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Doppelhäuser in Baden

4 Doppelhäuser

4 Doppelhaus angebote sind derzeit in Baden, Baden verfügbar.

gepflegte Doppelhaushälfte in der Kurstadt Baden bei Wien

Haus in 2500 Baden

Lage:    Baden, Ortsteil Braiten, dieser Stadtteil befindet sich südlich des Schwechatbachs und ist reines Wohngebiet, ca. 15 Minuten vom Zentrum entfernt. Von Wien aus zu erreichen über A7, Abfahrt Baden Richtung Helenental B 210, Abbiegen Baden Zentrum, Dammstraße – Braitner Straße – Roseggerstraße/Allandgasse.   Größe:              Grundstück:    354 m² inkl. verbauter Fläche gem. Nutzwertgutachten und Nutzungsvertrag                                Gebäude:       118,79  m²  EG + OG                                                     51,72 m²   KG                                                  170,51 m²                                                   15,45 m² Terrasse                                                   15,21 m²  Garage   Beschreibung:            Allandgasse: Kleiner Vorgarten, Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor, Hauseingang. Im EG befinden sich: Windfang, Diele mit Garderobe, WC, Kellerabgang, Küche mit Speis (Einbaukomplettküche), Wohnsalon mit offenem Aufgang in das OG und Ausgang auf die Terrasse Im OG befinden sich zentraler Vorraum, 4 Schlafräume, großes Bad mit WC. Die Räume im OG haben teilweise Dachschrägen. Eine ausziehbare Bodentreppe führt zum nicht ausgebauten Dachraum. Im KG, der bis auf zwei Lagerräume in Wohnqualität ausgeführt ist befindet sich ein Fitnessbereich mit Sauna, Tauchbecken, Ruheraum, WC. Ein Wirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot im KG. Gastherme für Heizung und Heißwasser Roseggerstraße: separate Zufahrt mit PKW-Stellplatz Garten: Die Terrasse ist mit einer Pergola versehen, Sonnenmarkise, am südlichen Ende des Grundstücks befindet sich ein überdeckter Grillplatz. Die Grünflächen sind gärtnerisch gestaltet mit Biotop und Thujenhecke. Aufgrund des Baujahres 1987 ist der Zustand des Gebäudes substanziell in Ordnung. Es sind jedoch gewisse Erneuerungsarbeiten wie Fußböden, Fenster, Anstrich etc. vorzunehmen. Energieausweis:         HWB   88,7 Anbotspreis:               € 390.000,-- (dreihundertneunzigtausend)   Die laufenden Kosten betragen gerundet: Wasser:                      €  270,--/jährlich Müllabfuhr:                  €    90,--/halbjährlich Haus/Grundabgabe    €  210,--/vierteljährig Gas EVN                    €  290,--/vierteljährig Strom Wienstrom        €  300,--/vierteljährig Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Österr. Maklergesetzes in der derzeit gültigen Fassung insbes. § 15 sowie § 30 b KSchG. Im Falle es zu einem Vertragsabschluss zwischen Ihnen oder einen von Ihnen namhaftgemachten Dritten kommt, beträgt unser Vermittlungshonorar 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für nähere Details sowie einer Besichtigung steht Ihnen Herr Krames unter 00 43 (0) 676 536 98 44 gerne zur Verfügung.          
Fläche m² 118,79
Zimmer 5
Kauf € 390.000

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Doppelterrasse-8 Autominuten vom Badener Zentrum

Haus in 2500 Baden

Diese Doppelhaushälfte ist in Fertigstellung, wird Schlüsselfertig übergeben und besticht auf kleiner Grundfläche mit optimaler Raumaufteilung! Erdgeschoss Vom Vorzimmer aus betritt man das, zur Küche hin, offene sehr große Wohnzimmer. Die Küche ist in modernen weiß gehalten und entspricht den heutigen Ansprüchen einer solchen. Ein WC im Erdgeschoss und ein Abstellraum/Technikraum stehen zur Verfügung. Die Treppe zum Obergeschoss fügt sich harmonisch in den weiten offenen Wohnbereich mit 2 Terrassen. Obergeschoss Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige, zentral begehbare Zimmer (zwei mit "Französichen Balkone"). Das bequeme Badezimmer bietet Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch ein Fenster. Auch im Obergeschoss befindet sich ein WC (getrennt vom Badezimmer). Alle Zimmer im Obergeschoss sind zentral begehbar. Im Haus wurde eine energiesparende Luft Wärmepumpe eingebaut die an kühlen Tagen über eine Fußbodenheizung das Haus beheizt und auch das Warmwasser aufbereitet. Die Anlage kann auch im Sommer zur möglichen Temperaturabsenkung verwendet werden. Die Fenster sind 3 Fach verglast und es wurden elektrisch betriebene Rollläden die über eine Funkfernsteuerung geöffnet/geschlossen werden können, eingebaut. Sämtliche Multimediafunktionen wurden in einem eigenen Multimediaverteiler (Schrank) zugänglich gemacht Für die zukünftige Installation einer Klimaanlage, Fotovoltaik Anlage wurden die Zuführungsleitungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bis aufs Dach, für eine SAT Anlage, wurde die Verrohrung  inkl. Kabel ebenfalls bis aufs Dach vorbereitet. Ein Autoabstellplatz steht am Grundstück zu ihrer Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Doppelhaushälfte (Schlüsselfertig) mit 2 Terrassen-8 Min vom Badener Zentrum!

