine ansprechende Diele. Das OG beherbergt einen Master bedroom mit Schrankbereich und integriertem Badezimmer - traumhafter Rundumbalkon (ca. 17 m²), zwei weitere Schlafräume, ein separates Duschbad, sowie den Vorzimmerbereich. Hier erhalten Sie ein Gesamtpaket mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Niedrigenergiestandard in belagsfertiger Ausführung, Rollläden, 2 Autoabstellplätze und einen bereits gestalteten Gartenbereich (inkl. Terrassenbelag). Die Häuser sind in Fertigstellung - Übergabe ab Juni 2019 möglich! Kaufpreis: € 389.000,-- Doppelhaushälfte belagsfertig inkl. Grundstück (anteilsmäßig) (€ 351.000,-- + möglicher Wohnbauförderung* (Familie, 1 Kind) von ca. € 38.000,-- * Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. PROVISION WIRD VOM BAUTRÄGER BEZAHLT!! PROVISIONSFREI für den KÄUFER!! Jedes Haus wird durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen baubegleitet und abgenommen. Die Liegenschaft befindet sich in einer neuen Wohnsiedlung. Die Stadtgemeinde Pottendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten mit Hortbetreung, VS, NMS), div. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Ärzte, etc. Optimale Verkehrsanbindung nach Wien über A3 oder Bahn - Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt sind ebenfalls gut erreichbar. Für Auskünfte stehe ich gerne unter meiner Mobilnummer zur Verfügung: 0699/100 36 441 Frau Evelyn Luef Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:28.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 126
Zimmer 5
Kauf € 351.000