Haus in 2500 Baden

Diese Doppelhaushälfte, wird Schlüsselfertig übergeben und besticht auf kleiner Grundfläche mit optimaler Raumaufteilung! Erdgeschoss Vom Vorzimmer aus betritt man das zur Küche hin offene sehr große Wohnzimmer mit Parkettboden.Die Küche ist in weiß gehalten und ist Modern ausgeführt und bestens in den Raum Integriert. Ein WC im Erdgeschoss und ein Abstellraum/Technikraum stehen zur Verfügung. Die Treppe zum Obergeschoss fügt sich harmonisch in den weiten offenen Wohnbereich mit 2 Terrassen. Obergeschoss Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige, zentral begehbare Zimmer (zwei mit "Französichen Balkone"). Das bequeme Badezimmer bietet Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch ein Fenster. Auch im Obergeschoss befindet sich ein WC (getrennt vom Badezimmer). Alle Zimmer im Obergeschoss sind zentral begehbar. Im Haus wurde eine energiesparende Luft Wärmepumpe eingebaut die an kühlen Tagen über eine Fußbodenheizung das Haus beheizt und auch das Warmwasser aufbereitet. Die Anlage kann auch im Sommer zur möglichen Temperaturabsenkung verwendet werden. Die Fenster sind 3 Fach verglast und es wurden elektrisch betriebene Rollläden die über eine Funkfernsteuerung geöffnet/geschlossen werden können, eingebaut. Sämtliche Multimediafunktionen wurden in einem eigenen Multimediaverteiler (Schrank) zugänglich gemacht Für die zukünftige Installation einer Klimaanlage, Fotovoltaik Anlage wurden die Zuführungsleitungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bis aufs Dach, für eine SAT Anlage, wurde die Verrohrung  inkl. Kabel ebenfalls bis aufs Dach vorbereitet. Ein Autoabstellplatz steht am Grundstück zu ihrer Verfügung.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Doppelhaushälfte(Schlüsselfertig) mit großem Garten, Terrasse und Gartenhaus

Haus in 2500 Baden

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Fertigstellung, wird Schlüsselfertig übergeben und zeichnet sich durch einen großen, von der Strasse uneinsehbaren, Garten mit Gartenhaus welches mit, Strom, Wasser und Kanal versehen ist, aus! Erdgeschoss Vom Vorzimmer aus betritt man das zur Küche hin offene sehr große Wohnzimmer mit Parkettboden. Die Küche ist in Weiß gehalten und geschmackvoll in den Raum integriert. Ein WC im Erdgeschoss und ein Abstellraum/Technikraum stehen zur Verfügung. Die Treppe zum Obergeschoss fügt sich harmonisch in den weiten offenen Wohnbereich ein, über welchen man auf die zum Garten hin offene Terrasse gelangt. Obergeschoss Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige, zentral begehbare Zimmer (zwei mit "Französichen Balkone"). Das bequeme Badezimmer bietet Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und Badewanne. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch ein Fenster. Auch im Obergeschoss befindet sich ein WC (getrennt vom Badezimmer). Alle Zimmer im Obergeschoss sind zentral begehbar. Im Haus wurde eine energiesparende Luft Wärmepumpe eingebaut die an kühlen Tagen über eine Fußbodenheizung das Haus beheizt und auch das Warmwasser aufbereitet. Die Anlage kann auch im Sommer zur möglichen Temperaturabsenkung verwendet werden. Die Fenster sind 3 Fach verglast und es wurden elektrisch betriebene Rollläden die über eine Funkfernsteuerung geöffnet/geschlossen werden können, eingebaut. Sämtliche Multimediafunktionen wurden in einem eigenen Multimediaverteiler (Schrank) zugänglich gemacht Für die zukünftige Installation einer Klimaanlage, Fotovoltaik Anlage wurden die Zuführungsleitungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bis aufs Dach, für eine SAT Anlage, wurde die Verrohrung  inkl. Kabel ebenfalls bis aufs Dach vorbereitet. Ein Autoabstellplatz steht am Grundstück zu ihrer Verfügung.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Kauf € 399.000